Cout d une assurance dommage ouvrage sur les blogs immobiliers

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Les avantages d'un placement en maison de retraite

Sur Navi Mag immobilier, aujourd'hui

Avant de vous décider à placer un être qui vous est cher dans une maison de retraite, il faut s'assurer de faire le bon choix. C'est une décision qui n'est pas toujours facile à prendre mais les circonstances de la vie peuvent vous y contraindre. Souvent présentée sous des dehors assez lugubres, la maison de […] Cet article Les avantages d'un placement en maison de retraite est apparu en premier sur Navi Mag. Lire suite

Fonction "agrégateur de compte", des retours ?

Sur CBanque, aujourd'hui

Bonjour, ING dispose désormais d'un agrégateur de comptes (type Linxo, Fortuneo Budget a priori). Quelqu'un ici l'a-t-il déjà testé ... Fonction "agrégateur de compte", des retours ? Lire suite

Prix du loyer à Dijon

Sur Alliance Habitat, aujourd'hui

La moyenne du loyer dans la cité des ducs est d'environ 480 ?. Une moyenne inférieure à celle du loyer dans les départements et dans les régions, et encore largement en dessous du loyer moyen observé dans les autres grande agglomérations. Le point sur la situation du loyer dijonnais. Un loyer moins élevé qu'ailleurs Si... Lire la suite » Cet article Prix du loyer à Dijon est apparu en premier sur Alliance Habitat. Lire suite

Prix du loyer à Blois

Sur Alliance Habitat, aujourd'hui

Si l'activité du marché locatif dans le privé semble renaître, l'on assiste toutefois à une dégringolade des prix, côté loyer. Les chiffres présentés par l'Observatoire des loyers Clameurs (Connaitre les loyers et analyser les marchés sur les espaces urbains et ruraux) ont permis la confirmation de cet état de fait. Une année qui commence plutôt... Lire la suite » Cet article Prix du loyer à Blois est apparu en premier sur Alliance Habitat. Lire suite

Quelle place pour les locataires en copropriété ?

Sur CGT Logement, aujourd'hui

Copropriétaire et locataire. Deux mots pour deux statuts différents mais qui désignent l'un comme l'autre une personne qui réside en habitat collectif ou y possède un bien. Pourtant, il est d'usage d'opposer locataires et copropriétaires au motif qu'ils... Lire suite

La digitalisation de la relation client au service de la performance commerciale

Sur Navi Mag immobilier, hier

Selon une étude IDC France publiée en 2017, 68% des entreprises françaises ont déjà commencé à déployer un plan de transformation digitale. La digitalisation relation client est l'un des piliers de cette révolution. Elle permet à l'entreprise de développer une politique commerciale innovante tout en optimisant ses coûts. Une stratégie omnicanale pour répondre aux attentes […] Cet article La digitalisation de la relation client au service de la performance commerciale est apparu en premier... Lire suite

Fenêtre PVC ou alu : que choisir ?

Sur Navi Mag immobilier, hier

Pour vos travaux de rénovation ou un projet neuf dans l'Indre, vous souhaitez changer vos volets, cependant vous hésitez pour le choix du matériau entre le PVC et l'aluminium. Cet article vous indique les avantages et inconvénients de chacun de ces matériaux pour vous aider à mieux choisir. L'esthétique et les performances thermiques La commune […] Cet article Fenêtre PVC ou alu : que choisir ? est apparu en premier sur Navi Mag. Lire suite

Ce qu'il faut absolument savoir du fasting

Sur Navi Mag immobilier, hier

Le fasting compte de nombreux adeptes, et tout autant de détracteurs. Ce jeûne intermittent propose d'alterner des périodes d'alimentation et des périodes de diète, en suivant un cycle bien défini. La nourriture se pare d'innombrables aspects négatifs, alors que médecins et organismes nous disent qu'il faut manger pour rester vivant.e.s. Alors que penser de cette […] Cet article Ce qu’il faut absolument savoir du fasting est apparu en premier sur Navi Mag. Lire suite

La Russie veut éviter les sanctions américaines' avec ses propres paradis fiscaux

Sur Capital immobilier, hier

La Russie espère rapatrier les fonds russes placés à l'étranger avec ses territoires offshore. Une solution face aux sanctions américaines et l'occasion d'attirer des investisseurs étrangers. Lire suite

Immobilier-danger.com : Vendre un logement avec un dessous-de-table

Sur Immobilier-danger, il y a 2 jours

Lorsque vous vendez un bien immobilier, il peut être tentant de chercher à masquer la réalité du prix de vente en proposant à l'acheteur de régler une partie de la transaction par un dessous-de-table. Cela est surtout vrai sur les biens de grande valeur et pour ceux issus d'un héritage ou qui ne sont pas votre résidence principale. Cela peut apporter des avantages financiers importants notamment en diminuant les impôts sur la plus-value ou la succession. Seulement, les risques d'un paiement... Lire suite

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Une maison à construire est un long parcours semé d'obstacles techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible fait suite à l' observation de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acheteur des informations précieuses sur les orientations urbanistiques de la commune. D'autres documents peuvent être intéressants à lire : on y trouve le plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être réalisée auprès de la mairie de la commune qui stipule les réglementations locales relatif au droit de propriété et au régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois tous les documents consultés et le terrain acheté il reste bien sûr à déposer une demande de permis de construire auprès de la municipalité. Cet acte déclare que votre projet est approprié aux lois et aux règlements prévus par le code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- le descriptif et la présentation du projet
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- des documents photographiques et graphiques
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
Si le dossier est complet le délais d'instruction est chiffré à 2 mois à partir de la réception. Ce délais peut être étendu en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est accordé et acté par le maire ou son représentant : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la municipalité reste silencieuse le permis est accordé de façon tacite au terme du temps précisé.

Ouverture et achèvement du chantier
Le lancement du chantier est à adressé obligatoirement au maire. Un délais de 2 ans est attribué pour lancer les travaux faute de quoi le permis sera périmé. Quand le chantier est achevé vous disposez de 30 jours pour informer la mairie l'achèvement des travaux à partir de quoi le maire doit remettre sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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