Coproprietaires sur les blogs immobiliers

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Comment Foncia veut se rapprocher des copropriétaires avec le numérique

Sur La Vie Immo, il y a 1 mois

Philippe Salle, président de Foncia, explique sur BFM Business que le métier est devenu très co ... Lire suite

Les assemblées générales de copropriétaires par visioconférence vont pouvoir se généraliser

Sur La Vie Immo, il y a 2 mois

Le gouvernement va modifier la loi pour autoriser les AG à se tenir à distance sans avoir besoin au ... Lire suite

Logement: tous les copropriétaires vont enfin pouvoir voter à distance

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 mois

Seules les assemblées générales qui avaient prévu de le mettre en place avant le confinement, étaient autorisées à le faire jusque-là. Lire suite

S'il lui profite, un concierge peut exiger l'application du règlement de copropriété

Sur La Vie Immo, il y a 3 mois

Le règlement de copropriété lie les copropriétaires entre eux. Mais dans certains cas, le concierge ... Lire suite

Immobilier et Covid-19 : « 2020 sera une année blanche dans les travaux votés par les copropriétés »

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 mois

Enjeux des assemblées générales de copropriétaires, relations bailleurs- locataires, perspectives du marché locatif privé?Jean-Michel Camizon, président de Plurience, livre ses analyses en cette période de confinement. Lire suite

ZOOM sur : Le syndic de copropriété bénévole

Sur Magazine Immobilier, il y a 4 mois

Les syndics bénévoles ! Les fonctions de syndic d’une copropriété ne sont pas obligatoirement exercées par un professionnel. Les copropriétaires peuvent ainsi choisir de faire appel à l’un d’entre eux pour exercer les fonctions... Lire suite

Individualisation des frais de chauffage : un gouvernement sous influence

Sur Universimmo, il y a 9 mois

Un décret du 22 mai 2019 sur l'individualisation de la chaleur et du froid avait créé une nième version d'une réglementation introuvable, aux multiples avatars successifs qui avaient, en raison des tergiversations et des rédactions maladroites des textes, permis aux bailleurs sociaux et aux millions de copropriétaires d'échapper à une injonction largement inspirée par le lobby du "comptage" (fabricants, installateurs et releveurs de compteurs d'eau et de chaleur). Ce décret a été... Lire suite

Compte bancaire séparé de copropriété ...?

Sur CBanque, il y a 10 mois

Bonjour , Quelqu'un pourrait il me dire à qui appartient cet Identifiant Créancier Sepa : FR67ZZZ859970 A notre syndicat de copropriétaires... Compte bancaire séparé de copropriété ...? Lire suite

Gard : il détourne l'argent des copropriétaires pour sauver son agence et payer des voitures à son compagnon

Sur Capital immobilier, il y a 10 mois

L'ancien gérant du cabinet Fabre immobilier a détourné plus de 500.000 euros entre janvier 2013 et décembre 2016. Lire suite

Des copropriétaires ont participé à une assemblée générale à distance

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 10 mois

Une copropriété de 49 logements qui l'a testée en avant-première un dispositif permettant d'assister par visioconférence à une assemblée générale. Lire suite

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Chacun des copropriétaires est redevable vis à vis du syndicat de sa part dans les charges de copropriété et les frais communs. paiement des charges est l'une des obligations essentielles du copropriétaire. le bon fonctionnement de la copropriété dépend principalement de cette condition : le syndic doit en effet obtenir les fonds suffisants pour faire face aux différentes dépenses entraînées par les parties communes les équipements communs et les services collectifs du bâtiment. En amont il revient au syndic de élaborer et faire adopter le budget prévisionnel annuel de la copropriété. Depuis le 13 décembre 2000 (appliquée en 2004) la loi concernant la solidarité et au renouvellement urbain (dite loi SRU) remanie le système de 1965 en ce qui concerne l'administration de la copropriété. La loi SRU en copropriété amène diverses transformations dans les rapports entre copropriétaire et syndic : la prise de décision en assemblée, compte bancaire du syndicat, recouvrement des charges impayées, la protection de l'acquéreur, les règles comptables et autre. Le copropriétaire peut devoir gérer de nombreux désaccords voir contentieux tant le mécanisme de la sont complexes et les sources de mésentente multiples :
- application des décisions votées en assemblée générale
- interprétation du règlement de la copropriété
- installation d’un nouvel équipement (ascenseur par exemple)
- interrogations quant à la bonne répartition des charges
- ravalement de façade de l'immeuble ou travaux divers dans les parties communes
Si le pouvoir de décision relève de l’assemblée générale de la copropriété c’est le syndic qui assure la réalisation des décisions de l’assemblée. Il dirige également l’immeuble au quotidien et représente en justice la copropriété. En effet la loi de 1965 attribue au syndic de copropriété de nombreux pouvoirs corrélés à d'importantes responsabilités

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