Cos sur les blogs immobiliers

Marre de la foule ? Partez vivre sur une île écossaise !

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 jours

Silence, tranquillité et volupté sur l'île de Linga Offrez-vous l'île de Linga en Ecosse. Pour 280 000 euros, une île paradisiaque sans sable ni palmiers vous tend les bras dans l'archipel écossais des Shetland. Vous aurez 26 hectares seulement pour vous, et aucun voisin... Lire suite

Ces cadres qui passent un CAP pour devenir artisan

Sur Capital immobilier, il y a 2 semaines

De plus en plus de cadres troquent leur costume contre un tablier ou un bleu de travail. Envie de concret, passion inassouvie, goût de l'entrepreneuriat, les voilà artisans. Lire suite

Quelles sont les 10 villes où construire coûte le plus cher ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 semaines

Le groupe Arcadis publie son rapport annuel intitulé « International Construction Costs 2018 », lequel compare les coûts de construction dans 50 métropoles de par le monde. Paris n'occupe que la 18ème place de ce classement, dominé par des villes américaines telles que San Francisco ou New York. Lire suite

Costa Rica - Brésil : quel est l'écart financier entre les deux équipes ?

Sur Capital immobilier, il y a 3 semaines

Le Costa Rica et le Brésil s'affronteront vendredi à 14 h 00, lors de la deuxième journée du groupe E. Un match très déséquilibré sur le plan financier. Lire suite

Locataires : faites vous entendre avec Indecosa C.G.T.

Sur CGT Logement, il y a 3 semaines

Cliquez pour voir la vidéo : Locataires : votez Indecosa CGT Lire suite

Fiscalité des cryptomonnaies : les propositions pour faire de la France une championne de la blockchain

Sur Capital immobilier, il y a 1 mois

À quelques jours et semaines d'échéances capitales, les acteurs de l'écosystème blockchain se mobilisent pour inciter le gouvernement à faire de la France un pays leader en abaissant fortement la fiscalité des cryptomonnaies. Lire suite

Vacances : les destinations à privilégier pour payer son billet d'avion moins cher

Sur Capital immobilier, il y a 1 mois

Avec la multiplication des compagnies aériennes low-cost, les prix des billets d'avion pour des vols long-courrier deviennent de plus en plus abordables. Certains ont considérablement chuté en un an. Lire suite

Le collectif logement CGT en région.

Sur CGT Logement, il y a 1 mois

En parallèle à l'AG des OPH qui se tenait à Grenoble le 7 juin, un collectif regroupant les représentants syndicaux des principaux bailleurs sociaux de Rhône Alpes, INDECOSA CGT 38 s'est réuni à la bourse de travail de Grenoble (UD CGT 38). Au Programme... Lire suite

Game of Thrones : découvrez les 10 pièces phares de l'expo-évènement

Sur Capital immobilier, il y a 1 mois

Avis aux fans de la série mythique de HBO : une exposition interactive vient d'ouvrir ses portes vendredi à Paris. Sur 2.000 mètres carrés, les visiteurs peuvent s'immerger dans l'univers de Westeros et Essos. Costumes, décors authentiques, armes' découvrez en images les objets incontournables de Game of Thrones : The Touring Exhibition. Lire suite

Tourisme : les Français boudent leur pays

Sur Capital immobilier, il y a 2 mois

Un sondage mené par le comparateur de vol Jetcost pointe le désintérêt des Français pour les monuments nationaux. Par contre, la Grande Roue londonienne reste le lieu le plus visité à l'étranger. Lire suite

cos

La construction d'une maison est un long parcours semé de difficultés techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible relève d'une démarche d' analyses de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acheteur des indications précieuses sur les orientations urbanistiques de la commune. D'autres documents peuvent être utiles à regarder : il s'agit du plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être réalisée auprès de la mairie de la commune qui stipule les réglementations locales concernant le droit de propriété et le régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois que vous avez consulté tous les documents nécessaires et acheter le terrain il reste bien sûr à remettre une demande de permis de construire auprès de la mairie. Cet acte affirme que votre demande de permis est en adéquation avec les lois et les règlements prévus par le code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- le descriptif et la présentation du projet
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- des documents photographiques et graphiques
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
Si aucune pièce ne manque au dossier le délais d'instruction est chiffré à 2 mois à compter de la réception. Ce délais peut être étendu en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est délivré et signé par le maire ou son adjoint : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la mairie ne se manifeste pas le permis est délivré de façon tacite au terme du temps imparti.

Ouverture et achèvement du chantier
Le commencement des travaux de construction est à adressé inéluctablement au maire. Un délais de 2 ans est accordé pour engager les travaux faute de quoi le permis sera révolu. Au moment où le chantier est achevé vous disposez de 30 jours pour adresser à la mairie la terminaison des travaux à partir de quoi le maire doit remettre sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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