Courbe friggit sur les blogs immobiliers

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Devises et taux : Banquiers centraux/Fed-Rosengren relativise la dégradation de la conjoncture

Sur Investir Patrimoine, il y a 1 mois

ROSENGREN PAS INQUIET TANT QUE LA CONSOMMATION RÉSISTE BULLARD-UNE BAISSE DE 50 PDB RÉPONDRAIT AUX ATTENTES DES MARCHÉS BARKIN SURVEILLE LA CROISSANCE ET L'IMPACT DE LA BAISSE DE TAUX DE JUILLET POWELL PROMET UNE ACTION "APPROPRIÉE" DE LA FED MESTER ATTENTIVE AUX RISQUES BAISSIERS POUR BULLARD, L'INVERSION DE LA COURBE JUSTIFIE L'ASSOUPLISSEMENT KAPLAN PRÉFÉRERAIT NE PAS AVOIR À BAISSER LES TAUX EN SEPTEMBRE ESTHER GEORGE POUR MAINTENIR LES TAUX À LEUR NIVEAU ACTUEL HARKER (FED): PAS DE... Lire suite

Devises et taux : Banquiers centraux/Fed-Mester aborde la prochaine réunion avec l'esprit ouvert

Sur Investir Patrimoine, il y a 1 mois

MESTER ATTENTIVE AUX RISQUES BAISSIERS POUR BULLARD, L'INVERSION DE LA COURBE JUSTIFIE L'ASSOUPLISSEMENT KAPLAN PRÉFÉRERAIT NE PAS AVOIR À BAISSER LES TAUX EN SEPTEMBRE ESTHER GEORGE POUR MAINTENIR LES TAUX À LEUR NIVEAU ACTUEL HARKER (FED): PAS DE JUSTIFICATION À DE NOUVELLES MESURES DE SOUTIEN KASHKARI DIT QUE LA FED DOIT UTILISER LE PILOTAGE ANTICIPÉ DALY-LA BAISSE DE JUILLET NE VISAIT PAS À PRÉVENIR UNE RÉCESSION IMMINENTE ROSENGREN ALERTE SUR LES RISQUES D'UNE BAISSE DE TAUX MESTER PÈSE LE... Lire suite

Devises et taux : Banquiers centraux/Fed-Kashkari recommande le recours au pilotage anticipé

Sur Investir Patrimoine, il y a 1 mois

KASHKARI DIT QUE LA FED DOIT UTILISER LE PILOTAGE ANTICIPÉ DALY-LA BAISSE DE JUILLET NE VISAIT PAS À PRÉVENIR UNE RÉCESSION IMMINENTE ROSENGREN ALERTE SUR LES RISQUES D'UNE BAISSE DE TAUX MESTER PÈSE LE POUR ET LE CONTRE DE LA BAISSE DES TAUX KASHKARI PRÉCONISE D'AGIR TÔT ET DE MANIÈRE OFFENSIVE KASHKARI PENCHE POUR UNE POURSUITE DE LA BAISSE DES TAUX BULLARD-L'INVERSION DE LA COURBE DOIT DURER POUR ÊTRE SIGNIFICATIVE WILLIAMS SE MONTRE ENCLIN À BAISSER ENCORE LES TAUX UN ENVIRONNEMENT INSTABLE... Lire suite

Bourse : "les actions risquent de ne pas rapporter plus de 2% par an pendant 5 ans"

Sur Capital immobilier, il y a 2 mois

L'inversion récente de la courbe des taux d'intérêt aux Etats-Unis conforte le risque de récession à moyen terme. Et les actions ne devraient pas faire d'étincelles sur les prochaines années. D'autant que les niveaux de valorisation sont élevés à Wall Street... Lire suite

Devises et taux : **keep**Banquiers centraux/Fed-Daly dit ne pas croire à une récession imminente

Sur Investir Patrimoine, il y a 2 mois

DALY-LA BAISSE DE JUILLET NE VISAIT PAS À PRÉVENIR UNE RÉCESSION IMMINENTE ROSENGREN ALERTE SUR LES RISQUES D'UNE BAISSE DE TAUX MESTER PÈSE LE POUR ET LE CONTRE DE LA BAISSE DES TAUX KASHKARI PRÉCONISE D'AGIR TÔT ET DE MANIÈRE OFFENSIVE KASHKARI PENCHE POUR UNE POURSUITE DE LA BAISSE DES TAUX BULLARD-L'INVERSION DE LA COURBE DOIT DURER POUR ÊTRE SIGNIFICATIVE WILLIAMS SE MONTRE ENCLIN À BAISSER ENCORE LES TAUX UN ENVIRONNEMENT INSTABLE POUR LA FED QUI NE DOIT PAS RÉAGIR AU QUART DE TOUR -... Lire suite

Devises et taux : Banquiers centraux/Fed-Mester étudie les arguments en faveur d'une baisse de taux

Sur Investir Patrimoine, il y a 2 mois

MESTER PÈSE LE POUR ET LE CONTRE DE LA BAISSE DES TAUX KASHKARI PRÉCONISE D'AGIR TÔT ET DE MANIÈRE OFFENSIVE KASHKARI PENCHE POUR UNE POURSUITE DE LA BAISSE DES TAUX BULLARD-L'INVERSION DE LA COURBE DOIT DURER POUR ÊTRE SIGNIFICATIVE WILLIAMS SE MONTRE ENCLIN À BAISSER ENCORE LES TAUX UN ENVIRONNEMENT INSTABLE POUR LA FED QUI NE DOIT PAS RÉAGIR AU QUART DE TOUR - BULLARD BRAINARD "TRÈS ATTENTIVE" À L'ÉVOLUTION DES MARCHÉS Lire suite

courbe friggit

Outre l'investissement qu'il entraine le prix immobilier est au coeur du système économique et régit largement vie des personnes des institutions et des États. Le marché immobilier est un marché où les prix sont fixés librement entre les acheteurs et les vendeurs : l'évolution des prix immobiliers est en conséquence fonction de facteurs externes tels que la conjoncture économique ou encore la politique en vigueur. Le marché a connu une envolée fulgurante ces dernières années mais depuis 2008 ils ont tendance à se stabiliser.

Le prix au m² est la valeur indicative des prix de ventes et de locations au m² d'un bien immobilier. Le prix d'un terrain au m² varie en fonction de plusieurs critères comme la région (le rapprochement des bassins d'emplois fait grimper le prix du m2). Ainsi les régions les plus chères sont l’Ile de France et la région PACA. Si le marché immobilier des grandes villes françaises a justement tendance a baisser cela ne fait qu'accentuer le contraste avec la capitale pour laquelle le marché ne cesse d'enregistrer une hausse régulière. La raison est simple : le déséquilibre de l'offre et de la demande. A titre d'information le prix du mètre carré est estimé à 6021€ en moyenne au premier trimestre 2010 sur Paris intramuros et un peu moins de 3000€ dans la ville de Marseille. Réaliser l'estimation d'un bien immobilier consiste à définir la valeur à laquelle un bien immobilier est vendable en fonction du marché (type de bien - emplacement - quartier - proximité des transports etc).

La demande de logements neufs fluctue en permanence. Lorsqu'elle diminue ceci entraîne une augmentation du stock de logements neufs disponibles à la vente : le prix des constructions neuves a alors tendance à s'équilibrer. A l'inverse lorsque cette même demande est en pleine ascension elle impute directement le prix de vente. A noter que le prix d'un logement neuf est toujours supérieur par rapport à un logement similaire ancien car le coût foncier (c'est à dire du terrain constructible) est toujours plus élevé

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