Copropriete sur les blogs immobiliers

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Les copropriétés doivent être immatriculées avant le 31 décembre 2018

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Vous êtes copropriétaire au sein d'un petit immeuble de moins de 50 lots ? Sachez que votre copropriété doit être obligatoirement immatriculée avant le 31 décembre 2018, sous peine de sanction. Immatriculation : toutes les copropriétés doivent être enregistréesDans le cadre de la loi Alur, les copropriétés de moins de 50 lots doivent être immatriculées sur un registre national des copropriétés, au plus tard le 31 décembre 2018. Lire suite

Canicule : ce que vous devez savoir pour installer une climatisation chez vous

Sur Capital immobilier, il y a 2 semaines

Avec cette vague de chaleur, peut-être pensez-vous à installer un climatiseur chez vous. Avant de vous porter sur le prix, pensez aux règles et contraintes à respecter. Car certaines climatisations requièrent une autorisation de votre copropriété.

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Diagnostic immobilier : ce qu'il faut retenir de la loi Carrez

Sur Partenaire Européen actu, il y a 2 semaines

Le mesurage loi Carrez est obligatoire pour toute vente en copropriété Lire suite

Réforme des règles de copropriété par ordonnances : le Sénat dit non à Macron

Sur Capital immobilier, il y a 4 semaines

Alors que le projet de loi sur le Logement (ELAN) est examiné à compter de mardi au Sénat, Henry Buzy-Cazaux, président de l'Institut du Management des Services Immobiliers, se félicite de l'introduction d'une série d'amendements visant à empêcher le gouvernement à réformer le droit de la copropriété par ordonnances. Lire suite

s'informer sur le budget travaux d'un immeuble

Sur Webzimmo, il y a 1 mois

Vous prévoyez d'acheter un appartement dans une résidence de très bon standing en copropriété (l'affaire du siècle!). Mais voilà, le budget prévisionnel des travaux que vous voyez apparaître sur les documents transmis par le syndic vous font froid dans le dos : leur montant est supérieur à 15000 euros ! budget travaux prévisionnels conséquents : envoyer une lettre type au vendeur Pas de panique' Voici une lettre type pour demander des précisions et des explications au vendeur du bien immobilier... Lire suite

balcon et copropriété

Sur CBanque, il y a 1 mois

petite question . lorsqu'un appartement en copropriété a une fuite au balcon à qui incombent les travaux ? au propriétaire ou à la copropriété ? Lire suite

Une AG de copropriété peut-elle compter plusieurs présidents ?

Sur Capital immobilier, il y a 1 mois

Vos questions juridiques traitées par Capital avec l'aide de nos avocats experts. Lire suite

Immobilier-danger.com : Quelles obligations de déclaration pour mes travaux ?

Sur Immobilier-danger, il y a 1 mois

Vous souhaitez réaliser des travaux sur votre maison ou votre appartement. Avant de les débuter, renseignez-vous sur les éventuelles autorisations que vous devez obtenir pour ceux-ci. En effet, en fonction de la nature de vos travaux, de vos règlements d'urbanisme ou de copropriété, vous pouvez être dans l'obligation de faire une déclaration préalable de travaux ou même dans certains cas une demande de permis de construire. Dans cet article, nous faisons un point sur les règles globales qui... Lire suite

Les charges de copropriété ralentissent mais progressent tout de même 2 fois plus que l'inflation

Sur Universimmo, il y a 1 mois

Comme chaque année depuis 10 ans, grâce à son observatoire des charges de copropriété (OSCAR) qui exploite les données comptables de 2.500 copropriétés, l'ARC (Association des Responsables de Copropriété) a analysé l'évolution des charges du dernier exercice comptable (2017) par rapport à l'exercice précédent (2016) et depuis l'exercice 2007, date de naissance d'OSCAR (1). Globalement, les charges ont augmenté de 2% entre 2016 et 2017 alors qu'elles avaient augmenté de 3,9% en 2016 et étaient... Lire suite

[Interview] Olivier Ducelier, Diggloo : "80 % des copropriétés ont des problèmes énergétiques"

Sur Le Courrier de l'immo, il y a 1 mois

Qu'est-ce que Digloo ? Une entreprise d'expertises techniques des bâtiments, spécialisée dans deux types d'analyses : le diagnostic technique global des immeubles destinés à devenir une copropriété, et le diagnostic énergétique des bâtiments publics. Examinons d'abord le Diagnostic Technique Global ? Ce diagnostic est obligatoire pour les immeubles de plus de 10 ans mis Lire suite

copropriete

Le copropriétaire peut devoir gérer de nombreux conflits voir contentieux tant le mécanisme de la sont complexes et les sources de mésentente multiples :
- installation d’un nouvel équipement (ascenseur par exemple)
- application des décisions votées en assemblée générale
- ravalement de façade de l'immeuble ou travaux divers dans les parties communes
- interprétation du règlement de la copropriété
- interrogations quant à la bonne répartition des charges
Si le pouvoir de décision relève de l’assemblée générale de la copropriété c’est le syndic qui est garant de l’exécution des décisions de l’assemblée. Il administre également l’immeuble au quotidien et fait office de figure officielle de la copropriété devant la justice. En effet la loi de 1965 confère au syndic de copropriété un poids indéniable couplés à d'importantes responsabilités. Depuis le 13 décembre 2000 (appliquée en 2004) la loi concernant la solidarité et au renouvellement urbain (dite loi SRU) remanie le système de 1965 en ce qui concerne la gestion de la copropriété. La loi SRU en copropriété amène divers changements dans les rapports entre copropriétaire et syndic : compte bancaire du syndicat, la prise de décision en assemblée, les règles comptables, la protection de l'acquéreur, recouvrement des charges impayées et autre. Chaque copropriétaire est débiteur vis à vis du syndicat de sa part dans les charges de copropriété et les dépenses communes. L'obligation charges fait parti des obligations essentielles du copropriétaire. De son exécution dépend le bon fonctionnement de la copropriété : le syndic doit en effet acquérir les les sommes suffisantes pour suffir aux différentes dépenses engendrées par les parties communes les équipements communs et les services collectifs de l'immeuble. En amont c'est à la charge du syndic de élaborer et faire voter le budget prévisionnel annuel de la copropriété

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