Copropriete et travaux sur les blogs immobiliers

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Maison en copropriété : règles, fonctionnement et conseils

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

Avant d'investir dans l'achat d'une maison en copropriété, il est conseillé de se renseigner sur les règles et le système de fonctionnement par lesquels elle est régie. En effet, investir dans un pavillon individuel plutôt que dans un appartement situé dans un immeuble mérite réflexion. Une copropriété possède un fonctionnement particulier. Lire suite

Stationnement gênant: que faire'

Sur Logic Immo, aujourd'hui

Un véhicule obstrue votre portail ou votre sortie de garage. Faut-il prévenir le syndic, appeler la police' Tout dépend de la situation. Explications.     Chercher une solution amiable Le véhicule de l'un de vos voisins est stationné à votre emplacement ou devant le portail de votre résidence. Contactez-le sans tarder pour lui expliquer votre gêne. Si vous ne connaissez pas le propriétaire de la voiture, laissez un mot courtois sur le pare-brise. La réaction du fautif pourrait... Lire suite

Marchés américains : Wall Street termine léger repli après les minutes de la Fed

Sur Investir Patrimoine, aujourd'hui

IMB chute de 7,63% après des résultats décevantsNetflix gagne 5,28%, dopé par ses nouveaux abonnésPlus forte baisse des mises en chantier depuis 3 ansLe Dow perd 0,36%, le S&P 0,03% et Nasdaq 0,04% Lire suite

Economie : Dette : Gare au réveil en sursaut pour l'Italie

Sur Investir Patrimoine, aujourd'hui

Un seuil critique à 4% sur les taux à 10 ans - analystesUn spread BTP/Bund à 400 pdb, ligne rouge pour les investisseursLe spread s'est écarté de 150 pdb cette année Lire suite

Devises et taux : Le reflux de la liquidité, risque numéro un pour les marchés-Saxo

Sur Investir Patrimoine, aujourd'hui

Les risques liés au resserrement monétaire à surveillerLa liquidité mondiale à des niveaux d'avant la criseLe cycle du crédit se renverse, la volatilité remonteLa Chine prête à des mesures de relance Lire suite

AXA : FINANCE-La France accélère dans les fintechs encore peu rentables-étude

Sur Investir Patrimoine, aujourd'hui

La vague fintech n'a débuté qu'en 2014 en FranceInvestissements en France 2 fois moins élevés que la moyenne européenneMoins de 20% des fintechs françaises disent être rentables Lire suite

GESTION-La gestion indicielle est l'avenir de l'épargne, assure Yomoni

Sur Investir Patrimoine, aujourd'hui

La "fintech" française fête ses trois ansElle vise un milliard d'euros d'encours en 2020Après l'assurance-vie, l'épargne salariale Lire suite

Compétitivité-Les USA dominent le nouveau classement du WEF

Sur Investir Patrimoine, aujourd'hui

La Suisse, en tête depuis neuf ans, tombe à la 4e placeL'Allemagne en 3e position derrière Singapour, la France 17eLa nouvelle méthodologie du WEF privilégie l'innovation Lire suite

Quoi faire avec 250k en liquidité mais sans RP

Sur CBanque, aujourd'hui

Bonjour à tous Je vous présente mon cas: Mon salaire : 1750? Ma femme : 1500? Pacsé Un livret bleu avec 19000? dessus. Nous allons vendre notre... Quoi faire avec 250k en liquidité mais sans RP Lire suite

Jacquet métal service et Rubis :-\

Sur CBanque, aujourd'hui

Bonsoir à toutes et à tous, le smiley dans le titre en dit long : sur une seule action de chacune de ces 2 valeurs pourtant attrayantes (rendement... Jacquet métal service et Rubis :-\ Lire suite

copropriete et travaux

Depuis le 13 décembre 2000 (appliquée en 2004) la législation relative à la solidarité et au renouvellement urbain (dite loi SRU) réforme le régime de 1965 en ce qui concerne l'organisation de la copropriété. La loi SRU en copropriété engendre divers changements dans les rapports qu'entretiennent copropriétaire et syndic : la prise de décision en assemblée, recouvrement des charges impayées, les règles comptables, la protection de l'acquéreur, compte bancaire du syndicat et autre. Le copropriétaire peut faire face à de nombreux conflits voir contentieux tant les rouages de la sont complexes et les sources de mésentente multiples :
- ravalement de façade de l'immeuble ou travaux divers dans les parties communes
- application des décisions votées en assemblée générale
- installation d’un nouvel équipement (ascenseur par exemple)
- interrogations quant à la bonne répartition des charges
- interprétation du règlement de la copropriété
Si le pouvoir de décision appartient à l’assemblée générale de la copropriété c’est le syndic qui assure l’exécution des décisions de l’assemblée. Il contrôle également l’immeuble au quotidien et fait office de figure officielle de la copropriété devant la justice. En effet la loi de 1965 confère au syndic de copropriété de nombreux pouvoirs couplés à d'importantes responsabilités. Chacun des copropriétaires est redevable vis à vis du syndicat de sa part dans les charges de copropriété et les dépenses communes. L'engagement charges est l'une des obligations essentielles du copropriétaire. De son exécution dépend le bon fonctionnement de la copropriété : le syndic doit en effet obtenir les les sommes suffisantes afin de subvenir aux différentes dépenses entraînées par les parties communes les équipements communs et les services collectifs de la copropriété. A la base il revient au syndic de construire et faire adopter le budget prévisionnel annuel de la copropriété

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