Construction neuve sur les blogs immobiliers

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Mensualité réelle, quand ?

Sur CBanque, hier

Bonsoir, Dans le cadre d'une construction, quand payons nous les vrais mensualités ? Actuellement nous payons des frais intercalaires qui... Mensualité réelle, quand ? Lire suite

Des permis de construire pour des villas de luxe en Corse annulés en justice

Sur La Vie Immo, il y a 2 jours

Le projet immobilier "Les collines de Murtoli" prévoit la construction de douze villas à Sartène, en ... Lire suite

Divorce: l'époux qui a payé la construction de la maison peut demander remboursement

Sur La Vie Immo, il y a 3 jours

En général, lors d'un divorce en séparation de biens, les ex-époux ne font pas de compte. Mais dans ... Lire suite

Issa Megaron : Maison qui s'intègre dans le paysage

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 jours

L'architecture est un média brut qui enfreint souvent les règles de la société, notamment lorsqu'il s'agit de délimiter l'espace fondamental et la construction. La maison Issa Megaron, située sur l'île croate de Vis, a été l'occasion idéale pour Proarh Architecture d'imaginer et de construire une vaste habitation qui s'intègre dans le paysage et qui repousse les limites de ce que l'on peut faire en architecture moderne. Lire suite

Soutenez la fondation I Loge You et le mieux-logement en votant pour sa campagne de financement

Sur Immobilier 2.0, il y a 1 semaines

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet Il y a quelques temps nous vous parlions de l’opération de crowdfunding de la fondation I Loge You. Une campagne de financement participatif qui a pour but d’aider à la construction de 13 logements pour personnes âgées isolées et dans des situations précaires. Le projet vient d'être sélectionné par la Banque Postale dans le cadre d’un partenariat avec la plateforme de crowdfunding, ce qui le met en lice pour une... Lire suite

Airbnb va-t-il se lancer dans la construction immobilière'

Sur Immobilier 2.0, il y a 1 semaines

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet Après 10 ans d’existence, le réseau de maisons, cabanes et chambres à louer valorisé à 38 milliards de dollars, Airbnb, décide de faire un pas en avant dans son évolution à travers l’initiative Bakyard. Présenté comme un projet de construction de maison innovant, il s’agirait d’expérimenter de nouvelles manières de construction, tenant compte des questions environnementales et des avancées technologiques. On... Lire suite

Construction de logements neufs : la baisse ralentit en octobre

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Alors qu'elle était particulièrement forte depuis le début de l'année 2018, la baisse de la construction neuve ralentit en cette fin d'année. Grâce à un mois d'octobre plus dynamique, le recul des permis de construire a diminué de moitié. Lire suite

La construction de logements neufs devrait limiter la casse en 2018

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

Avec la baisse des aides, les professionnels du secteur pouvaient s'attendre à une année 2018 p ... Lire suite

Indigo, construction écologique

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Positionné entre produit et architecture, ce projet explore la manière dont la construction écologique "sur mesure" pourrait fournir des logements plus sains pour tous, tout en évitant des solutions uniques. Au lieu de ça, cela permet aux habitants, à leur contexte et à leur mode de vie de faire preuve de souplesse Lire suite

Conférence Jean-Paul VIGUIER : « IntenCité » Construire en bois : répondre aux problématiques de la densification et du vivre en ville

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 2 semaines

L'Université de Montréal organise une conférence avec Jean-Paul VIGUIER intitulée : « IntenCité » Construire en bois : répondre aux problématiques de la densification et du vivre en ville. La nouvelle conjoncture - urbaine, écologique, climatique, démographique' - oblige à repenser les paramètres de conception et de construction, vers une ville plus intense, écoresponsable et attirante pour les futurs habitants. Les matériaux de construction doivent être le plus possible biosourcés,... Lire suite

construction neuve

La construction d'une maison est un long parcours semé d'obstacles techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible fait suite à l' examination de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acheteur des informations intéressantes sur les décisions urbanistiques de la localité. D'autres documents peuvent être utiles à lire : on y trouve le plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être faite auprès de la mairie de la localité qui stipule les réglementations locales à propos du droit de propriété et du régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois que vous avez consulté tous les documents nécessaires et acheter le terrain il reste bien sûr à remettre une demande de permis de construire auprès de la mairie. Cet acte assure que votre demande de permis est approprié aux lois et aux règlements prévus par le code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- le descriptif et la présentation du projet
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- des documents photographiques et graphiques
Si le dossier est complet le délais d'instruction est chiffré à 2 mois au moment de la réception. Ce temps d'attente peut être étendu en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est délivré et signé par le maire ou son représentant : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la municipalité ne se manifeste pas le permis est accordé de façon tacite au terme du délais imparti.

Ouverture et achèvement du chantier
Le commencement des travaux de construction est à adressé inéluctablement au maire. Un délais de 2 ans est alloué pour commencer la construction faute de quoi le permis sera révolu. Au moment où le chantier est achevé vous disposez de 30 jours pour adresser à la mairie la fin des travaux après quoi le maire doit remettre sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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