Coproprietaires sur les blogs immobiliers

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Compte bancaire séparé de copropriété ...?

Sur CBanque, il y a 1 semaines

Bonjour , Quelqu'un pourrait il me dire à qui appartient cet Identifiant Créancier Sepa : FR67ZZZ859970 A notre syndicat de copropriétaires... Compte bancaire séparé de copropriété ...? Lire suite

Gard : il détourne l'argent des copropriétaires pour sauver son agence et payer des voitures à son compagnon

Sur Capital immobilier, il y a 1 semaines

L'ancien gérant du cabinet Fabre immobilier a détourné plus de 500.000 euros entre janvier 2013 et décembre 2016. Lire suite

Des copropriétaires ont participé à une assemblée générale à distance

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 semaines

Une copropriété de 49 logements qui l'a testée en avant-première un dispositif permettant d'assister par visioconférence à une assemblée générale. Lire suite

Copropriétés : l'individualisation des frais de chauffage pourrait finalement faire grimper la facture

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 4 semaines

Un arrêté vient préciser les contours de la réforme de l'individualisation des frais de chauffage. Loin des économies annoncées, de nouvelles dépenses sont à prévoir., Douche froide pour les copropriétaires. Lire suite

Logement : vous pouvez participer à l'AG de copropriété via Skype !

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 mois

Bien que recommandée, la présence de tous les copropriétaires lors de l'assemblée générale n'est pas toujours possible. Mais cela va être facilité : un récent décret autorise la participation par visioconférence, à condition de respecter plusieurs conditions. Lire suite

Les copropriétaires peuvent-ils revenir en AG sur une décision antérieure'

Sur La Vie Immo, il y a 3 mois

Une assemblée générale de copropriétaires, si elle veut revenir sur une décision déjà entérinée, doi ... Lire suite

Syndics : Le décret précisant les documents à fournir aux copropriétaires est enfin paru !

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 4 mois

Au 1er juillet 2020 les syndics professionnels devront proposer aux copropriétaires et aux membres du conseil syndical un accès en ligne sécurisé à des documents dématérialisés relatifs à la gestion de l'immeuble ou des lots gérés. Lire suite

En plein Elan, l'UNIS bat des records de fréquentations

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 4 mois

Pour la 13e année, les copropriétaires étaient attendus au nombre de 2500, un record national, dans les travées de la salle 3000 afin d'évoquer les différentes problématiques du logement. Lire suite

Peut-on modifier l'ordre du jour d'une AG de copropriétaires ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 5 mois

Djibril demande au syndic d'inscrire une question à l'ordre du jour de la prochaine assemblée générale de copropriété. Mais le syndic refuse cette demande, parce qu'il a déjà envoyé les convocations' L'ordre du jour peut-il être modifié ? Lire suite

coproprietaires

Chacun des copropriétaires est redevable vis à vis du syndicat de sa part dans les charges de copropriété et les frais communs. paiement des charges est l'une des obligations essentielles du copropriétaire. le bon fonctionnement de la copropriété dépend principalement de cette condition : le syndic doit en effet obtenir les fonds suffisants pour faire face aux différentes dépenses entraînées par les parties communes les équipements communs et les services collectifs du bâtiment. En amont il revient au syndic de élaborer et faire adopter le budget prévisionnel annuel de la copropriété. Depuis le 13 décembre 2000 (appliquée en 2004) la loi concernant la solidarité et au renouvellement urbain (dite loi SRU) remanie le système de 1965 en ce qui concerne l'administration de la copropriété. La loi SRU en copropriété amène diverses transformations dans les rapports entre copropriétaire et syndic : la prise de décision en assemblée, compte bancaire du syndicat, recouvrement des charges impayées, la protection de l'acquéreur, les règles comptables et autre. Le copropriétaire peut devoir gérer de nombreux désaccords voir contentieux tant le mécanisme de la sont complexes et les sources de mésentente multiples :
- application des décisions votées en assemblée générale
- interprétation du règlement de la copropriété
- installation d’un nouvel équipement (ascenseur par exemple)
- interrogations quant à la bonne répartition des charges
- ravalement de façade de l'immeuble ou travaux divers dans les parties communes
Si le pouvoir de décision relève de l’assemblée générale de la copropriété c’est le syndic qui assure la réalisation des décisions de l’assemblée. Il dirige également l’immeuble au quotidien et représente en justice la copropriété. En effet la loi de 1965 attribue au syndic de copropriété de nombreux pouvoirs corrélés à d'importantes responsabilités

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