Credit d impot pour la renovation sur les blogs immobiliers

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Quel crédit pour achat immobilier

Sur CBanque, aujourd'hui

Bonjour à tous, Je suis nouvelle sur le forum, que je lis avec intérêt. Suite à un jugement a ma faveur, les juges m'ont accordé environ... Quel crédit pour achat immobilier Lire suite

Placements : 7 Français sur 10 misent sur l'immobilier !

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

Les années passent mais une chose ne change pas : l'immobilier reste toujours l'investissement préféré des ménages français. Près de 7 investisseurs sur 10 se tournent vers la pierre pour placer leur argent. Le Crédit Foncier a réalisé une enquête afin de mieux connaître les attentes et les motivations des Français qui investissent dans l'immobilier. Premier constat, depuis 5 ans, le marché de l'investissement locatif connaît une forte progression. Lire suite

Immobilier-danger.com : Faut-il faire des travaux locatifs en 2018, 2019 ou 2020 suite au prélèvement à la source ?

Sur Immobilier-danger, aujourd'hui

La mise en place du prélèvement à la source des impôts à partir de 2019 crée une situation particulière pour la déduction des travaux des revenus fonciers pour les investissements immobiliers en location nue. Voici les règles à suivre pour la déduction des travaux dans un bien locatif pour 2018, 2019 et 2020. Nous verrons ainsi s'il est judicieux de faire des travaux dans vos investissements immobiliers en 2018. De même pour 2019 et 2020. Il vaut mieux tenir compte de ces spécificités... Lire suite

Pour ou contre la généralisation de la congélation des ovocytes ?

Sur Capital immobilier, aujourd'hui

Le Comité consultatif national d'éthique (CCNE) rendra mardi 25 septembre son avis général sur les révisions des lois de bioéthique. En marge du sujet de la PMA, les experts aborderont également la question de la généralisation des ovocytes. Cette technique, aussi appelée vitrification, qui consiste à congeler des ovocytes féminins, pour se les faire inséminer plus tard, n'est aujourd'hui autorisée que dans un cadre médical. Êtes-vous pour ou contre son extension ? Lire suite

Entretien : les astuces pour redonner de l'éclat à votre carrelage

Sur Navi Mag immobilier, aujourd'hui

Au fil du temps votre carrelage perd de son éclat à cause des tâches et des nombreux passages dessus. Ces saletés incrustées ternissent votre sol et celui-ci devient cher à entretenir. De la salle de bain à la cuisine, voici 3 astuces naturelles et économiques pour retrouver un carrelage éclatant comme jamais. Nettoyez le carrelage […] Cet article Entretien : les astuces pour redonner de l'éclat à votre carrelage est apparu en premier sur Navi Mag. Lire suite

Ce qu'il faut faire pour avoir le teint frais et éclatant

Sur Navi Mag immobilier, aujourd'hui

Pour vous sentir bien au quotidien, il est essentiel entre autres de prendre soin de votre apparence. Si vous désirez avoir un teint éclatant, il existe plusieurs astuces beautés faciles et naturelles qui peuvent vous y aider. Parmi elles, le massage, le jus détox et pourquoi pas une cure de sommeil. Un bon jus détox […] Cet article Ce qu'il faut faire pour avoir le teint frais et éclatant est apparu en premier sur Navi Mag. Lire suite

Start Home Dating : l'événement qui connecte l'immobilier neuf revient pour une troisième édition

Sur Immobilier 2.0, aujourd'hui

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet Start Home Dating, un événement qui se focalise sur les innovations technologiques dans le secteur de l’immobilier neuf revient sur Paris pour une troisième édition qui se tiendra le 25 Octobre à la Bellevilloise. Au programme de ce salon des conférences, des ateliers de réflexions et des exposants venus nous présenter les dernières innovations en la matière. Pour cette occasion Vincent, notre couteau-suisse du web,... Lire suite

Je fais passer ma déco à l'heure de l'automne !

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

A l'arrivée de l'automne, les arbres se parent de belles teintes orangées et cramoisies, les feuilles mortes jonchent le sol et les températures commencent à chuter. Pourquoi ne pas s'inspirer de cette arrière-saison pour votre déco ? Atmosphère cosy, couleurs sourdes ou écarlates, matières duveteuses, fleurs fanées... Voici 10 ambiances automnales pour s'inspirer ! Lire suite

La loi ELAN :  un grand malheur pour les locataires, les habitants et le droit au logement

Sur CGT Logement, aujourd'hui

La loi ELAN : un grand malheur pour les locataires, les habitants et le droit au logement Ce mercredi 19 septembre, tandis que le Sénat et "en marche" s'écharpaient sur l'affaire Benalla sous les projecteurs, 14 sénateurs et députés se sont mis d'accord... Lire suite

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La fiscalité immobilière s’applique à partir du moment où il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit neuf ou ancien la fiscalité peut revêtir différentes formes : plus value sur revente, mutation par héritage ou donation, taxe sur location de bien, ou encore impôts et taxes sur possession. C'est une mécanique compliquée qui évolue chaque année.

Fiscalité du bien immobilier mis en location

Les revenus résultants d’une location immobilière peuvent être contraints à une imposition différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les bénéfices non commerciaux.
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

Il y a plus-value immobilière lorsque le vendeur réalise un bénéfice à l'occasion de la vente d'un bien immobilier. Cette plus-value est généralement taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; l'impôt est alors prélevée directement par le notaire en charge de la transaction. Il est néanmoins possible de bénéficier d'exonérations. Ainsi la cession d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans sont exemptés de toute taxation.

Fiscalité de la résidence principale ou secondaire

On compte 5 types d'impôts locaux :
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation

Savoir tirer profit des opportunités et choisir le type de placement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui choisir attentivement leurs placements immobiliers et ne pas seulement asseoir leur préférence selon des avantages fiscaux que ceux-ci leurs fournissent. Quelque soit la finalité du placement il est bon de s'épauler des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les fonds engagés sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent agent de décision.

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