Cout d une assurance dommage ouvrage sur les blogs immobiliers

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Que se passe-t-il sur le marché du crédit immobilier ?

Sur Universimmo, aujourd'hui

Au 1er trimestre 2019, les taux des prêts du secteur concurrentiel (hors assurance et coût des sûretés) se sont établis à 1,42% en moyenne (1,48% pour l'accession dans le neuf et 1,45% pour l'accession dans l'ancien), selon l'Observatoire Crédit Logement/CSA du financement des marchés résidentiels, dont les chiffres ont été présentés le 16 avril dernier. Depuis plus d'une année, les taux des crédits immobiliers se maintiennent donc à bas niveau. Et comme le rythme de l'inflation s'est redressé... Lire suite

Comment le Portugal est devenu la destination du moment

Sur Capital immobilier, aujourd'hui

Touristes, retraités, surfeurs, golfeurs, cyclistes, randonneurs' Ils mettent le cap sur le Portugal. Le fruit de dix ans d'une stratégie de séduction efficace. Lire suite

Dons pour Notre-Dame : les arnaques se multiplient

Sur Capital immobilier, aujourd'hui

La Fondation du patrimoine a déposé une plainte pour "escroquerie" après des appels aux dons frauduleux. Plusieurs conseils sont à suivre pour éviter les arnaques. Lire suite

États-Unis : l'écart de salaire entre les grands patrons et leurs employés explose

Sur Capital immobilier, aujourd'hui

Selon une étude, les grands patrons de 100 des 200 plus grandes entreprises américaines gagnent en moyenne 254 fois plus que le salaire médian de leurs employés. Ce ratio était de 235 en 2017. Lire suite

Thermes de Saint-Malo : son fondateur est le roi de la thalasso

Sur Capital immobilier, aujourd'hui

Saint-Malo, ses remparts, ses corsaires... et sa famille Raulic, menée par Serge, 71 ans, créateur des Thermes marins de Saint-Malo. L'homme a sans aucun doute fait de la cité fortifiée l'une des destinations thalasso les plus appréciées. Son secret ? Proposer des options au plus grand nombre avec une offre hôtelière adaptée à tous les budgets. Une stratégie gagnante. Lire suite

Recrutement et formation: en Bretagne, un CAP dédié aux jeunes réfugiés

Sur Le Moniteur actualités, hier

Le CFA d'Ille-et-Vilaine a initié le CAP+, une formation diplômante et intégrante en trois ans, destinée aux réfugiés âgés de 19 à 28 ans. Le BTP régional devra pourvoir 24 000 emplois en 2021. Lire suite

Ingénierie: Archetype acquiert le bureau d'études BECT

Sur Le Moniteur actualités, hier

Trois ans après le rachat des activités Asie Pacifique du groupe d'ingénierie néerlandais Tebodin et la création en septembre dernier d'une co-entreprise avec la société belge VK Architects & Engineers, le groupe Archetype, leader français de l'architecture et de l'ingénierie en Asie, vient d'acquérir le bureau d'études BECT (Bureau d'Etudes et de Conseil Technique). Lire suite

Travaux publics: du carbone précontraint pour renforcer le pont de Pontcharra

Sur Le Moniteur actualités, hier

Ce pont situé dans l'Isère a été renforcé à l'aide d'une technique encore peu utilisée en France. Lire suite

Immobilier : estimer la valeur de son bien sera bientôt plus facile

Sur Capital immobilier, hier

Bercy et le Fisc seraient sur le point de rendre publique une énorme base de données qui permettra aux particuliers de mieux déterminer le prix de mise en vente de leur bien immobilier. Lire suite

Binance : le géant des cryptomonnaies devrait s'installer en France

Sur Capital immobilier, hier

INFO CAPITAL. De passage en France, le directeur financier de Binance Wei Zhou a confié à Capital que la première plateforme d'échange de cryptomonnaies devrait venir développer son activité dans l'Hexagone. Une annonce aura lieu fin mai, même si on ignore encore son ampleur. La société d'origine chinoise, désormais installée à Malte, déclare 20 milliards de dollars en volume d'opérations par mois. Lire suite

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Une maison à construire est un long parcours semé d'obstacles techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible fait suite à l' observation de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acheteur des informations précieuses sur les orientations urbanistiques de la commune. D'autres documents peuvent être intéressants à lire : on y trouve le plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être réalisée auprès de la mairie de la commune qui stipule les réglementations locales relatif au droit de propriété et au régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois tous les documents consultés et le terrain acheté il reste bien sûr à déposer une demande de permis de construire auprès de la municipalité. Cet acte déclare que votre projet est approprié aux lois et aux règlements prévus par le code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- le descriptif et la présentation du projet
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- des documents photographiques et graphiques
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
Si le dossier est complet le délais d'instruction est chiffré à 2 mois à partir de la réception. Ce délais peut être étendu en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est accordé et acté par le maire ou son représentant : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la municipalité reste silencieuse le permis est accordé de façon tacite au terme du temps précisé.

Ouverture et achèvement du chantier
Le lancement du chantier est à adressé obligatoirement au maire. Un délais de 2 ans est attribué pour lancer les travaux faute de quoi le permis sera périmé. Quand le chantier est achevé vous disposez de 30 jours pour informer la mairie l'achèvement des travaux à partir de quoi le maire doit remettre sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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