Credit d impot isolation thermique sur les blogs immobiliers

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Les astuces à connaître pour faire diminuer le coût de votre crédit immobilier

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

Taux du crédit, assurance, frais de garantie... Sandrine Allonier, directrice des relations banques chez Vousfinancer, revient pour Challenges sur les leviers à actionner afin d'alléger la facture de votre prêt immobilier. Chaque semaine, MaTVimmo livre pour Challenges.fr ses conseils en matière d'achat, de vente ou de location d'un bien immobilier. Lire suite

Rénovation : Et si écologie rimait avec économies ?

Sur Logic Immo, hier

Eco-Prêt, TVA à taux réduit, crédit d'impôt, les aides pour financer vos travaux de rénovation sont nombreuses. Encore faut-il s'y retrouver ! On fait le point.   Rénovation : La bonne affaire du prêt à taux zéro Isolation de la toiture, des fenêtres, installation d'un chauffage utilisant les énergies renouvelables' Si vous avez décidé de vous lancer dans des travaux de rénovation « responsables », sachez qu'un certain nombre d'avantages vous attendent. A commencer par l'éco prêt à taux zéro... Lire suite

Achat immobilier : les conditions de crédit restent attractives

Sur Partenaire Européen actu, hier

Les taux immobiliers restent bas : investissez sans attendre ! Lire suite

Comme l'Etablissement de crédit, le notaire est également tenu au devoir de conseil

Sur La Vie Immo, il y a 2 jours

La Cour de cassation a tranché. Elle considère que les compétences et connaissances personnelles du ... Lire suite

Immo : 80% des professionnels sont optimistes pour les prochains mois

Sur Empruntis actu, il y a 2 jours

Les professionnels de l'immobilier sont aux anges, selon le dernier baromètre Crédit Foncier/CSA sur leur moral. Les raisons de cet optimisme ? L'attractivité du marché (79%), les dispositifs d'Etat dont les prêts aidés (67%) et les taux immobiliers bas (66%) qui sont cités comme les principaux leviers pour le secteur. Pour les pessimistes (17%) quelques freins demeurent : le contexte économique cité en premier (91%), le niveau... Lire suite

Immobilier ancien : la hausse des prix devrait accélérer

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 jours

En dépit d'une remontée des taux de crédit, le marché de l'immobilier ancien devrait rester très actif selon les notaires. L'année 2016 avait déjà été très dynamique selon les professionnels qui anticipent une baisse des stocks de biens.La dynamique observée l'an passé sur le marché immobilier ancien s'est poursuivie au cours du premier trimestre de 2017. Le nombre de logements anciens vendus a continué de croître : à la fin du mois de février, il était de 867.000 sur douze mois glissants (+7,7... Lire suite

Crédit immobilier : légère remontée des taux et recul des primo-accédants

Sur Le Moniteur actualités, il y a 3 jours

L'observatoire Crédit Logement CSA table sur une remontée des taux d'intérêt de crédits immobiliers mesurée pour le mois d'avril et constate une légère dégradation du nombre des acheteurs les plus modestes dans le neuf. Lire suite

La moitié des grandes villes françaises voient leur pouvoir d'achat immobilier baisser

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 jours

Effet conjoint de la légère remontée des taux de crédit et du frémissement à la hausse des prix des logements, le pouvoir d'achat immobilier décroît dans une grande ville française sur deux. Tous les mois, Meilleurtaux.com, courtier en crédit immobilier, propose un baromètre des meilleurs taux et du pouvoir d'achat immobilier dans les 20 plus grandes villes de France : « La progressive et légère remontée des taux (entre 0,05 % et 0,10 % selon les villes) associée à la remontée des prix dans de... Lire suite

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La fiscalité immobilière rentre en compte dès lors qu' il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit neuf ou ancien la fiscalité peut revêtir différentes formes : plus value sur revente, mutation par héritage ou donation, impôts et taxes sur possession, ou encore taxe sur location de bien. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du logement mis en location

Les revenus résultants d’une location immobilière peuvent être contraints à une taxation différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les loyers de sous-location nue (non meublée).
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les bénéfices non commerciaux

Fiscalité du logement principal ou secondaire

On compte 5 sortes d'impôts locaux :
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

Il y a plus-value immobilière quand un bien immobilier est revendu plus chers qu'il n'a été acheté. Cette plus-value est en principe taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; l'impôt est alors prélevée directement par le notaire en charge de la transaction. Des cas d'exonérations existent. Ainsi la donation d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans échappent à de tout impôt.

Savoir saisir les opportunités et opter pour le modèle de d'investissement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui choisir attentivement leurs investissements immobiliers et ne pas uniquement établir leur choix en fonction des avantages fiscaux que ceux-ci leurs apportent. Quelque soit la finalité du placement il est bon de s'épauler des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les sommes engagées sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent cause de décision.

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