Contrat maitrise oeuvre sur les blogs immobiliers

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Immocall : la solution pour détecter les projets de vente sur votre secteur

Sur Journal de l'agence, aujourd'hui

Jean-Claude Brillouet est un ancien agent immobilier et c'est justement parce qu'il connaît bien le secteur et les besoins des professionnels de l’immobilier qu'il a lancé à Bordeaux en 2018 Immocall, une solution de prospection téléphonique immobilière destinée à détecter les projets immobiliers en amont du marché. Des projets garantis dans le contrat Lorsqu'un agent immobilier fait appel à Immocall, la start-up, qui s'appuie sur une base de données de 26 millions de mobiles... Lire suite

« Le mandat exclusif, un contrat optimal ? « , Nathalie Gardes Enseignante chercheuse à l'Université de Bordeaux

Sur Journal de l'agence, hier

Si le mandat exclusif est le graal des mandats en assurant la rémunération des efforts déployés par l'agent immobilier et représente d'un point de vue théorique un contrat optimal en permettant d'aligner les intérêts des parties, force est de constater qu'il est rarement plébiscité par les clients. Sur 70 % de transactions intermédiées, 10 % seulement le sont en mandats exclusifs. Inefficacité du mandat simple : un problème d’agence (1) Comprendre pourquoi le mandat exclusif est un... Lire suite

Rénovation: les professionnels du secteur militent en faveur du contrat de performance énergétique

Sur La Vie Immo, il y a 5 jours

Le CPE fixe des objectifs de baisse de la consommation énergétique d'un bâtiment dans le cadre d' ... Lire suite

Optimiser la fiscalité de ses plus values sur contrat AV de plus de 8 ans

Sur CBanque, il y a 6 jours

Bonjour, J'ai souscrit en octobre 2011 des contrats d'assurance vie. Pour profiter de l'abattement de 9200 ? sur les plus values, je voudrais... Optimiser la fiscalité de ses plus values sur contrat AV de plus de 8 ans Lire suite

«?De la marchandisation à la financiarisation de l'eau'»

Sur CGT Logement, il y a 2 semaines

« De la marchandisation à la financiarisation de l'eau » Mercredi 7 Octobre 2020 Stéphane Guérard L'OPA de Veolia sur Suez démontre la nécessité d'une maîtrise publique de ce bien commun, de son utilisation à la gestion des cours d'eau et des flux. CHRISTOPHE... Lire suite

Frais de succession

Sur CBanque, il y a 2 semaines

Bonjour Mon grand père est décédé , et il avait souscrit un contrat d'assurance vie qui totalise 40000 euros Il a versé 10000 euros avant ces... Frais de succession Lire suite

Les contrats de location d'emplacement des mobil-homes peuvent bien être limités à un an

Sur La Vie Immo, il y a 2 semaines

Le contrat d'un an est recommandé par la Fédération nationale de l'hôtellerie de plein air. La cour ... Lire suite

VEFA HLM : avis du Conseil social de l'USH - « pour bien acheter, il est nécessaire au préalable de savoir bien construire ! ».

Sur CGT Logement, il y a 2 semaines

« pour bien acheter, il est nécessaire au préalable de savoir bien construire ! ». Maintenir et renforcer les compétences de maîtrise d'?uvre des bailleurs sociaux sera gage de qualité pour un aménagement du territoire guidé par l'intérêt général. Cliquez... Lire suite

Perte de 5 à 10% attendue sur les assurances vie en fonds euro !

Sur CBanque, il y a 1 mois

Bonjour, La démonstration serait là : "Si vous avez un contrat d'assurance vie, fermer le maintenant ! en... Perte de 5 à 10% attendue sur les assurances vie en fonds euro ! Lire suite

Salaire d'un agent immobilier : Une idée ?

Sur Webzimmo, il y a 1 mois

Toute activité que l’on entreprend mérite une rémunération. Bien que certains emplois soient obsolètes ou encore peu attirant de part les conditions difficiles et inacceptables liées au travail, le salaire d’un agent immobilier est lui aussi sujet de débat car nombreuses sont les personnes qui veulent avoir une carrière stable et bien rémunérée; surtout dans ce métier qui est de plus en plus convoité car on y déniche facilement un bon contrat et par conséquent un bon salaire. Comme... Lire suite

contrat maitrise oeuvre

La construction d'une maison est une longue route semée de difficultés techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible fait suite à l' observation de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acquéreur des indications intéressantes sur les orientations urbanistiques de la localité. D'autres documents peuvent être intéressants à consulter : il s'agit du plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être réalisée auprès de la mairie de la localité qui stipule les réglementations locales concernant le droit de propriété et le régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois que vous avez consulté tous les documents nécessaires et acheter le terrain il reste bien sûr à remettre une demande de permis de construire auprès de la mairie. Ce document déclare que votre demande de permis est conforme aux lois et aux règlements dans le cadre du code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- des documents photographiques et graphiques
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- le descriptif et la présentation du projet
Si aucune pièce ne manque au dossier le délais d'instruction est chiffré à 2 mois à partir de la réception. Ce délais peut être étendu en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est délivré et signé par le maire ou son adjoint : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la mairie n'émet pas d'objection le permis est délivré de façon tacite au terme du temps imparti.

Ouverture et achèvement du chantier
L'ouverture du chantier est à adressé inéluctablement au maire. Un délais de 2 ans est octroyé pour engager les travaux faute de quoi le permis sera obsolète. Quand le chantier est terminé vous disposez de 30 jours pour informer la mairie l'achèvement des travaux suite à quoi le maire doit fournir sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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