Coproprietes sur les blogs immobiliers

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Copropriétés : panorama des recherches en sciences sociales

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 3 mois

Le PUCA publie son Cahier copropriétés n°1 sous forme d'un "Panorama des recherches en sciences sociales". "Près d'un tiers des logements français se situent en copropriété. Cette structure juridique, qui organise la gestion des espaces, bâtiments et réseaux utilisés par les habitants de ces logements, demeure moins étudiée que le logement social ou l'habitat individuel Que savons-nous sur le fonctionnement des copropriétés, sur leur capacité à faire vivre le lieu qu'elles structurent ? ... Lire suite

La mise en chantier des copropriétés, quand le monde de la gestion croise celui de la construction

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 3 mois

La chaire « Le logement demain » organise une Controverse domestique sur la question de la mise en chantier des copropriétés. Ce séminaire exploratoire, organisé en dialogue avec le PUCA et son programme de recherche « (Ré)gé(né)rer les copropriétés », mettra en débat les univers du monde de la gestion patrimoniale (syndic, conseil syndical, AG) et ceux du monde de la construction / réhabilitation (MOE, BE, Entreprises, etc.). Pour débattre de ces questions, la chaire a invité : Sylvaine... Lire suite

Prix du gaz : les HLM et copropriétés bénéficieront eux aussi du «bouclier tarifaire»

Sur CGT Logement, il y a 4 mois

Cinq millions de ménages, qui habitaient en HLM ou en copropriétés, étaient exclus du «bouclier tarifaire» mis en place par le gouvernement en septembre dernier. Un dispositif complémentaire est mis en place pour rattraper l'erreur, alors que les prix... Lire suite

Tarifs du gaz : HLM et copropriétés se prennent de plein fouet la flambée des prix

Sur CGT Logement, il y a 4 mois

Les résidents de copropriétés et les locataires de HLM qui dépendent du chauffage collectif ne sont pas concernés par le gel du tarif du gaz mis en place par le gouvernement. Résultat, les charges explosent. Les prix du gaz sur les marchés ont quadruplé... Lire suite

Aider élus et techniciens à enclencher des projets de rénovation énergétique des copropriétés

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 4 mois

Le 23 novembre 2021, l'AREC Île-de-France a organisé un atelier pour les communes de l'agglomération de Plaine Vallée (Val-d'Oise) avec l'appui du projet (Dé)formations. L'objectif était de partager expériences et besoins des communes au regard des spécificités de leur territoire. Une synthèse de cet atelier est disponible. La rénovation énergétique des logements constitue un enjeu écologique, social et économique majeur qui mobilise les collectivités territoriales, de plus en plus... Lire suite

Communiqué de presse - 6 recherches retenues pour le programme partenarial « (Ré)gé(né)rer les copropriétés ? Connaître et comprendre les copropriétés, les mobiliser pour la ville durable »

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 6 mois

Le 10 juin 2021, le PUCA lançait un appel à recherches : « (Ré)gé(né)rer les copropriétés ? Connaître et comprendre les copropriétés, les mobiliser pour la ville durable » pour mieux appréhender leur fonctionnement, en optimiser la gestion, et les impliquer plus efficacement dans les politiques urbaines. Le jury s'est réuni le 21 octobre 2021 pour choisir les lauréats. Six projets ont été retenus et bénéficieront d'une subvention du PUCA et des partenaires du programme : Les mutations... Lire suite

Un an de prison ferme requis contre le plus gros marchand de sommeil présumé de Grigny

Sur CGT Logement, il y a 8 mois

Dominique F. comparaissait ce mardi devant le tribunal correctionnel d'Evry-Courcouronnes (Essonne) pour division illégale de logements à Grigny 2, l'une des plus grosses copropriétés d'Europe. Le jugement sera rendu le 16 novembre. Grigny, le 13 mars... Lire suite

Travaux privatifs et parties communes : Quand l'accord de la copropriété est-il obligatoire'

Sur La Vie Immo, il y a 1 ans

Dans les copropriétés, les travaux affectant les parties communes ou l'aspect extérieur de l' ... Lire suite

Save-the-Date : mi-juin, lancement de l'appel à recherche du programme Ré)gé(né)rer les copropriétés

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 1 ans

Le PUCA élabore actuellement un programme de recherche sur les copropriétés, intitulé "(Ré)gé(né)rer les copropriétés". Il constituera un lieu d'échanges entre chercheurs et acteurs. "Ce programme se base sur un diagnostic fouillé des recherches existantes et des travaux utiles à conduire, du point de vue d'acteurs très divers, sur le fonctionnement des copropriétés. Une dizaine de partenaires, représentant toutes les facettes des acteurs des copropriétés, échangent actuellement avec le... Lire suite

Balcon, jardin, terrasse... Les conséquences financières du statut de partie commune à jouissance privative

Sur La Vie Immo, il y a 1 ans

Dans les copropriétés, les jardins et balcons sont généralement des parties communes. Avec des con ... Lire suite

coproprietes

Chaque copropriétaire est débiteur vis à vis du syndicat de sa part dans les charges de copropriété et les frais communs. paiement des charges est l'une des obligations essentielles du copropriétaire. le bon fonctionnement de la copropriété dépend principalement de cette condition : le syndic doit en effet obtenir les fonds suffisants pour subvenir aux différentes dépenses entraînées par les parties communes les équipements communs et les services collectifs de la copropriété. En amont c'est à la charge du syndic de élaborer et faire voter le budget prévisionnel annuel de la copropriété. Depuis le 13 décembre 2000 (appliquée en 2004) la législation relative à la solidarité et au renouvellement urbain (dite loi SRU) remanie le régime de 1965 en ce qui concerne l'administration de la copropriété. La loi SRU en copropriété entraine diverses transformations dans les rapports qu'entretiennent copropriétaire et syndic : recouvrement des charges impayées, les règles comptables, la prise de décision en assemblée, compte bancaire du syndicat, la protection de l'acquéreur et autre. Le copropriétaire peut devoir gérer de nombreux problèmes voir contentieux tant le mécanisme de la sont complexes et les sources de mésentente multiples :
- interrogations quant à la bonne répartition des charges
- ravalement de façade de l'immeuble ou travaux divers dans les parties communes
- application des décisions votées en assemblée générale
- interprétation du règlement de la copropriété
- installation d’un nouvel équipement (ascenseur par exemple)
Si la prise de décision relève de l’assemblée générale de la copropriété c’est le syndic qui veille à la mise en application des décisions de l’assemblée. Il dirige également l’immeuble au quotidien et fait office de figure officielle de la copropriété devant la justice. En effet la loi de 1965 attribue au syndic de copropriété un poids indéniable couplés à d'importantes responsabilités

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