Cout maitre d oeuvre sur les blogs immobiliers

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Economie : La livre turque remonte après les annonces de la banque centrale

Sur Investir Patrimoine, hier

La chute de la livre déstabilise les marchés mondiauxLa devise est remontée après les annonces de la banque centraleLe ministère des Finances mettra en oeuvre un plan d'actionErdogan est opposé à une hausse des taux d'intérêt (Actualisé avec précisions sur les marchés en Turquie, soutien possible des banques via les taux au jour le jour) Lire suite

L'immobilier rapporte plus à l'État qu'il ne lui coûte

Sur Capital immobilier, il y a 2 jours

Souvent accusé de trouer les caisses de l'État, le coût des aides immobilières (APL ou aide à l'investissement) est bien inférieur aux recettes des prélèvements fiscaux. Lire suite

Immobilier : quelles sont les règles pour acheter à plusieurs ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

De plus en plus de personnes font le choix d'acheter un bien immobilier en commun. Acheter à plusieurs permet de bénéficier de réels avantages en termes de coût global de l'opération et de sécurisation de l'investissement. Trois formules sont possibles : la constitution d'une SCI, l'indivision et le pacte tontinier. Chacune de ces options présente des avantages mais des précautions sont à prendre. Lire suite

Aujourd'hui, le gabion s'adonne à toutes les possibilités de déco extérieure

Sur Navi Mag immobilier, il y a 1 semaines

Le gabion a tout pour séduire par son originalité et les styles qu'on peut lui conférer. Peu importe sa forme, il apporte une note de modernité à l'aspect esthétique et décoratif d'un jardin. De plus, facile à mettre en ?uvre, les paysagistes n'hésitent pas à jouer sur sa modularité et à profiter de son coût […] Cet article Aujourd'hui, le gabion s'adonne à toutes les possibilités de déco extérieure est apparu en premier sur Navi Mag. Lire suite

Optimisation du lissage: Prêt principal + PTZ + Prêt employeur

Sur CBanque, il y a 1 semaines

Bonjour à tous, Nous sommes sur un projet de construction de résidence principale (primo accédant). Projet: -Coût du projet: 270 000?... Optimisation du lissage: Prêt principal + PTZ + Prêt employeur Lire suite

Quelle durée ?

Sur CBanque, il y a 2 semaines

Salut les amis, je vais acheter un bien immo pour du locatif. Le cout du projet est de 150K (FA et frais notaires inclus). J'ai 42 ans ops... Quelle durée ? Lire suite

Collaborateurs, bureaux, maquilleuse' les dépenses de Brigitte Macron détaillées par la Cour des Comptes

Sur Capital immobilier, il y a 3 semaines

Dans leur rapport annuel sur l'Elysée, les magistrats de la Cour des comptes expliquent ne pas pouvoir chiffrer le coût total de la Première dame pour les finances publiques. Mais ils listent quand même toutes les dépenses qui lui sont liées. Le montant dépasse les 280.000 euros par an.

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Fêtes de Bayonne 2018 : La ville a t-elle raison de faire payer ?

Sur Capital immobilier, il y a 3 semaines

Pour la première fois de leur histoire, les fêtes de Bayonne, - l'un des plus grands rassemblements d'Europe - , qui se tiendront du 25 au 29 juillet vont être payantes. Les visiteurs non-résidents devront débourser 8 euros pour accéder aux trois derniers jours. Un prix que Jean-René Etchegaray, le maire (UDI) de Bayonne justifie par le coût croissant de la sécurité depuis les attentats de Nice. Alors, la ville a t-elle raison de faire payer ? À vous de juger !

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Le coût astronomique de la grève SNCF !

Sur Capital immobilier, il y a 3 semaines

Le mouvement des cheminots contre la réforme ferroviaire du gouvernement a coûté un total de 790 millions d'euros à la SNCF, soit plus de 21 millions pour chacune des 37 journées de grève entre le 22 mars et le 28 juin, selon un document interne.

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La construction d'une maison est un long parcours semé de difficultés techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible fait suite à l' observation de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acheteur des informations utiles sur les orientations urbanistiques de la commune. D'autres documents peuvent être utiles à lire : il s'agit du plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être faite auprès de la mairie de la commune qui précise les réglementations locales à propos du droit de propriété et du régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois que vous avez consulté tous les documents nécessaires et acheter le terrain il reste bien sûr à déposer une demande de permis de construire auprès de la mairie. Ce document déclare que votre projet est conforme aux lois et aux règlements dans le cadre du code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- le descriptif et la présentation du projet
- des documents photographiques et graphiques
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
Si le dossier est complet le délais d'instruction est évalué à 2 mois à compter de la réception. Ce délais peut être prolongé en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est autorisé et signé par le maire ou son adjoint : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la mairie reste silencieuse le permis est délivré de façon tacite au terme du délais imparti.

Ouverture et achèvement du chantier
L'ouverture du chantier est à adressé obligatoirement au maire. Un délais de 2 ans est attribué pour commencer les travaux faute de quoi le permis sera obsolète. Quand le chantier est terminé vous disposez de 30 jours pour adresser à la mairie l'achèvement des travaux après quoi le maire doit remettre sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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