Construction lotissement sur les blogs immobiliers

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Ces villes où la construction de logements neufs s'arrête à l'approche des élections

Sur La Vie Immo, aujourd'hui

En analysant les données des autorisations de mises en chantier, il ressort que nombre de maires ... Lire suite

Bouyer Leroux lance sa première gamme de bardage

Sur Le Moniteur actualités, aujourd'hui

L'industriel, spécialiste français des matériaux de construction en terre cuite ? briques, tuiles et conduits de fumée ? propose désormais du bardage sous la marque bio'bric Façades. Lire suite

Quelles sont les malfaçons les plus courantes dans les logements neufs'

Sur La Vie Immo, hier

L'Agence de qualité construction a publié son 14ème observatoire sur la qualité de la construction e ... Lire suite

Immobilier : votre ville freine-t-elle la construction à l'approche des municipales ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, hier

Enquête. L'approche des élections municipales se traduit quasi systématiquement par un ralentissement de la construction de logements. Mais quelles sont les municipalités qui bloquent le plus ? Lire suite

L'Italie veut sauver son secteur de la construction en donnant naissance à un géant national

Sur Le Moniteur actualités, hier

Sous l'égide de Salini Impregilo, le principal groupe transalpin, un poids lourd réalisant 12 Mds ? de chiffre d'affaires devrait voir le jour d'ici la fin de l'année. Lire suite

Jakè, l'artiste qui redessine l'univers du BTP

Sur Le Moniteur actualités, hier

En résidence depuis un mois au sein de la fédération BTP Rhône et Métropole, cet artiste de street art met en couleur matériels et matériaux apportés par les adhérents. Une occasion d'inviter le grand public à porter un autre regard sur le secteur de la construction. Lire suite

Pourquoi la construction du nouvel aéroport de Mexico est à l'arrêt

Sur La Vie Immo, il y a 3 jours

Le président mexicain veut transformer la base aérienne militaire de Santa Lucia en second aéroport ... Lire suite

Eole: la construction des voies confiée à un groupement mené par TSO

Sur Le Moniteur actualités, il y a 4 jours

L'équipe réunissant TSO (mandataire), Eiffage Rail, TSO caténaires et Sages Rail a été désignée par SNCF Réseau pour la construction de 28km de voies sur le prolongement du RER E, entre les gares Haussmann ? Saint-Lazare et Nanterre. Montant du marché : 144 millions d'euros. Lire suite

En Paca, la filière bois se met est en ordre de marche

Sur Le Moniteur actualités, il y a 4 jours

L'interprofession Fibois Sud Provence-Alpes-Côte d'Azur a organisé la première édition du prix régional de la construction. Les huit réalisations primées donnent espoir aux promoteurs du bois, engagés dans la relance d'une filière qui a peiné à s'organiser. Lire suite

construction lotissement

Une maison à construire est un long parcours semé de difficultés techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible fait suite à l' examination de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acheteur des indications utiles sur les décisions urbanistiques de la localité. D'autres documents peuvent être intéressants à regarder : on y trouve le plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être faite auprès de la mairie de la localité qui précise les réglementations locales concernant le droit de propriété et le régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois tous les documents consultés et le terrain acheté il reste bien sûr à déposer une demande de permis de construire auprès de la mairie. Ce document affirme que votre projet est approprié aux lois et aux règlements dans le cadre du code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- des documents photographiques et graphiques
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- le descriptif et la présentation du projet
Si aucune pièce ne manque au dossier le délais d'instruction est évalué à 2 mois au moment de la réception. Ce délais peut être étendu en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est autorisé et acté par le maire ou son représentant : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la municipalité ne se manifeste pas le permis est accordé de façon tacite au terme du temps convenu.

Ouverture et achèvement du chantier
L'ouverture du chantier est à adressé inéluctablement au maire. Un délais de 2 ans est accordé pour commencer la construction faute de quoi le permis sera révolu. Quand le chantier est fini vous disposez de 30 jours pour informer la mairie l'achèvement des travaux suite à quoi le maire doit fournir sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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