Copropriete indivision sur les blogs immobiliers

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Logement : vous pouvez participer à l'AG de copropriété via Skype !

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Bien que recommandée, la présence de tous les copropriétaires lors de l'assemblée générale n'est pas toujours possible. Mais cela va être facilité : un récent décret autorise la participation par visioconférence, à condition de respecter plusieurs conditions. Lire suite

Un vice de forme invalide-t-il une assemblée générale de copropriété ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Le cas : Suite à un empêchement, monsieur H. se contente de téléphoner au syndic pour dire que son fils votera à sa place à l'AG de copropriété. Quels sont les risques ? Lire suite

Saint-Tropez : les caves d'une résidence abritaient des saisonniers

Sur Capital immobilier, il y a 2 semaines

Appelés pour un incendie dans une copropriété, les pompiers ont fait une étonnante découverte dans le sous-sol de cette résidence. Lire suite

PRET RELAIS ET INDIVISION

Sur CBanque, il y a 2 semaines

Bonjour la communauté CBANQUE, j'aurais une question concernant un bien que je souhaite acquerir avec ma femme ( une maison ) où un compromis de... PRET RELAIS ET INDIVISION Lire suite

Co-construire une politique de l'habitat

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 1 mois

Le 19 juin 2019, le Forum des politiques de l'habitat privé organisait ses Rencontres 2019 sur le thème : "Comment co-construire, animer, promouvoir une politique locale de l'habitat privé avec l'ensemble des parties prenantes ?". Un compte-rendu est désormais disponible sur le site du Forum Plus de ressources sur ce thème : De Marseille aux « gilets jaunes » : l'échec de la politique du logement L'habitat privé, instrument de la mixité ? Histoire de la copropriété des Bosquets à... Lire suite

C'est la saison des barbecues : j'ai le droit de faire quoi ?

Sur Logic Immo, il y a 1 mois

Chaque année, vous êtes de plus en plus nombreux à ressentir l'appel du barbecue à l'arrivée des beaux jours. Mais avez-vous le droit de faire des grillades chez vous en toutes circonstances ? Réglementation locale, copropriété? ce qu'il faut savoir.   Vous voulez faire un barbecue dans votre jardin ? Attention à vos voisins ! Si vous êtes l'heureux propriétaire d'une maison individuelle, vous pouvez utiliser votre barbecue dans votre jardin comme bon vous semble, à condition que votre... Lire suite

Emprunteur seul pacs indivision partenaire

Sur CBanque, il y a 2 mois

Bonjour à tous et merci par avance pour votre lecture, Nous sommes en couple et pacsés sous le régime de l'indivision depuis 2018. Nous... Emprunteur seul pacs indivision partenaire Lire suite

Immobilier-danger.com : Immobilier juin 2019 : les chiffres et informations du mois

Sur Immobilier-danger, il y a 2 mois

Comme chaque mois, nous faisons un tour complet de l'actualité immobilière en France à travers les différents chiffres ou informations marquants de ce mois de juin 2019. Voici les sujets abordés ce mois-ci : Point sur le marché immobilier à Paris et en Ile-de-France au 1er trimestre 2019. Des taux de crédit immobilier qui battent tous les records en ce moment. Une augmentation moyenne des charges de copropriété de 3.1 % par an. La fin du crédit d'impôt pour la rénovation énergétique, il... Lire suite

Les dégâts des eaux ont explosé l'an dernier, ce qui pèse sur les charges de copropriété

Sur La Vie Immo, il y a 2 mois

En 2018, les dégâts des eaux ont coûté 1,7 milliard d'euros, contre 1,3 milliard en 2017. Une hau ... Lire suite

copropriete indivision

Depuis le 13 décembre 2000 (appliquée en 2004) la loi relative à la solidarité et au renouvellement urbain (dite loi SRU) remanie le régime de 1965 en ce qui concerne l'organisation de la copropriété. La loi SRU en copropriété entraine divers changements dans les rapports entre copropriétaire et syndic : les règles comptables, la prise de décision en assemblée, compte bancaire du syndicat, la protection de l'acquéreur, recouvrement des charges impayées et autre. Le copropriétaire peut devoir gérer de nombreux désaccords voir contentieux tant les rouages de la sont complexes et les sources de mésentente multiples :
- ravalement de façade de l'immeuble ou travaux divers dans les parties communes
- interrogations quant à la bonne répartition des charges
- application des décisions votées en assemblée générale
- installation d’un nouvel équipement (ascenseur par exemple)
- interprétation du règlement de la copropriété
Même si le pouvoir de décision appartient à l’assemblée générale de la copropriété c’est le syndic qui veille à l’exécution des décisions de l’assemblée. Il contrôle également l’immeuble au quotidien et fait office de figure officielle de la copropriété devant la justice. En effet la loi de 1965 décerne au syndic de copropriété de nombreux pouvoirs corrélés à d'importantes responsabilités. Chacun des copropriétaires est débiteur vis à vis du syndicat de sa part dans les charges de copropriété et les frais communs. paiement des charges fait parti des obligations essentielles du copropriétaire. le bon fonctionnement de la copropriété dépend principalement de cette condition : le syndic doit en effet avoir les les sommes suffisantes pour suffir aux différentes dépenses entraînées par les parties communes les équipements communs et les services collectifs de l'immeuble. En amont c'est à la charge du syndic de élaborer et faire voter le budget prévisionnel annuel de la copropriété

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