Constructeur maison contemporaine sur les blogs immobiliers

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La mairie rachète une maison 130.000 euros, elle y découvre deux trésors d'une valeur totale de 650.000 euros

Sur La Vie Immo, aujourd'hui

A Morez, dans le Jura, deux trésors ont été découverts dans une maison achetée par la municipalité. ... Lire suite

Propriétaire d'une maison en location : quel fournisseur d'énergie choisir ?

Sur Logic Immo, il y a 3 jours

Vous souhaitez mettre votre bien immobilier en location et vous vous demandez quel fournisseur d'énergie choisir pour diminuer la facture d'énergie. Pour pouvoir répondre à cette question, il faut tout d'abord déterminer votre cas de figure : location de longue ou courte durée. Selon la situation, quelques éléments sont à prendre en compte pour faire votre choix.   Location de longue durée : le choix du fournisseur revient au locataire Dans le cas d'une location de longue durée, le... Lire suite

Quand des poules peuvent faire annuler une vente immobilière à la campagne

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

Un couple s'estimait lésé après avoir acheté une maison qui se situait près d'un élevage industriel ... Lire suite

La loi Carrez s'applique aussi aux immeubles neufs

Sur La Vie Immo, il y a 2 semaines

Un couple réclamait une réduction de prix et une indemnisation car le constructeur avait compté la s ... Lire suite

AV gestion pilotée

Sur CBanque, il y a 2 semaines

Bonjour! Nouvelle sur le forum, je me présente: - 49 ans, en reconversion professionnelle - 4 enfants dont 3 encore à la maison mais plus pour... Lire plus Lire suite

Tapage nocturne, perte d'ensoleillement... Ce que dit le droit sur les troubles de voisinage

Sur La Vie Immo, il y a 2 semaines

Que vous soyez en copropriété ou dans une maison individuelle, vous avez le droit de vivre p ... Lire suite

Taux de crédit immobilier en avril 2021

Sur Immobilier-danger, il y a 2 semaines

Obtenir un bon taux de crédit immobilier est une étape indispensable lors de l’achat d’une maison ou d’un appartement. Cela peut également être le cas si vous souhaitez faire un rachat de crédit ou négocier une renégociation Où en sont les taux de prêt immobilier en avril 2021 et comment obtenir un meilleur taux ? […] L'article Taux de crédit immobilier en avril 2021 est apparu en premier sur Immobilier-danger. Lire suite

Via un NFT, une maison virtuelle a été vendue 288 ethers, soit 500.000 dollars

Sur La Vie Immo, il y a 3 semaines

"Mars House" est une ?uvre signée Krista Kim. Cette maison virtuelle a été achetée par le biais d'un ... Lire suite

Gérard Depardieu vend sa maison en Belgique et réalise une importante moins-value

Sur La Vie Immo, il y a 1 mois

L'acteur avait acheté sa demeure en 2013 pour 1,2 million d'euros. Il l'avait mise en vente 800.000 ... Lire suite

Vivre chez-soi en temps de confinement

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 1 mois

Leroy-Merlin Source publie des contributions libres de ses correspondants, personnes ressources et chercheurs-associés sur le thème "Vivre chez-soi en temps de confinement". Ce recueil est constitué des récits de 20 chercheurs de ce réseau qui écrivent sur leur vie à la maison en temps de confinement. Accéder au recueil Plus de ressources sur ce thème : Recherches sur le confinement Logement, travail, voisinage et conditions de vie : ce que le confinement a changé pour les Français La... Lire suite

constructeur maison contemporaine

Une maison à construire est une longue route semée d'obstacles techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible relève d'une démarche d' examination de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acheteur des indications utiles sur les décisions urbanistiques de la localité. D'autres documents peuvent être utiles à consulter : il s'agit du plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être effectuée auprès de la mairie de la localité qui stipule les réglementations locales à propos du droit de propriété et du régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois que vous avez consulté tous les documents nécessaires et acheter le terrain il reste bien sûr à déposer une demande de permis de construire auprès de la municipalité. Ce document certifie que votre projet de construction est approprié aux lois et aux règlements prévus par le code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- des documents photographiques et graphiques
- le descriptif et la présentation du projet
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
Si aucune pièce ne manque au dossier le délais d'instruction est évalué à 2 mois à partir de la réception. Ce temps d'attente peut être prolongé en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est délivré et authentifié par le maire ou son représentant : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la mairie ne se manifeste pas le permis est délivré de façon tacite au terme du temps précisé.

Ouverture et achèvement du chantier
Le déploiement du chantier est à adressé nécessairement au maire. Un délais de 2 ans est accordé pour engager les travaux faute de quoi le permis sera dépassé. Au moment où le chantier est fini vous disposez de 30 jours pour informer la mairie la fin des travaux à partir de quoi le maire doit remettre sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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