Contrat de construction type sur les blogs immobiliers

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Top 1000 des entreprises de construction : le BTP se refait une santé

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

Le classement des 1 000 premières entreprises françaises du BTP et de la construction, réalisé par « Le Moniteur », montre que le secteur a profité du rebond général d'activité en 2017. Les plus diversifiés tirent leur épingle du jeu.Un secteur du BTP qui profite de l'embellie économique malgré les déséquilibres territoriaux, des leaders qui captent toujours plus de valeur, et des PME et des spécialistes qui tirent leur épingle du jeu. Lire suite

Numérisation des géants de la construction : Finalcad lève 40 millions de dollars

Sur Immobilier 2.0, aujourd'hui

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet Après avoir réalisé un chiffre d’affaires de plus de cinquante millions d’euros en 2018, la startup Finalcad lève aujourd’hui 40 millions de dollars pour, notamment, atteindre l’objectif de 100 millions d’euros en 2020. Leur but est de devenir le « Salesforce ou le Dassault Systèmes de la construction ». Par cette formule, ils souhaitent imposer FinalCAD comme le standard de la numérisation des batiments... Lire suite

Pinel en VEFA - Quel différé ?

Sur CBanque, aujourd'hui

Bonjour, J'ai viens de signer un contrat de réservation pour l'achat d'un logement Pinel en VEFA. Il devrait être livré en décembre 2020. Les... Pinel en VEFA - Quel différé ? Lire suite

Réception : le moment d'émettre les réserves

Sur Lamy SA expertise conseil, aujourd'hui

Lorsque les travaux sont terminés, on procède à la réception avec les entrepreneurs ou le constructeur et du futur propriétaire. La réception se fait sous forme de procès verbal. Elle permet de vérifier le parfait achèvement de la construction ainsi que la conformité du cahier des charges. Lire suite

Comment améliorer les performances énergétiques de son logement ?

Sur Lamy SA expertise conseil, aujourd'hui

Dans une construction neuve ou même de simples travaux de rénovation, le but est de rendre le logement confortable à moindre coût. Ce genre de projet est aussi l'occasion idéale de réaliser des économies d'énergie. Il existe des aides pour faire cette démarche éco-citoyenne. Il est possible d'en bénéficier sous certains critères. Lire suite

Savoir financer son projet immobilier

Sur Lamy SA expertise conseil, aujourd'hui

Dans un projet de construction ou d'un achat immobilier, il y a un cahier des charges qui défini tout ce que le futur acquéreur souhaite. Mais avant cela, il faut pouvoir financer son projet. Avant de réaliser le cahier des charges, il est judicieux de connaître la capacité à financer ce projet coûteux. Lire suite

Quels sont les recours en cas de malfaçons ?

Sur Lamy SA expertise conseil, hier

Quand on fait construire sa maison, certains propriétaires découvrent des malfaçons après la réception de celle-ci. Les malfaçons sont l'une des pires craintes des propriétaires. Heureusement, des garanties légales existent contre les malfaçons. Mais comment savoir si la construction comporte des malfaçons ? Lire suite

Quels sont les recours possibles en cas de fissures sur son habitation ?

Sur Lamy SA expertise conseil, hier

La fissuration d'une construction ne résulte pas d'un phénomène normal. La responsabilité du constructeur est ainsi engagée. Pour les fissures liées à une catastrophe naturelle, l'assurance multirisques habitation peut verser une indemnisation, pas toujours à la hauteur des dégâts subis. D'autres recours sont également possibles. Lire suite

Compte rendu ? Colloque Living Environment and People / Les milieux de vie et les personnes

Sur Acteurs de l'habitat, hier

Le 17 mai 2018, l'Université du Québec organisait un colloque intitulé :"Living Environment and People / Les milieux de vie et les personnes". Ce colloque visait à présenter différentes dimensions de la relation réciproque entre les milieux de vie et les personnes et à en discuter. Il comprenait trois sessions : les milieux de vie, expériences et représentations le design et la construction des milieux de vie les temporalités, les rythmes et les échelles des milieux de vie. Ces trois... Lire suite

Vidéos du colloque L'internationalisation des villes au (début du) 21e siècle : enjeux, processus, stratégies

Sur Acteurs de l'habitat, hier

Les 15 et 16 octobre 2018, le Laboratoire Techniques Territoires et Sociétés (LATTS) et le Plan Urbanisme Construction Architecture (PUCA) organisaient un colloque intitulé "L'internationalisation des villes au (début du) 21ème siècle : enjeux, processus, stratégies". Les vidéos du colloque sont disponibles sur le site du PUCA. Plus de ressources sur ce thème : Les métropoles vues d'ailleurs : l'accueil en question - Revue Diagonal n°202 - mars 2018 POPSU 2 : Etre métropole dans un... Lire suite

contrat de construction type

Une maison à construire est un long parcours semé d'obstacles techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible relève d'une démarche d' observation de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acquéreur des informations utiles sur les orientations urbanistiques de la commune. D'autres documents peuvent être intéressants à lire : on y trouve le plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être réalisée auprès de la mairie de la commune qui précise les réglementations locales à propos du droit de propriété et du régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois que vous avez consulté tous les documents nécessaires et acheter le terrain il reste bien sûr à déposer une demande de permis de construire auprès de la mairie. Ce papier déclare que votre demande de permis est approprié aux lois et aux règlements prévus par le code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- le descriptif et la présentation du projet
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- des documents photographiques et graphiques
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
Si le dossier est complet le délais d'instruction est estimé à 2 mois à partir de la réception. Ce délais peut être étendu en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est délivré et authentifié par le maire ou son adjoint : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la municipalité reste silencieuse le permis est accordé de façon tacite au terme du temps notifié.

Ouverture et achèvement du chantier
Le déploiement des travaux de construction est à adressé obligatoirement au maire. Un délais de 2 ans est alloué pour engager les travaux faute de quoi le permis sera révolu. Quand le chantier est terminé vous disposez de 30 jours pour déclarer à la mairie l'achèvement des travaux à partir de quoi le maire doit remettre sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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