Construction maison sur les blogs immobiliers

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Le «lean construction» prend racine en Nouvelle-Aquitaine

Sur Le Moniteur actualités, aujourd'hui

La Fédération française du bâtiment, qui travaille sur le lean construction depuis 2016, a lancé douze chantiers pilotes dans la région. Et les premiers résultats de ces expérimentations sont encourageants. Lire suite

Avis sur situation et construction Pret immo

Sur CBanque, il y a 2 jours

Bonjour à tous, Merci d'avance à celles et ceux qui me répondront. Je vous explique ma situation : Période interim de Juillet à Octobre 2018 -... Avis sur situation et construction Pret immo Lire suite

Booster la déco de sa maison

Sur Navi Mag immobilier, il y a 2 jours

Plus qu'un joli cadre, la maison est avant tout l'espace de vie où la famille passe la majorité de son temps. On la veut fonctionnelle, chaleureuse et le plus important, bien décorée. En effet, qui n'a jamais rêvé d'un intérieur agencé, orné et authentique ? Voici quelques astuces simples et faciles pour corriger votre décoration et […] Cet article Booster la déco de sa maison est apparu en premier sur Navi Mag. Lire suite

Faire construire une piscine : quelles démarches administratives ?

Sur Partenaire Européen fiches, il y a 2 jours

Tout savoir sur les règles d'urbanisme et formalités relatives à la construction d'une piscine Lire suite

Économies imposées aux HLM: les négociations se poursuivent

Sur La Vie Immo, il y a 3 jours

Le monde HLM alerte sur le risque de chute drastique de construction de logements sociaux à cause ... Lire suite

Ces habitants d'une petite île du Caire qui refusent de laisser la place à des hôtels de luxe

Sur La Vie Immo, il y a 3 jours

Un projet de construction est prévu sur l'île de Warraq, au Caire, dans l'immense capitale é ... Lire suite

divorce inclure ou non les frais d'agence dans l'estimation de notre maison

Sur CBanque, il y a 3 jours

Bonjour, Je souhaite savoir quelle valeur je dois retenir dans le cas d'un divorce pour définir le prix de notre maison lorsque je dispose... divorce inclure ou non les frais d'agence dans l'estimation de notre maison Lire suite

Vite la TVA à 5,5% pour le logement social ! Signez la pétition

Sur CGT Logement, il y a 3 jours

Le logement social est un bien de première nécessité, baissons la TVA à 5,5% ! La baisse des APL et les ponctions financières sur les HLM, la décision d'augmenter la TVA sur les travaux de construction et de rénovation dans le logement social en les faisant... Lire suite

HLM : les négociations sur les finances des bailleurs sociaux au point mort

Sur CGT Logement, il y a 3 jours

Devant l'assèchement de ces ressources, qui menace la construction et les rénovations de logements sociaux, l'Union sociale pour l'habitat (USH) en avait appelé à l'arbitrage du premier ministre et avait mobilisé les associations d'élus, dont l'Association... Lire suite

construction maison

La construction d'une maison est un long parcours semé d'obstacles techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible fait suite à l' observation de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acheteur des informations utiles sur les orientations urbanistiques de la localité. D'autres documents peuvent être utiles à lire : on y trouve le plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être faite auprès de la mairie de la localité qui précise les réglementations locales à propos du droit de propriété et du régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois tous les documents consultés et le terrain acheté il reste bien sûr à déposer une demande de permis de construire auprès de la municipalité. Cet acte déclare que votre dossier est conforme aux lois et aux règlements prévus par le code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- des documents photographiques et graphiques
- le descriptif et la présentation du projet
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
Si le dossier est complet le délais d'instruction est évalué à 2 mois à partir de la réception. Ce délais peut être étendu en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est délivré et acté par le maire ou son adjoint : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la mairie n'émet pas d'objection le permis est accordé de façon tacite au terme du délais imparti.

Ouverture et achèvement du chantier
L'ouverture des travaux est à adressé inéluctablement au maire. Un délais de 2 ans est attribué pour démarrer la construction faute de quoi le permis sera dépassé. Lorsque le chantier est fini vous disposez de 30 jours pour déclarer à la mairie l'achèvement des travaux suite à quoi le maire doit fournir sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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