Creation copropriete sur les blogs immobiliers

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Copropriété : qu'est-ce qu'un syndic provisoire ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, hier

Lorsque les propriétaires prennent possession de leur logement dans un immeuble neuf, un syndic est déjà en place. Quels sont ses devoirs, et pourquoi est-il provisoire ? Lire suite

L'Opérateur National de Vente HLM Action Logement est officiellement créé

Sur Universimmo, il y a 2 jours

Suite à la convention quinquennale signée entre Action logement et l'Etat le 16 janvier 2018 et la loi ELAN du 23 novembre 2018, Julien Denormandie, ministre chargé de la ville et du logement, ainsi que Bruno Arcadipane et Jean-Baptiste Dolci, respectivement président et Vice-président d'Action Logement Groupe, ont officialisé le 18 février la création effective de l'Opérateur National de Vente Hlm Action Logement (ONV). L'ONV est rattaché à Action Logement Services. Son Président, Frédéric... Lire suite

La plateforme Emulis est racheté par Immosquare Europe

Sur Immobilier 2.0, il y a 2 jours

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet Immosquare, marketplace proposant divers services immobilier, vient d’annoncer le rachat de la plateforme Emulis. Cette dernière appartenant jusqu’à présent au groupe Imminence et proposant divers services parmis lesquels une plateforme de MLS/ Dans les faits immosquare ne reprend que la partie « solutions de collaboration » de Emulis. Le reste de l’offre (création de site web et Emulis pro) est quand à elle reprise... Lire suite

Charges de copropriété: les conflits pour impayés explosent

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 jours

Les procédures devant les tribunaux pour cause de charges de copropriété impayées ont bondi de 29% en dix ans.Une sérieuse envolée. Entre 2007 et 2017, les procédures en justice pour cause de charges de copropriété impayées ont explosé de 29%, passant ainsi de 22.300 à près de 28.700, selon la dernière étude («Les Contentieux de la copropriété en 2017») du ministère de la Justice, que Le Parisien-Aujourd'hui en France a pu consulter. Lire suite

7e Forum de l'éco-rénovation en copropriété à Paris

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 3 jours

L'Agence Parisienne du Climat organise son Forum de l'éco-rénovation en copropriété, le rendez-vous des Parisiens et habitants de la métropole pour un habitat plus confortable, plus économe et plus durable. L'édition 2019 est dédiée au confort chez soi et aux solutions pour améliorer le bien-être dans son habitat : confort thermique, confort acoustique, qualité de l'air' Au programme : des conférences thématiques, des ateliers éco-gestes, des rencontres avec les professionnels du... Lire suite

La nouvelle structure de vente de HLM est (presque) prête

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 jours

Action Logement vient d'officialiser la création de l'Opérateur national de vente HLM. Pour l'instant, 11.000 logements ont déjà été identifiés pour un achat potentiel en vue d'une revente prioritaire aux occupants de ces logements. Et si la vente de HLM donnait un nouveau souffle au logement social' L'équation qui ne semble pas évidente au premier abord figurait clairement dans la loi Élan et en train de prendre forme. Lire suite

La FNAIM annonce la création d'un caducée professionnel pour tous les professionnels « encartés »

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 4 jours

La FNAIM renouvelle sa communication en mettant l'accent sur son action de défense des intérêts politiques et juridiques des professionnels et sur ses victoires en la matière. Elle annonce aussi la création d'un caducée afin de mieux identifier les professionnels de l'immobilier « encartés ». Lire suite

Impayés : les conflits sur les charges de copropriété s'envolent

Sur La Vie Immo, il y a 4 jours

Alors que les charges progressent rapidement, les procédures judiciaires pour impayés explosent, s ... Lire suite
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creation copropriete

Depuis le 13 décembre 2000 (appliquée en 2004) la loi relative à la solidarité et au renouvellement urbain (dite loi SRU) remanie le système de 1965 en ce qui concerne l'administration de la copropriété. La loi SRU en copropriété amène diverses modifications dans les rapports qu'entretiennent copropriétaire et syndic : la protection de l'acquéreur, les règles comptables, recouvrement des charges impayées, compte bancaire du syndicat, la prise de décision en assemblée et autre. Le copropriétaire peut être confronté à de nombreux désaccords voir contentieux tant le mécanisme de la sont complexes et les sources de mésentente multiples :
- ravalement de façade de l'immeuble ou travaux divers dans les parties communes
- interprétation du règlement de la copropriété
- installation d’un nouvel équipement (ascenseur par exemple)
- application des décisions votées en assemblée générale
- interrogations quant à la bonne répartition des charges
Si le pouvoir de décision relève de l’assemblée générale de la copropriété c’est le syndic qui est garant de la mise en application des décisions de l’assemblée. Il administre également l’immeuble au quotidien et représente en justice la copropriété. En effet la loi de 1965 attribue au syndic de copropriété un poids indéniable corrélés à d'importantes responsabilités. Chacun des copropriétaires est responsable vis à vis du syndicat de sa part dans les charges de copropriété et les frais communs. de [payer les charges est l'une des obligations essentielles du copropriétaire. De son exécution dépend le bon fonctionnement de la copropriété : le syndic doit en effet disposer des fonds suffisants afin de faire face aux différentes dépenses entraînées par les parties communes les équipements communs et les services collectifs de la copropriété. En amont il revient au syndic de préparer et faire adopter le budget prévisionnel annuel de la copropriété

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