Contrat de construction de maison individuelle sans fourniture d sur les blogs immobiliers

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Une maison en "4x6x6" en Indonésie pour contrer la surpopulation

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

À Bandung, troisième ville d'Indonésie, l'agence locale Dua a conçu la "4x6x6 House"; une petite habitation qui explore un mode de vie décloisonné dans une zone à très forte densité de population. La maison mesure 4x6x6 mètres répartis sur trois niveaux; un espace modeste que Dua Studio a réussi à rendre confortable Lire suite

Envie de vous reconvertir, pour gagner plus ? Devenez mandataire immobilier !

Sur Capital immobilier, aujourd'hui

Plus libres que les agents immobiliers classiques, les mandataires immobiliers permettent aussi de rejoindre un métier sans diplôme obligatoire, et qui paie bien. Zoom sur une profession en plein boom. Lire suite

Zillow signe un contrat avec le réseau de franchise Canadien Exit Realty

Sur Immobilier 2.0, aujourd'hui

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet Zillow, le plus grand portail du secteur immobilier et du marché américain de la location a signé un partenariat avec EXIT Realty, un réseau de franchise canadien. Ce dernier pourra donc désormais bénéficier de la visibilité du portail sur le territoire Américain. Pour Zillow c’est également l’occasion de toucher une toute nouvelle population, et pourquoi pas à terme étendre son business à un nouveau territoire.  Les... Lire suite

Atlas du logement et des territoires 2018

Sur Acteurs de l'habitat, aujourd'hui

La Caisse des Dépôts publie une nouvelle édition de son Atlas du logement et des territoires, une cartographie des logements et du parc locatif social dans les territoires métropolitains et d'Outre-mer. Ce document présente, sous forme de cartes et de tableaux, des données synthétiques sur l'évolution socio-démographique des territoires, l'activité de construction et le secteur du logement social. Il est constitué d'une synthèse nationale et des éditions régionales. Dans un contexte de... Lire suite

Consultation REHA | Nouvelles approches de projet pour le logement : potentiels de l'existant - hybridation avec le neuf

Sur Acteurs de l'habitat, aujourd'hui

Le PUCA et l'USH s'associent via le REHA pour lancer une consultation nationale en vue d'expérimentations sur des opérations de réhabilitation lourde de logements intégrant une composante construction neuve. Le programme souhaite initier de nouvelles approches de projet et développer des stratégies foncières, économiques et contractuelles inédites afin d'accompagner la transformation du parc existant, améliorer sa performance sociale et environnementale et valoriser ses potentialités... Lire suite

Assises du Logement : quel logement pour le XXIè siècle ?

Sur Acteurs de l'habitat, aujourd'hui

Batiactu Groupe, avec le soutien du PUCA, organise la première édition des Assises du Logement. Comment produire des logements confortables, économes, évolutifs et adaptés ? Loi Élan, réécriture du code de la construction, actions des élus, financement, libération du foncier, place de l'architecte, numérique et BIM, tendances constructives et architecturales, logements connectés, nouveaux usages et nouveaux services, perspectives' Tous ces sujets seront abordés lors de la première édition... Lire suite

Plan de traitement des foyers de travailleurs migrants : 1ères rencontres interrégionales Auvergne-Rhône-Alpes / Bourgogne-Franche-Comté

Sur Acteurs de l'habitat, aujourd'hui

La délégation interministérielle pour l'hébergement et l'accès au logement des personnes sans-abri ou mal logées, DIHAL, organise les premières rencontres interrégionales du plan de traitement des foyers de travailleurs migrants (PTFTM), dont le pilotage est assuré par la Commission interministérielle pour le logement des populations immigrées (Cilpi). "Les régions Auvergne-Rhône-Alpes et Bourgogne-Franche-Comté ont marqué ce plan de traitement par leur implication : sur 151 foyers, seuls... Lire suite

Quel type de logement choisir pour réussir son investissement dans l'immobilier ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Mais quel type de bien privilégier pour une meilleure rentabilité. Studios, T2, maison, parkings... Découvrez les avantages et les inconvénients de chaque type de logement. Lire suite

Immobilier-danger.com : Faire face à des difficultés de remboursement d'un crédit immobilier

Sur Immobilier-danger, hier

Pendant les nombreuses années de remboursement du prêt immobilier de votre maison ou de votre appartement, il peut arriver une période où vous rencontrerez des difficultés pour payer votre mensualité et votre assurance de prêt. Ne laissez pas ce type de situation durer. Il existe différentes solutions pour tenter de surmonter ces obstacles et éviter les incidents de paiement à la banque. Voici ce qu'il est possible de faire en fonction de votre contrat de crédit immobilier et des conditions du... Lire suite

11 astuces pour optimiser le moindre recoin d'une pièce à vivre

Sur Aucoeurdelimmo.com, hier

Gagner de l'espace, c'est investir tous les volumes laissés vacants. À cet égard, les angles, les recoins, les renfoncements, les murs et même le plancher constituent des pistes rangements, parfois insolites, mais toujours utiles. La règle d'or : exploiter les volumes sans encombrer. Lire suite

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La construction d'une maison est un long parcours semé de difficultés techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible relève d'une démarche d' examination de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acheteur des informations précieuses sur les orientations urbanistiques de la commune. D'autres documents peuvent être utiles à regarder : on y trouve le plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être effectuée auprès de la mairie de la commune qui précise les réglementations locales à propos du droit de propriété et du régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois que vous avez consulté tous les documents nécessaires et acheter le terrain il reste bien sûr à déposer une demande de permis de construire auprès de la mairie. Ce papier certifie que votre dossier est en adéquation avec les lois et les règlements prévus par le code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- des documents photographiques et graphiques
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- le descriptif et la présentation du projet
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
Si le dossier est complet le délais d'instruction est chiffré à 2 mois dès réception. Ce temps d'attente peut être prolongé en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est accordé et acté par le maire ou son représentant : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la municipalité n'émet pas d'objection le permis est accordé de façon tacite au terme du temps notifié.

Ouverture et achèvement du chantier
L'ouverture des travaux de construction est à adressé nécessairement au maire. Un délais de 2 ans est alloué pour commencer les travaux faute de quoi le permis sera révolu. Au moment où le chantier est terminé vous disposez de 30 jours pour informer la mairie l'achèvement des travaux suite à quoi le maire doit remettre sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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