Cout maitre d oeuvre sur les blogs immobiliers

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Le permis de conduire gratuit pour tous ! La proposition choc d'Alexis Corbière et Clémentine Autain

Sur Capital immobilier, aujourd'hui

Dans une tribune au journal Le Parisien, les deux députés de la France Insoumise déplorent le coût jugé excessif du permis de conduire. Lire suite

Comment ça marche un courtier en immobilier ?

Sur Logic Immo, il y a 2 jours

Le courtier en immobilier est devenu incontournable puisque c'est lui qui permet aux emprunteurs de réaliser des économies importantes lorsqu'ils souscrivent un prêt immobilier. A quel moment faire appel au courtier ? Quel est son champ d'action ? Quel est le coût des services d'un courtier ?     Le courtier décroche le meilleur prêt Le rôle du courtier en immobilier consiste à décrocher le meilleur prêt immobilier pour son client, et en particulier, le taux d'intérêt le plus bas. Il... Lire suite

Quelles astuces à petits prix pour relooker un appartement ?

Sur Logic Immo, il y a 2 jours

Vous voulez relooker votre appartement, mais votre budget est restreint ? Faites le plein de bonnes astuces pour redécorer et transformer votre appartement pour un coût limité !   Réagencez votre appartement On n'y pense pas souvent, et pourtant, réagencer une pièce peut parfois donner l'impression d'avoir changé de logement. Pour ce faire, vous pouvez commencer par la pièce de vie principale et disposer les fauteuils et les meubles différemment. N'hésitez pas non plus à cloisonner... Lire suite

Immobilier : comment acheter un logement à plusieurs ?

Sur Logic Immo, il y a 1 semaines

Vous souhaitez acheter un bien immobilier avec des membres de votre famille ou vos meilleurs amis ? SCI, indivision, tontine… quelle forme juridique devez-vous choisir ?   Acheter à plusieurs : la SCI, solution la plus adaptée ? Que ce soit pour réaliser un investissement locatif ou y habiter (après avoir divisé le logement en plusieurs lots), un achat immobilier « partagé » peut être une solution judicieuse. Cela vous permet notamment d'acheter plus grand et à moindre coût. Pour... Lire suite

Gestion locative : les avantages à passer par une agence immobilière

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

La gestion locative par une agence immobilière, c'est la garantie d'être bien conseillé, accompagné, et de pouvoir mettre en location sereinement votre bien. Les services des agences immobilières ne manquent pas d'avantages, pour un coût raisonnable. Lire suite

Le bail réel solidaire (BRS)

Sur CGT Logement, il y a 2 semaines

Le bail réel solidaire (BRS) 22 janvier 2019 Twitter Facebook Email PrintFriendly Partager Le bail réel solidaire (BRS) est un nouveau dispositif d'accès à la propriété mis en oeuvre par les Coop'HLM. Le BRS est un nouveau contrat juridique créée par... Lire suite

En cas d'expropriation d'un immeuble, tout occupant peut réclamer d'être relogé

Sur La Vie Immo, il y a 3 semaines

L'organisme qui met en oeuvre une expropriation doit reloger les occupants de l'immeuble, y compris ... Lire suite

J'emménage chez mon copain, comment changer sa déco sans le vexer ?

Sur Logic Immo, il y a 3 semaines

Avec votre copain, vous passez un cap déterminant : l'emménagement dans le même appart. Oui mais voilà, sa déco laisse à désirer et vous ne souhaitez pas le formuler de cette façon. Entre ruse et diplomatie, sachez user de toutes les astuces possibles pour redécorer votre cocon de toute urgence. Ne pas imposer, mais suggérer des changements Le maître-mot lors d'un changement de déco chez votre copain, c'est la diplomatie et la subtilité. Pour ce faire, il faut tout d'abord que cette idée de... Lire suite

Grand Paris Express : le parquet national financier ouvre une enquête

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 semaines

La Cour des comptes avait dénoncé en janvier 2018 des dérapages financiers, déplorant "une rigueur insuffisante dans la gestion des marchés".Déjà confrontée aux difficultés techniques ou de calendrier de mise en service du Grand Paris Express, son maître d'ouvrage, la Société du Grand Paris (SGP) doit faire face à un nouveau front avec une enquête judiciaire portant sur ses marchés, épinglés il y a un an par la Cour des Comptes. Lire suite

Existe-il des aides pour m'installer dans mon studio ?

Sur Logic Immo, il y a 3 semaines

Vous allez bientôt emménager dans votre propre studio ? Vous pouvez peut-être bénéficier d'aides pour vous installer et alléger le coût de votre loyer. APL, ALS' tout ce qu'il faut savoir sur les différentes aides à la location. Première location : ai-je le droit à l'APL ? Dans le cadre de la location de votre résidence principale, certaines aides financières peuvent vous être utiles pour faciliter votre installation ou alléger le montant de votre loyer. La plus connue d'entre elles est très... Lire suite

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La construction d'une maison est un long parcours semé de difficultés techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible fait suite à l' observation de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acheteur des informations utiles sur les orientations urbanistiques de la commune. D'autres documents peuvent être utiles à lire : il s'agit du plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être faite auprès de la mairie de la commune qui précise les réglementations locales à propos du droit de propriété et du régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois que vous avez consulté tous les documents nécessaires et acheter le terrain il reste bien sûr à déposer une demande de permis de construire auprès de la mairie. Ce document déclare que votre projet est conforme aux lois et aux règlements dans le cadre du code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- le descriptif et la présentation du projet
- des documents photographiques et graphiques
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
Si le dossier est complet le délais d'instruction est évalué à 2 mois à compter de la réception. Ce délais peut être prolongé en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est autorisé et signé par le maire ou son adjoint : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la mairie reste silencieuse le permis est délivré de façon tacite au terme du délais imparti.

Ouverture et achèvement du chantier
L'ouverture du chantier est à adressé obligatoirement au maire. Un délais de 2 ans est attribué pour commencer les travaux faute de quoi le permis sera obsolète. Quand le chantier est terminé vous disposez de 30 jours pour adresser à la mairie l'achèvement des travaux après quoi le maire doit remettre sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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