Cout d une assurance dommage ouvrage sur les blogs immobiliers

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cout d une assurance dommage ouvrage

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Délégation d'assurance entre signature offre et appel de fonds

Sur CBanque, aujourd'hui

Bonjour, Nous venons tout juste de signer en ligne une offre de prêt au Crédit Agricole. La signature de l'acte authentique est prévue le 4... Délégation d'assurance entre signature offre et appel de fonds Lire suite

Achat sur plan : qu'en est-il des garanties et de la caution ?

Sur Lamy SA expertise conseil, aujourd'hui

Le maître d'ouvrage, lors de la réception de sa maison ou de son appartement acheté sur plan (VEFA), est en mesure d'émettre des réserves. Il est également en mesure de consigner au maximum 5% du prix en garantie des malfaçons. Cette retenue de garantie peut être remplacée par une caution solidaire et personnelle d'une banque ou de tout autre établissement financier spécialisé. Lire suite

Comment estimer le montant de ses travaux ?

Sur Lamy SA expertise conseil, aujourd'hui

De nombreux propriétaires font des travaux dans leur maison pour moderniser la cuisine, ajouter une véranda, rénover une chambre, etc. Les raisons de faire des travaux sont nombreuses. Mais cela a un coût. Et il vaut mieux l'estimer avant de commencer les travaux. Lire suite

Comment améliorer les performances énergétiques de son logement ?

Sur Lamy SA expertise conseil, aujourd'hui

Dans une construction neuve ou même de simples travaux de rénovation, le but est de rendre le logement confortable à moindre coût. Ce genre de projet est aussi l'occasion idéale de réaliser des économies d'énergie. Il existe des aides pour faire cette démarche éco-citoyenne. Il est possible d'en bénéficier sous certains critères. Lire suite

Marchés américains : L'inquiétude sur la croissance a plombé Wall Street

Sur Investir Patrimoine, aujourd'hui

Le Dow confirme une correction, le S&P 600 un marché baissierLes indicateurs décevants en Chine et en Europe ont surtout peséJ&J, plus forte baisse du Dow, le secteur de la santé a décrochéJ&J savait depuis longtemps que son talc contenait de l'amianteLes ventes de détails aux Etats-Unis meilleures que prévuLe Dow a perdu 2,02%, le S&P 1,91%, le Nasdaq 2,26% Lire suite

Devises et taux : GESTION-Un scénario économique pas si sombre pour 2019-Aurel BGC

Sur Investir Patrimoine, aujourd'hui

Les marchés trop pessimistes pour l'économie en 2019Ralentissement attendu de la croissance mais sans gravitéLes incertitudes demeurent néanmoins nombreusesLes Bourses mondiales devraient connaître une hausse modéréeLE POINT sur les perspectives de marché 2019 des gérants et stratèges Lire suite

Analyse et Stratégie : POINT HEBDO-Les marchés jouent aux montagnes russes en attendant la Fed

Sur Investir Patrimoine, aujourd'hui

Les marchés oscillent au gré des nouvellesLa crainte d'une récession prend de l'ampleurLa Chine inquiète, la zone euro aussiLes annonces de la Fed très attenduesLE POINT sur les perspectives de marché 2019 des gérants et stratèges Lire suite

Economie : Japon : Stabilité du climat des affaires mais dégradation en vue

Sur Investir Patrimoine, aujourd'hui

Indice tankan dans l'industrie à +19 (consensus: +17)L'indice des services à +24 (consensus: +21)Les entreprises s'attendent à une dégradationLes prévisions d'investissement restent soutenues Lire suite

Une stratégie de marketing directe plus efficace

Sur Navi Mag immobilier, aujourd'hui

L'économie est en mouvement permanent et d'autant plus que désormais le commerce en ligne, celui qui ne ferme jamais, est de plus en plus dynamique. A l'heure où tout le monde doit préparer les fêtes de fin d'année, et acheter les derniers cadeaux pour les enfants, les nièces et neveux, mais aussi penser un peu […] Cet article Une stratégie de marketing directe plus efficace est apparu en premier sur Navi Mag. Lire suite

virement bancaire international

Sur CBanque, aujourd'hui

bonjour, voilà j'ai un problème avec mon virement bancaire international que j'ai éffectué vendredi 7 décembre 2018 pour approvisionner une carte... virement bancaire international Lire suite

cout d une assurance dommage ouvrage

Une maison à construire est un long parcours semé d'obstacles techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible fait suite à l' observation de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acheteur des informations précieuses sur les orientations urbanistiques de la commune. D'autres documents peuvent être intéressants à lire : on y trouve le plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être réalisée auprès de la mairie de la commune qui stipule les réglementations locales relatif au droit de propriété et au régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois tous les documents consultés et le terrain acheté il reste bien sûr à déposer une demande de permis de construire auprès de la municipalité. Cet acte déclare que votre projet est approprié aux lois et aux règlements prévus par le code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- le descriptif et la présentation du projet
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- des documents photographiques et graphiques
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
Si le dossier est complet le délais d'instruction est chiffré à 2 mois à partir de la réception. Ce délais peut être étendu en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est accordé et acté par le maire ou son représentant : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la municipalité reste silencieuse le permis est accordé de façon tacite au terme du temps précisé.

Ouverture et achèvement du chantier
Le lancement du chantier est à adressé obligatoirement au maire. Un délais de 2 ans est attribué pour lancer les travaux faute de quoi le permis sera périmé. Quand le chantier est achevé vous disposez de 30 jours pour informer la mairie l'achèvement des travaux à partir de quoi le maire doit remettre sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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