Coproprietaires sur les blogs immobiliers

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Des copropriétaires excédés assignent en justice Airbnb à Cannes

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

Airbnb a refusé de retirer une annonce de location d'un bien, alors que ce dernier fait partie ... Lire suite

Une copropriété peut se retourner contre un copropriétaire qui harcèle un concierge

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

Le syndicat des copropriétaires doit assurer la sécurité et la santé de ses salariés. Lire suite

Appels de fonds et de charges : envoi, règles, calcul et paiement

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Un immeuble divisé en lot de copropriété n'appartient pas à une seule et même personne mais à plusieurs copropriétaires distincts qui doivent tous, sans exception, s'acquitter des charges relatives au bâtiment. C'est le syndic de copropriété qui s'occupe des appels de fonds et de charges auprès des copropriétaires. Lire suite

Créer un souplex : transformer une cave en pièce : règles et méthodes

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 mois

Pour gagner des mètres carrés sans déménager, il est possible d'avoir recours à l'agrandissement de votre logement en créant un souplex. Cela sera possible si vous habitez au rez-de-chaussée de la copropriété au-dessus de la ou des caves vous appartenant ou étant possédées par d'autres copropriétaires. Lire suite

La première AG de copropriétaires via la Blockchain aura lieu la dernière semaine de Septembre

Sur Immobilier 2.0, il y a 1 mois

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet Entièrement digitalisée, étalée sur une semaine et s’appuyant sur une technologie Blockchain, cette assemblée générale sera la première du genre. Cette innovation à lieu grâce à la startup Syment, qui développe des solutions digitales variées autour de la gestion immobilière et de la Proptech. La jeune pousse est partie du constat que réaliser une assemblée générale en visio conférence, ou même de manière classique comporte un... Lire suite

Quelle place pour les locataires en copropriété ?

Sur CGT Logement, il y a 2 mois

Copropriétaire et locataire. Deux mots pour deux statuts différents mais qui désignent l'un comme l'autre une personne qui réside en habitat collectif ou y possède un bien. Pourtant, il est d'usage d'opposer locataires et copropriétaires au motif qu'ils... Lire suite

Assemblée des copropriétaires et appel de charges individuel: les délais de contestation

Sur La Vie Immo, il y a 2 mois

Un arrêt de la Cour de cassation du 1er février 2018 rappelle quelques principes en matière de dé ... Lire suite

Un copropriétaire peut-il installer un climatiseur sur son balcon ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 mois

FOCUS - Avec l'arrivée des fortes chaleurs, certains copropriétaires pourraient être tentés d'installer un climatiseur sur leur balcon. En ont-ils le droit ? Quelles démarches faut-il suivre ? Éléments de réponse. Lire suite

Copropriétaires : pourquoi la taxe sur l'électricité pourrait encore augmenter

Sur Capital immobilier, il y a 2 mois

Dans le cadre du projet de loi Elan, un amendement, examiné au Sénat, doit confier à Enedis (filiale d'EDF) la responsabilité de l'entretien des colonnes montantes qui achemine l'électricité dans les immeubles. Une nouvelle charge qui ne sera pas gratuite.

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Vigik, le badge qui rend fous les copropriétaires

Sur Capital immobilier, il y a 3 mois

Au départ réservés aux postiers, ces badges électroniques permettent aujourd'hui aux distributeurs de pub de pénétrer à l'intérieur des immeubles. Et ils ne sont pas paramétrables. Lire suite

coproprietaires

Chacun des copropriétaires est redevable vis à vis du syndicat de sa part dans les charges de copropriété et les frais communs. paiement des charges est l'une des obligations essentielles du copropriétaire. le bon fonctionnement de la copropriété dépend principalement de cette condition : le syndic doit en effet obtenir les fonds suffisants pour faire face aux différentes dépenses entraînées par les parties communes les équipements communs et les services collectifs du bâtiment. En amont il revient au syndic de élaborer et faire adopter le budget prévisionnel annuel de la copropriété. Depuis le 13 décembre 2000 (appliquée en 2004) la loi concernant la solidarité et au renouvellement urbain (dite loi SRU) remanie le système de 1965 en ce qui concerne l'administration de la copropriété. La loi SRU en copropriété amène diverses transformations dans les rapports entre copropriétaire et syndic : la prise de décision en assemblée, compte bancaire du syndicat, recouvrement des charges impayées, la protection de l'acquéreur, les règles comptables et autre. Le copropriétaire peut devoir gérer de nombreux désaccords voir contentieux tant le mécanisme de la sont complexes et les sources de mésentente multiples :
- application des décisions votées en assemblée générale
- interprétation du règlement de la copropriété
- installation d’un nouvel équipement (ascenseur par exemple)
- interrogations quant à la bonne répartition des charges
- ravalement de façade de l'immeuble ou travaux divers dans les parties communes
Si le pouvoir de décision relève de l’assemblée générale de la copropriété c’est le syndic qui assure la réalisation des décisions de l’assemblée. Il dirige également l’immeuble au quotidien et représente en justice la copropriété. En effet la loi de 1965 attribue au syndic de copropriété de nombreux pouvoirs corrélés à d'importantes responsabilités

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