Coproprietes sur les blogs immobiliers

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Copropriété : le prêt collectif, une solution idéale pour vos travaux de rénovation (énergétique)

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 semaines

Certaines copropriétés peinent à lancer leur projet de rénovation énergétique, faute de solvabilité de leurs occupants. Peu connu, le prêt collectif présente pourtant de vrais atouts s'affranchir de ces obstacles. Lire suite

Rénovation énergétique des copropriétés en Île-de-France

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 3 semaines

L'AREC publie une étude intitulée : "Rénovation énergétique des copropriétés en Île-de-France". "On dénombre en Île-de-France 114 000 copropriétés, dont 17% de grandes copropriétés (au moins 50 lots principaux). À l'échelle nationale, le parc francilien représente un quart des copropriétés françaises. La performance énergétique ce parc est donc à la fois un enjeu régional et national majeur.[?]" Lire la suite sur le site de l'AREC Plus de ressources sur ce thème : Innover dans la... Lire suite

Loiselet & Daigremont : des solutions sur mesure pour les copropriétés

Sur Magazine Immobilier, il y a 3 semaines

Le groupe Loiselet & Daigremont, entreprise familiale et indépendante, a bâti sa notoriété sur l'expérience et sur des outils technologiques performants. Depuis plusieurs années, il a mis en place des solutions pour aujourd'hui et... Lire suite

Copropriétés: les «Visio syndic» de la FNAIM pour des AG à distance !

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 mois

La FNAIM a mis en place un système qui permettra à ses adhérents d'organiser à distance les assemblées générales des copropriétés sans risque sanitaire. Lire suite

Copropriétés et échéance du mandat du syndic : le gouvernement corrige son ordonnance

Sur Universimmo, il y a 3 mois

Pour éviter que des copropriétés se retrouvent sans syndic à cause du confinement, et en conséquence du report des assemblées générales annuelles, le gouvernement avait, dans une des 25 ordonnances du 25 mars, permis de prolonger les contrats devant expirer entre le 12 mars et le 24 juin. Une ordonnance du 22 avril revient sur cette disposition, qui avait traité le sujet, mais incomplètement, car elle ne prenait pas en compte les très nombreux mandats de syndic arrivant à échéance le 30 juin.... Lire suite

Covid-19 : « Nous apportons des conseils pratiques et une aide juridique aux propriétaires-bailleurs et aux locataires »

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 mois

Initiatives locales pour les locataires en difficulté de trésorerie, informations utiles à destination des propriétaires bailleurs, mesures fiscales, urbanisme, copropriétés'l'équipe de juristes experts de l'Agence nationale d'information sur le logement répond à toutes les interrogations en cette période de confinement. Eclairage avec Roselyne Conan, la directrice générale de l'ANIL. Lire suite

Un nouveau dispositif Coup de pouce pour le chauffage des bâtiments d'habitation collectifs et modifications au Coup de pouce Isolation

Sur Universimmo, il y a 3 mois

Deux arrêtés du 25 mars 2020 complètent le dispositif de bonification des certificats d'économie d'énergie (CEE) au profit des opérations d'isolation et d'amélioration de la performance énergétique des installations de chauffage. Le premier met en place un nouveau "Coup de pouce Chaufferie fioul dans le cadre d'une rénovation performante de bâtiment résidentiel collectif" en faveur des copropriétés. A l'instar du "Coup de pouce Chauffage" qui s'adresse directement aux... Lire suite

Immobilier et Covid-19 : « 2020 sera une année blanche dans les travaux votés par les copropriétés »

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 mois

Enjeux des assemblées générales de copropriétaires, relations bailleurs- locataires, perspectives du marché locatif privé?Jean-Michel Camizon, président de Plurience, livre ses analyses en cette période de confinement. Lire suite

Confinement : les parties communes d'une copropriété peuvent-elles être assimilées à de l'espace public ?

Sur Universimmo, il y a 4 mois

Un cabinet de syndic du réseau Oralia a répondu par l'affirmative, affichant dans ses copropriétés l'interdiction aux résidents de rester dans les parties communes autre que le temps nécessaire pour se rendre à son logement, l'interdiction de tout rassemblement, même de personnes du même foyer, dans les parties communes et espaces extérieurs, ou encore l'accès aux cours communes. Si la mesure a choqué, et excède en principe les pouvoirs d'un syndic, il ne s'agit pas d'une initiative isolée : à... Lire suite

Rénovation énergétique des copropriétés : lancement d'un MOOC pour former les syndics

Sur Magazine Immobilier, il y a 4 mois

Le 4 février prochain, l'Agence locale de l'énergie et du climat (ALEC) de la Métropole de Lyon, l'Association savoyarde pour les énergies renouvelables (ASDER) et Île-de-France Energies lanceront une formation en ligne, « Réno-Copro », destinée... Lire suite

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Chaque copropriétaire est débiteur vis à vis du syndicat de sa part dans les charges de copropriété et les frais communs. paiement des charges est l'une des obligations essentielles du copropriétaire. le bon fonctionnement de la copropriété dépend principalement de cette condition : le syndic doit en effet obtenir les fonds suffisants pour subvenir aux différentes dépenses entraînées par les parties communes les équipements communs et les services collectifs de la copropriété. En amont c'est à la charge du syndic de élaborer et faire voter le budget prévisionnel annuel de la copropriété. Depuis le 13 décembre 2000 (appliquée en 2004) la législation relative à la solidarité et au renouvellement urbain (dite loi SRU) remanie le régime de 1965 en ce qui concerne l'administration de la copropriété. La loi SRU en copropriété entraine diverses transformations dans les rapports qu'entretiennent copropriétaire et syndic : recouvrement des charges impayées, les règles comptables, la prise de décision en assemblée, compte bancaire du syndicat, la protection de l'acquéreur et autre. Le copropriétaire peut devoir gérer de nombreux problèmes voir contentieux tant le mécanisme de la sont complexes et les sources de mésentente multiples :
- interrogations quant à la bonne répartition des charges
- ravalement de façade de l'immeuble ou travaux divers dans les parties communes
- application des décisions votées en assemblée générale
- interprétation du règlement de la copropriété
- installation d’un nouvel équipement (ascenseur par exemple)
Si la prise de décision relève de l’assemblée générale de la copropriété c’est le syndic qui veille à la mise en application des décisions de l’assemblée. Il dirige également l’immeuble au quotidien et fait office de figure officielle de la copropriété devant la justice. En effet la loi de 1965 attribue au syndic de copropriété un poids indéniable couplés à d'importantes responsabilités

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