Conseil defiscalisation sur les blogs immobiliers

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A la recherche de conseils en défiscalisation ?

 

 

Le site Immobilier-defisc.fr vous propose ses astuces investisseurs, via son activité de conseil en défiscalisation, afin de préparer sereinement votre projet d’investissement locatif immobilier.

 

S’il y a bien un sujet ou l’on recherche des conseils, c’est celui de la défiscalisation immobiliere. En effet, ce type d’investissement correspond généralement à un projet sur le moyen ou long terme, impliquant un montage financier important, alors tout conseil en défiscalisation est bon à prendre afin d’anticiper les éventuels problèmes, et dans le but évident de maximiser son économie d’impôts !

 

Sur Immobilier Defisc, site présentant et comparant les différentes offres en défiscalisation, vous retrouverez justement un conseil en défiscalisation objectif, mettant tantôt en avant des astuces investisseurs, tantôt mettant en garde contre des pièges répandus sur le sujet.

 

Quelque soit votre investissement, nous savons par exemple et par expérience que les points suivants sont décisifs :

-        -  Le choix de l’emplacement : on ne le dira jamais assez, il faut privilégier les zones en déficit de logements, où il sera facile de trouver des locataires.

-         - La gestion de l’opération : certaines garanties (garantie carence locative, etc) peuvent vous être proposées, soyez attentifs car elles permettent de sécuriser votre investissement.

-         - Le vendeur / gestionnaire : votre investissement locatif reposant sur la qualité du logement qui vous sera proposé, il est primordial d’accorder sa confiance à un promoteur reconnu, travaillant régulièrement avec la société proposant le produit de défiscalisation.

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Retrouvez le conseil en défiscalisation dont vous avez besoin, gratuitement sur le site Immobilier Defisc !

Non, les prix de l'immobilier ne flamberont pas malgré les inquiétudes du HCSF sur l'accession à la propriété

Sur Actualite Immobilier, aujourd'hui

Le Haut Conseil de stabilité financière, HCSF, a dernièrement confirmé la remontée des taux, en s'inquiétant d'un assouplissement des conditions d'octroi des banques, susceptible de favoriser une bulle spéculative. « Il n'en est rien, indique Philippe Taboret, Directeur Général Adjoint de Cafpi, les banques n'ont pas été plus souples ces derniers mois. Les taux bas et des prix de l'immobilier encore raisonnables ont simplement conduit nombre de candidats à l'accession à franchir le pas ».... Lire suite

Comment l'encadrement des loyers va se généraliser

Sur La Vie Immo, il y a 2 jours

Le Conseil d'État a ouvert la voie jeudi à un élargissement de cette mesure de la loi Alur, qui po ... Lire suite

Acquérir un bien immobilier en Isère est moins cher qu'ailleurs

Sur La Vie Immo, il y a 2 jours

L'Isère séduit actuellement le secteur immobilier. Le conseil départemental attire les in ... Lire suite

Comment étendre l'encadrement des loyers cher à Cécile Duflot ?

Sur Capital immobilier, il y a 2 jours

Henry Buzy-Cazaux, président de l'Institut du Management des Services Immobiliers, revient sur la décision du Conseil d'Etat, qui, la semaine dernière, a désavoué Manuel Valls en décrétant que l'encadrement des loyers ne pouvait être limité à Paris. Pour lui, l'extension d'une telle mesure doit toutefois répondre à des besoins locaux et ne pas être dictée par l'Etat. Lire suite

Le Conseil d'État désavoue l'ex-premier ministre sur l'encadrement des loyers

Sur Universimmo, il y a 5 jours

Le Conseil d'État a annulé, jeudi 16 mars, la décision de Manuel Valls de limiter l'encadrement des loyers à une expérimentation à la Ville de Paris, puis à Lille. Le recours avait été déposé le 10 juillet 2015 par "Bail à part, tremplin pour le logement", association présidée par Julien Bayou, un des porte-parole du parti EELV (Europe écologie Les Verts). Prévu par la loi pour s'appliquer dans toutes les zones tendues, le dispositif d'encadrement des loyers a été cantonné en août... Lire suite

L'encadrement des loyers va s'étendre à toutes les grandes villes

Sur La Vie Immo, il y a 5 jours

Le Conseil d'État a ouvert la voie jeudi à un élargissement de cette mesure de la loi Alur, qui po ... Lire suite

Marchés publics : le Conseil d'Etat ne touche pas au seuil de 25 000 euros

Sur Le Moniteur actualités, il y a 5 jours

Le verdict est tombé ce 17 mars : le petit seuil en deçà duquel les acheteurs publics sont dispensés de formalités, qui faisait l'objet d'un recours en annulation, est maintenu. Les sages du Palais-Royal ne censurent qu'une disposition du décret marchés publics, celle donnant à la saisine du médiateur des entreprises un effet interruptif des prescriptions. Lire suite

Habitat - Le Cese propose d'expérimenter des territoires "100% bien logés"

Sur CGT Logement, il y a 5 jours

Habitat - Le Cese propose d'expérimenter des territoires "100% bien logés" 15/03/2017 Jean-Noël Escudié / PCA Habitat - Urbanisme - Paysage © Conseil économique, social et environnemental | "Comment mieux répondre aux besoins en logements dans les territoires... Lire suite

Crédit immobilier : les pouvoirs publics veulent éviter la surchauffe

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 5 jours

Bercy renforce sa vigilance du fait de l'assouplissement des conditions d'octroi de crédit immobilier.Les autorités alertent aussi sur la hausse continue des prix dans l'immobilier commercial.Si le contexte de taux bas profite aux épargnants qui peuvent encore emprunter à des niveaux historiquement favorables, il nourrit en l'inquiétude du Haut Conseil de stabilité financière (HCSF), l'instance chargée de veiller à la stabilité du système financier qui réunit le ministre des Finances, le... Lire suite

Le Conseil d'État annule la restriction de l'encadrement des loyers

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 6 jours

Souhaitée par Manuel Valls en 2014, la restriction de l'encadrement des loyers à Paris et à Lille a été annulée par le Conseil d'État qui estime que cette expérimentation aurait due être inscrite dans la loi. Le Conseil d'État a annulé la décision du gouvernement de restreindre l'encadrement des loyers à Paris et Lille, "à titre expérimental", alors que la loi Alur prévoyait son application dans 28 agglomérations en France. Lire suite

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La fiscalité immobilière rentre en compte à partir du moment où il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit neuf ou ancien la fiscalité peut revêtir différentes formes : plus value sur revente, impôts et taxes sur possession, taxe sur location de bien, ou encore mutation par héritage ou donation. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du logement mis en location

Les revenus résultants d’une location immobilière peuvent subir une imposition différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les bénéfices non commerciaux.
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux

Fiscalité du logement principal ou secondaire

On dénombre 5 sortes d'impôts locaux :
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

On fait allusion à une plus-value immobilière lorsque le vendeur réalise un bénéfice à l'occasion de la vente d'un bien immobilier. Cette plus-value est en général taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; l'impôt est alors prélevée directement par le notaire chargé de la transaction. Il est néanmoins possible de bénéficier d'exonérations. Ainsi la donation d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans échappent à de toute taxation.

Savoir saisir les opportunités et choisir le type de placement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui choisir attentivement leurs placements immobiliers et ne pas exclusivement baser leur préférence en fonction des avantages fiscaux que ceux-ci leurs apportent. Quelque soit la finalité de l’investissement il est bon de s'épauler des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les fonds engagés sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent cause de décision.

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