Copropriete repartition des charges sur les blogs immobiliers

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copropriete repartition des charges

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Les copropriétés doivent être immatriculées avant le 31 décembre 2018

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Vous êtes copropriétaire au sein d'un petit immeuble de moins de 50 lots ? Sachez que votre copropriété doit être obligatoirement immatriculée avant le 31 décembre 2018, sous peine de sanction. Immatriculation : toutes les copropriétés doivent être enregistréesDans le cadre de la loi Alur, les copropriétés de moins de 50 lots doivent être immatriculées sur un registre national des copropriétés, au plus tard le 31 décembre 2018. Lire suite

Assemblée des copropriétaires et appel de charges individuel: les délais de contestation

Sur La Vie Immo, il y a 2 semaines

Un arrêt de la Cour de cassation du 1er février 2018 rappelle quelques principes en matière de dé ... Lire suite

Canicule : ce que vous devez savoir pour installer une climatisation chez vous

Sur Capital immobilier, il y a 2 semaines

Avec cette vague de chaleur, peut-être pensez-vous à installer un climatiseur chez vous. Avant de vous porter sur le prix, pensez aux règles et contraintes à respecter. Car certaines climatisations requièrent une autorisation de votre copropriété.

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Conseil répartition optimisation

Sur CBanque, il y a 2 semaines

Bonsoir, Je vous sollicite afin de faire un tour sur ma situation financière pour optimiser reorganiser placer. J'ai 23 ans intérimaire salaire... Conseil répartition optimisation Lire suite

Diagnostic immobilier : ce qu'il faut retenir de la loi Carrez

Sur Partenaire Européen actu, il y a 2 semaines

Le mesurage loi Carrez est obligatoire pour toute vente en copropriété Lire suite

Micro-entreprise : quel est le bon régime fiscal ?

Sur Capital immobilier, il y a 2 semaines

Le statut de micro-entrepreneur est réputé pour sa simplicité. Si les principaux inconvénients de ce statut sont la limitation du chiffre d'affaires et l'impossibilité de s'associer, ses principaux avantages résident dans l'allégement des charges sociales et fiscales. Se déclarer micro-entrepreneur (auparavant appelé auto-entrepreneur)... Lire suite

Déficit Foncier : Comment éponger une partie de ses revenus fonciers

Sur Webzimmo, il y a 3 semaines

Déficit foncier ? plafonné à 10 700 Euros par année Comment éponger une partie de ses revenus fonciers tout en investissant dans l'ancien ? L'amortissement n'est pas possible dans l'investissement foncier, mais les travaux peuvent etre déduits à 100% pour un montant total de 10 700 Euros . Les Avantages Fiscaux du Déficit Foncier : – Engendre un déficit foncier les charges engrangées par les travaux d'un immeuble par le propriétaire. – Le déficit foncier peut etre prélevé, hors les... Lire suite

Réforme des règles de copropriété par ordonnances : le Sénat dit non à Macron

Sur Capital immobilier, il y a 4 semaines

Alors que le projet de loi sur le Logement (ELAN) est examiné à compter de mardi au Sénat, Henry Buzy-Cazaux, président de l'Institut du Management des Services Immobiliers, se félicite de l'introduction d'une série d'amendements visant à empêcher le gouvernement à réformer le droit de la copropriété par ordonnances. Lire suite

s'informer sur le budget travaux d'un immeuble

Sur Webzimmo, il y a 1 mois

Vous prévoyez d'acheter un appartement dans une résidence de très bon standing en copropriété (l'affaire du siècle!). Mais voilà, le budget prévisionnel des travaux que vous voyez apparaître sur les documents transmis par le syndic vous font froid dans le dos : leur montant est supérieur à 15000 euros ! budget travaux prévisionnels conséquents : envoyer une lettre type au vendeur Pas de panique' Voici une lettre type pour demander des précisions et des explications au vendeur du bien immobilier... Lire suite

balcon et copropriété

Sur CBanque, il y a 1 mois

petite question . lorsqu'un appartement en copropriété a une fuite au balcon à qui incombent les travaux ? au propriétaire ou à la copropriété ? Lire suite

copropriete repartition des charges

Depuis le 13 décembre 2000 (appliquée en 2004) la loi à propos de la solidarité et au renouvellement urbain (dite loi SRU) modifie le système de 1965 en ce qui concerne la gestion de la copropriété. La loi SRU en copropriété entraine divers changements dans les rapports entre copropriétaire et syndic : compte bancaire du syndicat, recouvrement des charges impayées, la protection de l'acquéreur, les règles comptables, la prise de décision en assemblée et autre. Le copropriétaire peut être confronté à de nombreux problèmes voir contentieux tant le mécanisme de la sont complexes et les sources de mésentente multiples :
- interrogations quant à la bonne répartition des charges
- interprétation du règlement de la copropriété
- installation d’un nouvel équipement (ascenseur par exemple)
- ravalement de façade de l'immeuble ou travaux divers dans les parties communes
- application des décisions votées en assemblée générale
Même si la prise de décision appartient à l’assemblée générale de la copropriété c’est le syndic qui est garant de l’exécution des décisions de l’assemblée. Il mène également l’immeuble au quotidien et représente en justice la copropriété. En effet la loi de 1965 attribue au syndic de copropriété de nombreux pouvoirs couplés à d'importantes responsabilités. Chacun des copropriétaires est débiteur vis à vis du syndicat de sa part dans les charges de copropriété et les dépenses communes. de [payer les charges est l'une des obligations essentielles du copropriétaire. De son exécution dépend le bon fonctionnement de la copropriété : le syndic doit en effet avoir les les sommes suffisantes afin de faire face aux différentes dépenses entraînées par les parties communes les équipements communs et les services collectifs de l'immeuble. A la base c'est à la charge du syndic de préparer et faire voter le budget prévisionnel annuel de la copropriété

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