Constructeur promoteur immobilier sur les blogs immobiliers

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constructeur promoteur immobilier

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Modifier montage crédit immobilier

Sur CBanque, aujourd'hui

Bonjour, Tout d'abord merci de m'avoir accepté sur ce forum ! ? Je viens vers vous avec un problème bien particulier. L'année dernière j'ai... Modifier montage crédit immobilier Lire suite

Immobilier : cette mauvaise surprise qui attend les propriétaires à leur retour de vacances !

Sur Aucoeurdelimmo.com, hier

Un véritable fléau pour l'immobilier. Dans toute la France, plus de 3 000 communes sont concernées... Lire suite

Immobilier: les prix des logements ne sont pas près de baisser!

Sur Aucoeurdelimmo.com, hier

De moins en moins de logements neufs sortent de terre. La demande se concentre dans les grandes villes où l'on manque de terrains. L'ancien risque aussi de saturer. Lire suite

faire un prêt ou clôturer une As.Vie

Sur CBanque, hier

bonjour j'ai un projet d'achat immobilier de 300 000?. Est il préférable de faire un prêt à la banque en sachant que je peux rembourser 3000 ?... faire un prêt ou clôturer une As.Vie Lire suite

Une ancienne école d'Auxerre mise aux enchères pour 150.000 euros sur le web

Sur Aucoeurdelimmo.com, hier

La préfecture de l'Yonne vend aux enchères sur internet une ancienne école. Mise à prix: 150.000 euros pour devenir le nouveau propriétaire de cet ensemble immobilier de 900m2 comprenant des classes, des dortoirs et même un logement de fonction. Lire suite

Harley Davidson pourrait bien vous faire craquer avec ses vélos électriques

Sur Capital immobilier, il y a 2 jours

La marque emblématique de moto se lance un nouveau défi. Après sa première moto électrique, la LiveWire, le constructeur américain a présenté sa gamme de vélos électriques. Lire suite

Prêt immobilier : Crédit Agricole, la banque la plus généreuse

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 jours

Le groupe Crédit Agricole accapare près de 35% du marché du prêt immobilier, selon les données publiées par le gendarme bancaire. Et la banque verte continue à progresser sur ce marché hautement stratégique. Lire suite

Peut-on se rétracter lors d'un achat immobilier et quand est-ce possible sans frais ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 jours

Est-il possible de se rétracter lors d'un achat immobilier et surtout à quel moment pouvez-vous le faire sans payer de frais au vendeur ou à l'agence ? La réponse sur le droit de rétractation des acquéreurs en vidéo dans cet article avec Le Mot de l'immo. Lire suite

Crédit immobilier : les offres des banques en ligne sont-elles toujours aussi attractives ?

Sur Capital immobilier, il y a 2 jours

Les banques traditionnelles ont, depuis un an, largement rattrapé leur retard sur leurs concurrents mobiles en matière de taux de crédit immobilier. Alors, les banques en ligne ont-elles toujours une longueur d'avance ? Oui, selon notre tableau comparatif, malgré certaines limites. Lire suite

PTZ et garanties bancaires

Sur CBanque, il y a 2 jours

Bonjour, Nous souhaitons faire l'acquisition d'un bien immobilier neuf et sommes éligibles pour un PTZ. Seulement, nous devons pré-réserver notre... PTZ et garanties bancaires Lire suite

constructeur promoteur immobilier

La construction d'une maison est un long parcours semé d'obstacles techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible relève d'une démarche d' examen de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acheteur des indications intéressantes sur les orientations urbanistiques de la commune. D'autres documents peuvent être utiles à regarder : on y trouve le plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être faite auprès de la mairie de la commune qui stipule les réglementations locales concernant le droit de propriété et le régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois tous les documents consultés et le terrain acheté il reste bien sûr à remettre une demande de permis de construire auprès de la municipalité. Ce document certifie que votre projet est en adéquation avec les lois et les règlements dans le cadre du code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- le descriptif et la présentation du projet
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- des documents photographiques et graphiques
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
Si aucune pièce ne manque au dossier le délais d'instruction est estimé à 2 mois au moment de la réception. Ce temps d'attente peut être prolongé en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est autorisé et signé par le maire ou son représentant : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la mairie n'émet pas d'objection le permis est délivré de façon tacite au terme du délais stipulé.

Ouverture et achèvement du chantier
Le commencement des travaux est à adressé nécessairement au maire. Un délais de 2 ans est attribué pour lancer la construction faute de quoi le permis sera révolu. Quand le chantier est fini vous disposez de 30 jours pour adresser à la mairie la fin des travaux après quoi le maire doit remettre sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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