Cours de droit immobilier sur les blogs immobiliers

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Quel choix faire pour placer 60000e' Livrets ou immo ?

Sur CBanque, aujourd'hui

Bonjour, J'ai 60k à placer. Je suis déjà propriétaire de ma RP sans crédit. 38 ans, 3 enfants, divorcé. Aucuns crédits en cours. Revenus... Quel choix faire pour placer 60000e' Livrets ou immo ? Lire suite

La gamification : pourquoi et comment l'utiliser dans un contexte immobilier

Sur Immobilier 2.0, aujourd'hui

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet Elle répond à des enjeux RH notamment dans le cadre du recrutement mais peut aussi être utiliser pour booster la motivation de ses équipes. On la présente également, comme élément clé d'une stratégie webmarketing. Cette technique qui a pris son essor à la fin des années 2000, est maintenant devenu incontournable dans le monde professionnel. Qu'est-ce qu'est la gamification et comment la mettre en place dans le secteur de l'immobilier... Lire suite

Professionnels de l'immobilier : l'heure est à la digitalisation

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

Quiconque a loué, acheté, ou vendu un bien immobilier a connu, récemment encore, les affres des dizaines de documents papiers à remplir, parapher et signer en double exemplaires. Mais cette ère touche peut-être à sa fin. Lire suite

Combien de temps pour vendre un bien immobilier en France ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

Priorité à l'immobilier ! Dans quelle grande ville trouverez-vous le plus rapidement un acquéreur pour votre logement ? Quels sont les biens qui partent le plus vite ? Toutes les réponses à vos interrogations dans notre dossier spécial.  Lire suite

pret immobilier Crédit Agricole et garantie décès

Sur CBanque, aujourd'hui

Bonjour à tous, mon mari et moi avons signé un compromis de vente pour un appartement ( 105000 euros) et avons fait appel à un courtier. Nous... pret immobilier Crédit Agricole et garantie décès Lire suite

Crédit immobilier sans apport

Sur CBanque, aujourd'hui

Bonjour à tous, Je viens vous demander votre avis sur notre situation un peu complexe. Tout d'abord je vous résume notre situation, nous... Crédit immobilier sans apport Lire suite

Barclays et RBS testent la Blockchain pour accélérer les ventes immobilières

Sur Immobilier 2.0, aujourd'hui

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet Les sociétés immobilières, prêteurs et cabinets d’avocats se tournent résolument vers la Blockchain, la technologie derrière le Bitcoin, pour optimiser les processus d’achat et de vente de propriétés immobilières. La nouvelle plateforme développée par Instant Property Network avec le soutien de R3 (société de développement de logiciel sous blockchain) a ainsi été testée par 40 entreprises. Parmi ces dernières on retrouve... Lire suite

THE DOOR MAN Immobilier bouscule l'organisation des réseaux de mandataires

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

Pierre-Arnaud Mazzanti et Pascal Beuvelet, cofondateurs du réseau de mandatairesThe Door Man veulent devenir d'ici cinq ans un des leaders Français de la transaction immobilière ! Lire suite

Immobilier: en France, pas de baisse brutale des prix attendue

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

Si l'achat d'un bien reste dans l'Hexagone à des niveaux raisonnables, c'est que la période de hausse des prix entamée en 2016 a été précédée par quatre années de diminution des tarifs. Lire suite

Premier RV à la banque.

Sur CBanque, aujourd'hui

Bonjour, suite à une simulation pour un prêt immobilier de la part du CA nous avons un premier RV à la banque avec le courtier. Pouvez vous me... Premier RV à la banque. Lire suite

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La panache de lois qui régit le droit immobilier est souvent lourde et compliquée.

Le droit de préemption permet à une personne privée ou collectivité locale de se porter acquéreur d'un bien immobilier avant tout autre acquéreur aux conditions et au prix fixés lors de sa mise en vente par son propriétaire. Le locataire d'un logement bénéficie ainsi d'un droit de préemption si le bailleur pour vendre son logement.

L'inscription est exigé par les collectivités locales à l'occasion de la mutation d'un bien immobilier c'est-à-dire du logement soit à titre onéreux (vente notamment) soit à titre gratuit (donation ou succession). La encore différentes lois encadrent ces notions. Il faut retenir que les droits de mutation sont à la charge de l'acquéreur sauf si les parties en décident autrement. Ils constituent d'ailleurs une partie des frais de notaire. Il peut être intéressant d'organiser la transmission de son capital immobilier de son vivant en parallèle de continuer à toucher les revenus que génère ce patrimoine. Quelques montages existent qui utilisent tous le procédé du démembrement de la propriété. Il s'agit de partager le droit de propriété en deux : d'un côté la nue-propriété et de l'autre l'usufruit à savoir le droit de jouir du bien et d'en percevoir les revenus.
De nombreux litiges de tout type subsistent entre le locataire et son propriétaire. Les obligations et les droits du locataire sont divers et rentrent en jeu pour tous les types de baux. Quelques considérations simples sont ainsi à prendre en compte lorsqu'on loue une habitation afin de faire valoir ses droits. Pour toute somme versée (caution ou loyer) exigez un reçu stipulant son affectation en prenant soin de préciser la date et la durée du bail. Pour ce qui est de l’état des lieux il est primordiale pour faire le point sur l’état du logement. Le bail est signé pour une durée d'au minimum trois ans si le bailleur est une personne physique (cela ne vaut donc pas pour les cités U ni les foyers privés). Pour votre préavis il est de trois mois sauf en cas de licenciement où il n’est que d’un mois. L’augmentation du loyer est légiférée. Par exemple un loyer ne peut être revalorisé en cours de bail que si ce dernier l'envisage. Et dans tous les cas une telle augmentation est restreinte par l'indice du coût de la construction défini par l'INSEE

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