Coproprietaire sur les blogs immobiliers

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Copropriété : quelle action entreprendre contre un syndic qui convoque les AG hors délais ?

Sur Capital immobilier, il y a 2 semaines

Dans le "Grand rendez-vous de l'immobilier", Gilles Frémont, président de l'association nationale des gestionnaires de copropriété, répond à la question d'un copropriétaire sur les règles de convocation des assemblées générales. Lire suite

Peut-on interdire la location meublée saisonnière dans une copropriété ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 5 mois

L'été approche à grand pas ? Vous êtes copropriétaire ? Vous êtes tenté de mettre votre logement en location le temps d'une semaine ou deux via une plateforme de mise en relation entre particuliers ? Avez-vous le droit de le faire ? La réponse de Syneval, courtier en syndic. Lire suite

Quelles sont les charges annuelles pour un propriétaire ?

Sur Logic Immo, il y a 5 mois

En achetant un logement dans un immeuble collectif, on devient généralement copropriétaire. Cela engendre le paiement de charges, qui sont nécessaires au bon fonctionnement de la copropriété.   C’est quoi les charges prévisionnelles annuelles ? Les charges prévisionnelles annuelles sont les charges obligatoirement payées par les copropriétaires, qui visent à prendre en charge les dépenses liées au fonctionnement de la copropriété. Si tous les copropriétaires payent obligatoirement ces... Lire suite

Comment savoir si une copropriété n'est pas endettée ?

Sur Logic Immo, il y a 6 mois

Un appartement vous a tapé dans l'?il et vous êtes sur le point de l'acheter ? Mais attention, avant d'acquérir un bien immobilier en copropriété, il est vivement conseillé de se renseigner sur la gestion financière de celle-ci.   Copropriété : avant d'acheter, vérifiez la gestion financière En achetant un bien immobilier dans une copropriété, vous deviendrez copropriétaire. Cela signifie que vous devrez payer des charges qui contribueront au bon fonctionnement de la résidence (entretien... Lire suite

Pour contester une AG, un copropriétaire ne doit pas voter en faveur de certaines décisions

Sur La Vie Immo, il y a 6 mois

En votant en faveur de certaines résolutions, un copropriétaire renonce à contester l'assemblée gén ... Lire suite

En cas de litige sur la facture, c'est au copropriétaire de prouver que le compteur d'eau se trompe

Sur La Vie Immo, il y a 7 mois

En cas de conflit, un juge doit s'en tenir au principe selon lequel le compteur d'eau dit vrai ... Lire suite

Une copropriété peut se retourner contre un copropriétaire qui harcèle un concierge

Sur La Vie Immo, il y a 1 ans

Le syndicat des copropriétaires doit assurer la sécurité et la santé de ses salariés. Lire suite

Jardins privatifs en copropriété : règles, entretien, usage et bruits

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 ans

Les jardins mitoyens au bâtiment de la copropriété peuvent être considérés comme une partie commune ou partie privative en fonction de ce que le règlement de copropriété prévoit. Il en va de même pour un jardin sur le toit-terrasse de l'immeuble dont la jouissance exclusive peut être confiée à un copropriétaire en particulier. Dans tous les cas, le règlement intérieur de copropriété fait référence à cette répartition dans le détail, afin qu'aucun doute ne soit possible. Pour les jardins... Lire suite

Quelle place pour les locataires en copropriété ?

Sur CGT Logement, il y a 1 ans

Copropriétaire et locataire. Deux mots pour deux statuts différents mais qui désignent l'un comme l'autre une personne qui réside en habitat collectif ou y possède un bien. Pourtant, il est d'usage d'opposer locataires et copropriétaires au motif qu'ils... Lire suite

Les copropriétés doivent être immatriculées avant le 31 décembre 2018

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 ans

Vous êtes copropriétaire au sein d'un petit immeuble de moins de 50 lots ? Sachez que votre copropriété doit être obligatoirement immatriculée avant le 31 décembre 2018, sous peine de sanction. Immatriculation : toutes les copropriétés doivent être enregistréesDans le cadre de la loi Alur, les copropriétés de moins de 50 lots doivent être immatriculées sur un registre national des copropriétés, au plus tard le 31 décembre 2018. Lire suite

coproprietaire

Chaque copropriétaire est responsable vis à vis du syndicat de sa part dans les charges de copropriété et les frais communs. L'obligation charges est l'une des obligations essentielles du copropriétaire. le bon fonctionnement de la copropriété dépend principalement de cette condition : le syndic doit en effet avoir les fonds suffisants pour faire face aux différentes dépenses entraînées par les parties communes les équipements communs et les services collectifs de la copropriété. A la base c'est à la charge du syndic de construire et faire adopter le budget prévisionnel annuel de la copropriété. Le copropriétaire peut faire face à de nombreux désaccords voir contentieux tant le mécanisme de la sont complexes et les sources de mésentente multiples :
- application des décisions votées en assemblée générale
- ravalement de façade de l'immeuble ou travaux divers dans les parties communes
- interprétation du règlement de la copropriété
- interrogations quant à la bonne répartition des charges
- installation d’un nouvel équipement (ascenseur par exemple)
Si la prise de décision appartient à l’assemblée générale de la copropriété c’est le syndic qui veille à la mise en application des décisions de l’assemblée. Il administre également l’immeuble au quotidien et fait office de figure officielle de la copropriété devant la justice. En effet la loi de 1965 confère au syndic de copropriété un poids indéniable couplés à d'importantes responsabilités. Depuis le 13 décembre 2000 (appliquée en 2004) la législation à propos de la solidarité et au renouvellement urbain (dite loi SRU) réforme le régime de 1965 en ce qui concerne l'organisation de la copropriété. La loi SRU en copropriété entraine diverses transformations dans les rapports entre copropriétaire et syndic : les règles comptables, recouvrement des charges impayées, la prise de décision en assemblée, compte bancaire du syndicat, la protection de l'acquéreur et autre

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