Coproprietes sur les blogs immobiliers

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Copropriétés : l'individualisation des frais de chauffage pourrait finalement faire grimper la facture

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 jours

Un arrêté vient préciser les contours de la réforme de l'individualisation des frais de chauffage. Loin des économies annoncées, de nouvelles dépenses sont à prévoir., Douche froide pour les copropriétaires. Lire suite

Le gouvernement annonce des aides pour l'installation de bornes de recharge électrique

Sur Le Moniteur actualités, il y a 2 mois

L'exécutif compte accélérer le déploiement des bornes de recharge pour véhicules électriques. Pour cela, et en plus des dispositions prévues dans le projet de loi Mobilités, le gouvernement étend les aides à l'installation à destination des copropriétés et des collectivités locales. Lire suite

La fin du glyphosate fait bondir les charges des copropriétés avec jardin

Sur La Vie Immo, il y a 3 mois

Depuis 1er janvier 2019, les particuliers ne peuvent pas acheter et utiliser du glyphosate. Une ... Lire suite

« Pour réussir un projet de rénovation, il faut agir avec méthode et avec des experts »

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 mois

INTERVIEW EXCLUSIVE ? La rédaction d'aucoeurdelimmo.com a eu le plaisir d'interviewer Nathalie Taillade, Présidente de Copropriétés & Diagnostic. Nathalie Taillade vous indique les différentes aides pour effectuer des travaux de rénovation dans votre copropriété et vous donne des conseils pour assurer le bon déroulement de votre projet. Lire suite

Copropriétés : ces décrets qui visent à mettre les syndics de copro au pas

Sur Capital immobilier, il y a 3 mois

Trois décrets d'application de la loi Elan relatifs à la gestion des copropriétés viennent de paraître au Journal officiel. Deux d'entre eux précisent les obligations d'information et de transparence qui incombent aux syndics professionnels. Lire suite

Immobilier : des pistes pour améliorer l'entretien des copropriétés

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 mois

Obligation pour le syndic de présenter tous les trois ans un rapport sur l'état de la copropriété, mensualisation des charges, création d'un plan épargne logement pour lisser le financement des travaux' Le réseau immobilier Procivis a présenté ce mardi trente propositions pour éviter la dégradation des copropriétés. Lire suite

Le baromètre de l'immobilier : quelles charges de copropriétés dans le neuf ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 4 mois

Dans le dernier "Grand-rendez-vous de l'immobilier" (Capital / Radio Immo) consacré à la question de la copropriété, notre chroniqueur David Benbassat, président du site Bien Ici' s'est intéressé Lire suite

Copropriétés : quelles sont les nouvelles règles à venir cette année ?

Sur Capital immobilier, il y a 5 mois

Pour ce sixième numéro du "Grand rendez-vous de l'immobilier", Capital et Radio Immo reçoivent Emile Hagège, directeur de l'Association des responsables de copropriétés. L'occasion de faire le point sur les nouvelles réglementations en matière de copros. Lire suite

Copropriété : cette nouvelle norme de chauffage qui vire au casse-tête

Sur Capital immobilier, il y a 5 mois

Un projet de décret de la loi Elan prévoit d'obliger les copropriétés équipés de chauffage collectif à installer des compteurs de mesure individuels. En apparence simple, cette réforme s'apparente à un vrai casse-tête pour les copros. Explications en 6 points. Lire suite

Charges de copropriété, tarifs des syndics... au menu du "Grand rendez-vous de l'immobilier"

Sur Capital immobilier, il y a 5 mois

Pour ce sixième numéro du "Grand rendez-vous de l'immobilier", Capital et Radio Immo reçoivent Emile Hagège, directeur de l'Association des responsables de copropriétés et Etienne Dequirez, directeur général du syndic Sergic. L'occasion de faire le point sur les nouvelles réglementations pour les copros. Lire suite

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Chaque copropriétaire est débiteur vis à vis du syndicat de sa part dans les charges de copropriété et les frais communs. paiement des charges est l'une des obligations essentielles du copropriétaire. le bon fonctionnement de la copropriété dépend principalement de cette condition : le syndic doit en effet obtenir les fonds suffisants pour subvenir aux différentes dépenses entraînées par les parties communes les équipements communs et les services collectifs de la copropriété. En amont c'est à la charge du syndic de élaborer et faire voter le budget prévisionnel annuel de la copropriété. Depuis le 13 décembre 2000 (appliquée en 2004) la législation relative à la solidarité et au renouvellement urbain (dite loi SRU) remanie le régime de 1965 en ce qui concerne l'administration de la copropriété. La loi SRU en copropriété entraine diverses transformations dans les rapports qu'entretiennent copropriétaire et syndic : recouvrement des charges impayées, les règles comptables, la prise de décision en assemblée, compte bancaire du syndicat, la protection de l'acquéreur et autre. Le copropriétaire peut devoir gérer de nombreux problèmes voir contentieux tant le mécanisme de la sont complexes et les sources de mésentente multiples :
- interrogations quant à la bonne répartition des charges
- ravalement de façade de l'immeuble ou travaux divers dans les parties communes
- application des décisions votées en assemblée générale
- interprétation du règlement de la copropriété
- installation d’un nouvel équipement (ascenseur par exemple)
Si la prise de décision relève de l’assemblée générale de la copropriété c’est le syndic qui veille à la mise en application des décisions de l’assemblée. Il dirige également l’immeuble au quotidien et fait office de figure officielle de la copropriété devant la justice. En effet la loi de 1965 attribue au syndic de copropriété un poids indéniable couplés à d'importantes responsabilités

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