Coproprietaires sur les blogs immobiliers

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Quelle place pour les locataires en copropriété ?

Sur CGT Logement, il y a 2 jours

Copropriétaire et locataire. Deux mots pour deux statuts différents mais qui désignent l'un comme l'autre une personne qui réside en habitat collectif ou y possède un bien. Pourtant, il est d'usage d'opposer locataires et copropriétaires au motif qu'ils... Lire suite

Assemblée des copropriétaires et appel de charges individuel: les délais de contestation

Sur La Vie Immo, il y a 2 semaines

Un arrêt de la Cour de cassation du 1er février 2018 rappelle quelques principes en matière de dé ... Lire suite

Un copropriétaire peut-il installer un climatiseur sur son balcon ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 semaines

FOCUS - Avec l'arrivée des fortes chaleurs, certains copropriétaires pourraient être tentés d'installer un climatiseur sur leur balcon. En ont-ils le droit ? Quelles démarches faut-il suivre ? Éléments de réponse. Lire suite

Copropriétaires : pourquoi la taxe sur l'électricité pourrait encore augmenter

Sur Capital immobilier, il y a 3 semaines

Dans le cadre du projet de loi Elan, un amendement, examiné au Sénat, doit confier à Enedis (filiale d'EDF) la responsabilité de l'entretien des colonnes montantes qui achemine l'électricité dans les immeubles. Une nouvelle charge qui ne sera pas gratuite.

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Vigik, le badge qui rend fous les copropriétaires

Sur Capital immobilier, il y a 1 mois

Au départ réservés aux postiers, ces badges électroniques permettent aujourd'hui aux distributeurs de pub de pénétrer à l'intérieur des immeubles. Et ils ne sont pas paramétrables. Lire suite

En 10 ans, les charges de copropriété ont évolué 3 fois plus vite que l'inflation !

Sur Capital immobilier, il y a 1 mois

Les résultats du dernier observatoire de l'Association des responsables de copropriétés (Arc) va donner des sueurs froides aux 9 millions de copropriétaires. Lire suite

Comment une copropriété peut interdire les locations Airbnb

Sur La Vie Immo, il y a 2 mois

Il n'est pas rare de voir de plus en plus de copropriétaires s'adonner à une activité de location me ... Lire suite

Macron a-t-il une dent contre les syndics de copropriété ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 mois

Le président de la République, dans un récent entretien diffusé sur France 3, a condamné ceux qui voient la France comme «une espèce de syndic de copropriété». Pour les professionnels du secteur, Emmanuel Macron ne visait pas leur profession mais les assemblées générales de copropriétaires.En opposant l'héroïsme du colonel Beltrame, tué lors des attentats de Trèbes, à la défense des APL, Emmanuel Macron avait créé des remous. Lire suite

Copropriété : La principale cause des contentieux à Paris est les impayés de charges

Sur Universimmo, il y a 3 mois

Selon une étude réalisée par l'ADIL de Paris sur le contentieux de la copropriété dans la Capitale, la majeure partie du contentieux est générée par les demandes relatives aux droits et obligations des copropriétaires (81% du contentieux total en 2015). La première cause concerne le défaut de paiement de charges : 63% du contentieux total, avec 3.345 saisines, dont 2.328 devant le Tribunal d'Instance (TI) ou la juridiction de proximité, et 1.017 devant le tribunal de grande instance (TGI). La... Lire suite

Loi ALUR : 3 copropriétaires sur 4 ne constatent pas d'amélioration

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 mois

Près de 3 ans après la mise en place de la loi ALUR, les copropriétaires ne remarquent pas de véritables améliorations dans leur copropriété. Cependant, 84 % sont satisfaits des prestations de leur syndic. Près de 75 % des copropriétaires n'ont pas constaté d'amélioration dans leur copropriété depuis la promulgation de la loi ALUR. C'est ce que montre une étude de la FNAIM Pays de la Loire, réalisée auprès de 2 045 conseils syndicaux et copropriétaires. Lire suite

coproprietaires

Chacun des copropriétaires est redevable vis à vis du syndicat de sa part dans les charges de copropriété et les frais communs. paiement des charges est l'une des obligations essentielles du copropriétaire. le bon fonctionnement de la copropriété dépend principalement de cette condition : le syndic doit en effet obtenir les fonds suffisants pour faire face aux différentes dépenses entraînées par les parties communes les équipements communs et les services collectifs du bâtiment. En amont il revient au syndic de élaborer et faire adopter le budget prévisionnel annuel de la copropriété. Depuis le 13 décembre 2000 (appliquée en 2004) la loi concernant la solidarité et au renouvellement urbain (dite loi SRU) remanie le système de 1965 en ce qui concerne l'administration de la copropriété. La loi SRU en copropriété amène diverses transformations dans les rapports entre copropriétaire et syndic : la prise de décision en assemblée, compte bancaire du syndicat, recouvrement des charges impayées, la protection de l'acquéreur, les règles comptables et autre. Le copropriétaire peut devoir gérer de nombreux désaccords voir contentieux tant le mécanisme de la sont complexes et les sources de mésentente multiples :
- application des décisions votées en assemblée générale
- interprétation du règlement de la copropriété
- installation d’un nouvel équipement (ascenseur par exemple)
- interrogations quant à la bonne répartition des charges
- ravalement de façade de l'immeuble ou travaux divers dans les parties communes
Si le pouvoir de décision relève de l’assemblée générale de la copropriété c’est le syndic qui assure la réalisation des décisions de l’assemblée. Il dirige également l’immeuble au quotidien et représente en justice la copropriété. En effet la loi de 1965 attribue au syndic de copropriété de nombreux pouvoirs corrélés à d'importantes responsabilités

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