Cours droit immobilier sur les blogs immobiliers

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Immobilier : la guerre est déclarée entre la Fnaim et De particulier à particulier

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

La Fédération nationale de l'immobilier poursuit en justice le site d'annonces PAP pour « dénigrement de la profession » d'agent immobilier et « exercice illicite de l'activité sans détention de la carte ». Lire suite

Renegociation de crédit immobilier

Sur CBanque, aujourd'hui

Bonjour à tous, J'ai demandé à ma banque une renégociation de mon crédit immobilier (j'ai 2 crédits) et je ne comprend pas pourquoi le montant de... Renegociation de crédit immobilier Lire suite

Immobilier-danger.com : Immobilier juin 2019 : les chiffres et informations du mois

Sur Immobilier-danger, aujourd'hui

Comme chaque mois, nous faisons un tour complet de l'actualité immobilière en France à travers les différents chiffres ou informations marquants de ce mois de juin 2019. Voici les sujets abordés ce mois-ci : Point sur le marché immobilier à Paris et en Ile-de-France au 1er trimestre 2019. Des taux de crédit immobilier qui battent tous les records en ce moment. Une augmentation moyenne des charges de copropriété de 3.1 % par an. La fin du crédit d'impôt pour la rénovation énergétique, il... Lire suite

Immobilier : la guerre est déclarée entre les agents de la FNAIM et le site PAP

Sur Rue de l'immobilier, aujourd'hui

La Fédération Nationale de l'Immobilier vient d'attaquer en justice le site d'annonces immobilières PAP pour « dénigrement de la profession » et « exercice illicite de l'activité d'agent immob [...] Lire suite

McMakler lève 50 millions d'euros pour son agence à tarifs réduits

Sur Immobilier 2.0, aujourd'hui

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet 50 millions d’euros. C’est le montant que la startup berlinoise de la Proptech McMakler a levé, en financement de série C. Le tour de table a été mené par Target Global et […]Cet article McMakler lève 50 millions d’euros pour son agence à tarifs réduits est apparu en premier sur Immobilier 2.0. Lire suite

Immobilier : la Grèce déroule le tapis rouge aux investisseurs chinois

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

Avec son programme Golden Visa, la Grèce attire des milliers de particuliers chinois, qui investissent dans l'immobilier. « Réalisez votre rêve d'une résidence secondaire. Avec 250 000 euros, une personne achète la maison et trois générations peuvent émigrer. Lire suite

Immobilier : votre ville freine-t-elle la construction à l'approche des municipales ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

Enquête. L'approche des élections municipales se traduit quasi systématiquement par un ralentissement de la construction de logements. Mais quelles sont les municipalités qui bloquent le plus ? Lire suite

Le président du Chili sous-évaluait son patrimoine immobilier pour ne pas payer d'impôts

Sur La Vie Immo, hier

Sebastian Piñera a été cité à comparaître à propos d'irrégularités administratives liées à la constr ... Lire suite

Résilier assurance emprunteur

Sur CBanque, il y a 2 jours

Bonjour, Mon oncle a souscrit a un credit immobilier qui arrive bientot a terme. Il a pris l'assurance que la banque lui a proposé, dans la... Résilier assurance emprunteur Lire suite

Un nouveau numéro de l'expertise immobilier est en ligne :

Sur Immobilier 2.0, il y a 3 jours

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet Comme toutes les deux semaines on vous propose de retrouver l’équipe d’Immobilier 2.0 aux micros de radio-immo. Au programme de ce numéro Vincent revient sur la prise des nouveaux modèles pour s’attaquer […]Cet article Un nouveau numéro de l’expertise immobilier est en ligne : est apparu en premier sur Immobilier 2.0. Lire suite

cours droit immobilier

La panache de lois qui régit le droit immobilier est souvent lourde et compliquée.

De nombreux litiges de toute nature subsistent entre le locataire et son propriétaire. Les obligations et les droits du locataire sont divers et s'appliquent à tous les types de baux. Quelques prédispositions simples sont ainsi à prendre en compte lorsqu'on loue une habitation afin de revendiquer ses droits. Pour tout transfert d'argent (caution ou loyer) exigez un reçu précisant son attribution en prenant soin de préciser la date et la durée du contrat de location. Concernant l’état des lieux il est primordiale pour faire le point sur l’état du logement. Le bail est signé pour une durée d'au minimum trois ans si le propriétaire est une personne physique (cela ne vaut donc pas pour les cités U ni les foyers privés). Pour votre préavis il est de trois mois sauf en cas de licenciement où la durée est ramenée à un mois. L'inflation du loyer est réglementée. Par exemple un loyer ne peut être révisé en cours de bail que si ce dernier l'envisage. Et dans tous les cas une telle augmentation est limitée par l'indice du coût de la construction établi par l'INSEE.

L'authentification est exigé par l'administration fiscale dans le cadre de la mutation d'un bien immobilier c'est-à-dire du logement soit à titre onéreux (vente notamment) soit à titre gratuit (donation ou succession). La encore différentes lois encadrent ces notions. Il faut retenir que les droits de mutation sont à la charge de l'acheteur sauf si les parties en décident autrement. Ils constituent d'ailleurs une partie des frais de notaire. Il peut apparaître judicieux de préparer la transmission de son capital immobilier de son vivant en parallèle de continuer à percevoir les revenus qu'apporte ce patrimoine. Plusieurs montages existent qui utilisent tous la technique du démembrement de la propriété. Il s'agit de fractionner le droit de propriété en deux : d'un côté la nue-propriété et de l'autre l'usufruit à savoir le droit de jouir du bien et d'en percevoir les revenus.

Le droit de préemption octroie le droit à une personne privée ou collectivité locale de se porter acquéreur d'un bien immobilier avant tout autre acquéreur aux conditions et au prix fixés lors de sa mise en vente par son propriétaire. Le locataire d'un logement bénéficie ainsi d'un droit de préemption si le propriétaire décide de vendre son logement à la fin du bail

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