Conseil droit immobilier sur les blogs immobiliers

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Rallonger son credit immobilier

Sur CBanque, aujourd'hui

Bonjour a tous, Je souhaiterai rallonger mon crédit immobilier (locatif) afin de baisser mon taux d endettement pour ensuite réemprunter pour... Rallonger son credit immobilier Lire suite

Loi ELAN Le grand débat des acteurs de l'habitat des Bouches-du-Rhône !

Sur Acteurs de l'habitat, aujourd'hui

L'ADIL des Bouches-du-Rhône organise un colloque pour les acteurs publics et privés du logement intitulé :"Loi ELAN Le grand débat des acteurs de l'habitat des Bouches-du-Rhône !". Au programme : Table ronde 1 : Comment construire plus, mieux et moins cher ? Table ronde 2 : La réforme du logement social est-elle synonyme de progrès ? Table ronde 3 : Peut-on mieux encadrer le marché locatif tout en le libérant ? Table ronde 4 : Par quels moyens le droit de la copropriété peut-il être... Lire suite

Immobilier responsable : 18 indicateurs pour repérer les enjeux principaux

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

RSE. Quels items un investisseur ou gestionnaire d'actifs doit-il considérer pour répondre à des enjeux à la fois environnementaux, sociétaux et de gouvernance ? L'Observatoire de l'immobilier durable (OID) s'est penché sur la question et a défini 18 indicateurs clés. Explications Lire suite

Le groupe AC3 conforte sa stratégie de croissance avec l'acquisition de la société Imminence

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

Le 2 janvier dernier, AC3 a repris l'activité de la société Imminence. Créé en 2001, la société Imminence est spécialisée dans les solutions métiers dédiés aux professionnels de l'immobilier, notamment avec son logiciel immobilier Emulis Pro. Lire suite

Les tendances de la #Proptech à suivre en 2019

Sur Immobilier 2.0, aujourd'hui

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet On ne va pas se mentir : le mot clef Proptech a fait le buzz en 2018. Alors, il y a de grandes chances qu'il continue sur sa lancée en 2019. Au-delà d'aller grappiller quelques places en termes de référencement, je trouvais intéressant de commencer ma série d'éditos par un point global sur la Proptech en ce début d'année. Quels sont les projets à suivre' Quelles sont les menaces' Quelles sont les opportunités' Quelles sont les... Lire suite

Saint-Etienne, Amiens, Le Mans, Mulhouse... Ces villes où les prix de l'immobilier s'effondrent

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

Si les prix de l'immobilier flambent à Paris, avec des prix multipliés par trois depuis 2001, ils ont au contraire chuté de 10 à 20% en cinq ans dans des zones plus fragiles. Il devient alors plus difficile de vendre et de déménager dans ces zones. Exemple à Saint-Etienne (Loire), où un appartement bourgeois au c'ur de la ville, lumineux, et d'une surface de 130 mètres carrés est en vente depuis deux ans. Son prix, 130 000 ?, soit 20 000 ? de moins que le prix initial. Lire suite

Nexity devient l'actionnaire majoritaire de Bureaux à Partager !

Sur Immobilier 2.0, aujourd'hui

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet Nexity annonce une prise de participation majoritaire à hauteur de 54%, au sein de « Morning Coworking – Bureaux A Partager », dont les actionnaires historiqueses demeurent. Ils souhaitent, grâce à cela, gagner davantage de parts de marché, dans un secteur à la demande croissante. Nexity aimerait pouvoir mettre à disposition de leurs clients des contrats pour des postes de travail exploitables pour une durée déterminée en amont... Lire suite

La plateforme immobilière de ibuying Knock lève 400 millions de dollars #proptech

Sur Immobilier 2.0, aujourd'hui

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet Le ibuyer Knock, l’un des gros concurrents d’OpenDoor, plateforme américaine de rachat de maisons en ligne a réalisé un tour de table de 400 millions de dollars. On relève l’arrivée d’un nouveau participant dans leur capital, Company Ventures, à côté des investisseurs historiques RRE ventures, VTI, FJ Labs, et Corazon Capital. De série B, cette levée de fonds a été menée par Foundry Group, dont un partenaire,... Lire suite

Levée de fonds de 1.5 millions d'euros pour la startup immobiliere PapyHappy

Sur Immobilier 2.0, aujourd'hui

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet Papyhappy, startup française, annonce une levée de fonds de 1.5 millions d’euros qui fait suite à première levée de 100 000 euros réalisée en 2017. La société spécialisée dans la recherche et la comparaison de logements pour personnes âgées entend ainsi accélérer son développement en France et s’étendre à l’Europe. La levée de fonds s’est notamment faite auprès de nouveau investisseurs. On compte, parmi... Lire suite

calcul de mensualité

Sur CBanque, aujourd'hui

Bonjour, Ma banque m'a fait une simulation de crédit immobilier, mais je ne 'y retrouve pas dans le montant de l'échéance ... calcul de mensualité Lire suite

conseil droit immobilier

La panache de lois qui régit le droit immobilier est souvent fastidieuse et complexe.

De nombreux litiges de toute sorte subsistent entre le locataire et son bailleur. Les obligations et les droits du locataire sont divers et concernent tous les types de baux. Quelques mesures basiques sont ainsi à savoir lorsqu'on loue un bien afin de revendiquer ses droits. Pour toute somme versée (caution ou loyer) exigez un reçu mentionnant son attribution en prenant soin de préciser la date et la durée du contrat de location. Concernant l’état des lieux il est indispensable afin de faire le point sur l’état du logement. Le bail est signé pour une durée d'au minimum trois ans si le bailleur est une personne physique (cela ne vaut donc pas pour les cités U ni les foyers privés). Pour votre préavis il est de trois mois sauf en cas de licenciement où la durée est ramenée à un mois. L'inflation du loyer est réglementée. Par exemple un loyer ne peut être révisé en cours de bail que si ce dernier le prévoit. Et dans tous les cas une telle augmentation est limitée par l'indice du coût de la construction déterminé par l'INSEE.

L'authentification est exigé par l'administration fiscale lors de la mutation d'un bien immobilier c'est-à-dire du changement de propriétaire du [bien soit à titre onéreux (vente notamment) soit à titre gratuit (donation ou succession). La encore plusieurs lois encadrent ces notions. Il faut retenir que les droits de mutation sont à la charge de l'investisseur sauf si les parties en décident autrement. Ils constituent d'ailleurs une partie des frais de notaire. Il peut être judicieux d'anticiper la transmission de son patrimoine immobilier de son vivant en parallèle de continuer à percevoir les revenus qu'apporte ce ce bien. Plusieurs montages existent qui utilisent tous le système du démembrement de la propriété. Il s'agit de scinder le droit de propriété en deux : d'un côté la nue-propriété et de l'autre l'usufruit à savoir le droit de jouir du bien et d'en percevoir les revenus.

Le droit de préemption confère le droit à une personne privée ou collectivité locale de se se désigner acheteur d'un bien immobilier avant tout autre acquéreur aux conditions et au prix fixés lors de sa mise en vente par son propriétaire. Le locataire d'un bien immobilier bénéficie ainsi d'un droit de préemption si le propriétaire décide de vendre son logement à la fin du bail

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