Construction sur les blogs immobiliers

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Le CSCEE demande un report de l'entrée en vigueur de la RE 2020

Sur Le Moniteur actualités, il y a 2 jours

Le Conseil supérieur de la construction et de l'efficacité énergétique a effectué un premier bilan de la concertation sur la future réglementation environnementale des bâtiments, et doute que tout soit finalisé dans les temps. Lire suite

Pourquoi Toyota et Panasonic se lancent dans la construction de logements

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

Les deux géants japonais créent une co-entreprise pour la construction d'habitations. L'idée est d' ... Lire suite

La tour Triangle va enfin pouvoir sortir de terre

Sur Capital immobilier, il y a 1 semaines

Ce lundi 6 mai, le tribunal administratif a validé le projet de construction de la tour Triangle. La mairie de Paris espère un démarrage des travaux du gratte-ciel avant 2020. Lire suite

La contestée tour Triangle verra bien le jour à Paris

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

La justice a rejeté les accusations d'«illégalité» prononcées par plusieurs associations. La construction de cette tour de 180 mètres de haut qui doit héberger des hôtels et des bureaux, doit être finalisée en 2021. Lire suite

Le plan à neuf milliards, un soutien puissant au monde HLM

Sur CGT Logement, il y a 2 semaines

Le plan à neuf milliards, un soutien puissant au monde HLM Outre les salariés modestes, le plan à neuf milliards d'euros dévoilé ce mardi va financer la construction et la rénovation de logements HLM ainsi que la lutte contre l'habitat indigne menée par... Lire suite

Bail à construction

Sur CBanque, il y a 2 semaines

Bonjour. Certain d entre vous ont ils une experience dans le bail a construction ? Merci Enzo Lire suite

Bouygues et Eiffage en lice pour la construction du Village olympique près de Paris

Sur La Vie Immo, il y a 2 semaines

La Solideo, organisme public chargé des futurs sites olympiques, a resserré la liste des c ... Lire suite

Le recul de la construction de logements se poursuit au premier trimestre 2019, mais ralentit

Sur CGT Logement, il y a 2 semaines

Le recul de la construction de logements se poursuit au premier trimestre 2019, mais ralentit LOGEMENT DÉVELOPPEMENT ÉCONOMIQUE Au 31 mars 2019, les chiffres officiels de la construction marquent un ralentissement de la baisse, mais on est encore loin... Lire suite

Village Olympique : et les constructeurs potentiels sont'

Sur Le Moniteur actualités, il y a 2 semaines

Bouygues, Eiffage, Gecina, BNP Paribas Real Estate, Icade, Nexity' font partie des géants du bâtiment qui pourront candidater à la construction du village olympique et paralympique des JO 2024. Lire suite

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Une maison à construire est une longue route semée d'obstacles techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible fait suite à l' analyses de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acheteur des informations utiles sur les orientations urbanistiques de la localité. D'autres documents peuvent être utiles à regarder : il s'agit du plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être effectuée auprès de la mairie de la localité qui précise les réglementations locales concernant le droit de propriété et le régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois que vous avez consulté tous les documents nécessaires et acheter le terrain il reste bien sûr à déposer une demande de permis de construire auprès de la mairie. Cet acte déclare que votre demande de permis est approprié aux lois et aux règlements dans le cadre du code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- le descriptif et la présentation du projet
- des documents photographiques et graphiques
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
Si aucune pièce ne manque au dossier le délais d'instruction est chiffré à 2 mois au moment de la réception. Ce temps d'attente peut être prolongé en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est délivré et acté par le maire ou son adjoint : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la municipalité reste silencieuse le permis est accordé de façon tacite au terme du délais imparti.

Ouverture et achèvement du chantier
Le commencement des travaux est à adressé nécessairement au maire. Un délais de 2 ans est attribué pour lancer les travaux faute de quoi le permis sera périmé. Au moment où le chantier est achevé vous disposez de 30 jours pour déclarer à la mairie la fin des travaux à partir de quoi le maire doit fournir sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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