Contrat loyer sur les blogs immobiliers

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contrat loyer

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Propriétaire, locataire: Que faire en cas de non-paiement du loyer'

Sur La Vie Immo, il y a 2 jours

Il arrive que le locataire éprouve des difficultés à payer son loyer, voire ne le paie pas du tout. ... Lire suite

Loyer: en cas de retard de paiement, le propriétaire peut-il faire payer des frais à son locataire'

Sur La Vie Immo, il y a 6 jours

En principe, le loyer doit être payé à la date indiquée sur le bail. Malheureusement, il arrive que ... Lire suite

Loi Pacte - Transférabilité

Sur CBanque, il y a 1 semaines

Bonjour à tous, Les derniers amendements sont passés en commission. La transférabilité du contrat au sein du même assureur semble actée. Si j'ai... Loi Pacte - Transférabilité Lire suite

Est-ce que je peux négocier l'assurance emprunteur pour un crédit immobilier ?

Sur Logic Immo, il y a 1 semaines

L'assurance emprunteur est un poste de dépense important lorsque l'on souscrit un prêt immobilier. Il peut donc s'avérer intéressant de renégocier, voire de changer de contrat, afin de réaliser des économies, mais également pour bénéficier de meilleures garanties.   Crédit photo : sebra   Négocier votre contrat d'assurance emprunteur peut vous faire économiser Il est tout à fait possible de renégocier son contrat d'assurance emprunteur, qui apporte une garantie à la banque lors de la... Lire suite

Le mannequin Emily Ratajkowski et son mari ne paient plus leur loyer à New York depuis 2 ans

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

Le couple se sert d'une loi new-yorkaise qui permet aux artistes "désargentés" de ne pas payer leur ... Lire suite

La lenteur de Spirica

Sur CBanque, il y a 1 semaines

Bonsoir, J'ai effectué un versement complémentaire sur mon contrat d'assurance vie en Décembre. Ce dernier est toujours en attente de validation... La lenteur de Spirica Lire suite

Erreur de l'assureur...

Sur CBanque, il y a 1 semaines

Bonjour, J'ai effectué un rachat partiel sur un contrat d'assurance vie. Malheureusement, la somme qui m'a été versée est 5 fois plus importante... Erreur de l'assureur... Lire suite

Evolution Vie : sélection de fonds

Sur CBanque, il y a 1 semaines

Bonjour à tous, Je souhaite ouvrir un nouveau contrat assurancevie.com/Evolution vie pour obtenir le bonus de 300? (versement de 8000?)... Evolution Vie : sélection de fonds Lire suite

200e Linxea jusqu'au 09 mars

Sur CBanque, il y a 1 semaines

Bonsoir tout le monde, Je suis en train de réfléchir a mon choix d'uc pour mon assurance vie. J'étais partis sur un contrat Linxea Spirit dans... 200e Linxea jusqu'au 09 mars Lire suite

contrat loyer

Devant un locataire qui ne paye plus son loyer il faut empêcher la situation de s'aggraver davantage. Le bailleur doit entamer des démarches en relançant directement le locataire avant de solliciter les garants éventuels. Si nécessaire une action en justice est entreprise afin d’obtenir la la rupture du contrat et le versement des loyers impayés. Au niveau des impayés de loyers ou de charges le bailleur dispose d’une période de 5 ans pour engager des poursuites judiciaires. Cependant il est envisageable de faire jouer la caution du loyer. Notons que lorsque cette dernière est dite solidaire le propriétaire peut agir directement contre elle ce qui n’est pas le cas par ailleurs dans le cas d’une caution simple où il faut d’abord poursuivre en justice le locataire. Lorsque la location est censée durer dans le temps le bail peut contenir une clause de révision du loyer. La révision intervient alors chaque année à la période fixée dans le bail. En l'absence d'information la révision a lieu à la date d'anniversaire du bail. En s'opposant à payer son loyer le locataire risque de voir résilier son contrat de location notamment lorsque celui ci comporte une clause de résiliation automatique pour impayé de loyer. Le locataire a l’obligation payer son loyer et ses charges à la date fixée. Le locataire ne peut sous aucun prétexte retarder ou interrompre ses règlements au motif que le bailleur ne respecterait pas lui-même l’une de ses obligations comme effectuer des travaux qui lui incombent par exemple. Si le logement constitue la résidence principale du locataire l'augmentation de loyer entraînée par la révision ne peut pas dépasser la variation sur un an de l’indice de référence des loyers (IRL). Publié chaque trimestre par l’Insee l’indice IRL est établi sur l’évolution des prix à la consommation. Il est important de stipuler dans le bail l’indice de référence qui servira de base au calcul de l’augmentation du loyer.

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