Cos sur les blogs immobiliers

Fillon : après les costumes, les chemises

Sur Capital immobilier, il y a 5 jours

L'avocat Robert Bourgi a payé un costume, mais aussi potentiellement des chemises à l'ex-ministre. Lire suite

Frais bancaires abusifs : il faut légiférer pour redonner du pouvoir d'achat !

Sur CGT Logement, il y a 2 semaines

Signez la pétition contre les frais bancaires abusifs ! mardi 28 août 2018 Frais bancaires abusifs : il faut légiférer pour redonner du pouvoir d'achat ! L'Indecosa-CGT (Association pour l'information et la défense des consommateurs salariés) vous appelle... Lire suite

Pourquoi privilégier des cosmétiques bio pour vos soins ?

Sur Navi Mag immobilier, il y a 1 mois

Il y a quelques années en arrière, le bio était réservé aux écolos purs et durs. Mais aujourd'hui, on constate un regain d'intérêt pour les produits naturels, de la part d'un plus grand public. Le bio est de plus en plus prisé dans le marché agroalimentaire. Les consommateurs veulent manger sainement. Les nombreuses substances chimiques […] Cet article Pourquoi privilégier des cosmétiques bio pour vos soins ? est apparu en premier sur Navi Mag. Lire suite

Banques en ligne : low-cost ou pas ?

Sur CBanque, il y a 1 mois

paal a dit: mais c'est aussi le plaisir du low-cost ! Cliquez pour agrandir... Pour moi, la banque en ligne n'est pas du low-cost. Bien au... Banques en ligne : low-cost ou pas ? Lire suite

Ce bungalow surprend par sa forme à la fois audacieuse et évocatrice

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 mois

Construit en forme de sous-marin, le revêtement en aluminium permet à la lumière de baigner son intérieur. Avec une vue si splendide et expansive, cette maison contemplative est l'endroit idéal pour réfléchir et se reposer. Cerise sur le gâteau, l'habitation est située dans la pittoresque région des Highlands écossais. Lire suite

Avant / Après : un studio vieillissant métamorphosé en appartement dans l'air du temps

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 mois

Transformer un studio tout ce qu'il y a de plus banal en lieu de vie cosy, un challenge taillé sur-mesure pour le duo inspiré de l'agence June. Du sol au plafond, tout a été repensé pour offrir à sa jeune propriétaire la chambre intime et le grand dressing dont elle rêvait. Démonstration.Un généreux balcon, une surface de plus de 35 m2 habitable, une grande baie vitrée Lire suite

Ruralités post-carbone. Milieux, échelles et acteurs de la transition énergétique

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 1 mois

Les publications de l'Université de Saint-Etienne publient le 7e volume de la collection « Espace rural & projet spatial », sous la direction d'Anne Coste, Xavier Guillot et Luna d'Emilio sous le titre Ruralités post-carbone. Milieux, échelles et acteurs de la transition énergétique. "L'évolution du fonctionnement de notre système social et économique vers la production d'énergie décarbonée constitue aujourd'hui un enjeu d'ampleur planétaire. Il concerne autant les populations urbaines que... Lire suite

Frais bancaires abusifs : il faut légiférer pour redonner du pouvoir d'achat !

Sur CGT Logement, il y a 2 mois

Frais bancaires abusifs : il faut légiférer pour redonner du pouvoir d'achat ! L'INDECOSA-CGT (Association pour l'information et la défense des consommateurs salariés) vous appelle à signer cette PETITION adressée à Bruno LE MAIRE, Ministre de l'Économie... Lire suite

Marre de la foule ? Partez vivre sur une île écossaise !

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 mois

Silence, tranquillité et volupté sur l'île de Linga Offrez-vous l'île de Linga en Ecosse. Pour 280 000 euros, une île paradisiaque sans sable ni palmiers vous tend les bras dans l'archipel écossais des Shetland. Vous aurez 26 hectares seulement pour vous, et aucun voisin... Lire suite

Ces cadres qui passent un CAP pour devenir artisan

Sur Capital immobilier, il y a 2 mois

De plus en plus de cadres troquent leur costume contre un tablier ou un bleu de travail. Envie de concret, passion inassouvie, goût de l'entrepreneuriat, les voilà artisans. Lire suite

cos

La construction d'une maison est un long parcours semé de difficultés techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible relève d'une démarche d' analyses de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acheteur des indications précieuses sur les orientations urbanistiques de la commune. D'autres documents peuvent être utiles à regarder : il s'agit du plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être réalisée auprès de la mairie de la commune qui stipule les réglementations locales concernant le droit de propriété et le régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois que vous avez consulté tous les documents nécessaires et acheter le terrain il reste bien sûr à remettre une demande de permis de construire auprès de la mairie. Cet acte affirme que votre demande de permis est en adéquation avec les lois et les règlements prévus par le code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- le descriptif et la présentation du projet
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- des documents photographiques et graphiques
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
Si aucune pièce ne manque au dossier le délais d'instruction est chiffré à 2 mois à compter de la réception. Ce délais peut être étendu en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est délivré et signé par le maire ou son adjoint : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la mairie ne se manifeste pas le permis est délivré de façon tacite au terme du temps imparti.

Ouverture et achèvement du chantier
Le commencement des travaux de construction est à adressé inéluctablement au maire. Un délais de 2 ans est accordé pour engager les travaux faute de quoi le permis sera révolu. Au moment où le chantier est achevé vous disposez de 30 jours pour adresser à la mairie la terminaison des travaux à partir de quoi le maire doit remettre sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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