Conseils en defiscalisation sur les blogs immobiliers

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Economie : Europe/PMI-La croissance du secteur privé s'est accélérée en avril

Sur Investir Patrimoine, aujourd'hui

ZONE EURO - LA CROISSANCE DU SECTEUR PRIVÉ A ACCÉLÉRÉ EN AVRIL AVEC LES SERVICES ALLEMAGNE - L'ACTIVITÉ DES SERVICES A STAGNÉ EN AVRIL FRANCE - LES SERVICES RENOUENT AVEC LA CROISSANCE MALGRÉ LE CONFINEMENT ITALIE - LA CONTRACTION DANS LES SERVICES S'ACCENTUE ESPAGNE - RETOUR DE LA CROISSANCE DANS LES SERVICES Lire suite

Premiers pas

Sur CBanque, aujourd'hui

Bonjour, La veille de mes 34 ans je songe à contracter une (2?) Assurance vie et un PER. Je suis en profession libérale et souhaite d'une part... Lire plus Lire suite

Ces chantiers immobiliers à l'arrêt à cause des pénuries de bois, d'acier et de zinc

Sur La Vie Immo, aujourd'hui

La forte demande mondiale en matières premières allonge les délais des chantiers. Les pr ... Lire suite

Immobilier : un marché dynamique mais qui demeure flou pour l'avenir.

Sur Village Notaire, aujourd'hui

Les dynamiques nées de la crise continuent à remodeler le marché de l'immobilier. La note de conjoncture immobilière des notaires de France détaille la poursuite des mutations observées depuis un an. Entre renversement des dynamiques de territoires et nouveaux comportements d'investissement des Français, les cartes se brouillent ! La Rédaction du Village des notaires vous donne les principaux enseignements de cette note. La note de conjoncture du 3ème trimestre 2020 publiée fin janvier par les... Lire suite

Les villes moyennes - Regards croisés sur le développement économique et ses enjeux territoriaux

Sur Acteurs de l'habitat, aujourd'hui

Dans le cadre de son cycle sur « La problématique des villes moyennes au laboratoire de l'interdisciplinarité », l'Université de Poitiers organise son premier Workshop Territoire sur le thème : "Les villes moyennes - Regards croisés sur le développement économique et ses enjeux territoriaux". "Un Français sur cinq vit actuellement dans une ville moyenne (si on retient l'acception selon laquelle elles correspondent aux villes rassemblant entre 50 000 et 200 000 habitants) ; en dépit de leur... Lire suite

Les dix ans du contentieux indemnitaire DALO - Bilan et perspectives

Sur Acteurs de l'habitat, aujourd'hui

L'Institut des Sciences Juridique et Philosophique de la Sorbonne (ISJPS) organise une journée d'étude intitulée : "Les dix ans du contentieux indemnitaire DALO - Bilan et perspectives". "La loi du 5 mars 2007 instituant le « droit au logement opposable » (DALO) a désigné l'État comme garant du droit au logement décent de toute personne qui ne parvient pas à y accéder ou à s'y maintenir par ses propres moyens. Il était dès lors prévisible que naisse un contentieux permettant aux personnes... Lire suite

FPU LIVE - Métropoles : prendre le tournant de la résilience (vidéo)

Sur Acteurs de l'habitat, aujourd'hui

Le 9 avril 2021, le FPU Live (Live du Forum des Projets Urbains) recevait Hélène Peskine, Secrétaire Permanente du PUCA) pour parler du colloque « Pour des métropoles résilientes ? Métropoles en transitions cherchent trajectoires territoriales », organisé par le Popsu les 21 et 22 janvier 2021. La vidéo de cet entretien est disponible sur la chaîne youtube DécideursTV. Plus de ressources sur ce thème : Habiter le monde de l'Anthropocène La métropole coopérative : éléments d'analyse et... Lire suite

La métropole coopérative : éléments d'analyse et de mesure

Sur Acteurs de l'habitat, aujourd'hui

Eloi Laurent publie sa conférence "La métropole coopérative : éléments d'analyse et de mesure" dans la collection Les Conférences POPSU des éditions du PUCA. Cette conférence a été prononcée, dans sa version initiale, lors du colloque sur les complémentarités territoriales, « Pour des métropoles résilientes. Métropoles en transitions cherchent trajectoires territoriales », qui s'est tenu les 21 et 22 janvier 2021. Ces deux journées ont permis des échanges sur la mise en place d'un nouveau... Lire suite

Collection Les Cahiers POPSU : deux nouvelles parutions en avril (Orléans, Lille)

Sur Acteurs de l'habitat, aujourd'hui

La collection Les Cahiers POPSU annonce deux nouvelles parutions : "La métropole par la santé - Coopérations dans les territoires de l'orléanais" et "Métabolisme et métropole - La métropole lilloise, entre mondialisation et interterritorialité". La collection « les cahiers POPSU » s'inscrit dans un programme de recherche-action de la Plateforme d'observation des projets et stratégies urbaines (POPSU), pilotée par le PUCA. Ce programme assure la production de recherches sur les métropoles... Lire suite

Publication du 1er bilan Réinventons nos c'urs de villes

Sur Acteurs de l'habitat, aujourd'hui

Le PUCA publie le 1er bilan de la consultation nationale « Réinventons nos c'urs de ville ». Lancée en décembre 2018, la consultation nationale « Réinventons nos c'urs de ville » vise à faciliter l'émergence de projets et de programmes urbains innovants en centre-ville, adaptés aux marchés et aux besoins locaux, favorisant la transition écologique et l'inclusion sociale et valorisant le patrimoine architectural, paysager et urbain. Consultation conçue par la direction du programme national... Lire suite

conseils en defiscalisation

La fiscalité immobilière rentre en compte dès lors qu' il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit ancien ou neuf la fiscalité peut revêtir différentes formes : mutation par héritage ou donation, impôts et taxes sur possession, taxe sur location de bien, ou encore plus value sur revente. C'est une mécanique complexe qui change d'année en année.

Fiscalité de la résidence principale ou secondaire

On dénombre 5 sortes d'impôts locaux :
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation

Fiscalité du bien immobilier mis en location

Les revenus tirés d’une location immobilière peuvent être contraints à une imposition différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les bénéfices non commerciaux.
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

On fait allusion à une plus-value immobilière quand un bien immobilier est revendu plus chers qu'il n'a été acheté. Cette plus-value est en général taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; la taxe est alors prélevée directement par le notaire en charge de la transaction. Il est néanmoins possible de bénéficier d'exonérations. Ainsi la cession d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans échappent à de tout impôt.

Savoir profiter des opportunités et se décider pour le type de d'investissement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui choisir attentivement leurs investissements immobiliers et ne pas exclusivement baser leur choix en fonction des avantages fiscaux que ceux-ci leurs fournissent. Quelque soit la finalité du placement il est bon de se munir des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les fonds engagés sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent cause de décision.

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