Courbe friggit 2009 sur les blogs immobiliers

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courbe friggit 2009

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Les expulsions locatives atteignent un nouveau record en France

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 semaines

En 2017, 15.547 ménages ont été expulsés en France avec l'intervention de la police (contre 15.222 en 2016), selon la Fondation Abbé Pierre. L'association réclame au gouvernement une «vraie politique» capable d' «inverser la courbe». Ce jeudi 1er novembre débute la trêve hivernale. Durant cette période, qui s'étend jusqu'au 31 mars inclus, les expulsions locatives sont suspendues. Lire suite

Vacasa lève 64 millions de dollars pour son service de location courte durée

Sur Immobilier 2.0, il y a 2 semaines

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet Vacasa, startup qui s’est lancée sur le secteur de la location saisonnière, vient d’annoncer une levée de fond de 64 millions de dollars. Une somme assez importante pour que cela attire notre attention et qui prouve que pour les investisseurs ce marché n’est pas encore saturé, malgré la domination de Airbnb et des groupes hôteliers.  Vacasa à été lancée en 2009 et elle est devenue depuis le plus gros gestionnaire de... Lire suite

Quel Taux de l'Usure ?

Sur CBanque, il y a 3 semaines

Bonjour, Dans un crédit immobilier de 2009, il est prévu un taux fixe qui sera majoré de 3 % en cas d'impayés et/ou de prononciation de la... Quel Taux de l'Usure ? Lire suite

Devises et taux : La croissance américaine s'emballe, l'inversion de la courbe oubliée

Sur Investir Patrimoine, il y a 1 mois

Les investisseurs ouvrent les yeux sur la vigueur de l'économie US. Nette repentification de la courbe des taux américains. Risque de tarissement du financement en dollar offshore. Lire suite

Marchés américains : Wall Street finit dans le rouge après la Fed (actualisé)

Sur Investir Patrimoine, il y a 1 mois

Les valeurs financières en repli après les déclarations de PowellLe Dow a perdu 0,4%, le S&P 500 0,33%, le Nasdaq 0,21%Nike dans le rouge après ses résultats, IBM en hausseLa courbe des taux s'est aplatieLe dollar a fini en hausse après un bref passage à videLes marchés à la clôture de Wall Street: Lire suite

Devises et taux : La Fed doit choisir entre le marché du travail et la courbe des taux

Sur Investir Patrimoine, il y a 1 mois

La faiblesse du taux de chômage plaide pour la hausse des taux. Mais le resserrement risque de favoriser l'inversion de la courbe des rendements Le premier argument semble majoritaire au FOMC. Lire suite

Economie : USA : L'emploi et les salaires accélèrent

Sur Investir Patrimoine, il y a 2 mois

Les créations d'emploi en hausse à 201.000. Plus forte hausse annuelle du salaire horaire moyen depuis 2009. Le taux de chômage reste à 3,9%. Le marché persuadé d'une hausse de taux en septembre. Lire suite
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courbe friggit 2009

La demande de logements neufs oscille en permanence. Lorsqu'elle s'essouffle ceci entraîne une augmentation du stock de logements neufs disponibles à la vente : le prix des constructions neuves a alors tendance à se stabiliser. Mais au contraire lorsque cette même demande est en plein essor elle impute directement le prix de vente. A noter que le prix d'un logement neuf est toujours supérieur par rapport à un logement similaire ancien car le coût foncier (c'est à dire du terrain constructible) est toujours plus élevé.

Le prix au m² est la valeur indicative des prix de ventes et de locations au m² d'un bien immobilier. Le prix d'un terrain au m² varie en fonction de plusieurs critères comme la région (le rapprochement des zones d'emploi fait grimper le prix du m2). Ainsi les régions les plus chères sont l’Ile de France et la région PACA. Si le marché immobilier des grandes villes françaises a justement tendance a s'essouffler cela ne fait qu'accentuer le contraste avec la capitale pour laquelle le marché ne cesse d'enregistrer une hausse constante. La raison est simple : le déséquilibre de l'offre et de la demande. A titre d'information le prix du mètre carré est estimé à 6021€ en moyenne au premier trimestre 2010 sur Paris intramuros et un peu moins de 3000€ dans la ville de Marseille.

Outre l'investissement qu'il entraine le prix immobilier est au coeur du système économique et régit largement vie des personnes des institutions et des États. Le marché immobilier est un marché où les prix sont fondés librement entre les acheteurs et les vendeurs : l'évolution des prix immobiliers est en conséquence fonction de facteurs externes tels que la la politique en vigueur ou encore la conjoncture économique. Le marché a connu un bondissement sans précédent ces dernières années mais depuis 2008 la tendance est à la stabilisation. Réaliser l'estimation d'un bien immobilier consiste à définir le prix auquel un bien immobilier est vendable en fonction du marché (type de bien - emplacement - quartier - proximité des transports etc)

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