Coproprietes sur les blogs immobiliers

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Sarcelles veut «rendre la vie impossible aux marchands de sommeil»

Sur CGT Logement, il y a 2 semaines

La municipalité vient de signer une convention avec CDC Habitat, permettant au bailleur social d'acheter des logements dans des copropriétés dégradées. Objectif : lutter contre l'habitat indigne, qui prolifère. Par Victor Tassel Le 4 octobre 2020 à 14h34... Lire suite

Multiplication et réaménagement des offres Coup de pouce

Sur Universimmo, il y a 2 mois

Deux arrêtés du 25 mars 2020 ont complété le dispositif de bonification des certificats d'économie d'énergie (CEE) au profit des opérations d'isolation et d'amélioration de la performance énergétique des installations de chauffage. Le premier a mis en place un nouveau "Coup de pouce Chaufferie fioul dans le cadre d'une rénovation performante de bâtiment résidentiel collectif" en faveur des copropriétés. A l'instar du "Coup de pouce Chauffage" qui s'adresse directement aux... Lire suite

Copropriétés : le casse-tête des assemblées générales

Sur Universimmo, il y a 2 mois

Les syndics de copropriété se souviendront longtemps de leur saison d'assemblées générales de 2020 ! Ils auront en effet pris de plein fouet le report et les contraintes liées à la crise sanitaire du coronavirus, puis la nécessité depuis le 2 juillet de permettre aux copropriétaires de voter par correspondance, ce qui va s'avérer tout sauf anodin ! La pandémie Covid-19 leur a fait reporter une saison entière d'assemblées ! Alors qu'ils ont souvent du mal à boucler chaque année le planning des... Lire suite

Les charges de copropriété ont augmenté de 2% en 2019, et de 48% depuis 2007

Sur Universimmo, il y a 2 mois

Pour la dixième année, L'Association des responsables de copropriété (ARC) a livré les résultats de son enquête sur les charges de copropriété, issue des comptes annuels de 2.500 copropriétés situées sur toute la France. Elle a analysé l'évolution des charges sur un an, depuis l'exercice 2007, date de création de son observatoire, OSCAR. Globalement, les charges ont augmenté d'environ 2% entre 2018 et 2019 alors que leur hausse se situait à 5% entre 2017 et 2018. Cette augmentation est deux... Lire suite

Copropriété : le prêt collectif, une solution idéale pour vos travaux de rénovation (énergétique)

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 mois

Certaines copropriétés peinent à lancer leur projet de rénovation énergétique, faute de solvabilité de leurs occupants. Peu connu, le prêt collectif présente pourtant de vrais atouts s'affranchir de ces obstacles. Lire suite

Rénovation énergétique des copropriétés en Île-de-France

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 3 mois

L'AREC publie une étude intitulée : "Rénovation énergétique des copropriétés en Île-de-France". "On dénombre en Île-de-France 114 000 copropriétés, dont 17% de grandes copropriétés (au moins 50 lots principaux). À l'échelle nationale, le parc francilien représente un quart des copropriétés françaises. La performance énergétique ce parc est donc à la fois un enjeu régional et national majeur.[?]" Lire la suite sur le site de l'AREC Plus de ressources sur ce thème : Innover dans la... Lire suite

Loiselet & Daigremont : des solutions sur mesure pour les copropriétés

Sur Magazine Immobilier, il y a 3 mois

Le groupe Loiselet & Daigremont, entreprise familiale et indépendante, a bâti sa notoriété sur l'expérience et sur des outils technologiques performants. Depuis plusieurs années, il a mis en place des solutions pour aujourd'hui et... Lire suite

Copropriétés: les «Visio syndic» de la FNAIM pour des AG à distance !

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 mois

La FNAIM a mis en place un système qui permettra à ses adhérents d'organiser à distance les assemblées générales des copropriétés sans risque sanitaire. Lire suite

Copropriétés et échéance du mandat du syndic : le gouvernement corrige son ordonnance

Sur Universimmo, il y a 5 mois

Pour éviter que des copropriétés se retrouvent sans syndic à cause du confinement, et en conséquence du report des assemblées générales annuelles, le gouvernement avait, dans une des 25 ordonnances du 25 mars, permis de prolonger les contrats devant expirer entre le 12 mars et le 24 juin. Une ordonnance du 22 avril revient sur cette disposition, qui avait traité le sujet, mais incomplètement, car elle ne prenait pas en compte les très nombreux mandats de syndic arrivant à échéance le 30 juin.... Lire suite

Covid-19 : « Nous apportons des conseils pratiques et une aide juridique aux propriétaires-bailleurs et aux locataires »

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 5 mois

Initiatives locales pour les locataires en difficulté de trésorerie, informations utiles à destination des propriétaires bailleurs, mesures fiscales, urbanisme, copropriétés'l'équipe de juristes experts de l'Agence nationale d'information sur le logement répond à toutes les interrogations en cette période de confinement. Eclairage avec Roselyne Conan, la directrice générale de l'ANIL. Lire suite

coproprietes

Chaque copropriétaire est débiteur vis à vis du syndicat de sa part dans les charges de copropriété et les frais communs. paiement des charges est l'une des obligations essentielles du copropriétaire. le bon fonctionnement de la copropriété dépend principalement de cette condition : le syndic doit en effet obtenir les fonds suffisants pour subvenir aux différentes dépenses entraînées par les parties communes les équipements communs et les services collectifs de la copropriété. En amont c'est à la charge du syndic de élaborer et faire voter le budget prévisionnel annuel de la copropriété. Depuis le 13 décembre 2000 (appliquée en 2004) la législation relative à la solidarité et au renouvellement urbain (dite loi SRU) remanie le régime de 1965 en ce qui concerne l'administration de la copropriété. La loi SRU en copropriété entraine diverses transformations dans les rapports qu'entretiennent copropriétaire et syndic : recouvrement des charges impayées, les règles comptables, la prise de décision en assemblée, compte bancaire du syndicat, la protection de l'acquéreur et autre. Le copropriétaire peut devoir gérer de nombreux problèmes voir contentieux tant le mécanisme de la sont complexes et les sources de mésentente multiples :
- interrogations quant à la bonne répartition des charges
- ravalement de façade de l'immeuble ou travaux divers dans les parties communes
- application des décisions votées en assemblée générale
- interprétation du règlement de la copropriété
- installation d’un nouvel équipement (ascenseur par exemple)
Si la prise de décision relève de l’assemblée générale de la copropriété c’est le syndic qui veille à la mise en application des décisions de l’assemblée. Il dirige également l’immeuble au quotidien et fait office de figure officielle de la copropriété devant la justice. En effet la loi de 1965 attribue au syndic de copropriété un poids indéniable couplés à d'importantes responsabilités

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