Construction maison contemporaine sur les blogs immobiliers

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Recourir à un crédit immobilier pour concrétiser l'achat ou la construction d'un logement apparaît aujourd'hui comme la solution la plus évidente

Sur Magazine Immobilier, hier

Recourir à un crédit immobilier pour concrétiser l’achat ou la construction d’un logement apparaît aujourd’hui comme la solution la plus évidente ? Une solution évidente certes, mais non dénuée de risques tant pour l’emprunteur... Lire suite

Quelles autorisations demander pour construire une véranda ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, hier

Un nouveau projet occupe votre esprit depuis plusieurs semaines : vous souhaitez agrandir votre maison, avec une pièce lumineuse, où vous pourrez profiter de la vue du jardin, tout en étant protégé du vent ou de la pluie. Un tel chantier ne s'improvise pas : pour construire une véranda, il vous faut déposer une déclaration de travaux, voire obtenir un permis de construire. Lire suite

Maison de plain pied : conseils aménagement et décoration

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 6 jours

Nombreuses sont les raisons qui poussent à préférer une maison de plain-pied à l'aube d'un projet immobilier. Beaucoup considèrent qu'un étage s'adapte moins facilement aux changements de vie, les escaliers pouvant devenir une source d'inquiétude avec des enfants en bas âge ou aux prémisses des vieux jours. S'établir sur un seul niveau permet également d'optimiser le foyer, en supprimant les espaces intermédiaires qui mangent des mètres carrés. La physionomie d'une maison de plain-pied doit... Lire suite

Construction: les réservations de maisons en nette baisse chez Hexaom

Sur La Vie Immo, il y a 6 jours

Le premier constructeur français de maisons a souffert au deuxième trimestre de l'année, affecté par ... Lire suite

Les malfaçons plus nombreuses à cause des douches à l'italienne

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

L'agence qualité construction (AQC) a publié son rapport annuel sur les malfaçons dans le bâtiment. ... Lire suite

A Lille, des squatteurs se seraient installés dans une maison et auraient affiché sur le grillage le numéro de téléphone de leur avocate

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

Une femme et ses enfants se seraient installés dans une maison de Lille, mettant ainsi en péril la v ... Lire suite

Terrasse, piscine, abri de jardin : dans quels cas faut-il un permis de construire ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Vous envisagez de faire quelques travaux chez vous ? Construire une piscine ou un abri de jardin, agrandir votre maison' Certains chantiers nécessitent au préalable un permis de construire à déposer en mairie. Petit rappel des situations où la démarche est obligatoire. Lire suite

Une maison de Jeffrey Epstein pourrait être vendue à un prix record

Sur La Vie Immo, il y a 2 semaines

Une maison de l'ancien homme d'affaires et pédocriminel présumé à New York est en vente pour 88 mill ... Lire suite

Vendre plus vite sa maison grâce au Garden Staging !

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 semaines

Objectif : coup de c'ur. Pour que les visites de votre maison aboutissent à une offre d'achat immédiate, il ne faut négliger aucun espace de votre habitation. Votre jardin est désordonné, à l'abandon ou ? trop particulier ? En optimisant et en dépersonnalisant votre jardin, le garden staging permettra à votre maison de se vendre plus facilement. Lire suite

Prix immobiliers: Combien cela coûte-t-il d'avoir une maison près d'une plage'

Sur La Vie Immo, il y a 3 semaines

MeilleursAgents a étudié les prix immobiliers dans différentes stations balnéaires. Si les plages de ... Lire suite

construction maison contemporaine

La construction d'une maison est un long parcours semé de difficultés techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible fait suite à l' examen de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acquéreur des indications utiles sur les décisions urbanistiques de la localité. D'autres documents peuvent être utiles à lire : on y trouve le plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être faite auprès de la mairie de la localité qui précise les réglementations locales à propos du droit de propriété et du régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois tous les documents consultés et le terrain acheté il reste bien sûr à déposer une demande de permis de construire auprès de la municipalité. Ce document assure que votre demande de permis est en adéquation avec les lois et les règlements prévus par le code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- des documents photographiques et graphiques
- le descriptif et la présentation du projet
Si aucune pièce ne manque au dossier le délais d'instruction est estimé à 2 mois à compter de la réception. Ce délais peut être étendu en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est accordé et authentifié par le maire ou son représentant : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la mairie reste silencieuse le permis est délivré de façon tacite au terme du délais stipulé.

Ouverture et achèvement du chantier
Le lancement du chantier est à adressé nécessairement au maire. Un délais de 2 ans est attribué pour engager les travaux faute de quoi le permis sera périmé. Au moment où le chantier est achevé vous disposez de 30 jours pour adresser à la mairie la terminaison des travaux après quoi le maire doit fournir sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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