Contrat type architecte sur les blogs immobiliers

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Fonction "agrégateur de compte", des retours ?

Sur CBanque, aujourd'hui

Bonjour, ING dispose désormais d'un agrégateur de comptes (type Linxo, Fortuneo Budget a priori). Quelqu'un ici l'a-t-il déjà testé ... Fonction "agrégateur de compte", des retours ? Lire suite

Attention aux "sextorsions", la nouvelle arnaque sur le net

Sur Capital immobilier, il y a 4 jours

La police espagnole a averti ce samedi de l'essor d'un nouveau type de chantage et d'extorsion sur internet. Des hackers affirment détenir des images ou des vidéos intimes obtenues à travers la webcam de l'ordinateur quand l'usager visitait des sites pornographiques et exige de l'argent pour ne pas les diffuser. Lire suite

Les avantages de faire appel à un expert-comptable

Sur Navi Mag immobilier, il y a 6 jours

Un expert-comptable a pour profession d'organiser, de vérifier, d'apprécier ou de redresser les comptabilités d'une société. Où d'une entité juridique dont il n'est pas lié par un contrat de travail. L'expert-comptable peut accompagner votre entreprise pour vous permettre de réaliser des économies d'échelle. Ci-dessous, notre article sur les avantages de faire appel à un expert-comptable.  […] Cet article Les avantages de faire appel à un expert-comptable est apparu en premier sur Navi... Lire suite

Bien visiter son bien

Sur Webzimmo, il y a 1 semaines

Visiter peut paraître très simple mais attention à prendre en compte tous les éléments. La date de la visite, l'adresse, le prix affiché, la situation affichée, l'étage, l'orientation, le balcon éventuel, le type de chauffage et son ancienneté, double vitrage ou non et l'équipement de la cuisine sont des précisions importantes. Il faut prendre en compte l'environnement extérieur, tel que le voisinage, en se promenant aux alentours, poser des questions aux commerçants, aux voisins ou sur des... Lire suite

Comparatif en gestion pilotée

Sur CBanque, il y a 2 semaines

Bonjour, Je souhaite ouvrir 2 AV (ma femme et moi) avec les caractéristiques suivantes : - gestion pilotée - profil type Équilibré (envirron 30%... Comparatif en gestion pilotée Lire suite

Créer des rangements, placards, étagères : les 10 règles à savoir

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 semaines

Ah si l'on pouvait retrouver son chez-soi ordonné et propret en rentrant du travail... Le bazar est insidieux. La moindre négligence de notre part et le voilà qui surgit. Pourtant, quelques rangements malins et pratiques peuvent éradiquer le fléau. Bien ranger est un art qui exige un minimum de réflexion. Et voici 10 pistes à suivre avant d'installer des placards, armoires ou étagères. L'architecte Didier Knoll donne ses trucs et astuces pour en finir avec le désordre, les vêtements qui... Lire suite

La Ennis House, une des plus belles maisons au monde, est à vendre

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 semaines

Bon, elle est mise en vente à 23 millions de dollars mais c'est sans doute négociable. Tout juste restaurée, la célèbre maison Ennis House signée par l'architecte Frank Lloyd Wright est en vente. Inscrite au National Register of Historic Places Américain depuis 1971, cette incroyable maison de plus de 3000 mètres carrés aux allures de temple maya a été construite en 1924 dans le quartier de Los Feliz à Los Angeles pour Charles et Mabel Ennis, les propriétaires d'un magasin de vêtements pour... Lire suite

Assurance vie : les options de gestion, une solution lorsqu'on manque de temps

Sur Capital immobilier, il y a 2 semaines

L'épargnant voulant garder le contrôle sur la gestion de son contrat d'assurance vie peut s'aider des "outils" proposés par son assureur. Sécurisation des gains, dynamisation des intêrets, limitation des pertes... découvrez les instruments utiles pour gérer vos actifs.

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Un deuxième contrat Assurance vie ?

Sur CBanque, il y a 3 semaines

Bonjour, J'ai besoin de votre aide et conseils pour choisir peut être un deuxième contrat AV. J'ai un contrat AV mes placements vie avec comme... Un deuxième contrat Assurance vie ? Lire suite
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contrat type architecte

Une maison à construire est une longue route semée de difficultés techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible fait suite à l' examination de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acquéreur des informations intéressantes sur les décisions urbanistiques de la commune. D'autres documents peuvent être intéressants à consulter : on y trouve le plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être réalisée auprès de la mairie de la commune qui précise les réglementations locales à propos du droit de propriété et du régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois que vous avez consulté tous les documents nécessaires et acheter le terrain il reste bien sûr à remettre une demande de permis de construire auprès de la municipalité. Cet acte assure que votre dossier est approprié aux lois et aux règlements dans le cadre du code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- des documents photographiques et graphiques
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- le descriptif et la présentation du projet
Si aucune pièce ne manque au dossier le délais d'instruction est évalué à 2 mois à partir de la réception. Ce délais peut être prolongé en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est délivré et signé par le maire ou son adjoint : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la mairie reste silencieuse le permis est accordé de façon tacite au terme du délais précisé.

Ouverture et achèvement du chantier
Le commencement du chantier est à adressé obligatoirement au maire. Un délais de 2 ans est accordé pour engager les travaux faute de quoi le permis sera obsolète. Au moment où le chantier est achevé vous disposez de 30 jours pour déclarer à la mairie la terminaison des travaux suite à quoi le maire doit fournir sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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