Courbe friggit 2008 sur les blogs immobiliers

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courbe friggit 2008

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Les leçons de la crise de 2008, une boussole ou un anti-manuel pour traverser la crise actuelle ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 mois

Pour Brice Bonato et Matthieu Cany, dirigeants de Sextant France, le lien particulier qu'entretiennent les Français avec la pierre, qui revêt une dimension historique, traditionnelle, presque sentimentale et émotionnelle, restera indéfectible. Lire suite

Coronavirus : l'immobilier plonge dans la crise

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 mois

Le marché immobilier est en train d'exclure les ménages modestes, selon l'Observatoire Crédit Logement/CSA. Son responsable tire la sonnette d'alarme alors que  la chute s'annonce plus forte que lors de la crise financière de 2008. Lire suite

Coronavirus : l'immobilier plonge dans la crise

Sur CGT Logement, il y a 2 mois

Le marché immobilier est en train d'exclure les ménages modestes, selon l'Observatoire Crédit Logement/CSA. Son responsable tire la sonnette d'alarme alors que le la chute s'annonce plus forte que lors de la crise financière de 2008. Le nombre des accédants... Lire suite

Révision des loyers des baux d'habitation : l'IRL reflue encore, à +0,95%

Sur Universimmo, il y a 3 mois

L'IRL (indice de référence des loyers) continue son reflux au 4ème trimestre 2019, avec une valeur d'indice de 130,26, soit une évolution de +0,95% sur un an, après +1,20% au 3ème trimestre, +1,53% au 2ème, +1,70% au 1er, et +1,74% au 4ème trimestre 2018 (v. notre section des indices et chiffres-clés)... C'est l'effet de son mode de calcul : l'IRL est en effet calculé, depuis la loi du 8 février 2008 pour le pouvoir d'achat, à partir de la moyenne, sur les douze derniers mois, de l'indice des... Lire suite

Coronavirus : « La nouvelle crise immobilière est plus grave qu'en 2008 »

Sur Le Point immobilier, il y a 3 mois

ENTRETIEN. Le marche immobilier devra composer avec une paralysie quasi totale de l'activite dans les semaines a venir, assure le president du groupe Barnes. Lire suite

Marchés américains : Wall Street clôt en baisse sa pire semaine depuis octobre 2008

Sur Investir Patrimoine, il y a 3 mois

Le Dow Jones perd 4,55%, le S&P-500 4,34% et le Nasdaq 3,79%Plus forte baisse hebdomadaire depuis octobre 2008New York décrète des mesures de confinement après la Californie Le rappel de la séance en Europe:A SUIVRE LUNDI : Lire suite
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courbe friggit 2008

Outre l'investissement qu'il engendre le prix immobilier est au coeur du système économique et régit largement vie des personnes des institutions et des États. Le marché immobilier est un marché où les prix sont établis librement entre les acheteurs et les vendeurs : l'évolution des prix immobiliers est en conséquence dépendante de facteurs externes tels que la la politique en vigueur ou encore la conjoncture économique. Les prix ont connu un bondissement sans précédent au cours de ces dernières années mais depuis 2008 ils ont tendance à se stabiliser. Réaliser l'estimation d'un bien immobilier consiste à juger le prix auquel un bien immobilier peut être mis en vente en fonction du marché (type de bien - emplacement - quartier - proximité des transports etc).

La demande de logements neufs varie en permanence. Lorsqu'elle s'amoindrit ceci entraîne une augmentation du stock de logements neufs disponibles à la vente : le prix des constructions neuves a alors tendance à s'équilibrer. A l'inverse lorsque cette même demande est en pleine ascension elle influe directement le prix de vente. A noter que le prix d'un bien immobilier neuf est toujours supérieur par rapport à un logement de standing comparable car le coût foncier (c'est à dire du terrain constructible) est toujours plus élevé.

Le prix au m² est la valeur indicative des prix de ventes et de locations au m² d'un bien immobilier. Le prix d'un terrain au m² varie en fonction de plusieurs critères notamment la région (le rapprochement des zones d'emploi fait monter le prix du m2). Ainsi les régions les plus chères sont l’Ile de France et la région PACA. Si le marché immobilier des grandes villes françaises a justement tendance a s'essouffler cela ne fait qu'accentuer le contraste avec la capitale pour laquelle le marché ne cesse d'enregistrer une hausse constante. La raison est simple : le déséquilibre de l'offre et de la demande. A titre d'information le prix du mètre carré est estimé à 6021€ en moyenne au premier trimestre 2010 sur Paris intramuros et un peu moins de 3000€ dans la ville de Marseille

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