Coproprietaire sur les blogs immobiliers

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Si un seul bien immobilier suffit à payer la dette, un créancier n'a pas le droit d'en saisir un second

Sur La Vie Immo, il y a 5 jours

Un syndic de copropriétaires avait saisi deux lots d'un copropriétaire indélicat. Un seul lot au ... Lire suite

Pourquoi un copropriétaire peut devoir payer pour un chauffage collectif auquel il n'a pas accès

Sur La Vie Immo, il y a 1 mois

Un copropriétaire n'était pas raccordé au chauffage collectif, il refusait donc de payer sa part. Ma ... Lire suite

Copropriété : réorganisation des relations dématérialisées avec le syndic

Sur Universimmo, il y a 2 mois

Depuis un décret du 27 juin 2019, les copropriétaires peuvent, sur strict volontariat, opter pour l'envoi des appels de fonds par courrier électronique, ou encore la notification des documents annexés à la convocation à l'assemblée générale par mise à disposition dans l'espace en ligne sécurisé du syndic pour téléchargement. Dans ce cas, le copropriétaire reçoit par courrier la convocation sans les pièces jointes, et celle-ci "précise expressément que ces documents sont accessibles en... Lire suite

Immobilier-danger.com : Qu'est-ce qu'un bailleur ?

Sur Immobilier-danger, il y a 4 mois

Est considéré comme bailleur toute personne mettant à disposition son bien immobilier à un loueur, moyennant une rémunération périodique. En clair, le bailleur est le propriétaire d'un bien immobilier, qu'il loue à locataire contre un loyer payé mensuellement. Au sommaire de cette page : 1. Principe du bail 2. Qui est le bailleur ? 3. Quelles sont ses obligations ? 4. Le grand bailleur 5. Le copropriétaire bailleur Lire suite

Copropriété : quelle action entreprendre contre un syndic qui convoque les AG hors délais ?

Sur Capital immobilier, il y a 1 ans

Dans le "Grand rendez-vous de l'immobilier", Gilles Frémont, président de l'association nationale des gestionnaires de copropriété, répond à la question d'un copropriétaire sur les règles de convocation des assemblées générales. Lire suite

Peut-on interdire la location meublée saisonnière dans une copropriété ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 ans

L'été approche à grand pas ? Vous êtes copropriétaire ? Vous êtes tenté de mettre votre logement en location le temps d'une semaine ou deux via une plateforme de mise en relation entre particuliers ? Avez-vous le droit de le faire ? La réponse de Syneval, courtier en syndic. Lire suite

Quelles sont les charges annuelles pour un propriétaire ?

Sur Logic Immo, il y a 1 ans

En achetant un logement dans un immeuble collectif, on devient généralement copropriétaire. Cela engendre le paiement de charges, qui sont nécessaires au bon fonctionnement de la copropriété.   C’est quoi les charges prévisionnelles annuelles ? Les charges prévisionnelles annuelles sont les charges obligatoirement payées par les copropriétaires, qui visent à prendre en charge les dépenses liées au fonctionnement de la copropriété. Si tous les copropriétaires payent obligatoirement ces... Lire suite

Comment savoir si une copropriété n'est pas endettée ?

Sur Logic Immo, il y a 1 ans

Un appartement vous a tapé dans l'?il et vous êtes sur le point de l'acheter ? Mais attention, avant d'acquérir un bien immobilier en copropriété, il est vivement conseillé de se renseigner sur la gestion financière de celle-ci.   Copropriété : avant d'acheter, vérifiez la gestion financière En achetant un bien immobilier dans une copropriété, vous deviendrez copropriétaire. Cela signifie que vous devrez payer des charges qui contribueront au bon fonctionnement de la résidence (entretien... Lire suite

Pour contester une AG, un copropriétaire ne doit pas voter en faveur de certaines décisions

Sur La Vie Immo, il y a 1 ans

En votant en faveur de certaines résolutions, un copropriétaire renonce à contester l'assemblée gén ... Lire suite

En cas de litige sur la facture, c'est au copropriétaire de prouver que le compteur d'eau se trompe

Sur La Vie Immo, il y a 1 ans

En cas de conflit, un juge doit s'en tenir au principe selon lequel le compteur d'eau dit vrai ... Lire suite

coproprietaire

Chaque copropriétaire est responsable vis à vis du syndicat de sa part dans les charges de copropriété et les frais communs. L'obligation charges est l'une des obligations essentielles du copropriétaire. le bon fonctionnement de la copropriété dépend principalement de cette condition : le syndic doit en effet avoir les fonds suffisants pour faire face aux différentes dépenses entraînées par les parties communes les équipements communs et les services collectifs de la copropriété. A la base c'est à la charge du syndic de construire et faire adopter le budget prévisionnel annuel de la copropriété. Le copropriétaire peut faire face à de nombreux désaccords voir contentieux tant le mécanisme de la sont complexes et les sources de mésentente multiples :
- application des décisions votées en assemblée générale
- ravalement de façade de l'immeuble ou travaux divers dans les parties communes
- interprétation du règlement de la copropriété
- interrogations quant à la bonne répartition des charges
- installation d’un nouvel équipement (ascenseur par exemple)
Si la prise de décision appartient à l’assemblée générale de la copropriété c’est le syndic qui veille à la mise en application des décisions de l’assemblée. Il administre également l’immeuble au quotidien et fait office de figure officielle de la copropriété devant la justice. En effet la loi de 1965 confère au syndic de copropriété un poids indéniable couplés à d'importantes responsabilités. Depuis le 13 décembre 2000 (appliquée en 2004) la législation à propos de la solidarité et au renouvellement urbain (dite loi SRU) réforme le régime de 1965 en ce qui concerne l'organisation de la copropriété. La loi SRU en copropriété entraine diverses transformations dans les rapports entre copropriétaire et syndic : les règles comptables, recouvrement des charges impayées, la prise de décision en assemblée, compte bancaire du syndicat, la protection de l'acquéreur et autre

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