Copropriete sur les blogs immobiliers

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Copropriétés : panorama des recherches en sciences sociales

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 2 mois

Le PUCA publie son Cahier copropriétés n°1 sous forme d'un "Panorama des recherches en sciences sociales". "Près d'un tiers des logements français se situent en copropriété. Cette structure juridique, qui organise la gestion des espaces, bâtiments et réseaux utilisés par les habitants de ces logements, demeure moins étudiée que le logement social ou l'habitat individuel Que savons-nous sur le fonctionnement des copropriétés, sur leur capacité à faire vivre le lieu qu'elles structurent ? ... Lire suite

«Les problèmes de logement, aucun candidat n'en parle» : la colère des habitants d'un immeuble en péril

Sur CGT Logement, il y a 4 mois

OÙ VA LA FRANCE ? Au 62, rue de Meaux, copropriété en péril à Paris (XIXe), les locataires pris au piège et propriétaires expropriés regrettent que la question du logement soit absente de la campagne présidentielle. Ils attendent des engagements contre... Lire suite

Les Français craignent une recrudescence des impayés sur les loyers et les charges de copropriété

Sur La Vie Immo, il y a 12 mois

Près de 50% des Français sondés affirment avoir rencontré des difficultés relatives au revenu ou au ... Lire suite

ANCIEN ET NOUVEAU DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ENERGÉTIQUE (DPE) : QUELLES DIFFÉRENCES ?

Sur CGT Logement, il y a 1 ans

Date de publication : 14/04/2021 - Energie/environnement 4 Le diagnostic de performance énergétique ou DPE, réalisé au sein d'une maison, d'un lot de copropriété ou dans un immeuble, a pour vocation d'informer le propriétaire, l'acquéreur ou le locataire... Lire suite

Travaux privatifs et parties communes : Quand l'accord de la copropriété est-il obligatoire'

Sur La Vie Immo, il y a 1 ans

Dans les copropriétés, les travaux affectant les parties communes ou l'aspect extérieur de l' ... Lire suite

Si un local commercial ne respecte pas le règlement de copropriété, on peut résilier son bail

Sur La Vie Immo, il y a 1 ans

Une entreprise de mécanique qui louait un local causait des troubles de voisinage. Ses voisins ... Lire suite

Copropriété : quelles aides pour la rénovation énergétique ?

Sur Logic Immo, il y a 1 ans

Les travaux de rénovation énergétique représentent un investissement important pour les copropriétaires. À la différence des maisons individuelles, l’isolation thermique par l’extérieur et même l’isolation des combles constituent un poste de dépense important pour les bâtiments de copropriété étant donné leur surface.   Des aides sont justement proposées pour encourager les copropriétaires à se lancer dans des travaux d’amélioration énergétique de leur bâtiment.... Lire suite

L'Etat va racheter 1.300 logements dans l'immense et surendettée copropriété Grigny 2

Sur La Vie Immo, il y a 1 ans

Grigny 2, dans l'Essonne, est l'une des plus grande copropriété d'Europe. Elle est connue pour être ... Lire suite

Tapage nocturne, perte d'ensoleillement... Ce que dit le droit sur les troubles de voisinage

Sur La Vie Immo, il y a 1 ans

Que vous soyez en copropriété ou dans une maison individuelle, vous avez le droit de vivre p ... Lire suite

Une copropriété n'est pas obligée de mettre son architecte habituel en concurrence

Sur La Vie Immo, il y a 1 ans

Il est admis qu'une copropriété ait recours à un architecte habituel auquel elle accorde sa co ... Lire suite

copropriete

Le copropriétaire peut devoir gérer de nombreux conflits voir contentieux tant le mécanisme de la sont complexes et les sources de mésentente multiples :
- installation d’un nouvel équipement (ascenseur par exemple)
- application des décisions votées en assemblée générale
- ravalement de façade de l'immeuble ou travaux divers dans les parties communes
- interprétation du règlement de la copropriété
- interrogations quant à la bonne répartition des charges
Si le pouvoir de décision relève de l’assemblée générale de la copropriété c’est le syndic qui est garant de l’exécution des décisions de l’assemblée. Il administre également l’immeuble au quotidien et fait office de figure officielle de la copropriété devant la justice. En effet la loi de 1965 confère au syndic de copropriété un poids indéniable couplés à d'importantes responsabilités. Depuis le 13 décembre 2000 (appliquée en 2004) la loi concernant la solidarité et au renouvellement urbain (dite loi SRU) remanie le système de 1965 en ce qui concerne la gestion de la copropriété. La loi SRU en copropriété amène divers changements dans les rapports entre copropriétaire et syndic : compte bancaire du syndicat, la prise de décision en assemblée, les règles comptables, la protection de l'acquéreur, recouvrement des charges impayées et autre. Chaque copropriétaire est débiteur vis à vis du syndicat de sa part dans les charges de copropriété et les dépenses communes. L'obligation charges fait parti des obligations essentielles du copropriétaire. De son exécution dépend le bon fonctionnement de la copropriété : le syndic doit en effet acquérir les les sommes suffisantes pour suffir aux différentes dépenses engendrées par les parties communes les équipements communs et les services collectifs de l'immeuble. En amont c'est à la charge du syndic de élaborer et faire voter le budget prévisionnel annuel de la copropriété

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