Cos sur les blogs immobiliers

À Paris, un grand écart des charges locatives parfois difficile à expliquer

Sur CGT Logement, il y a 1 mois

À Paris, un grand écart des charges locatives parfois difficile à expliquer ACTUALITÉ Mis à jour le 01/09/20 à 06:00 Vue aérienne du 13e arrondissement de Paris. Crédits photo : Tupungato/shutterstock INFOGRAPHIE - Aux côtés des cossus 16e et 8e arrondissements... Lire suite

À Paris, un grand écart des charges locatives parfois difficile à expliquer

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 mois

INFOGRAPHIE - Aux côtés des cossus 16e et 8e arrondissements de Paris, le 13e est le 3e plus cher de la capitale pour ses charges locatives (à 3,21 ?/m²). Lire suite

PSG: Keylor Navas, tuiles' ? Ligue des champions

Sur Blog Bmykey, il y a 2 mois

Un gardien costaricien avec un biceps aux ischio-jambiers devant le but de l’Atalanta hésite à atteindre les demi-finales de la Ligue des champions mardi prochain. À Lisbonne, Le PSG fête ses 50 ans. Le club métropolitain, absent de ses quatre derniers matches de Ligue des champions depuis 25 ans, a dressé son ticket à la mi-temps mercredi. à la fin d’un match fou, fou, fou contre Atalanta (2-1), à Lisbonne. Longtemps dans le doute, Kylian Mbappe a joué un rôle... Lire suite

Urbanisme et biodiversité

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 3 mois

Les éditions Apogée publient Urbanisme et biodiversité - Vers un paysage vivant structurant le projet urbain, sous la direction de Philippe Clergeau. "L'idée majeure de cet ouvrage est de placer les processus écologiques et la biodiversité au c'ur du projet urbain. Il ne s'agit alors plus seulement d'intégrer la nature dans la ville mais de faire un écosystème urbain. Il ne s'agit plus de bâtir un établissement humain mais bien de donner une place aussi importante au non-bâti qu'au bâti."... Lire suite

Banquette terrasse : banc extérieur pour le salon de jardin

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 4 mois

Placés dans un angle inutilisé de la terrasse, agencés en U ou installés sous une tonnelle, les bancs et banquettes s'offrent en alternatives cosy aux canapés classiques pour l'extérieur.  Lire suite

EUROPE RICHE ET MAL-LOGEMENT

Sur CGT Logement, il y a 5 mois

EUROPE RICHE ET MAL-LOGEMENT Contribution pour INDECOSA 35 Le contraste est flagrant en Europe entre l'immense richesse accumulée par le 1% (de chaque nation et globalement de l'ensemble de l'UE) et la misère qui perdure dans de très nombreux pays. Aucun... Lire suite

Indecosa 78 : Infos pratiques spéciales confinement.

Sur CGT Logement, il y a 5 mois

Voir ci joint - 2020 04 Spécial confinement INDECOSA-CGT 78.pdf Lire suite

Nancy, le nouvel eldorado de l'immobillier ?

Sur Logic Immo, il y a 6 mois

Nancy a de quoi être fière : le prix de son m2 ne cesse d'augmenter depuis plus d'un an. Une croissance en continu qui reflète l'importante attractivité qu'exerce, aujourd'hui encore, la capitale des ducs de Lorraine' Commune cossue de la région Grand Est, Nancy est une ville aux atouts indéniables. Elle est notamment célèbre pour sa magnifique place Stanislas, entourée de grilles d'or et véritable joyau architectural du XVIIIe siècle. En ce début... Lire suite

28 Mars on fait du bruit ensemble pour un logement pour tous

Sur CGT Logement, il y a 6 mois

Premiers signataires : ACDL, AFOC, AFVS, AITEC, ATTAC, Bagagérue, CAL, CNAFAL, CGT, Collectif Logement Paris 14, Coordination nationale Pas Sans Nous, COPAF, CRLDHT, DAL, Femmes Egalité, FTCR, HALEM, Indecosa CGT, Paris VsBnB, Robin des Villes, Union... Lire suite

Immobilier en Ile-de-France : accumulation des alertes à la concentration spatiale des inégalités

Sur Universimmo, il y a 1 ans

Gérard Lacoste et Mariette Sagot, chacun urbaniste économiste, ont publié sur le site Politiques du Logement.com un article (1) intitulé « Mutations sociales et marché immobilier en Ile-de-France » qui vient confirmer l'état des lieux sur la situation du mal-logement en Ile de-France dressé par la Fondation Abbé Pierre début octobre. Les deux auteurs partent du même constat, la région capitale est la plus riche mais aussi la plus inégalitaire du pays. Cependant, la région Île de France est... Lire suite

cos

La construction d'une maison est un long parcours semé de difficultés techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible relève d'une démarche d' analyses de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acheteur des indications précieuses sur les orientations urbanistiques de la commune. D'autres documents peuvent être utiles à regarder : il s'agit du plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être réalisée auprès de la mairie de la commune qui stipule les réglementations locales concernant le droit de propriété et le régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois que vous avez consulté tous les documents nécessaires et acheter le terrain il reste bien sûr à remettre une demande de permis de construire auprès de la mairie. Cet acte affirme que votre demande de permis est en adéquation avec les lois et les règlements prévus par le code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- le descriptif et la présentation du projet
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- des documents photographiques et graphiques
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
Si aucune pièce ne manque au dossier le délais d'instruction est chiffré à 2 mois à compter de la réception. Ce délais peut être étendu en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est délivré et signé par le maire ou son adjoint : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la mairie ne se manifeste pas le permis est délivré de façon tacite au terme du temps imparti.

Ouverture et achèvement du chantier
Le commencement des travaux de construction est à adressé inéluctablement au maire. Un délais de 2 ans est accordé pour engager les travaux faute de quoi le permis sera révolu. Au moment où le chantier est achevé vous disposez de 30 jours pour adresser à la mairie la terminaison des travaux à partir de quoi le maire doit remettre sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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