Construction bois sur les blogs immobiliers

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Eiffage Immobilier et Verrecchia remportent la consultation pour la gare d'Aulnay-sous-Bois

Sur Aucoeurdelimmo.com, hier

Le groupement Eiffage Immobilier/Verrecchia, accompagné de l'agence d'architectes Wilmotte et Associés a remporté la consultation lancée par la Société du Grand Paris pour la réalisation du projet immobilier connexe à la gare d'Aulnay-sous-Bois (Seine-Saint-Denis) sur la ligne 16 du Grand Paris Express. Lire suite

Mensualité réelle, quand ?

Sur CBanque, il y a 2 jours

Bonsoir, Dans le cadre d'une construction, quand payons nous les vrais mensualités ? Actuellement nous payons des frais intercalaires qui... Mensualité réelle, quand ? Lire suite

Des permis de construire pour des villas de luxe en Corse annulés en justice

Sur La Vie Immo, il y a 3 jours

Le projet immobilier "Les collines de Murtoli" prévoit la construction de douze villas à Sartène, en ... Lire suite

Divorce: l'époux qui a payé la construction de la maison peut demander remboursement

Sur La Vie Immo, il y a 4 jours

En général, lors d'un divorce en séparation de biens, les ex-époux ne font pas de compte. Mais dans ... Lire suite

Issa Megaron : Maison qui s'intègre dans le paysage

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 4 jours

L'architecture est un média brut qui enfreint souvent les règles de la société, notamment lorsqu'il s'agit de délimiter l'espace fondamental et la construction. La maison Issa Megaron, située sur l'île croate de Vis, a été l'occasion idéale pour Proarh Architecture d'imaginer et de construire une vaste habitation qui s'intègre dans le paysage et qui repousse les limites de ce que l'on peut faire en architecture moderne. Lire suite

Soutenez la fondation I Loge You et le mieux-logement en votant pour sa campagne de financement

Sur Immobilier 2.0, il y a 1 semaines

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet Il y a quelques temps nous vous parlions de l’opération de crowdfunding de la fondation I Loge You. Une campagne de financement participatif qui a pour but d’aider à la construction de 13 logements pour personnes âgées isolées et dans des situations précaires. Le projet vient d'être sélectionné par la Banque Postale dans le cadre d’un partenariat avec la plateforme de crowdfunding, ce qui le met en lice pour une... Lire suite

Airbnb va-t-il se lancer dans la construction immobilière'

Sur Immobilier 2.0, il y a 1 semaines

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet Après 10 ans d’existence, le réseau de maisons, cabanes et chambres à louer valorisé à 38 milliards de dollars, Airbnb, décide de faire un pas en avant dans son évolution à travers l’initiative Bakyard. Présenté comme un projet de construction de maison innovant, il s’agirait d’expérimenter de nouvelles manières de construction, tenant compte des questions environnementales et des avancées technologiques. On... Lire suite

Construction de logements neufs : la baisse ralentit en octobre

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Alors qu'elle était particulièrement forte depuis le début de l'année 2018, la baisse de la construction neuve ralentit en cette fin d'année. Grâce à un mois d'octobre plus dynamique, le recul des permis de construire a diminué de moitié. Lire suite

Marché immobilier: la petite couronne parisienne

Sur Logic Immo, il y a 1 semaines

La capitale affichant des prix de plus en plus élevés, de nombreux ménages se laissent séduire par sa « petite couronne ». Zoom sur ces communes limitrophes où il fait bon vivre pour des tarifs (un peu) plus raisonnables.   Charenton-le-Pont  Bordée par le Bois de Vincennes, Charenton est un havre de verdure. Les familles apprécient particulièrement la tranquillité de cette jolie commune du Val-de-Marne. Les travailleurs y trouvent également leur compte: la ville est impeccablement desservie... Lire suite

Conseils de pro pour optimiser votre chauffage au bois

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Une professionnelle de l'énergie nous explique comment optimiser le feu d'une cheminée, d'un poêle ou d'un insert. Le bon rendement du foyer dépend de la qualité du combustible et également d'une bonne entrée d'air et d'un rechargement optimal. Lire suite
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Une maison à construire est un long parcours semé de difficultés techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible fait suite à l' analyses de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acquéreur des informations précieuses sur les décisions urbanistiques de la commune. D'autres documents peuvent être intéressants à lire : il s'agit du plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être effectuée auprès de la mairie de la commune qui précise les réglementations locales relatif au droit de propriété et au régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois tous les documents consultés et le terrain acheté il reste bien sûr à déposer une demande de permis de construire auprès de la municipalité. Ce papier assure que votre projet de construction est en adéquation avec les lois et les règlements prévus par le code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- des documents photographiques et graphiques
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- le descriptif et la présentation du projet
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
Si aucune pièce ne manque au dossier le délais d'instruction est estimé à 2 mois dès réception. Ce temps d'attente peut être étendu en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est accordé et signé par le maire ou son représentant : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la mairie ne se manifeste pas le permis est accordé de façon tacite au terme du délais notifié.

Ouverture et achèvement du chantier
Le lancement des travaux de construction est à adressé nécessairement au maire. Un délais de 2 ans est octroyé pour lancer les travaux faute de quoi le permis sera périmé. Au moment où le chantier est fini vous disposez de 30 jours pour adresser à la mairie la fin des travaux à partir de quoi le maire doit remettre sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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