Coproprietes sur les blogs immobiliers

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Plaine Commune veut créer un «syndic d'intérêt général» pour redresser des copropriétés

Sur CGT Logement, il y a 1 mois

Plaine Commune veut créer un «syndic d'intérêt général» pour redresser des copropriétés Il serait dans la «neutralité et la bienveillance». La collectivité de Seine-Saint-Denis réfléchit à la création d'un outil public qui rétablirait la confiance avec... Lire suite

Les parties communes à jouissance privative dans les copropriétés : Démêler le vrai du faux

Sur La Vie Immo, il y a 1 mois

Dans la plupart des copropriétés, les jardins, les terrasses ou les balcons sont en réalité des par ... Lire suite

Laforêt lance un vaste plan de recrutement pour trouver 1 300 collaborateurs

Sur Journal de l'agence, il y a 2 mois

Malgré la crise sanitaire, le secteur de l'immobilier reste extrêmement dynamique : les Français concrétisent leurs projets dans ce domaine ! Ainsi, l'an dernier, les conseillers immobiliers, administrateurs de biens, promoteurs ou encore gestionnaires de copropriétés se classaient dans le top 3 des métiers les plus demandés. Élu Meilleur Employeur de l'année 2021 Un constat partagé par le réseau Laforêt qui, malgré la pandémie, a recruté plus de 600 nouveaux collaborateurs. L'enseigne, qui... Lire suite

Avant-projet de loi Climat et Résilience: comment va-t-on loger les Français demain'

Sur Journal de l'agence, il y a 2 mois

Les copropriétés drainent une part importante du parc résidentiel, y compris locatif. Les enjeux des travaux de rénovation y sont donc considérables, à telle enseigne que le Plan de Relance a intégré pour la première fois cette double dimension. L’avant-projet de loi « Climat et résilience » viendra renforcer et compléter les dispositifs de la loi Énergie-Climat (nov. 2019), en s’attaquant notamment aux « passoires thermiques » qui devront être traitées d’ici 2023 (classe G)... Lire suite

Plan pluriannuel de travaux obligatoires dans les copropriétés : ce que le gouvernement prévoit

Sur La Vie Immo, il y a 2 mois

Cette mesure phare de la réforme du droit de la copropriété avait finalement été abandonnée au derni ... Lire suite

Rénovation énergétique: comment fonctionne MaPrimeRénov' pour les copropriétés

Sur La Vie Immo, il y a 3 mois

MaPrimeRénov' concerne également les copropriétés. Pourtant, moins d'un propriétaire sur trois conna ... Lire suite

Acheter en copropriété : la liste des documents à consulter

Sur Le Courrier de l'immo, il y a 4 mois

Le diagnostic technique de l'immeuble source : lecourrierdelimmo.com Distinct de celui du logement, il est obligatoire depuis 2017 pour tout immeuble de plus de 10 ans mis en copropriété. Pour les copropriétés existantes, la réalisation d'un DTG doit être décidée par le syndicat des locataires. Le DTG informe sur l'état apparent des Lire suite

Les règles de fonctionnement des copropriétés et des assemblées générales de nouveau assouplies

Sur La Vie Immo, il y a 5 mois

Le gouvernement a réactualisé des mesures prises lors du premier confinement. Il s'agit notamment d ... Lire suite

Le plan pluriannuel obligatoire de travaux dans les copropriétés va faire son grand retour

Sur La Vie Immo, il y a 5 mois

La mesure phare de la réforme du droit de la copropriété avait été finalement été supprimée au derni ... Lire suite

Les assemblées générales de copropriétés devront obligatoirement se tenir à distance

Sur La Vie Immo, il y a 5 mois

La France entre dans quatre semaines ou plus de confinement. Les contacts doivent être limités au m ... Lire suite

coproprietes

Chaque copropriétaire est débiteur vis à vis du syndicat de sa part dans les charges de copropriété et les frais communs. paiement des charges est l'une des obligations essentielles du copropriétaire. le bon fonctionnement de la copropriété dépend principalement de cette condition : le syndic doit en effet obtenir les fonds suffisants pour subvenir aux différentes dépenses entraînées par les parties communes les équipements communs et les services collectifs de la copropriété. En amont c'est à la charge du syndic de élaborer et faire voter le budget prévisionnel annuel de la copropriété. Depuis le 13 décembre 2000 (appliquée en 2004) la législation relative à la solidarité et au renouvellement urbain (dite loi SRU) remanie le régime de 1965 en ce qui concerne l'administration de la copropriété. La loi SRU en copropriété entraine diverses transformations dans les rapports qu'entretiennent copropriétaire et syndic : recouvrement des charges impayées, les règles comptables, la prise de décision en assemblée, compte bancaire du syndicat, la protection de l'acquéreur et autre. Le copropriétaire peut devoir gérer de nombreux problèmes voir contentieux tant le mécanisme de la sont complexes et les sources de mésentente multiples :
- interrogations quant à la bonne répartition des charges
- ravalement de façade de l'immeuble ou travaux divers dans les parties communes
- application des décisions votées en assemblée générale
- interprétation du règlement de la copropriété
- installation d’un nouvel équipement (ascenseur par exemple)
Si la prise de décision relève de l’assemblée générale de la copropriété c’est le syndic qui veille à la mise en application des décisions de l’assemblée. Il dirige également l’immeuble au quotidien et fait office de figure officielle de la copropriété devant la justice. En effet la loi de 1965 attribue au syndic de copropriété un poids indéniable couplés à d'importantes responsabilités

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