Coproprietaire sur les blogs immobiliers

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Une copropriété peut se retourner contre un copropriétaire qui harcèle un concierge

Sur La Vie Immo, il y a 2 mois

Le syndicat des copropriétaires doit assurer la sécurité et la santé de ses salariés. Lire suite

Jardins privatifs en copropriété : règles, entretien, usage et bruits

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 mois

Les jardins mitoyens au bâtiment de la copropriété peuvent être considérés comme une partie commune ou partie privative en fonction de ce que le règlement de copropriété prévoit. Il en va de même pour un jardin sur le toit-terrasse de l'immeuble dont la jouissance exclusive peut être confiée à un copropriétaire en particulier. Dans tous les cas, le règlement intérieur de copropriété fait référence à cette répartition dans le détail, afin qu'aucun doute ne soit possible. Pour les jardins... Lire suite

Quelle place pour les locataires en copropriété ?

Sur CGT Logement, il y a 4 mois

Copropriétaire et locataire. Deux mots pour deux statuts différents mais qui désignent l'un comme l'autre une personne qui réside en habitat collectif ou y possède un bien. Pourtant, il est d'usage d'opposer locataires et copropriétaires au motif qu'ils... Lire suite

Les copropriétés doivent être immatriculées avant le 31 décembre 2018

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 4 mois

Vous êtes copropriétaire au sein d'un petit immeuble de moins de 50 lots ? Sachez que votre copropriété doit être obligatoirement immatriculée avant le 31 décembre 2018, sous peine de sanction. Immatriculation : toutes les copropriétés doivent être enregistréesDans le cadre de la loi Alur, les copropriétés de moins de 50 lots doivent être immatriculées sur un registre national des copropriétés, au plus tard le 31 décembre 2018. Lire suite

Un copropriétaire peut-il installer un climatiseur sur son balcon ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 4 mois

FOCUS - Avec l'arrivée des fortes chaleurs, certains copropriétaires pourraient être tentés d'installer un climatiseur sur leur balcon. En ont-ils le droit ? Quelles démarches faut-il suivre ? Éléments de réponse. Lire suite

Même s'il a voté contre une décision, un copropriétaire peut s'exprimer sur sa mise en oeuvre

Sur La Vie Immo, il y a 5 mois

Un copropriétaire qui a voté contre une décision, puis s'est prononcé sur les décisions qui en déco ... Lire suite

Comment récupérer et aménager ses combles en copropriété ?

Sur La Vie Immo, il y a 5 mois

Pour augmenter la surface habitable de son logement et faire une plus-value, un copropriétaire peut ... Lire suite

Travaux de copropriété : puis-je refuser le passage par mon appartement ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 6 mois

Emmanuelle Jaulneau, juriste chez Business Fil répond à une question traitant de travaux de copropriété. Je suis copropriétaire. L'assemblée générale a décidé de travaux sur les parties communes, mais pour y accéder l'entreprise doit entrer dans mon appartement. Puis-je refuser ? Lire suite

Copro: non paiement d'un copropriétaire

Sur CBanque, il y a 6 mois

Bonjour je voudrais savoir: que se passe-t-il si un coproprétaire ne paie plus ses charges et qu'il vend ? est-ce que nécessairement le syndic a... Copro: non paiement d'un copropriétaire Lire suite

Copropriété : Pouvez-vous vous opposer à des travaux sur vos parties privatives ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 7 mois

Vous êtes copropriétaire et des travaux sur vos parties privatives sont prévus. Sachez que dans certains cas, et sous certaines conditions, vous ne pouvez pas vous y opposer. Les copropriétaires ne peuvent pas s'opposer à l'exécution de certains travaux, et ce même s'ils concernent l'intérieur des parties privatives. Lire suite

coproprietaire

Chaque copropriétaire est responsable vis à vis du syndicat de sa part dans les charges de copropriété et les frais communs. L'obligation charges est l'une des obligations essentielles du copropriétaire. le bon fonctionnement de la copropriété dépend principalement de cette condition : le syndic doit en effet avoir les fonds suffisants pour faire face aux différentes dépenses entraînées par les parties communes les équipements communs et les services collectifs de la copropriété. A la base c'est à la charge du syndic de construire et faire adopter le budget prévisionnel annuel de la copropriété. Le copropriétaire peut faire face à de nombreux désaccords voir contentieux tant le mécanisme de la sont complexes et les sources de mésentente multiples :
- application des décisions votées en assemblée générale
- ravalement de façade de l'immeuble ou travaux divers dans les parties communes
- interprétation du règlement de la copropriété
- interrogations quant à la bonne répartition des charges
- installation d’un nouvel équipement (ascenseur par exemple)
Si la prise de décision appartient à l’assemblée générale de la copropriété c’est le syndic qui veille à la mise en application des décisions de l’assemblée. Il administre également l’immeuble au quotidien et fait office de figure officielle de la copropriété devant la justice. En effet la loi de 1965 confère au syndic de copropriété un poids indéniable couplés à d'importantes responsabilités. Depuis le 13 décembre 2000 (appliquée en 2004) la législation à propos de la solidarité et au renouvellement urbain (dite loi SRU) réforme le régime de 1965 en ce qui concerne l'organisation de la copropriété. La loi SRU en copropriété entraine diverses transformations dans les rapports entre copropriétaire et syndic : les règles comptables, recouvrement des charges impayées, la prise de décision en assemblée, compte bancaire du syndicat, la protection de l'acquéreur et autre

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