Cout d une assurance dommage ouvrage sur les blogs immobiliers

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Mon CDD s'arrête, je peux bénéficier d'un préavis réduit ?

Sur Logic Immo, aujourd'hui

Vous venez de terminer votre mission en CDD, et vous souhaitez quitter votre logement en location. Sachez que vous bénéficiez d'un délai de préavis réduit, à condition qu'il s'agisse d'un contrat arrivé à terme. D'autres motifs ouvrent également droit au préavis réduit.     Le préavis est réduit à 1 mois à la fin d'un CDD Si vous occupez un logement vide en location, votre préavis en cas de départ du logement est théoriquement de 3 mois. En revanche, sachez qu'une loi de 1989 dispose... Lire suite

On me parle d'investir en SCPI, mais est-ce vraiment rentable ?

Sur Logic Immo, aujourd'hui

Vous souhaitez effectuer un placement et on vous conseille la SCPI, mais vous ne savez pas à quoi vous en tenir. Retenez donc qu'une SCPI est rentable, à condition de savoir repérer les plus fiables d'entre elles, et de checker différents éléments.     C'est quoi une SCPI ? La SCPI (Société civile de placement immobilier), que l'on désigne également sous le terme « pierre-papier », est un placement d'épargne sécurisé. Il s'agit de sociétés de gestion qui se chargent d'acheter, de... Lire suite

Vinci Construction remporte un contrat routier à 3 Mds ? aux Etats-Unis

Sur Le Moniteur actualités, aujourd'hui

Le projet d'extension et de réhabilitation d'une liaison routière entre deux villes de Virginie est attribué au groupement comprenant Vinci Construction Grands Projets et Dodin Campenon Bernard, filiales de Vinci Construction (33 %), Dragados USA (42 %) et Flatiron (25 %). Montant du contrat, près de 2,9 milliards d'euros (3,3 milliards de dollars). Lire suite

Les topiaires jouent avec l'air et la lumière

Sur Le Moniteur actualités, aujourd'hui

BAZOUGES-LA-PÉROUSE (Îlle-et-Vilaine) - Les jardins du château de La Ballue comportent plus de 500 topiaires et une collection de buis récemment agréée par le Conservatoire des collections végétales spécialisées. L'entretien du site s'attache à magnifier l'esprit des lieux. Lire suite

L'héritier créatif

Sur Le Moniteur actualités, aujourd'hui

Issu d'une lignée d'agriculteurs franciliens, Laurent Chatelain ne s'est pas contenté d'approfondir la diversification vers les pépinières, entamée par son père : le maraîchage bio l'oriente vers un avenir urbain, sur des petites surfaces. LAURENT CHATELAIN, P-DG des pépinières Chatelain Lire suite

perp ou ass vie ?

Sur CBanque, aujourd'hui

bonjour, j'hesite entre perp et ass vie , je sais que j'aurai une petite retraite et que pour moi c'est trop tard pour un perp ( en retraite dans... perp ou ass vie ? Lire suite

certificats mutualiste AgRR

Sur CBanque, aujourd'hui

"Avec une rémunération pour l'année 2017 à 3%, hors fiscalité et prélèvements sociaux, «le certificat mutualiste est un bon vecteur... certificats mutualiste AgRR Lire suite

« L'inquiétude des ?gilets jaunes' exprime une crainte de la perte d'une garantie sociale essentielle : celle du droit au logement »

Sur CGT Logement, aujourd'hui

« La démarche susceptible de rassurer l'ensemble des générations et des catégories sociales ne pourra pas être constituée de colmatages en réponse à des revendications éparses. » (Photo : « Gilets jaunes » devant l'Assemblée nationale, le 26 janvier.)... Lire suite

Un nouveau numéro de l'expertise immobilier 2.0 est disponible sur Radio-immo : l'essor des marketplaces dans l'immobilier.

Sur Immobilier 2.0, aujourd'hui

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet La nouvelle émission de l’expertise Immobilier 2.0 est en ligne sur Radio Immo  ! Une chronique qui est diffusée toutes les deux semaines et qui revient sur les innovations et actualités du secteur immobilier. L’émission est normalement animée par Vincent Lecamus et Sylvain Levy-Valensi mais depuis deux semaines il y a eu du changement. En effet, c’est désormais en duo que Immo2 s’installe derrière les micros... Lire suite

Meero ouvre de nouveaux bureaux en Inde

Sur Immobilier 2.0, aujourd'hui

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet Meero multiplie les ouvertures de bureaux ! Après Tokyo (en Janvier dernier) et New York City, Meero ouvre des bureau en Inde, à Bangalore, avec plus de 250 postes à pourvoir dans leurs nouveaux locaux. Sartup spécialisée dans la retouche d’images, Meero est l’un des acteurs du secteur qui se développe le plus vite aujourd’hui, et avec une palette de services et une communauté sans cesse croissantes. Il faut dire... Lire suite

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Une maison à construire est un long parcours semé d'obstacles techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible fait suite à l' observation de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acheteur des informations précieuses sur les orientations urbanistiques de la commune. D'autres documents peuvent être intéressants à lire : on y trouve le plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être réalisée auprès de la mairie de la commune qui stipule les réglementations locales relatif au droit de propriété et au régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois tous les documents consultés et le terrain acheté il reste bien sûr à déposer une demande de permis de construire auprès de la municipalité. Cet acte déclare que votre projet est approprié aux lois et aux règlements prévus par le code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- le descriptif et la présentation du projet
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- des documents photographiques et graphiques
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
Si le dossier est complet le délais d'instruction est chiffré à 2 mois à partir de la réception. Ce délais peut être étendu en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est accordé et acté par le maire ou son représentant : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la municipalité reste silencieuse le permis est accordé de façon tacite au terme du temps précisé.

Ouverture et achèvement du chantier
Le lancement du chantier est à adressé obligatoirement au maire. Un délais de 2 ans est attribué pour lancer les travaux faute de quoi le permis sera périmé. Quand le chantier est achevé vous disposez de 30 jours pour informer la mairie l'achèvement des travaux à partir de quoi le maire doit remettre sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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