Cout d une assurance dommage ouvrage sur les blogs immobiliers

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Quelle AV pour loger fonds Euro et SCPI'

Sur CBanque, aujourd'hui

J'envisage d'ouvrir une nouvelle AV pour jouer la sécurité par rapport aux autres. Je souhaiterai une AV avec un bon fonds Euro et un choix... Lire plus Lire suite

Placements ? IFI : optimisez votre déclaration

Sur Le Point immobilier, hier

Bon a savoir : si vous etes redevable de l'impot sur la fortune immobiliere, voici un rappel de quelques regles afin de limiter la note. Lire suite

Le château de Fléchères, ancien repaire du gang des Lyonnais, est à vendre

Sur La Vie Immo, il y a 2 jours

Le château de Fléchères est un château du XVIIème siècle. Il se situe sur la commune de Fareins, dan ... Lire suite

Modification de mon PF chez Linxea

Sur CBanque, il y a 3 jours

Depuis début février que j'ai ouvert une AV chez Linxea Avenir j'ai été légèrement en PV pendant environ 2 semaines, je suis en négatif sur mon... Lire plus Lire suite

Vente immobilière : Est-il possible de se rétracter avant le compromis ?

Sur La Vie Immo, il y a 3 jours

Lorsqu'un acheteur et un vendeur s'engagent dans une vente immobilière, ils doivent honorer leur ... Lire suite

Sociogérontologie - Pour comprendre les vieux (podcast)

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 3 jours

Antoine Gérard produit le podcast "SocioGérontologie" qui permet aux acteurs de la gérontologie et de la silver économie de comprendre les personnes âgées, leur vie, leurs craintes, leurs joies, etc. Sociologue, spécialiste de la vie au grand âge, Antoine Gérard est depuis 8 ans chercheur au sein du groupe Domitys où il dirige le pôle recherche. Ses travaux concernent principalement l'habitat et la participation sociale des personnes âgées et, surtout, ils ont une portée applicative... Lire suite

Le coronavirus rebat les cartes de l'urbain

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 3 jours

La revue Diagonal publie un dossier intitulé : "Le coronavirus rebat les cartes de l'urbain". "Certains prédisent la fin des grandes villes. La crise, sanitaire et sociale, révèle et accentue les fragilités des métropoles qui pourraient s'aggraver avec le dérèglement climatique. D'autres appellent à leur réinvention pour en assurer la résilience. Ils prônent une vraie coopération entre les différents tissus urbains et ruraux. Quelles que soient les positions, un changement de paradigme est... Lire suite

"Depuis le 1er avril, le Dihal s'engage pour le service public de la rue au logement"

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 3 jours

La DIHAL diffuse une lettre d'information qui revient sur l'engagement présidentiel de diminuer durablement le nombre de personnes sans domicile, concrétisé par la création du Service public de la rue au logement en 2021. Cette lettre explique ce nouveau cadre d'action mis en place pour accélérer le déploiement du logement d'abord. Lire la lettre Plus de ressources sur ce thème : LE LOGEMENT D'ABORD. Une recherche collaborative Repenser les politiques du logement à l'aune des nouvelles... Lire suite

En direct des organismes (EDO | Avril 2021)

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 3 jours

L'AURA Hlm publie son webmensuel d'actualité En direct des organismes (EDO). Au sommaire : Avec Assemblia, la Commune de Saint-Gérand-le-Puy anticipe le déclin annoncé du centre-bourg : une démarche devenue « pilote » ! Drôme Aménagement Habitat - Revitaliser le centre-bourg à Saint-Vallier Ophis du Puy-de-Dôme contribue à revitaliser les centres-bourgs en zone rurale OPHEOR poursuit sa politique de réhabilitation et son développement au sein du Territoire Roannais Dynacité engagé... Lire suite

Capsule thématique ? Les changements urbains et leurs effets sur le « chez-soi » des personnes âgées

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 3 jours

Le réseau VRM publie une capsule thématique sur le thème : "Les changements urbains et leurs effets sur le « chez-soi » des personnes âgées". Les personnes sont attachées à leur « chez-soi », qui englobe à la fois le logement et le quartier. Or, avec le temps, le quartier des personnes âgées se transforme, notamment à la suite de la mise en place de projets de revitalisation ou de renouvellement urbains. Et en attirant de nouveaux habitants, ces actions peuvent déclencher un processus de... Lire suite

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Une maison à construire est un long parcours semé d'obstacles techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible fait suite à l' observation de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acheteur des informations précieuses sur les orientations urbanistiques de la commune. D'autres documents peuvent être intéressants à lire : on y trouve le plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être réalisée auprès de la mairie de la commune qui stipule les réglementations locales relatif au droit de propriété et au régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois tous les documents consultés et le terrain acheté il reste bien sûr à déposer une demande de permis de construire auprès de la municipalité. Cet acte déclare que votre projet est approprié aux lois et aux règlements prévus par le code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- le descriptif et la présentation du projet
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- des documents photographiques et graphiques
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
Si le dossier est complet le délais d'instruction est chiffré à 2 mois à partir de la réception. Ce délais peut être étendu en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est accordé et acté par le maire ou son représentant : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la municipalité reste silencieuse le permis est accordé de façon tacite au terme du temps précisé.

Ouverture et achèvement du chantier
Le lancement du chantier est à adressé obligatoirement au maire. Un délais de 2 ans est attribué pour lancer les travaux faute de quoi le permis sera périmé. Quand le chantier est achevé vous disposez de 30 jours pour informer la mairie l'achèvement des travaux à partir de quoi le maire doit remettre sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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