Copropriete et travaux sur les blogs immobiliers

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copropriete et travaux

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Prêt travaux, temps de décaissement'?

Sur CBanque, aujourd'hui

Bonsoir à toutes et à tous Nous avons un prêt travaux signé il y a quelques temps. Nous avons commencé les travaux avec divers artisans, un archi... Prêt travaux, temps de décaissement'? Lire suite

Marchés américains : Wall Street finit irrégulière, 3M pèse sur le Dow (actualisé)

Sur Investir Patrimoine, aujourd'hui

Le Dow cède 0,51%, le S&P stable (-0,04%), le Nasdaq gagne 0,21%3M (-13%) plombe le Dow et le secteur industrielLe Nasdaq atteint un nouveau pic avec Microsoft et FacebookIntel chute après la clôture, Ford grimpeL'euro/dollar poursuit son repli à 1,1131 Lire suite

Devises et taux : Les marchés restent zen face aux risques des européennes

Sur Investir Patrimoine, aujourd'hui

Les investisseurs sereins avant les élections européennesLes risques pour les marchés sont pourtant importantsLe Brexit et la montée des populismes au coeur des débatsDes accès de volatilité possibles sur certains actifsDes évolutions politiques à prévoir à l'issue du scrutin Lire suite

Architectes et entreprises mettent l'excellence de l'acte de bâtir à l'honneur dans les Bouches-du-Rhône

Sur Le Moniteur actualités, aujourd'hui

En partenariat avec le CAUE 13, la FBTP 13 a organisé la première édition du concours « Les mains des bâtisseurs » conçu pour mettre à l'honneur l'excellence de l'acte de bâtir. Ce 24 avril à Marseille, elle a remis sept trophées reconnaissant des entreprises du BTP, qui au travers d'ouvrages novateurs et exemplaires, témoignent de leur engagement en termes d'insertion, de protection de l'environnement ou bien encore de leur respect du projet architectural. Lire suite

Dany Escudié nommée présidente du conseil scientifique du CSTB

Sur Le Moniteur actualités, aujourd'hui

Elue pour cinq ans, la nouvelle présidente aura pour mission de soutenir les partenariats avec les laboratoires de recherche et de contribuer au renouvellement des équipements d'essais du CSTB. Lire suite

Le bois du Jura décroche son AOC

Sur Le Moniteur actualités, aujourd'hui

L'épicéa et le sapin sciés dans le massif jurassien ont obtenu l'une des premières appellations d'origine contrôlées non-alimentaires. Lire suite

Vinci visé par une plainte pour le rejet d'eaux polluées dans la Seine

Sur Le Moniteur actualités, aujourd'hui

Une association de pêche et de protection des milieux aquatiques a porté plainte contre le groupe de BTP pour le rejet d'eaux composées de sable et de ciment sur les berges de Seine. Lire suite

Notre-Dame: la présence de cloches électriques sème le doute chez les enquêteurs

Sur Le Moniteur actualités, aujourd'hui

Selon le Canard Enchaîné, trois cloches électriques avaient été installées provisoirement dans la flèche de la cathédrale. La piste du court-circuit est envisagée par les experts de l'enquête. Lire suite

Navettes autonomes: le gouvernement lance 16 projets d'expérimentation sur tout le territoire

Sur Le Moniteur actualités, aujourd'hui

La ministre des Transports Elisabeth Borne a dévoilé ce 24 avril 2019 les lauréats de l'appel à projets Expérimentation du véhicule routier autonome (Evra). L'objectif est de franchir le cap d'un million de kilomètres parcourus en expérimentation d'ici à 2022. Lire suite

Retraite : l'âge de départ restera fixé à 62 ans

Sur Capital immobilier, aujourd'hui

Il vient de clore le débat. Emmanuel Macron a affirmé, lors de sa conférence de presse du 25 avril, que l'âge légal de départ à la retraite sera maintenu à 62 ans. Lire suite

copropriete et travaux

Depuis le 13 décembre 2000 (appliquée en 2004) la législation relative à la solidarité et au renouvellement urbain (dite loi SRU) réforme le régime de 1965 en ce qui concerne l'organisation de la copropriété. La loi SRU en copropriété engendre divers changements dans les rapports qu'entretiennent copropriétaire et syndic : la prise de décision en assemblée, recouvrement des charges impayées, les règles comptables, la protection de l'acquéreur, compte bancaire du syndicat et autre. Le copropriétaire peut faire face à de nombreux conflits voir contentieux tant les rouages de la sont complexes et les sources de mésentente multiples :
- ravalement de façade de l'immeuble ou travaux divers dans les parties communes
- application des décisions votées en assemblée générale
- installation d’un nouvel équipement (ascenseur par exemple)
- interrogations quant à la bonne répartition des charges
- interprétation du règlement de la copropriété
Si le pouvoir de décision appartient à l’assemblée générale de la copropriété c’est le syndic qui assure l’exécution des décisions de l’assemblée. Il contrôle également l’immeuble au quotidien et fait office de figure officielle de la copropriété devant la justice. En effet la loi de 1965 confère au syndic de copropriété de nombreux pouvoirs couplés à d'importantes responsabilités. Chacun des copropriétaires est redevable vis à vis du syndicat de sa part dans les charges de copropriété et les dépenses communes. L'engagement charges est l'une des obligations essentielles du copropriétaire. De son exécution dépend le bon fonctionnement de la copropriété : le syndic doit en effet obtenir les les sommes suffisantes afin de subvenir aux différentes dépenses entraînées par les parties communes les équipements communs et les services collectifs de la copropriété. A la base il revient au syndic de construire et faire adopter le budget prévisionnel annuel de la copropriété

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