Conseil syndical d une copropriete sur les blogs immobiliers

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Ces critères à respecter pour forcer ou annuler une vente immobilière

Sur La Vie Immo, hier

Un vendeur demandait l'annulation d'une vente immobilière, l'acquéreur ne s'étant pas présenté à tem ... Lire suite

TRIBUNE : « Ne durcissez pas la loi sur les squats, luttez contre le mal logement ! »

Sur Droit au logement, hier

  « Ne durcissez pas la loi sur les squats, luttez contre le mal logement ! »   La question des squats revient périodiquement sur la scène médiatique, s'agissant soit d'occupation d'immeubles vacants par des sans-logis, soit d'occupations illégales du « domicile d'autrui ». En septembre, un débat a été lancé à la suite de l'occupation d'une résidence secondaire à Théoule-sur-Mer. Quelques autres affaires médiatisées les jours suivants ont fait enfler la polémique, et... Lire suite

Le gel des loyers demandé pour les logements sociaux dans l'Allier

Sur CGT Logement, hier

Le gel des loyers demandé pour les logements sociaux dans l'Allier MOULINS ECONOMIE SOCIAL Aujourd'hui - lundi 19 octobre 2020 Dans l'objectif de défendre les locataires des logements sociaux, la CNL 03 a fait le bilan d'une année 2019 très chargée au... Lire suite

Des maires demandent d'augmenter les moyens alloués à la rénovation urbaine

Sur La Vie Immo, il y a 2 jours

43 maires ont signé une tribune. Ils réclament "une amplification significative et rapide des m ... Lire suite

Boostez votre productivité avec le logiciel de gestion de clés Myloby

Sur Journal de l'agence, il y a 4 jours

Dans le monde de la gestion locative et du syndic de copropriété, l'un des enjeux majeurs pour se démarquer de ses concurrents consiste à améliorer la productivité de ses équipes. Or, un des postes les plus chronophages est souvent sous-estimé : la gestion des clés. Pourtant les personnes interrogées estiment qu'il représente en moyenne 15 à 20 minutes de gestion par mois et par clé. Sur une agence possédant 400 lots en gestion, ce sont donc 126 heures qui sont mensuellement dédiées à cette... Lire suite

Plafonnement des honoraires loi Pinel : La FNAIM regrette la décision du conseil constitutionnel

Sur Journal de l'agence, il y a 4 jours

La FNAIM et l'Association Française de l'investissement locatif (AFIL), avaient attaqué le décret cadrant le dispositif de plafonnement des rémunérations des intermédiaires en vente d'immobilier locatif, dans le cadre de ventes donnant lieu notamment à la réduction d'impôt Pinel. La FNAIM et l'AFIL avaient soulevé deux risques constitutionnels : Une atteinte au principe constitutionnel d’égalité devant la loi (le dispositif ne soumet pas à la règle du plafonnement le coût des... Lire suite

L'UNIS poursuit sa lutte contre toutes les formes de discrimination

Sur Journal de l'agence, il y a 4 jours

Le dispositif national vient d’être renforcé et l’Unis s’y engage pleinement : Publication d’un arrêté « formation » du 14 octobre 2020 publié aujourd’hui intégrant « au moins deux heures portant sur la non-discrimination à l’accès au logement ». Signature le 1er octobre 2020 d’une Charte des professionnels, avec Mme Elisabeth Moreno, ministre déléguée auprès du Premier ministre, chargée de l’Égalité entre les femmes et les hommes, de la... Lire suite

1 000 000 d'états des lieux signés pour homePad

Sur Journal de l'agence, il y a 4 jours

En septembre 2020, homePad a franchi le cap du million d'états des lieux signés via leur service. Avec une nouvelle charte graphique depuis mai dernier (2020), homePad continue à s'imposer dans le domaine de la gestion locative. Bientôt la possibilité de recenser l'intégralité des défauts et dégâts Depuis août, un partenariat a été signé avec WeProov (entreprise spécialisée dans les inspections de flottes automobiles) afin de commercialiser sa solution homePad Pro auprès de sa clientèle... Lire suite

Marchés américains : POINT HEBDO-Les marchés tanguent dans l'attente d'une vague bleue aux USA

Sur Investir Patrimoine, il y a 4 jours

Les marchés financiers affrontent des turbulencesLes craintes sanitaires redoublent en EuropeLa présidentielle américaine au centre des attentionsLes investisseurs misent sur une vague démocrateCertains analystes optimistes, d'autres plus prudents Lire suite

XTB : une campagne inspirée et une offre 0 % commission sur les actions et ETF

Sur Cafe de la Bourse, il y a 4 jours

Le courtier en ligne XTB est l'un des acteurs majeurs du courtage en ligne en France et dans le monde. Avec l'élargissement de sa gamme […] L'article XTB : une campagne inspirée et une offre 0 % commission sur les actions et ETF est apparu en premier sur Café de la Bourse : analyses et conseils pour investir. Lire suite

conseil syndical d une copropriete

Chaque copropriétaire est débiteur vis à vis du syndicat de sa part dans les charges de copropriété et les dépenses communes. paiement des charges fait parti des obligations essentielles du copropriétaire. De son exécution dépend le bon fonctionnement de la copropriété : le syndic doit en effet obtenir les fonds suffisants afin de faire face aux différentes dépenses entraînées par les parties communes les équipements communs et les services collectifs du bâtiment. A la base il revient au syndic de élaborer et faire voter le budget prévisionnel annuel de la copropriété. Le copropriétaire peut être confronté à de nombreux conflits voir contentieux tant les rouages de la sont complexes et les sources de mésentente multiples :
- installation d’un nouvel équipement (ascenseur par exemple)
- interrogations quant à la bonne répartition des charges
- interprétation du règlement de la copropriété
- ravalement de façade de l'immeuble ou travaux divers dans les parties communes
- application des décisions votées en assemblée générale
Si la prise de décision relève de l’assemblée générale de la copropriété c’est le syndic qui assure l’exécution des décisions de l’assemblée. Il gère également l’immeuble au quotidien et représente en justice la copropriété. En effet la loi de 1965 attribue au syndic de copropriété de nombreux pouvoirs corrélés à d'importantes responsabilités. Depuis le 13 décembre 2000 (appliquée en 2004) la loi concernant la solidarité et au renouvellement urbain (dite loi SRU) modifie le système de 1965 en ce qui concerne la gestion de la copropriété. La loi SRU en copropriété entraine diverses modifications dans les rapports entre copropriétaire et syndic : la protection de l'acquéreur, les règles comptables, recouvrement des charges impayées, la prise de décision en assemblée, compte bancaire du syndicat et autre

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