Construction maison sur les blogs immobiliers

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Prêt à mon oncle récupérable sur succession'

Sur CBanque, aujourd'hui

Bonjour, Mon oncle n'a pas d'enfant et m'a désigné comme son successeur. Nous possédons une maison en résidence secondaire en indivision avec lui... Prêt à mon oncle récupérable sur succession' Lire suite

Immobilier neuf : retards de livraison, logements rétrécis... les dérapages des promoteurs

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 jours

Dans une enquête publiée ce jeudi, l'UFC Que Choisir pointent une recrudescence des dérapages des promoteurs immobiliers lors des ventes sur plan.Avec le boom de la construction, elles ont le vent en poupe depuis ces dernières années. Les ventes en l'e'tat futur d'ache'vement (VEFA) - ou ventes sur plan - sont censées vous permettre d'acheter dans le neuf dans un cadre légalement protecteu Lire suite

La parole aux #OubliésDuLogement ? 3 ? Cave [VIDEO]

Sur Droit au logement, il y a 2 jours

16 novembre 2018   Suite des témoignages des membres du collectif des #OubliésDuLogement. Madame M., employée de maison, vit dans une cave de 8,4m2 avec vue sur l’aération d’un parking souterrain dans le 16e arrondissement de Paris. Un toit c’est un droit ! Un logement décent pour tou-te-s!   La parole aux #OubliésDuLogement – 3 – Cave Suite des témoignages des membres du collectif des #OubliésDuLogement. Madame M., employée de maison, vit dans une... Lire suite

Les Français consacrent 298 000 ? à la construction de leur maison neuve

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 jours

Au 3e trimestre 2018, le budget que les Français consacrent à la construction de leur maison individuelle neuve se stabilise, à près de 300 000 ?. En revanche, la surface habitable et la superficie moyenne du terrain augmentent. Lire suite

Comment choisir un diagnostiqueur immobilier : Nos conseils

Sur Webzimmo, il y a 3 jours

Le choix d’un diagnostiqueur immobilier fait partie du processus d’achat d’une maison, une décision qui peut avoir un impact significatif sur votre satisfaction quant à votre future maison. Le diagnostiqueur a la responsabilité de vous dire tout ce que vous devez savoir sur la maison qui vous intéresse. Sa capacité à repérer les problèmes potentiels est essentielle pour que vous puissiez faire un achat éclairé, un achat dont vous serez satisfait à long terme. Savoir comment... Lire suite

Vente de maison, délai de virement des fonds

Sur CBanque, il y a 4 jours

Bonjour, J'ai vendu ma maison le 5 novembre. Pas d'hypothèque. Je signe le décompte du remboursement anticipé à la banque, qui était prévenue de... Vente de maison, délai de virement des fonds Lire suite

achat immobilier avant la vente de ma maison

Sur CBanque, il y a 4 jours

Bonjour à tous J'ai besoin de vos conseils !! Je suis actuellement en séparation avec ma compagne... Nous avons mis en vente notre maison mais... achat immobilier avant la vente de ma maison Lire suite

Macron sur le porte-avions Charles de Gaulle' en attendant son successeur

Sur Capital immobilier, il y a 4 jours

La construction d'un remplaçant à l'unique porte-avions français coûterait à la France entre 5 et 7 milliards d'euros. Lire suite

Voici la première maison terre-paille imprimée en 3D

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 5 jours

Et si les trois petits cochons avaient pu imprimer leur maison en paille en 3D ? En 2018, c'est désormais possible. Une entreprise italienne a réalisé une maison imprimée en 3D en forme de hutte, fabriquée grâce à un mélange de terre extraite du site de construction et de déchets issus de la culture du riz. L'impression 3D de bâtiment permet de réduire le coût et le temps de construction d'un logement. Lire suite

Le CITE maintenu devrait réintégrer les fenêtres

Sur Universimmo, il y a 5 jours

Cela fait plusieurs mois que les fabricants et poseurs de fenêtres protestent contre l'exclusion depuis juin 2018 de ces travaux du crédit d'impôt pour la transition énergétique (CITE). Il semble qu'ils soient en passe d'être entendus : à l'issue d'un rendez-vous avec François de Rugy, ministre de la Transition écologique et solidaire, Thierry Repentin, président du Conseil supérieur de la construction et de l'efficacité énergétique (CSCEE), a annoncé sur les réseaux sociaux que les fenêtres... Lire suite

construction maison

La construction d'une maison est un long parcours semé d'obstacles techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible fait suite à l' observation de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acheteur des informations utiles sur les orientations urbanistiques de la localité. D'autres documents peuvent être utiles à lire : on y trouve le plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être faite auprès de la mairie de la localité qui précise les réglementations locales à propos du droit de propriété et du régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois tous les documents consultés et le terrain acheté il reste bien sûr à déposer une demande de permis de construire auprès de la municipalité. Cet acte déclare que votre dossier est conforme aux lois et aux règlements prévus par le code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- des documents photographiques et graphiques
- le descriptif et la présentation du projet
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
Si le dossier est complet le délais d'instruction est évalué à 2 mois à partir de la réception. Ce délais peut être étendu en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est délivré et acté par le maire ou son adjoint : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la mairie n'émet pas d'objection le permis est accordé de façon tacite au terme du délais imparti.

Ouverture et achèvement du chantier
L'ouverture des travaux est à adressé inéluctablement au maire. Un délais de 2 ans est attribué pour démarrer la construction faute de quoi le permis sera dépassé. Lorsque le chantier est fini vous disposez de 30 jours pour déclarer à la mairie l'achèvement des travaux suite à quoi le maire doit fournir sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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