Conseil syndical d une copropriete sur les blogs immobiliers

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Assurance-vie vs Contrat Capitalisation

Sur CBanque, aujourd'hui

Bonjours à tous J'ai actuellement un contrat de capitalisation que nous avons utiliser pour faire une transmission inter-génération (entre mon... Lire plus Lire suite

Debout les femmes ! Un film à voir et à faire voir

Sur CGT Logement, il y a 3 jours

Un film de Gilles Perret et François Ruffin P En pleine crise du Covid, le président de la République déclarait : « Il faudra se rappeler que notre pays tient tout entier sur ces femmes et ces hommes que nos économies reconnaissent et rémunèrent si mal.... Lire suite

Immobilier en Ile-de-France : la palme revient aux maisons.

Sur Village Notaire, il y a 1 semaines

Le 7 septembre, les notaires du Grand Paris ont publié leur note de conjoncture immobilière pour le période allant de mai à juillet 2021. Plusieurs informations importantes sont à retenir : 51 610 logements anciens ont été vendus en Ile-de-France de mai à juillet 2021. C'est 14% de plus qu'à la même période il y a un an L'activité a été plus dynamique pour les maisons (+21%), qui bénéficient d'une forte demande, que pour les appartements (+11% en un an). Les notaires notent également un... Lire suite

Sécurisation des plus-values en AV

Sur CBanque, il y a 1 semaines

Sur ce forum il est fréquent de suggérer une assurance-vie pour les épargnants en mal de rendement. Mais je n'ai pas vu mentionner une option... Lire plus Lire suite

Logement social : commentaire sur le rapport de la Cour des comptes (F. Rochon, urbaniste)

Sur CGT Logement, il y a 1 semaines

Logement social : commentaire sur le rapport de la Cour des comptes (F. Rochon, urbaniste) News Tank Cities -Paris - Tribune n°230649 - Publié le 08/10/2021 à 15:30 - + François Rochon - © D.R. En juin 2021, la Cour des comptes a remis au Premier ministre,... Lire suite

Assurance vie bientôt à 8 d'ancienneté et fiscalité

Sur CBanque, il y a 1 semaines

Bonjour, Je sais qu'après 8 ans après la date d'ouverture d'une assurance vie, On bénéficie d'un abattement de 4600? (plus si AV ouvert avec... Lire plus Lire suite

La cartographie au service des mémoires collectives urbaines

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 1 semaines

Le réseau VRM publie une capsule thématique sur la cartographie au service des mémoires collectives urbaines. Outil de pouvoir, de contrôle des territoires, de gestion des ressources, des espaces et des individus, les cartes enferment l'espace. Elles sont le résultat de choix subjectifs de leur créateur, un point de vue, à un instant T, sur un espace. Face à ces constats, un large mouvement de déconstruction de la méthode et des savoirs cartographiques s'est mis en place depuis les années... Lire suite

La mémoire au coin du bidonville

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 1 semaines

Métropolitiques recense Rue des Pâquerettes de Mehdi Charef, publié aux éditions Hors d'atteinte. Dans ce roman, Mehdi Charef propose une mémoire des bidonvilles à hauteur d'enfant. Ce texte montre à la fois les effets néfastes de la ségrégation et de la précarité, et les ressources invisibles que recèle cet espace pour s'en sortir. Lire l'article sur le site de Métropolitiques (septembre 2021) Plus de ressources sur ce thème : La Minute scientifique VRM ? Les bidonvilles au-delà du... Lire suite

La vie HLM. Histoires d'habitant·e·s de logements populaires. Aubervilliers, 1950-2000

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 1 semaines

L'Association pour un Musée du Logement Populaire (AMuLoP) organise une exposition temporaire intitulée ""La vie HLM. Histoires d'habitant·e·s de logements populaires. Aubervilliers, 1950-2000". L'exposition retrace le quotidien et les parcours de plusieurs familles qui ont habité la barre Grosperrin, de la cité Émile-Dubois (dite « des 800 ») à Aubervilliers, entre les années 1950 et 2000, à partir d'une enquête historique aux archives et d'entretiens avec les habitant.e.s, menés par des... Lire suite

Habiter - Rencontre avec Jacques Lucan

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 1 semaines

A l'occasion de la parution de son ouvrage "HABITER ville et architecture" aux Presses universitaires de Lausanne (EPFL Press), Jacques Lucan sera à la librairie Volume pour une séance de dédicaces. "Avec le développement des villes, la question du logement collectif a été la grande affaire du XXème siècle. Dans la plupart des pays européens, souvent suite à des initiatives philanthropiques, des politiques vont être déterminantes dans la définition des typologies des habitations et de... Lire suite

conseil syndical d une copropriete

Chaque copropriétaire est débiteur vis à vis du syndicat de sa part dans les charges de copropriété et les dépenses communes. paiement des charges fait parti des obligations essentielles du copropriétaire. De son exécution dépend le bon fonctionnement de la copropriété : le syndic doit en effet obtenir les fonds suffisants afin de faire face aux différentes dépenses entraînées par les parties communes les équipements communs et les services collectifs du bâtiment. A la base il revient au syndic de élaborer et faire voter le budget prévisionnel annuel de la copropriété. Le copropriétaire peut être confronté à de nombreux conflits voir contentieux tant les rouages de la sont complexes et les sources de mésentente multiples :
- installation d’un nouvel équipement (ascenseur par exemple)
- interrogations quant à la bonne répartition des charges
- interprétation du règlement de la copropriété
- ravalement de façade de l'immeuble ou travaux divers dans les parties communes
- application des décisions votées en assemblée générale
Si la prise de décision relève de l’assemblée générale de la copropriété c’est le syndic qui assure l’exécution des décisions de l’assemblée. Il gère également l’immeuble au quotidien et représente en justice la copropriété. En effet la loi de 1965 attribue au syndic de copropriété de nombreux pouvoirs corrélés à d'importantes responsabilités. Depuis le 13 décembre 2000 (appliquée en 2004) la loi concernant la solidarité et au renouvellement urbain (dite loi SRU) modifie le système de 1965 en ce qui concerne la gestion de la copropriété. La loi SRU en copropriété entraine diverses modifications dans les rapports entre copropriétaire et syndic : la protection de l'acquéreur, les règles comptables, recouvrement des charges impayées, la prise de décision en assemblée, compte bancaire du syndicat et autre

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