Creation copropriete sur les blogs immobiliers

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Copropriété : quelles obligations pour le président du conseil syndical ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, hier

Dans le "Grand rendez-vous de l'immoblier", Benoît Morel, notaire à Paris, nous détaille le rôle et les obligations d'une président de conseil syndical. Lire suite

SCPI en ligne : une bonne option pour augmenter vos rendements ?

Sur La Vie Immo, il y a 3 jours

De la même manière qu'il existe des banques en ligne et des syndics de copropriété en ligne, de plu ... Lire suite

Immobilier : qui paie les frais de procédures sur un immeuble entre l'acheteur et le vendeur ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 6 jours

Dans le "Grand Rendez-vous de l'immobilier", Estelle Vernejoul, avocate à Paris, revient sur les règles qui régissent le paiement des charges et autres frais liés à la copropriété, entre le vendeur Lire suite

Installation climatiseur : que dit la loi ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 6 jours

Équipement idéal pour réduire la chaleur dans un logement, la climatisation fixe fait l'objet d'une réglementation stricte pour son installation dans un logement, notamment en copropriété et pour son entretien. Le point dans cet article. Lire suite

Copropriété : le prêt collectif, une solution idéale pour vos travaux de rénovation (énergétique)

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 semaines

Certaines copropriétés peinent à lancer leur projet de rénovation énergétique, faute de solvabilité de leurs occupants. Peu connu, le prêt collectif présente pourtant de vrais atouts s'affranchir de ces obstacles. Lire suite

La copropriété, vers une transition juridique ?

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 3 semaines

Le PUCA publie son rapport final en réponse à la consultation : « La copropriété, vers une transition juridique ? Entre propriété privée et gestion collective, les « mondes sociaux de la copropriété ». "La principale question que pose la consultation est la suivante : « le socle juridique actuel constitue-t-il un frein à la rénovation des immeubles collectifs privés indispensable pour maintenir les immeubles en bon état et assurer la transition énergétique de notre pays ? » Il était... Lire suite

Immobilier-danger.com : Qu'est-ce qu'une SCI ?

Sur Immobilier-danger, il y a 3 semaines

Une société civile immobilière (SCI) présente différents avantages pour acheter et gérer à plusieurs un patrimoine de biens immobiliers. Retrouvez ici tout ce qu'il faut connaître sur la création d'une SCI, en quoi cela consiste, quels sont les différents types de société possibles, ce que contiennent les statuts, les impôts d'une SCI, la gestion d'une telle société ou encore la cession de parts ou la dissolution d'une société civile immobilière. Au sommaire de cette page : 1. Définition d'une... Lire suite

Réforme du droit de la copropriété : des règles de fonctionnement simplifiées au 1er juin 2020

Sur Le Courrier de l'immo, il y a 1 mois

Un renforcement des pouvoirs du conseil syndical Depuis le 1er juin, le conseil syndical dispose de nouveaux pouvoirs. Il peut désormais engager une action en justice contre le syndic en vue d'obtenir réparation, en cas de manquement ou d'inaction. Il peut également lui réclamer des pénalités s'il tarde à transmettre des Lire suite

Réforme du droit de la copropriété : des règles de fonctionnement simplifiées au 1er juin 2020

Sur Le Courrier de l'immo, il y a 1 mois

Un renforcement des pouvoirs du conseil syndical Depuis le 1er juin, le conseil syndical dispose de nouveaux pouvoirs. Il peut désormais engager une action en justice contre le syndic en vue d'obtenir réparation, en cas de manquement ou d'inaction. Il peut également lui réclamer des pénalités s'il tarde à transmettre des Lire suite

Les charges de copropriété ont encore progressé de 2% en 2019

Sur La Vie Immo, il y a 1 mois

En 2019, les charges de copropriété ont progressé de 2% par rapport à l'année précédente. La hausse ... Lire suite
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creation copropriete

Depuis le 13 décembre 2000 (appliquée en 2004) la loi relative à la solidarité et au renouvellement urbain (dite loi SRU) remanie le système de 1965 en ce qui concerne l'administration de la copropriété. La loi SRU en copropriété amène diverses modifications dans les rapports qu'entretiennent copropriétaire et syndic : la protection de l'acquéreur, les règles comptables, recouvrement des charges impayées, compte bancaire du syndicat, la prise de décision en assemblée et autre. Le copropriétaire peut être confronté à de nombreux désaccords voir contentieux tant le mécanisme de la sont complexes et les sources de mésentente multiples :
- ravalement de façade de l'immeuble ou travaux divers dans les parties communes
- interprétation du règlement de la copropriété
- installation d’un nouvel équipement (ascenseur par exemple)
- application des décisions votées en assemblée générale
- interrogations quant à la bonne répartition des charges
Si le pouvoir de décision relève de l’assemblée générale de la copropriété c’est le syndic qui est garant de la mise en application des décisions de l’assemblée. Il administre également l’immeuble au quotidien et représente en justice la copropriété. En effet la loi de 1965 attribue au syndic de copropriété un poids indéniable corrélés à d'importantes responsabilités. Chacun des copropriétaires est responsable vis à vis du syndicat de sa part dans les charges de copropriété et les frais communs. de [payer les charges est l'une des obligations essentielles du copropriétaire. De son exécution dépend le bon fonctionnement de la copropriété : le syndic doit en effet disposer des fonds suffisants afin de faire face aux différentes dépenses entraînées par les parties communes les équipements communs et les services collectifs de la copropriété. En amont il revient au syndic de préparer et faire adopter le budget prévisionnel annuel de la copropriété

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