Copropriete et travaux sur les blogs immobiliers

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Jardins privatifs en copropriété : règles, entretien, usage et bruits

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

Les jardins mitoyens au bâtiment de la copropriété peuvent être considérés comme une partie commune ou partie privative en fonction de ce que le règlement de copropriété prévoit. Il en va de même pour un jardin sur le toit-terrasse de l'immeuble dont la jouissance exclusive peut être confiée à un copropriétaire en particulier. Dans tous les cas, le règlement intérieur de copropriété fait référence à cette répartition dans le détail, afin qu'aucun doute ne soit possible. Pour les jardins... Lire suite

Plantes d'intérieur : élément décoratif par excellence

Sur Navi Mag immobilier, aujourd'hui

Les plantes subliment notre intérieur. Éléments indispensables pour une décoration réussie, elles apportent une touche de fraîcheur. Au salon, dans la salle de bain ou dans la chambre, elles trouvent facilement leur place. En fonction de la pièce, choisissez la plante d'intérieur adaptée. Les plantes pour la décoration de la salle de bains et de […] Cet article Plantes d'intérieur : élément décoratif par excellence est apparu en premier sur Navi Mag. Lire suite

Assurance vie : faut-il en finir avec sa fiscalité dorée ?

Sur Capital immobilier, aujourd'hui

Les privilèges fiscaux de l'assurance vie sont régulièrement remis en cause. Faut-il les abolir ? Avant de crier au scandale, lisez nos arguments pour et contre. Lire suite

Le plongeon de l'euro face au dollar va-t-il se poursuivre ?

Sur Capital immobilier, aujourd'hui

L'euro s'est considérablement affaibli face au dollar depuis le printemps dernier. Une faiblesse qui pourrait bien s'accentuer, avant d'envisager un rebond de la monnaie unique face au billet vert d'ici quelques mois. Lire suite

PROLEME SUR SITE NON FIABLE

Sur CBanque, aujourd'hui

Très intéressé par un produit impossible à trouver dans la bonne taille sur Internet, je me suis lancé un peu rapidement dans la commande de cet... PROLEME SUR SITE NON FIABLE Lire suite

Les 10 articles les plus partagés sur Immobilier 2.0!

Sur Immobilier 2.0, aujourd'hui

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet Immobilier 2.0 recense aujourd’hui plusieurs milliers d’articles sur le marketing, les réseaux sociaux, la communication terrain, la communication en ligne… et j’en passe. Des ressources que nous avons écrites et mises à jour année après année. En cette période un peu calme, il faut l’admettre, on s’est intéressé aux articles qui ont reçu le plus d’approbation de la part de nos lecteurs. Et... Lire suite

Studio étudiant : 12 idées déco pour petit appartement

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

Pour une rentrée étudiante réussie, pensez à la déco du studio ! Palettes peintes, mobilier design, luminaires tendance ou briques apparentes, tout est bon pour relooker son petit appartement. Découvrez 12 studios déco et autant d'inspirations dénichées rien que pour vous. Lire suite

Placements en 2018 : faut-il investir dans la bourse ou dans l'immobilier ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

Investir dans l'immobilier, contracter un prêt immobilier en vue de se constituer un patrimoine et de générer des revenus complémentaires représente ce que l'on appelle un effet de levier. L'immobilier locatif peut d'ailleurs se targuer d'être le seul placement pour lequel une dette est productrice de capital. Plus simplement, les revenus locatifs perçus chaque mois permettent de rembourser le crédit immobilier, ce en plusieurs mensualités. Attention toutefois, ce calcul ne donne qu'une vision... Lire suite

Le guide pour réussir mon achat dans le neuf

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

Acheter dans l'immobilier neuf a ses avantages Bien situé, bien desservi, parfaitement équipé, le logement neuf est un placement idéal qui présente de nombreux avantages. Moins coûteux que l'ancien, il bénéficie de frais financiers réduits et de prêts adaptés. Il apporte confort à toute la famille. Moins énergivore et plus respectueux de l'environnement, il répond aux dernières normes en vigueur. En outre, l'achat sur plan est sécurisé : strictement encadré par la loi, il vous offre toutes les... Lire suite

Immobilier : oui, il faut autoriser les bailleurs à sanctionner les locataires mauvais payeurs

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

Le Sénat compte autoriser les bailleurs à insérer des ?clauses pénales' les autorisant à appliquer des majorations lorsque le loyer est payé en retard. Une mesure justifiée au regard du nécessaire équilibre des rapports locatifs, estime Henry Buzy-Cazaux, président de l'Institut du Management des Services Immobiliers. Lire suite

copropriete et travaux

Depuis le 13 décembre 2000 (appliquée en 2004) la législation relative à la solidarité et au renouvellement urbain (dite loi SRU) réforme le régime de 1965 en ce qui concerne l'organisation de la copropriété. La loi SRU en copropriété engendre divers changements dans les rapports qu'entretiennent copropriétaire et syndic : la prise de décision en assemblée, recouvrement des charges impayées, les règles comptables, la protection de l'acquéreur, compte bancaire du syndicat et autre. Le copropriétaire peut faire face à de nombreux conflits voir contentieux tant les rouages de la sont complexes et les sources de mésentente multiples :
- ravalement de façade de l'immeuble ou travaux divers dans les parties communes
- application des décisions votées en assemblée générale
- installation d’un nouvel équipement (ascenseur par exemple)
- interrogations quant à la bonne répartition des charges
- interprétation du règlement de la copropriété
Si le pouvoir de décision appartient à l’assemblée générale de la copropriété c’est le syndic qui assure l’exécution des décisions de l’assemblée. Il contrôle également l’immeuble au quotidien et fait office de figure officielle de la copropriété devant la justice. En effet la loi de 1965 confère au syndic de copropriété de nombreux pouvoirs couplés à d'importantes responsabilités. Chacun des copropriétaires est redevable vis à vis du syndicat de sa part dans les charges de copropriété et les dépenses communes. L'engagement charges est l'une des obligations essentielles du copropriétaire. De son exécution dépend le bon fonctionnement de la copropriété : le syndic doit en effet obtenir les les sommes suffisantes afin de subvenir aux différentes dépenses entraînées par les parties communes les équipements communs et les services collectifs de la copropriété. A la base il revient au syndic de construire et faire adopter le budget prévisionnel annuel de la copropriété

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