Credit immobilier travaux sur les blogs immobiliers

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Autoriser des travaux avant la vente définitive d'un bien peut coûter cher

Sur Le Moniteur actualités, aujourd'hui

En cas d'échec d'une vente, le propriétaire ne pourra ni réclamer la destruction des ouvrages qu'il avait autorisés, ni demander une indemnisation à l'ex-futur acquéreur. Il devra au contraire lui payer les frais exposés pour la construction ou l'équivalent de la plus-value. Lire suite

Immobilier : comment fixer le bon prix pour votre appartement ou votre maison

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

Ce n'est pas simple pour un propriétaire de fixer la juste valeur de son bien parce que, selon lui, elle dépend de son prochain projet d'achat. Je lui conseille de s'entourer d'un bon professionnel et d'exiger de lui une approche analogique : c'est-à-dire de comparer son bien à des biens similaires à vendre, vendus et invendus. Ainsi en fonction de ce panorama immobilier, il pourra placer lui-même ses prétentions financières. Lire suite

Immobilier : ascenseur, étage'quel impact sur le prix d'un appartement ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

Dans un même quartier, le prix d'un appartement peut varier sensiblement selon la présence ou non d'un ascenseur dans l'immeuble et l'étage auquel se situe le bien. MeilleursAgents dévoile les résultats d'une étude menée à Paris et dans les 10 plus grande villes régionales.Ce n'est pas une réelle surprise. Dans leur achat immobilier, les Français privilégient les étages élevés, ensoleillement et vue obligent, dès lors qu'il y a un ascenseur dans l'immeuble. Mais, précise une récente étude (*)... Lire suite

PERP / Achat résidence principale

Sur CBanque, aujourd'hui

Citation: Envoyé par buffetophile mais comment justifier qu'il s'agit de ta résidence principale si tu achètes à l'étranger alors que tu vis en France ? Tout d'abord je ne suis pas propriétaire de ma résidence principale en France et ensuite justifier de mon expatriation ainsi que de l'acquisition du bien immobilier . Lire suite

Parution d'un manuel pour mieux négocier

Sur Alliance Habitat, aujourd'hui

Vente de bien immobilier, vie en colocation, relation bailleur-locataire, litiges, etc., autant de situations où les capacités à négocier sont de mise. Pour vous guider, Marwan Mery, cofondateur de l'Agence des négociateurs, a écrit le livre « Manuel de la négociation complexe » édité par les Editions Eyrolles. Cet ouvrage donne les... Lire la suite » Cet article Parution d'un manuel pour mieux négocier est apparu en premier sur Alliance Habitat. Lire suite

Zillow lance ses « Offres instantanées » et vient marcher sur les plate-bandes d'Opendoor

Sur Immobilier 2.0, aujourd'hui

Le portail immobilier leader sur le sol américain vient d’inaugurer son service « Zillow Instant Offers ». Une offre qui, selon le portail, devrait permettre aux vendeurs de conclure une transaction en l’espace d’une semaine. Dans les faits, la proposition du portail est très similaire à celle d’une société comme Opendoor. Ce qui nous laisse penser que ce modèle pourrait bien se développer plus rapidement encore. Zillow lance ses « Offres instantanées » et vient... Lire suite

Groupes Facebook ? Comment créer et animer son groupe Facebook immobilier local'

Sur Immobilier 2.0, aujourd'hui

Dans un de nos précédents articles, nous vous expliquions comment utiliser les groupes Facebook pour développer votre notoriété locale. Aujourd’hui, nous continuons en nous intéressant à la création et gestion de votre groupe. Comment optimiser le référencement de votre groupe' Quels types de contenu publier' Comment gérer au jour le jour cette nouvelle charge de travail qui vous attend avec la gestion d’une communauté? On répond à toutes ces interrogations et bien plus encore dans... Lire suite

Immobilier : acheter à deux en toute sécurité

Sur Partenaire Européen actu, hier

Prenez toutes les garanties avant d'acheter en couple ! Lire suite

Zillow poursuivi en justice, car son algorithme d'estimation aurait empêché des ventes en sous-évaluant une propriété

Sur Immobilier 2.0, hier

Un propriétaire vient d’enclencher une procédure en justice à l’encontre du portail immobilier Zillow. Le particulier estime que l’outil d’estimation du portail l’aurait empêché de vendre à plusieurs reprises, en sous-évaluant le bien de façon répétée. Les acheteurs vérifiant le prix sur Zillow auraient trouvé le prix de vente trop cher par rapport à l’estimation en ligne de Zillow.  Zillow poursuivi en justice, car son algorithme d’estimation aurait... Lire suite

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Déterminer le meilleur taux immobilier (qu'on appelle généralement taux directeur) n'est pas chose facile : il faut réaliser une veille importante par la consultation de sites et magasines dédiés au crédit immobilier afin de suivre l'évolution des cours des taux. Le taux immobilier actuel varie en fonction du nombre de transactions immobilières. Les particuliers qui souhaitent acheter ou vendre une maison ou un appartement doivent surveiller l'évolution des courts pour investir judicieusement au bon moment. En terme d' emprunt immobilier l'investisseur peut souscrire un prêt à taux variable ou un prêt à taux fixe. Les prêts à taux fixes sont coûteux mais souvent plus sécurisants. Inversement les prêts à taux variable sont plus économiques mais sont aussi plus risqués. La contraction d'un emprunt immobilier doit découler d'une démarche de réflexion importante puisqu'elle engage le particulier pour un certain nombre d'années. Quel que soit l'organisme prêteur retenu le taux de crédit immobilier actuel c'est à dire en vigueur est un facteur décisionnel essentiel. Il est en permanente évolution et ne répond à aucune constance

Les travaux immobiliers en vue d'adapter les logements aux nouvelles normes de consommation ouvrent la possibilité de recourir à une réduction d'impôt ou un prêt avantageux. Le champ d'application du crédit d'impôt rénovation généralement accordé aux dépenses pour d'important travaux se réduit d'année en année au profit de la TVA à 5.5 %. Le crédit d'impôt fluctue entre 15 et 50% des dépenses engagées dans la limite d'un plafond de 8000 € pour un célibataire et de 16000 € pour un couple. Ce plafonnement est revalorisé de 400 € pour toute personne supplémentaire à charge. Le dispositif avec un prêt à taux zéro (PTZ) en vue de réhabiliter son logement basée sur une série de « bouquets de travaux » parmi un liste définie. Un éco-prêt à 0% représente une participation financière de 25 %. Ces nouveaux dispositifs représentent à un soutien financier majeur : avec le cumul du crédit d’impôt et de l'éco-prêt à 0%

De nouveaux emprunts sont spécialement dédiés à un corps de métier. C'est le cas avec le pret immobilier Casden qui est réservé aux personnels du ministère de l'éducation nationale. La plupart des prêts immobiliers Casden sont sans hypothèque. Leur taux dépend de la durée et de l'option mais permet de bénéficier globalement de conditions très favorables.

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