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Immobilier-danger.com : Immobilier septembre 2019 : les chiffres et informations du mois

Sur Immobilier-danger, aujourd'hui

C'est la rentrée pour l'immobilier également. Le flux d'informations et de chiffres sur le marché immobilier en France se fait de plus en plus intense. Voici les principales actualités immobilières de septembre 2019 à retenir. Au sommaire de cette page : 1. Le prix du mètre carré à Paris dépasse les 10 000 ? 2. Record pour le taux immobilier moyen à 1.17 % 3. Le retour en force du rachat de crédit immobilier 4. La fin du prêt à taux zéro pour le neuf en zones B2 et C 5. Tout sur la taxe... Lire suite

Quels Comptes Épargne pour achat voiture

Sur CBanque, hier

Bonsoir, Je vous explique mon cas : Il y a un an j'ai pu acheter ma Résidence Principale puis j'ai épargné sur Livret Jeune, Livret A et le P. E... Quels Comptes Épargne pour achat voiture Lire suite

Carte de crédit Amex Green classique vs Amex Air France KLM Silver

Sur CBanque, hier

Bonjour, Je gagne plus de 20.000 ? par an, je peux donc avoir une carte American Express gratuite. - Offre de Fortuneo : - 5.000 ? de dépenses... Carte de crédit Amex Green classique vs Amex Air France KLM Silver Lire suite

Même s'ils n'ont pas été prévus à l'origine, certains éléments d'une maison neuve peuvent être exigés après coup

Sur La Vie Immo, hier

Au moment de la livraison de sa maison, un couple réclamait des travaux supplémentaires. Le c ... Lire suite

Taux de prêt immobilier : la bonne aubaine pour les emprunteurs !

Sur Cafe de la Bourse, il y a 3 jours

Les taux de crédit immobilier ne cessent de baisser, une tendance qui résulte en partie de la politique accommodante de la Banque centrale européenne (BCE). […] L’article Taux de prêt immobilier : la bonne aubaine pour les emprunteurs ! est apparu en premier sur Café du Patrimoine : Guide et conseil pour mieux gérer votre patrimoine. Lire suite

Fiscalité : vous saurez tout sur l'impôt sur le revenu

Sur Cafe de la Bourse, il y a 5 jours

Si tous les Français doivent faire parvenir à l’administration fiscale une déclaration de revenus en bonne et due forme, moins d’un Français sur deux est […] L’article Fiscalité : vous saurez tout sur l’impôt sur le revenu est apparu en premier sur Café du Patrimoine : Guide et conseil pour mieux gérer votre patrimoine. Lire suite

La FFB en plein lobbying

Sur Le Moniteur actualités, il y a 6 jours

Malgré "l'été indien" que connaît le secteur immobilier, et qui porte largement l'activité du bâtiment, la Fédération française du bâtiment (FFB) continue de négocier le maintien du prêt à taux zéro dans les zones détendues, ou du moins, un système préservé a minima, et reste vent debout contre la réforme annoncée du crédit d'impôt transition énergétique. Lire suite

Comment réduire vos impôts grâce à vos enfants

Sur Cafe de la Bourse, il y a 6 jours

Économisez de l’argent sur vos impôts grâce à vos enfants ! Taxe d’habitation et impôt sur le revenu, revus à la baisse en fonction de votre […] L’article Comment réduire vos impôts grâce à vos enfants est apparu en premier sur Café du Patrimoine : Guide et conseil pour mieux gérer votre patrimoine. Lire suite

Travaux ferroviaires: investissements massifs en vue sur la ligne Clermont-Paris

Sur Le Moniteur actualités, il y a 1 semaines

760 millions d'euros seront investis jusqu'en 2025 sur la ligne Intercités reliant Clermont-Ferrand et Paris. Ils permettront de gagner 10 minutes de temps de trajet. Lire suite

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La fiscalité immobilière s’applique à partir du moment où il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit ancien ou neuf la fiscalité peut revêtir différentes formes : impôts et taxes sur possession, mutation par héritage ou donation, taxe sur location de bien, ou encore plus value sur revente. C'est une mécanique compliquée qui change chaque année.

Fiscalité du logement principal ou secondaire

On compte 5 sortes d'impôts locaux :
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation

Fiscalité du logement mis en location

Les revenus issus d’une location immobilière peuvent subir une imposition différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les bénéfices non commerciaux.
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

Il y a plus-value immobilière lorsque le vendeur réalise un bénéfice à l'occasion de la vente d'un bien immobilier. Cette plus-value est en général taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; la taxe est alors imputée directement par le notaire chargé de la transaction. Il est néanmoins possible de bénéficier d'exonérations. Ainsi la cession d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans échappent à de tout impôt.

Savoir saisir les opportunités et opter pour le modèle de placement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui sélectionner attentivement leurs investissements immobiliers et ne pas seulement baser leur préférence selon des avantages fiscaux que ceux-ci leurs apportent. Quelque soit la finalité du placement il est bon de s’entourer des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les fonds engagés sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent facteur de décision.

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