Contrat syndic sur les blogs immobiliers

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Zillow signe un contrat avec le réseau de franchise Canadien Exit Realty

Sur Immobilier 2.0, aujourd'hui

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet Zillow, le plus grand portail du secteur immobilier et du marché américain de la location a signé un partenariat avec EXIT Realty, un réseau de franchise canadien. Ce dernier pourra donc désormais bénéficier de la visibilité du portail sur le territoire Américain. Pour Zillow c’est également l’occasion de toucher une toute nouvelle population, et pourquoi pas à terme étendre son business à un nouveau territoire.  Les... Lire suite

Immobilier-danger.com : Faire face à des difficultés de remboursement d'un crédit immobilier

Sur Immobilier-danger, hier

Pendant les nombreuses années de remboursement du prêt immobilier de votre maison ou de votre appartement, il peut arriver une période où vous rencontrerez des difficultés pour payer votre mensualité et votre assurance de prêt. Ne laissez pas ce type de situation durer. Il existe différentes solutions pour tenter de surmonter ces obstacles et éviter les incidents de paiement à la banque. Voici ce qu'il est possible de faire en fonction de votre contrat de crédit immobilier et des conditions du... Lire suite

Rompre un bail: Les conditions pour rester en bons termes

Sur Logic Immo, il y a 2 jours

Mettre fin à un contrat de location nécessite de respecter certaines règles, qui varient selon que vous soyez propriétaire ou locataire. On vous explique.     La résiliation du bail par le propriétaire Son contrat de bail expire bientôt et vous songez à donner congé à votre locataire' Sachez tout d'abord que vous devrez invoquer une raison sérieuse pour pouvoir résilier le contrat de location. Votre désir de vendre votre bien ou de vous y installer peut être un motif recevable. Votre... Lire suite

Bretagne : à 79 ans, elle est embauchée en CDI

Sur Capital immobilier, il y a 3 jours

Un restaurateur de Concarneau a décidé de proposer un contrat à durée indéterminée à l'une de ses salariés, qui n'a aucune envie de partir à la retraite. Lire suite

RENEGOCIATION PRET: PROBLEME CONTRAT ???

Sur CBanque, il y a 5 jours

Bonjour à tous, je me permets de vous solliciter car je suis perdue. J ai renégocié à 2 reprises notre prêt immobilier dont vous trouverez le... RENEGOCIATION PRET: PROBLEME CONTRAT ??? Lire suite

Le point sur le contrat de colocation

Sur Logic Immo, il y a 1 semaines

La colocation, c?est le bon plan pour se loger quand on est étudiant ou jeune salarié dans une grande agglomération. Mais il est utile de prendre quelques précautions avant de se lancer. Notre expert vous dit tout.   La colocation avec contrat commun Le bail collectif lie le propriétaire à l'ensemble des colocataires du logement. Ce document doit donc comporter les noms et les signatures de toutes les personnes concernées. Chaque colocataire conservera un exemplaire de ce contrat. Pour... Lire suite

La loi Élan 3/3 : Le bail numérique

Sur Logic Immo, il y a 1 semaines

Fini le contrat papier. L?heure est à la digitalisation avec la création du bail numérique. Avec la loi Élan, la majorité des procédures seront désormais dématérialisées et signées électroniquement.     Qu?est-ce que le bail numérique ? Le bail numérique a pour but de simplifier les démarches et de renforcer le niveau d'information du locataire, notamment par rapport au loyer et aux pratiques du marché. C'est la fin des documents papiers, il faudra remplir désormais un module en... Lire suite

Locataire/Propriétaire : Pourquoi mon dossier ne passe pas ?

Sur Logic Immo, il y a 1 semaines

Louer un logement s'apparente souvent à un parcours du combattant. Comment améliorer vos chances ? Et que faire si votre dossier de location est refusé par les agences ?     Location : Soigner son dossier Les bailleurs et agents évaluent votre candidature en fonction de plusieurs critères : solvabilité, ancienneté professionnelle, ?stabilité? (vivre en couple, avoir des enfants). Ces derniers augmentent vos chances de décrocher un contrat de location. Dans les grandes agglomérations, où... Lire suite

Fournisseurs d'énergie : stop au démarchage abusif

Sur Logic Immo, il y a 1 semaines

Cela fait plusieurs jours qu?un téléconseiller vous appelle pour vous vendre un contrat de fourniture d?énergie plus ?avantageux?, en utilisant des arguments au mieux farfelus, au pire frauduleux. Apprenez à repérer ces douteuses pratiques de vente et à vous en prémunir. Démarchage abusif : inscrivez-vous sur Bloctel En 2016, 39% des Français ont été démarchés par un fournisseur d?énergie, à domicile ou par téléphone. Ces démarcheurs, souvent payés à la commission, peuvent être... Lire suite

Locataire Vs Propriétaire : Le point sur l'augmentation des loyers

Sur Logic Immo, il y a 1 semaines

Le bailleur a-t-il le droit de réévaluer le montant du loyer ? Dans quels cas une révision des mensualités est-elle justifiée ? Décryptage. Une augmentation des loyers encadrée La réévaluation du loyer n?est possible que si une clause de révision est inscrite sur le contrat de location. Dans 1149 communes, cette augmentation est en outre encadrée par l?indice de référence des loyers (IRL). Calculé chaque trimestre par l?Insee, cet indice a progressé de 1,05% en décembre 2017, la plus forte... Lire suite
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contrat syndic

Le copropriétaire peut devoir gérer de nombreux désaccords voir contentieux tant le mécanisme de la sont complexes et les sources de mésentente multiples :
- ravalement de façade de l'immeuble ou travaux divers dans les parties communes
- installation d’un nouvel équipement (ascenseur par exemple)
- interprétation du règlement de la copropriété
- interrogations quant à la bonne répartition des charges
- application des décisions votées en assemblée générale
Même si le pouvoir de décision appartient à l’assemblée générale de la copropriété c’est le syndic qui veille à la mise en application des décisions de l’assemblée. Il contrôle également l’immeuble au quotidien et fait office de figure officielle de la copropriété devant la justice. En effet la loi de 1965 attribue au syndic de copropriété un poids indéniable corrélés à d'importantes responsabilités. Depuis le 13 décembre 2000 (appliquée en 2004) la loi à propos de la solidarité et au renouvellement urbain (dite loi SRU) réforme le régime de 1965 en ce qui concerne l'organisation de la copropriété. La loi SRU en copropriété entraine diverses modifications dans les rapports qu'entretiennent copropriétaire et syndic : les règles comptables, la protection de l'acquéreur, recouvrement des charges impayées, compte bancaire du syndicat, la prise de décision en assemblée et autre. Chacun des copropriétaires est responsable vis à vis du syndicat de sa part dans les charges de copropriété et les frais communs. paiement des charges fait parti des obligations essentielles du copropriétaire. le bon fonctionnement de la copropriété dépend principalement de cette condition : le syndic doit en effet acquérir les fonds suffisants afin de subvenir aux différentes dépenses entraînées par les parties communes les équipements communs et les services collectifs de l'immeuble. En amont il revient au syndic de préparer et faire voter le budget prévisionnel annuel de la copropriété

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