Construction charpente sur les blogs immobiliers

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Les structures collectives, alternative à la construction de logements sociaux dans les communes soumises à la loi SRU

Sur CGT Logement, il y a 2 semaines

Les structures collectives, alternative à la construction de logements sociaux dans les communes soumises à la loi SRU par Grégoire Fauconnier le 29 juin 2020 dans Articles 0 Imprimer Promulguée le 13 décembre 2000, la loi SRU est surtout connue pour... Lire suite

Loi SRU : un objectif inaccessible ?

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 2 semaines

Grégoire Fauconnier publie un article intitulé : "Loi SRU : un objectif inaccessible ?". "« La loi SRU porte ses fruits ». Cette formule revient comme une antienne lorsque sont évoqués les effets de l'article 55 en matière de construction de logements sociaux. De fait, entre 2002 et 2018, les communes déficitaires en HLM au regard du dispositif ont financé 640 000 logements sociaux, soit 37% de plus que les 437 0000 unités qui leur étaient imposées par l'État pour rattraper leur retard.... Lire suite

Immobilier : les grands ensembles des années 1970 ont la cote

Sur CGT Logement, il y a 2 semaines

Immobilier : les grands ensembles des années 1970 ont la cote Immobilier LOGEMENT - Alors que les logements sont de plus en plus petits en France, notamment en Île-de-France, les grands ensembles, souvent dénigrés après leur construction dans les années... Lire suite

En Grande-Bretagne, les chantiers de construction reprennent à un bon rythme

Sur La Vie Immo, il y a 3 semaines

Le confinement a provoqué l'effondrement de l'activité de la construction au Royaume-Uni en avril e ... Lire suite

Stimuler la construction de logements en Europe post-Covid

Sur Magazine Immobilier, il y a 3 semaines

Build Europe, la principale association professionnelle européenne représentant les aménageurs, développeurs et les constructeurs de logements, lance aujourd’hui sa vision stratégique suite à la crise du Covid-19. Le logement: un défi européen est une feuille de route... Lire suite

Immobilier-danger.com : Qu'est-ce qu'un CCMI ?

Sur Immobilier-danger, il y a 3 semaines

Le CCMI, pour Contrat de Construction de Maison Individuelle, a été institué par la loi du 19 décembre 1990. Le Contrat de Construction de Maison Individuelle est dit d'ordre public. Le contrat CCMI est obligatoire lorsqu'un Maître d'Ouvrage décide de procéder à la construction d'un immeuble à usage d'habitation ou bien à usage mixte, c'est-à-dire partagé entre des locaux professionnels et des appartements privatifs. Le CCMI est obligatoire dès lors que le Maître d'Ouvrage, qui est une personne... Lire suite

Construction durable habitat et environnement urbain

Sur Webzimmo, il y a 1 mois

L'intégration de nouveaux édifices dans un cadre donné doit considérer le milieu d'implantation et tout en respectant son environnement. Dans cette optique, la construction en milieu urbain est réglementée par le code et la loi de l'urbanisme. Il est important de cerner le domaine et de connaître les informations utiles avant de s'engager. La procédure assure effectivement une meilleure gestion de l'espace tout en garantissant le respect de l'environnement. Règlements d'urbanisme Diverses... Lire suite

Profitez des marchés immobiliers et de placements

Sur Webzimmo, il y a 1 mois

 Le placement immobilier figure parmi les autres modes de placements financiers dans le domaine de la construction. Par rapport à son alter ego, l'investissement immobilier procure en général plus de sécurité. Pour cela, vous pourrez profiter d'une plus-value sur la valeur d'acquisition et aurez la possibilité de mettre votre bien en location. Ce sera aussi une occasion pour vous de vous assurer un revenu régulier. La défiscalisation immobilière Si votre logique ou votre c'ur penche pour cette... Lire suite

Comment réussir une auto-construction

Sur Webzimmo, il y a 1 mois

La construction d'une maison est une activité à long terme et qui exige d'avoir des connaissances préalables dans le bâtiment. Avant de se lancer dans ce genre d'activité, il est important de connaître les différents moyens qui peuvent aider ainsi que les avantages et inconvénients qui peuvent survenir. Les différents moyens pour réussir soi-même sa construction L'édification d'une habitation n'est pas une tâche facile à cause des disciplines qu'il est nécessaire de maîtriser dans ce domaine.... Lire suite

Bien faire le choix de ses matériaux de construction

Sur Webzimmo, il y a 1 mois

La solidité d'une construction dépend en grande partie des matériaux qui la composent. Il est donc nécessaire de bien les choisir avant de se lancer dans l'édification proprement dite. Cependant, d'autres critères comme la toxicité et le pouvoir isolant sont importants à savoir pour être utilisés à bon escient dans l'optimisation de l'habitation. Comment faire le choix des matériaux de construction ? L'édification d'un bâtiment ne se résume pas au fait d'avoir des connaissances en maçonnerie.... Lire suite

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La construction d'une maison est une longue route semée d'obstacles techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible relève d'une démarche d' analyses de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acquéreur des informations précieuses sur les orientations urbanistiques de la commune. D'autres documents peuvent être utiles à lire : on y trouve le plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être effectuée auprès de la mairie de la commune qui précise les réglementations locales concernant le droit de propriété et le régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois que vous avez consulté tous les documents nécessaires et acheter le terrain il reste bien sûr à déposer une demande de permis de construire auprès de la municipalité. Cet acte certifie que votre dossier est en adéquation avec les lois et les règlements dans le cadre du code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- des documents photographiques et graphiques
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- le descriptif et la présentation du projet
Si le dossier est complet le délais d'instruction est chiffré à 2 mois au moment de la réception. Ce temps d'attente peut être étendu en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est délivré et signé par le maire ou son adjoint : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la mairie ne se manifeste pas le permis est délivré de façon tacite au terme du temps imparti.

Ouverture et achèvement du chantier
Le déploiement des travaux de construction est à adressé nécessairement au maire. Un délais de 2 ans est accordé pour démarrer la construction faute de quoi le permis sera dépassé. Au moment où le chantier est fini vous disposez de 30 jours pour déclarer à la mairie l'achèvement des travaux après quoi le maire doit fournir sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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