Credit impot maison neuve sur les blogs immobiliers

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Consultation REHA | Nouvelles approches de projet pour le logement : potentiels de l'existant - hybridation avec le neuf

Sur Acteurs de l'habitat, aujourd'hui

Le PUCA et l'USH s'associent via le REHA pour lancer une consultation nationale en vue d'expérimentations sur des opérations de réhabilitation lourde de logements intégrant une composante construction neuve. Le programme souhaite initier de nouvelles approches de projet et développer des stratégies foncières, économiques et contractuelles inédites afin d'accompagner la transformation du parc existant, améliorer sa performance sociale et environnementale et valoriser ses potentialités... Lire suite

Une maison en "4x6x6" en Indonésie pour contrer la surpopulation

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

À Bandung, troisième ville d'Indonésie, l'agence locale Dua a conçu la "4x6x6 House"; une petite habitation qui explore un mode de vie décloisonné dans une zone à très forte densité de population. La maison mesure 4x6x6 mètres répartis sur trois niveaux; un espace modeste que Dua Studio a réussi à rendre confortable Lire suite

Quel type de logement choisir pour réussir son investissement dans l'immobilier ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Mais quel type de bien privilégier pour une meilleure rentabilité. Studios, T2, maison, parkings... Découvrez les avantages et les inconvénients de chaque type de logement. Lire suite

Immobilier-danger.com : Faire face à des difficultés de remboursement d'un crédit immobilier

Sur Immobilier-danger, hier

Pendant les nombreuses années de remboursement du prêt immobilier de votre maison ou de votre appartement, il peut arriver une période où vous rencontrerez des difficultés pour payer votre mensualité et votre assurance de prêt. Ne laissez pas ce type de situation durer. Il existe différentes solutions pour tenter de surmonter ces obstacles et éviter les incidents de paiement à la banque. Voici ce qu'il est possible de faire en fonction de votre contrat de crédit immobilier et des conditions du... Lire suite

La justice menace de saisir un squat car la propriétaire ne paie plus son crédit

Sur Aucoeurdelimmo.com, hier

Ne percevant plus de loyer et dans l'incapacité de vendre un bien squatté, la propriétaire d'un 3 pièces situé en région parisienne, risque de voir son bien vendu aux enchères pour rembourser ses dettes.Pour cette jeune propriétaire de 32 ans dont Le Parisien rapporte les soucis immobiliers, c'est véritablement la double peine. Lire suite

Crédit immobilier : profitez de la concurrence féroce entre les banques

Sur Aucoeurdelimmo.com, hier

Alors que les taux continuent de refluer, voici nos conseils pour frapper à la bonne porte, quel que soit votre profil., Contre toute attente, les taux d'intérêt continuent leur douce descente, entamée à la rentrée 2017. C'est ainsi qu'il était possible, en octobre, d'emprunter à 1,60% sur vingt ans et à 1,85% sur vingt-cinq ans, un niveau très proche des planchers de l'automne 2016. Lire suite

Versement dividende et tranche d'impot avec Flat Tax

Sur CBanque, il y a 2 jours

Bonjour, J'avais une société de conseils pendant quelques année et j'ai gardé pas mal de réserves dans la société. Je suis redevenu salarié... Versement dividende et tranche d'impot avec Flat Tax Lire suite

Loiret: un compteur Linky provoque un incendie

Sur Capital immobilier, il y a 2 jours

Récemment installé dans un pavillon du Loiret, un compteur Linky a explosé samedi 13 octobre, provoquant un incendie. Les deux habitants ne sont pas blessés, mais la maison est fortement endommagée. Lire suite

Racheter son prêt en intégrant une enveloppe pour un agrandissement

Sur CBanque, il y a 2 jours

Bonjour Nous sommes actuellement propriétaire d'une maison. Il nous reste un capital de 100 000? à rembourser sur 9 ans. Nous aimerions agrandir... Racheter son prêt en intégrant une enveloppe pour un agrandissement Lire suite

Réaliser un potager d'intérieur

Sur Navi Mag immobilier, il y a 3 jours

Si vous aimez jardiner et que vous ne possédez pas d'extérieur, le potager intérieur est idéal. C'est une pratique très esthétique et très utile et de plus très tendance en ce moment. Vous pourrez vous régaler de produits bio cultivés par vous-même. Le potager indoor peut être placé dans n'importe quelle pièce de la maison, […] Cet article Réaliser un potager d’intérieur est apparu en premier sur Navi Mag. Lire suite

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La fiscalité immobilière rentre en compte dès lors qu' il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit neuf ou ancien la fiscalité peut revêtir différentes formes : mutation par héritage ou donation, plus value sur revente, impôts et taxes sur possession, ou encore taxe sur location de bien. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du logement principal ou secondaire

On compte 5 types d'impôts locaux :
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

On fait allusion à une plus-value immobilière quand un bien immobilier est revendu plus chers qu'il n'a été acheté. Cette plus-value est en principe taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; l'impôt est alors imputée directement par le notaire en charge de la transaction. Il existe cependant des exonérations. Ainsi la donation d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans échappent à de toute taxation.

Fiscalité du bien immobilier mis en location

Les revenus issus d’une location immobilière peuvent être contraints à une taxation différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain.
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)
- Les bénéfices non commerciaux

Savoir saisir les opportunités et opter pour le modèle de d'investissement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui choisir attentivement leurs investissements immobiliers et ne pas seulement baser leur préférence selon des avantages fiscaux que ceux-ci leurs apportent. Quelque soit la finalité du placement il est bon de s’entourer des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les fonds engagés sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent agent de décision.

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