Construction lotissement sur les blogs immobiliers

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Construction du village olympique Paris-2024 : Gecina et BNP Paribas renoncent

Sur La Vie Immo, aujourd'hui

Après avoir étudié le projet, Genia a conclu que : "Le résultat ne permettait pas de répondre aux co ... Lire suite

NGE signe le contrat pour la construction de l'Arena Futuroscope à Poitiers

Sur Le Moniteur actualités, hier

Bruno Belin, président du département de la Vienne et Thierry Bodard, directeur général de NGE Concessions et président de la Société de projet Futurarena, ont signé, le 20 septembre, le marché de partenariat pour le financement, la conception-construction et l'exploitation de l'Arena Futuroscope. Un marché conclu pour une durée d'exploitation de 30 ans. Lire suite

À St-Barth, deux tombes voisines de celles de Johnny Hallyday ?déménagées'

Sur Capital immobilier, il y a 2 jours

La construction du caveau familial des Hallyday provoque un inhabituel remue-ménage dans le cimetière de Lorient, à Saint-Barthélémy. Lire suite

Construction d'une maison neuve: Vérifiez bien à la réception

Sur Webzimmo, il y a 3 jours

Que vous ayez déjà un terrain ou qu'un constructeur vous le livre avec une construction, vous pouvez avoir parfois quelques surprises lors de la livraison de celle-ci, qui serait alors non conforme à vos souhaits et au contrat signer. Prendre son temps pour lire le contrat' !!! Pensez avant tout au lieu où vous avez l'intention de faire construire votre maison, car en fonction de celui-ci, certaines précautions sont à prendre par le constructeur. Sol argileux, ou non stable peut faire... Lire suite

HS2 : le contrat à 1 Md£ de Vinci pour la nouvelle gare de Londres est signé

Sur Le Moniteur actualités, il y a 3 jours

Le groupement Balfour Beatty Vinci Systra a annoncé le 17 septembre la signature du contrat pour la construction et la livraison de la gare Old Oak Common de la Ligne à Grande Vitesse britannique, pour 1 milliard de livres. Lire suite

Docks de Marseille: «Créer une communauté de vie en proposant des usages mixtes»

Sur Le Moniteur actualités, il y a 3 jours

Asset et property manager des Docks à Marseille pour le compte d'Amundi, Constructa veut relancer ce « centre commercial et de bureaux » aménagé dans d'anciens entrepôts construits au XIXe siècle. Recrutée en mai 2018 après avoir dirigé pendant quatre ans le centre commercial Les Terrasses du Port à Marseille dont elle a suivi la construction et l'ouverture, Sandra Chalinet, directrice de portefeuille Constructa Asset Management, explique la nouvelle stratégie, alors que les Docks accueillent... Lire suite

Le paquebot est livré en retard, croisière annulée pour 7.000 personnes

Sur Capital immobilier, il y a 4 jours

Le Costa Smeralda devait voguer pour la première fois fin octobre. Mais des retards de construction ont repoussé la croisière inaugurale au 30 novembre... Lire suite

De l'écologie au c'ur des projets immobiliers

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 5 jours

Le développement durable n'est pas une vaine promesse. Dans le domaine de la construction et de l'immobilier, cela se traduit par des projets ambitieux et des réalisations concrètes. ,  Lire suite

construction lotissement

Une maison à construire est un long parcours semé de difficultés techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible fait suite à l' examination de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acheteur des indications utiles sur les décisions urbanistiques de la localité. D'autres documents peuvent être intéressants à regarder : on y trouve le plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être faite auprès de la mairie de la localité qui précise les réglementations locales concernant le droit de propriété et le régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois tous les documents consultés et le terrain acheté il reste bien sûr à déposer une demande de permis de construire auprès de la mairie. Ce document affirme que votre projet est approprié aux lois et aux règlements dans le cadre du code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- des documents photographiques et graphiques
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- le descriptif et la présentation du projet
Si aucune pièce ne manque au dossier le délais d'instruction est évalué à 2 mois au moment de la réception. Ce délais peut être étendu en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est autorisé et acté par le maire ou son représentant : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la municipalité ne se manifeste pas le permis est accordé de façon tacite au terme du temps convenu.

Ouverture et achèvement du chantier
L'ouverture du chantier est à adressé inéluctablement au maire. Un délais de 2 ans est accordé pour commencer la construction faute de quoi le permis sera révolu. Quand le chantier est fini vous disposez de 30 jours pour informer la mairie l'achèvement des travaux suite à quoi le maire doit fournir sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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