Constructeur maison contemporaine sur les blogs immobiliers

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Mandat chez courtier

Sur CBanque, il y a 4 jours

Bonjour j ai signé un mandat avec un courtier en ligne ,j ai fait les démarches pour obtenir un prêt immo pour maison secondaire au près de ma... Mandat chez courtier Lire suite

Agrandir sa maison : quelles autorisations'?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 6 jours

Vous envisagez l'aménagement des combles, la création d'une véranda ou ajout d'une chambre à l'étage ? Une extension de maison, c'est-à-dire une augmentation de sa surface habitable, ne se traduit pas systématiquement par des formalités lourdes. Lire suite

Vinci Immobilier lance « Bikube » son projet de coliving #Mipim2019

Sur Immobilier 2.0, il y a 1 semaines

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet Le groupe Vinci Immobilier à annoncé ce matin le lancement de « Bikube », son projet de coliving. Un grand pas pour le constructeur qui se chargera de la construction et de la gestion de ces espaces de vie partagée conçus pour répondre aux nouvelles habitudes qui émergent sur le marché immobilier. Le groupe s’est déjà rapproché de plusieurs villes dans lesquelles il compte implanter ces bâtiments. Le coliving, pour rappel, est... Lire suite

Crédit immo maison secondaire

Sur CBanque, il y a 1 semaines

Bonjour, Voulant souscrire un prêt immo pour une maison secondaire et ne pouvant en profiter toute l année nous envisageons de le mettre en... Crédit immo maison secondaire Lire suite

Ruinée, l'ex-Spice Girl Mel B vend sa maison d'Hollywood à prix cassé

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

En difficulté financière, la chanteuse cède sa maison d'Hollywood, qui ne trouve pas preneurs de ... Lire suite

Maintien de l'accpetation médicale et transfert de crédit immobilier

Sur CBanque, il y a 1 semaines

Bonjour, Avec mon conjoint nous sommes en train de vendre notre maison en raison d'un très gros problème de voisinage. Le très fort surpoids de... Maintien de l'accpetation médicale et transfert de crédit immobilier Lire suite

Immobilier : à quoi ressemble la maison des Français ?

Sur Partenaire Européen actu, il y a 1 semaines

Les Français craquent pour la maison individuelle Lire suite

Pascal Scannella équipe une maison neuve camarguaise

Sur Le Moniteur actualités, il y a 1 semaines

PROJET D'ARTISAN. Dans cette maison au sud d'Arles, le plancher chauffant-rafraîchissant à circulation d'eau s'étend sur 160 m2, sur deux étages. Il sera relié à une pompe à chaleur de 12 kW. Zoom sur les points clés de la mise en ?uvre. Lire suite

Crédit IMMO et pension alimentaire

Sur CBanque, il y a 1 semaines

Bonjour Je vais demander un crédit immo pour un achat maison secondaire et j ai une pension alimentaire qui va s arrêter dans quelques mois pour... Crédit IMMO et pension alimentaire Lire suite

constructeur maison contemporaine

Une maison à construire est une longue route semée d'obstacles techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible relève d'une démarche d' examination de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acheteur des indications utiles sur les décisions urbanistiques de la localité. D'autres documents peuvent être utiles à consulter : il s'agit du plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être effectuée auprès de la mairie de la localité qui stipule les réglementations locales à propos du droit de propriété et du régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois que vous avez consulté tous les documents nécessaires et acheter le terrain il reste bien sûr à déposer une demande de permis de construire auprès de la municipalité. Ce document certifie que votre projet de construction est approprié aux lois et aux règlements prévus par le code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- des documents photographiques et graphiques
- le descriptif et la présentation du projet
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
Si aucune pièce ne manque au dossier le délais d'instruction est évalué à 2 mois à partir de la réception. Ce temps d'attente peut être prolongé en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est délivré et authentifié par le maire ou son représentant : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la mairie ne se manifeste pas le permis est délivré de façon tacite au terme du temps précisé.

Ouverture et achèvement du chantier
Le déploiement du chantier est à adressé nécessairement au maire. Un délais de 2 ans est accordé pour engager les travaux faute de quoi le permis sera dépassé. Au moment où le chantier est fini vous disposez de 30 jours pour informer la mairie la fin des travaux à partir de quoi le maire doit remettre sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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