Constructeur maison contemporaine sur les blogs immobiliers

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Une piscine semi-enterrée bénéficie aussi de la garantie décennale

Sur La Vie Immo, hier

Une piscine semi-enterrée bénéficie d'une garantie de 10 ans après sa construction. Le constructeur ... Lire suite

20 maisons nippones, un art d'habiter les petits espaces

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 3 jours

Les éditions Parenthèses rééditent "20 maisons nippones, un art d'habiter les petits espaces", 200 photographies et dessins en couleur d'Isabelle Berthet-Bondet. "La maison, engagement intime, résonne au plus profond de notre être comme l'expression d'un lieu où l'on se sent bien, à la fois protégé du monde extérieur et plongé dans un monde plus personnel. C'est par la dimension sensible de l'habiter que l'espace créé va pouvoir correspondre à cette quête de spiritualité qui touche... Lire suite

En cas de vice caché, l'acheteur d'un bien immobilier peut évoquer la tromperie du vendeur

Sur La Vie Immo, il y a 2 semaines

Après avoir acquis une maison, un acquéreur s'est trouvé contraint d'engager de coûteux travaux. La ... Lire suite

Immobilier Paris : un chasseur immo pourrait trouver le bien de votre vie

Sur Magazine Immobilier, il y a 2 semaines

Trouver un appartement ou une maison sur Paris, pas toujours simple aujourd'hui, c’est le moins que l’on puisse dire ! Pas toujours simple ? Vous pensez que trouver un bien immobilier est impossible et... Lire suite

Comment se faire indemniser en cas d'inondations touchant sa maison ou son appartement

Sur La Vie Immo, il y a 2 semaines

En cas de violentes intempéries, lorsque les habitations ont subi des dommages, se pose la question ... Lire suite

Même si des éoliennes font baisser le prix de votre maison, vous ne serez pas toujours indemnisé

Sur La Vie Immo, il y a 4 semaines

Plusieurs propriétaires se plaignaient de l'installation de cinq éoliennes à proximité de leurs rés ... Lire suite

Le délai de 48h pour expulser rapidement un squatteur existe-t-il vraiment'

Sur La Vie Immo, il y a 1 mois

Lorsqu'une maison ou un appartement est occupé par des squatteurs, il est coutume de penser qu'il fa ... Lire suite

Les acheteurs se sont rués sur l'ancienne prison de Compiègne qui était mise aux enchères

Sur La Vie Immo, il y a 1 mois

La maison d'arrêt de 4.250 m2 avait fermé ses portes fin 2015. La meilleure enchère est trois fois p ... Lire suite

Quelles sont les caractéristiques d'une maison passive ?

Sur Webzimmo, il y a 1 mois

De plus en plus de ménages se tournent vers la construction de maisons dites « passives » mais quelles sont les caractéristiques de ces maisons et quels sont leurs avantages ? Les avantages La raison principale pour laquelle les consommateurs décident d'entamer la construction d'une maison passive plutôt qu'une maison traditionnelle réside dans le côté écologique de ce type de construction. En effet, la maison passive est une habitation qui demande beaucoup moins d'énergie qu'une maison... Lire suite

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Une maison à construire est une longue route semée d'obstacles techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible relève d'une démarche d' examination de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acheteur des indications utiles sur les décisions urbanistiques de la localité. D'autres documents peuvent être utiles à consulter : il s'agit du plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être effectuée auprès de la mairie de la localité qui stipule les réglementations locales à propos du droit de propriété et du régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois que vous avez consulté tous les documents nécessaires et acheter le terrain il reste bien sûr à déposer une demande de permis de construire auprès de la municipalité. Ce document certifie que votre projet de construction est approprié aux lois et aux règlements prévus par le code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- des documents photographiques et graphiques
- le descriptif et la présentation du projet
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
Si aucune pièce ne manque au dossier le délais d'instruction est évalué à 2 mois à partir de la réception. Ce temps d'attente peut être prolongé en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est délivré et authentifié par le maire ou son représentant : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la mairie ne se manifeste pas le permis est délivré de façon tacite au terme du temps précisé.

Ouverture et achèvement du chantier
Le déploiement du chantier est à adressé nécessairement au maire. Un délais de 2 ans est accordé pour engager les travaux faute de quoi le permis sera dépassé. Au moment où le chantier est fini vous disposez de 30 jours pour informer la mairie la fin des travaux à partir de quoi le maire doit remettre sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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