Construction charpente sur les blogs immobiliers

Résulats pour "

construction charpente

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Changer le pret principal sans toucher au ptz

Sur CBanque, il y a 3 jours

Bonjour et merci pour ce forum. En 2017 j ai eu un pret immo+ptz pour un achat de terrain avec construction de maison. J etais passé par un... Changer le pret principal sans toucher au ptz Lire suite

Quel modèle de véranda choisir pour l'extension de ma maison ?

Sur Navi Mag immobilier, il y a 3 jours

Chaque propriétaire est, à un moment ou à un autre, tenté d'installer une véranda dans sa maison. Cette construction donne clarté et beauté à ses espaces extérieurs, en plus de valoriser le bien. La meilleure véranda est celle dont le design s'accorde avec l'intérieur de la maison. L'importance des travaux d'extension d'une véranda réside non […] Cet article Quel modèle de véranda choisir pour l’extension de ma maison ? est apparu en premier sur Navi Mag. Lire suite

Plan biodiversité : sera-t-il bientôt impossible de construire sa maison'

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

C'est une petite bombe qui devrait mettre à mal la promesse de "choc d'offres" du gouvernement en matière d'immobilier. Alors que le projet de loi Elan (pour évolution du logement et aménagement numérique) veut faciliter la construction de logements neufs, le plan biodiversité que vient de présenter le ministre de l'Ecologie Nicolas Hulot va dans la direction' opposée.L'une des mesures phares du projet consiste en effet à lutter contre l'étalement urbain. "Nous allons fixer l'objectif de zéro... Lire suite

A quoi sert une assurance dommage ouvrage ?

Sur Navi Mag immobilier, il y a 1 semaines

Dans la construction d'une maison, vous ne serez jamais totalement à l'abri de dommages ultérieurs à la réception de l'ouvrage une fois la construction achevée. Pour vous prémunir contre ce type de désagréments, la solution est de souscrire à une assurance-dommage ouvrage (ADO). Ce type d'assurance va vous permettre d'obtenir la réparation des sinistres qui […] Cet article A quoi sert une assurance dommage ouvrage ? est apparu en premier sur Navi Mag. Lire suite

Le mauvais coup des sénateurs LR pour le logement social

Sur CGT Logement, il y a 1 semaines

Par Tonino Serafini ? 3 juillet 2018 à 20:06 Parce que le projet de loi Elan bouscule des fondamentaux du logement social, en faisant notamment reposer le financement de construction de HLM sur la vente de logements sociaux existants, ce texte en cours... Lire suite

Transformer les bureaux vacants en logements : quel gisement en Île-de-France ?

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 1 semaines

L'IAU publie sa Chronique de la réforme du logement n°4, écrite par Anne-Claire DAVY et Renaud ROGER. Elle s'intitule : "Transformer les bureaux vacants en logements : quel gisement en Île-de-France ?". "À l'heure où le gouvernement cherche à relancer la construction, l'ambition de transformer des bureaux ne trouvant plus preneurs en logements revient en force. Cette idée, loin d'être récente, figure en bonne place dans le projet de loi ELAN comme un levier pour contribuer au choc d'offre.... Lire suite

Faciliter l'accès au logement en Île-de-France, un défi pour la loi ELAN

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 1 semaines

L'IAU publie sa Chronique de la réforme du logement n°3, écrite par Jean-Jacques GUILLOUET, Philippe PAUQUET. Elle s'intitule : "Faciliter l'accès au logement en Île-de-France, un défi pour la loi ELAN". "Pour répondre au problème de l'accès au logement, qu'il soit social ou privé, le projet de loi ELAN fait le pari de la mobilité résidentielle. Il propose pour cela un choc d'offre en dynamisant encore la construction et en développant l'offre de logements intermédiaires pour diversifier... Lire suite

Transformer les bureaux vacants en logements : ne va-t-on pas vers une déception ?

Sur Universimmo, il y a 2 semaines

Anne-Claire Davy et Renaud Roger, respectivement chargée d'études Habitat et modes de vie et économiste urbaniste à l'IAURIF (Institut d'aménagement et urbanisme de la région Ile-de-France), se sont penché sur les implications de la mise en oeuvre du nouveau mantra des pouvoirs publics et des chargés de politique du logement dans les grandes collectivités : de nombreux bureaux ne trouvant plus preneur et où la construction neuve ne suffit pas à satisfaire les besoins, transformons les bureaux... Lire suite

La construction de logements neufs continue de ralentir en mai

Sur La Vie Immo, il y a 2 semaines

Même si les mises en chantier restent à un niveau élevé, le repli se poursuit depuis le début de l'a ... Lire suite

Dégradation confirmée de l'activité dans l'immobilier au premier trimestre 2018

Sur Universimmo, il y a 2 semaines

Les chiffres communiqués, par le ministère de la Cohésion des territoires ce 28 juin sur la conjoncture de l'immobilier au 1er trimestre 2018, indiquent une dégradation de l'activité. En intégrant la construction individuelle et le logement social, le nombre de logements autorisés se contracte de 1,9% par rapport au premier trimestre 2017 et les mises en chantier diminuent de 3,2% sur un an. Si les mises en ventes des promoteurs immobiliers à destination des particuliers rebondissent sur un an... Lire suite

construction charpente

La construction d'une maison est une longue route semée d'obstacles techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible relève d'une démarche d' analyses de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acquéreur des informations précieuses sur les orientations urbanistiques de la commune. D'autres documents peuvent être utiles à lire : on y trouve le plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être effectuée auprès de la mairie de la commune qui précise les réglementations locales concernant le droit de propriété et le régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois que vous avez consulté tous les documents nécessaires et acheter le terrain il reste bien sûr à déposer une demande de permis de construire auprès de la municipalité. Cet acte certifie que votre dossier est en adéquation avec les lois et les règlements dans le cadre du code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- des documents photographiques et graphiques
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- le descriptif et la présentation du projet
Si le dossier est complet le délais d'instruction est chiffré à 2 mois au moment de la réception. Ce temps d'attente peut être étendu en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est délivré et signé par le maire ou son adjoint : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la mairie ne se manifeste pas le permis est délivré de façon tacite au terme du temps imparti.

Ouverture et achèvement du chantier
Le déploiement des travaux de construction est à adressé nécessairement au maire. Un délais de 2 ans est accordé pour démarrer la construction faute de quoi le permis sera dépassé. Au moment où le chantier est fini vous disposez de 30 jours pour déclarer à la mairie l'achèvement des travaux après quoi le maire doit fournir sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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