Fiche de blog
Conseils immobilier
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Blog proposant des informations sur les problématiques du développement durable et sur les actualités juridiques destiné aux professionnels de l'immobilier.
100 articles
Timide sortie de crise pour le marché Français de l'immobilier d'entreprise
Sur Conseils immobilier, il y a 10 ans.
Les six mois qui viennent de s'écouler nous permettent de dresser un bilan plutôt mitigé du marché français de l'immobilier d'entreprise. Le climat économique français et international ne constitue certes pas un environnement propice à une franche relance de l'activité immobilière. Le rebond rapide de l'activité semble d'autant moins certain que la plupart des prévisionnistes tablent désormais sur un ralentissement de la croissance économique. D'autres facteurs pourraient nourrir l'attentisme...
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Création du nouvel indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Sur Conseils immobilier, il y a 10 ans.
L’article 63 de la loi n° 2011-525 du 17 mai 2011 de simplification et d’amélioration de la qualité du droit a créé un nouvel indice, l’indice trimestriel des loyers des activités tertiaires (ILAT), et a rendu légales, pour certaines activités, les indexations fondées sur ce dernier stipulées dans un bail.
L’article L. 112-2 du Code monétaire et financier interdit toute clause prévoyant des indexations fondées sur les prix des biens, produits ou services n’ayant...
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Pollution visuelle
Sur Conseils immobilier, il y a 10 ans.
Les copropriétés pourront apposer de la publicité sur une bâche de chantier dans la limite de 12 m2 d’espace publicitaire et sur autorisation administrative.
Les syndicats de l’immobilier critiquent ces restrictions qui auraient «un impact extrême-ment négatif sur (?) les projets de travaux de rénovation du patrimoine immobilier des parti-culiers». Un emplacement prime dans une grande ville «peut rapporter 80.000 ?/mois et les travaux durent en moyenne un trimestre. Le manque à...
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HQE : encore un effort
Sur Conseils immobilier, il y a 10 ans.
Selon une étude du CSTB, les immeubles certifiés HQE auraient certes des performances énergétiques meilleures que celles des immeubles non certifiés, mais les performances réelles s'avèrent moindres que prévu. Un paradoxe alors que le génie climatique ou les sources lumineuses permettent des gains énergétiques notables. Le facteur clé serait l’utilisation «inattendue» de l’immeuble par ses occupants maison constate aussi des difficultés de gestion et de pilotage de...
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Photovoltaïque : péril en la demeure
Sur Conseils immobilier, il y a 10 ans.
Après l'incendie d'une maison individuelle en Haute Vienne, déclenché selon les pompiers, par l’installation solaire, la question de la sécurité des équipements photovoltaïques est posée. «La présence de conducteurs à nu où circule l’électricité des panneaux non détériorés est une nouvelle problématique» note le SDIS. La Direction de la sécurité civile s'est déjà penchée sur les risques que pose le développement des toitures photovoltaïques. Une note, élaborée en concer-tation avec...
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Immobilier : on se rassure' comme on peut
Sur Conseils immobilier, il y a 10 ans.
Alors que le gouvernement fête le 100.000e PTZ, le coût relatif moyen des opérations immobilières continue de baisser. Il s'établit selon Crédit Logement à 3,87 années de revenus et retrouve son niveau de fin 2006-début 2007. Mais la hausse des taux des crédits immobiliers se poursuit. En avril, ils atteignaient 3,74% contre 3,47% en janvier (+0,27 pt) selon l’Observatoire Crédit Logement – CSA. Certains établissements bancaires ont déjà relevé leurs barèmes et les taux sur 20 ans,...
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Immobilier : en solo ?
Sur Conseils immobilier, il y a 10 ans.
Selon l’indicateur de conjoncture Markemétron pour les maisons individuelles, le niveau des ventes du T1 2011 est identique à celui de 2010. Sur un an, les ventes brutes en diffus s'élèvent à environ 196.000 unités. Un moindre mal car les ventes subissent une baisse de 3% en mars par rapport à l'an dernier. Le panel de Caron marketing anticipe cependant une croissance de +6% des ventes en 2011, à l'exception notable de la région PACA (-6%) et du Grand Bassin parisien (-1%). Constructeur...
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Immobilier : entre euphorie et funambulisme
Sur Conseils immobilier, il y a 10 ans.
On le pensait, on le chuchotait, on l'observe désormais. Attendu par les uns, éludé par les autres, le retournement de tendance se produit sous nos yeux. Hors Paris, Hauts de Seine et l'est des Yvelines, les prix immobiliers repartent à la baisse, confirme le baromètre de MeilleursAgents.com. PAP anticipe de même une stabilisation voire une baisse : «le marché immobilier francilien n’est plus le même qu’il y a trois mois. La hausse des taux a coupé l’Île-de-France en deux. Les...
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Foncier trop cher : un peu, beaucoup, à la folie
Sur Conseils immobilier, il y a 10 ans.
A Lorient, un terrain de 2.000m² était mis en vente à 750 K' à l'automne 2010. En août, quelques 300 manifestants protestaient à Ciboure (64) contre la «spéculation foncière» sur les terres agricoles, suite à un projet de vente de 3 hectares au prix de 55K'.
Le foncier est-il trop cher en France ?
Depuis la Fondation Abbé Pierre jusqu'au Syndicat national des Aménageurs – Lotisseurs (SNAL), tous les opérateurs déplorent sa cherté excessive. Un décret fixant la composition des commissions...
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Diagnostics élastiques
Sur Conseils immobilier, il y a 10 ans.
Tous les diplômes universitaires ont-ils la même valeur sur le marché de l'emploi ? Tous les contrôles techniques automobiles sont-ils fiables ? Selon l'UFC Que Choisir, une part importante des diagnostics de performance énergétique manque de fiabilité : « sur 4 maisons visitées par 16 diagnostiqueurs, deux ont été classées dans pas moins de 3 classes énergétiques différentes, une a été classée dans 2 étiquettes différentes, une seule s’étant vue attribuer la même étiquette énergétique...
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