Copropriete travaux sur les blogs immobiliers

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Maison en copropriété : règles, fonctionnement et conseils

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

Avant d'investir dans l'achat d'une maison en copropriété, il est conseillé de se renseigner sur les règles et le système de fonctionnement par lesquels elle est régie. En effet, investir dans un pavillon individuel plutôt que dans un appartement situé dans un immeuble mérite réflexion. Une copropriété possède un fonctionnement particulier. Lire suite

Age du logement, chauffage, taille de la copropriété... Ce qui fait exploser les charges

Sur La Vie Immo, il y a 2 jours

Le montant des charges de copropriété varient fortement en fonction de la taille de la copropriété e ... Lire suite

Un baromètre des charges de copropriété en France établi à partir d'annonces immobilière

Sur Universimmo, il y a 3 jours

La start-up MeilleureCopro a publié son 2ème baromètre des charges de copropriété en France, largement repris par les médias. Les données publiées ont été établies, selon la société, à partir de la lecture automatisée de plusieurs millions d'annonces des biens en vente en France à partir des grands portails immobiliers. Ainsi, à partir de deux informations clés obligatoires, normalement renseignées sur chaque annonce immobilière à savoir, le montant des charges de copropriété et le nombre de... Lire suite

Payez-vous le juste prix pour vos charges de copropriété ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 6 jours

Une récente étude dévoile le montant moyen des charges de copropriétés dans 84 communes d'Île-de-France. Comptez de 22 ?/m² à Étampes (91) à 46 ?/m² à Neuilly-sur-Seine (92). Après avoir passé à la moulinette statistique 55000 copropriétés franciliennes, la start-up MeilleureCopro, experte en charges, livre son analyse. Lire suite

Deux tiers des copropriétés ne sont pas encore immatriculées !

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 6 jours

Il ne reste plus que trois mois aux syndics pour immatriculer votre copropriété. Le dernier délai est fixé au 31 décembre prochain. L'échéance se rapproche' Pour mieux connaître l'état des copropriétés et prévenir ainsi d'éventuels dysfonctionnements, la loi Alur, du 24 mars 2014, avait décidé que l'ensemble des copropriétés devraient être immatriculées sur le Registre national des copropriétés. Lire suite

Au revoir carrelage !

Sur Le blog du Home Staging, il y a 6 jours

Les goûts et les couleurs… Quand même, il a des carrelages que nous ne pouvons pas laisser à l’oeil des visiteurs. Un des casse-tête du home staging, comment faire disparaitre un carrelage facilement, rapidement en limitant les frais et les lourds travaux… ? Il existe évidemment la solution « Valérie Damidot » en appliquant une peinture spéciale directement sur le carrelage mais tout le monde n’en apprécie pas le rendu et la peinture ne tient pas... Lire suite

Rénovation : pour économiser, pensez à vos travaux dès maintenant

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Lancer des travaux de rénovation dès la fin de l'été plutôt qu'en janvier comme le font la plupart des Français, permettrait aux particuliers de réaliser jusqu'à 30% d'économies, selon une étude récente.Si vous avez prévu de réaliser des travaux de rénovation de votre logement, sachez que c'est le bon moment. Lire suite

Aménagement extérieur pour une maison dans la banlieue de Melbourne

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Dans la banlieue de Camberwell à Melbourne, cette maison d'époque avec son extension contemporaine n'étaient pas le sujet des travaux. Ce sont en effet les espaces extérieurs qui nécessitaient du changement afin de les rendre plus divertissants et en adéquation avec l'habitation et la vie de ses propriétaires. Lire suite

Propriétaire/Locataire : Négocier une réduction du loyer pour travaux

Sur Logic Immo, il y a 1 semaines

Pas toujours simple de convaincre le propriétaire de la nécessité de faire des travaux. Et si vous vous y preniez autrement ?     Réduction du loyer pour travaux : Ce que dit la loi Vous emménagez bientôt dans un appartement nécessitant des travaux de rénovation ? Si le bailleur ne souhaite pas réaliser lui-même ces modifications, vous pouvez vous en charger, à condition que le montant de votre loyer soit revu à la baisse pour couvrir les dépenses liées au chantier. La loi du 6... Lire suite

Je rénove mon logement pour valoriser mon bien

Sur Logic Immo, il y a 1 semaines

Avis aux propriétaires louant leur bien : profitez de la déduction des travaux de vos revenus fonciers jusqu'à fin 2018 ! Suivez nos conseils pour faire de vraies économies.     Rénovation : Entretenir son logement Si la façade de votre maison n'a pas été ravalée depuis plusieurs années, il serait temps de lui donner un coup de jeune. Effectuez vos travaux de réparation d'ici la fin de l'année et réalisez une économie substantielle d'impôt sur le revenu ! Pensez également à l'entretien de... Lire suite

copropriete travaux

Depuis le 13 décembre 2000 (appliquée en 2004) la législation concernant la solidarité et au renouvellement urbain (dite loi SRU) réforme le régime de 1965 en ce qui concerne la gestion de la copropriété. La loi SRU en copropriété engendre diverses modifications dans les rapports qu'entretiennent copropriétaire et syndic : recouvrement des charges impayées, les règles comptables, la prise de décision en assemblée, la protection de l'acquéreur, compte bancaire du syndicat et autre. Le copropriétaire peut devoir gérer de nombreux conflits voir contentieux tant le mécanisme de la sont complexes et les sources de mésentente multiples :
- application des décisions votées en assemblée générale
- installation d’un nouvel équipement (ascenseur par exemple)
- interrogations quant à la bonne répartition des charges
- ravalement de façade de l'immeuble ou travaux divers dans les parties communes
- interprétation du règlement de la copropriété
Si la prise de décision appartient à l’assemblée générale de la copropriété c’est le syndic qui est garant de l’exécution des décisions de l’assemblée. Il gère également l’immeuble au quotidien et fait office de figure officielle de la copropriété devant la justice. En effet la loi de 1965 décerne au syndic de copropriété de nombreux pouvoirs couplés à d'importantes responsabilités. Chacun des copropriétaires est débiteur vis à vis du syndicat de sa part dans les charges de copropriété et les frais communs. L'engagement charges fait parti des obligations essentielles du copropriétaire. De son exécution dépend le bon fonctionnement de la copropriété : le syndic doit en effet avoir les les sommes suffisantes afin de faire face aux différentes dépenses engendrées par les parties communes les équipements communs et les services collectifs du bâtiment. En amont il revient au syndic de élaborer et faire voter le budget prévisionnel annuel de la copropriété

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