Coproprietaires sur les blogs immobiliers

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Logement : vous pouvez participer à l'AG de copropriété via Skype !

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Bien que recommandée, la présence de tous les copropriétaires lors de l'assemblée générale n'est pas toujours possible. Mais cela va être facilité : un récent décret autorise la participation par visioconférence, à condition de respecter plusieurs conditions. Lire suite

Les copropriétaires peuvent-ils revenir en AG sur une décision antérieure'

Sur La Vie Immo, il y a 1 mois

Une assemblée générale de copropriétaires, si elle veut revenir sur une décision déjà entérinée, doi ... Lire suite

Syndics : Le décret précisant les documents à fournir aux copropriétaires est enfin paru !

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 mois

Au 1er juillet 2020 les syndics professionnels devront proposer aux copropriétaires et aux membres du conseil syndical un accès en ligne sécurisé à des documents dématérialisés relatifs à la gestion de l'immeuble ou des lots gérés. Lire suite

En plein Elan, l'UNIS bat des records de fréquentations

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 mois

Pour la 13e année, les copropriétaires étaient attendus au nombre de 2500, un record national, dans les travées de la salle 3000 afin d'évoquer les différentes problématiques du logement. Lire suite

Peut-on modifier l'ordre du jour d'une AG de copropriétaires ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 mois

Djibril demande au syndic d'inscrire une question à l'ordre du jour de la prochaine assemblée générale de copropriété. Mais le syndic refuse cette demande, parce qu'il a déjà envoyé les convocations' L'ordre du jour peut-il être modifié ? Lire suite

Quelles sont les charges annuelles pour un propriétaire ?

Sur Logic Immo, il y a 3 mois

En achetant un logement dans un immeuble collectif, on devient généralement copropriétaire. Cela engendre le paiement de charges, qui sont nécessaires au bon fonctionnement de la copropriété.   C’est quoi les charges prévisionnelles annuelles ? Les charges prévisionnelles annuelles sont les charges obligatoirement payées par les copropriétaires, qui visent à prendre en charge les dépenses liées au fonctionnement de la copropriété. Si tous les copropriétaires payent obligatoirement ces... Lire suite

Crédit d'impôt, prêt à taux zéro... ces aides que vous pouvez solliciter pour réduire la facture énergétique de votre copro

Sur Capital immobilier, il y a 3 mois

Pour le "Grand rendez-vous de l'immobilier" (Capital / Radio Immo), Roselyne Conan, directrice générale de l'Agence nationale pour l'information sur le logement (Anil), fait le point sur les toutes aides que les copropriétaires peuvent solliciter pour leurs travaux de rénovation énergétique. Lire suite

Immobilier : ces copropriétaires qui ne paient plus leurs charges

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 5 mois

Factures d'eau, frais d'entretien, nettoyage des parties communes, certains copropriétaires ne paient pas leurs charges. La situation empire et ce fardeau empoisonne de nombreux propriétaires. Pour en sortir, certains ont imaginé une solution : un immeuble à zéro charge. Lire suite

Pourquoi les copropriétés doivent vérifier les activités déclarées des entreprises

Sur La Vie Immo, il y a 6 mois

Un syndicat des copropriétaires, qui avait appel à une entreprise du BTP pour refaire l'étanchéité d ... Lire suite

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Chacun des copropriétaires est redevable vis à vis du syndicat de sa part dans les charges de copropriété et les frais communs. paiement des charges est l'une des obligations essentielles du copropriétaire. le bon fonctionnement de la copropriété dépend principalement de cette condition : le syndic doit en effet obtenir les fonds suffisants pour faire face aux différentes dépenses entraînées par les parties communes les équipements communs et les services collectifs du bâtiment. En amont il revient au syndic de élaborer et faire adopter le budget prévisionnel annuel de la copropriété. Depuis le 13 décembre 2000 (appliquée en 2004) la loi concernant la solidarité et au renouvellement urbain (dite loi SRU) remanie le système de 1965 en ce qui concerne l'administration de la copropriété. La loi SRU en copropriété amène diverses transformations dans les rapports entre copropriétaire et syndic : la prise de décision en assemblée, compte bancaire du syndicat, recouvrement des charges impayées, la protection de l'acquéreur, les règles comptables et autre. Le copropriétaire peut devoir gérer de nombreux désaccords voir contentieux tant le mécanisme de la sont complexes et les sources de mésentente multiples :
- application des décisions votées en assemblée générale
- interprétation du règlement de la copropriété
- installation d’un nouvel équipement (ascenseur par exemple)
- interrogations quant à la bonne répartition des charges
- ravalement de façade de l'immeuble ou travaux divers dans les parties communes
Si le pouvoir de décision relève de l’assemblée générale de la copropriété c’est le syndic qui assure la réalisation des décisions de l’assemblée. Il dirige également l’immeuble au quotidien et représente en justice la copropriété. En effet la loi de 1965 attribue au syndic de copropriété de nombreux pouvoirs corrélés à d'importantes responsabilités

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