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A la recherche de conseils en défiscalisation ?

 

 

Le site Immobilier-defisc.fr vous propose ses astuces investisseurs, via son activité de conseil en défiscalisation, afin de préparer sereinement votre projet d’investissement locatif immobilier.

 

S’il y a bien un sujet ou l’on recherche des conseils, c’est celui de la défiscalisation immobiliere. En effet, ce type d’investissement correspond généralement à un projet sur le moyen ou long terme, impliquant un montage financier important, alors tout conseil en défiscalisation est bon à prendre afin d’anticiper les éventuels problèmes, et dans le but évident de maximiser son économie d’impôts !

 

Sur Immobilier Defisc, site présentant et comparant les différentes offres en défiscalisation, vous retrouverez justement un conseil en défiscalisation objectif, mettant tantôt en avant des astuces investisseurs, tantôt mettant en garde contre des pièges répandus sur le sujet.

 

Quelque soit votre investissement, nous savons par exemple et par expérience que les points suivants sont décisifs :

-        -  Le choix de l’emplacement : on ne le dira jamais assez, il faut privilégier les zones en déficit de logements, où il sera facile de trouver des locataires.

-         - La gestion de l’opération : certaines garanties (garantie carence locative, etc) peuvent vous être proposées, soyez attentifs car elles permettent de sécuriser votre investissement.

-         - Le vendeur / gestionnaire : votre investissement locatif reposant sur la qualité du logement qui vous sera proposé, il est primordial d’accorder sa confiance à un promoteur reconnu, travaillant régulièrement avec la société proposant le produit de défiscalisation.

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Retrouvez le conseil en défiscalisation dont vous avez besoin, gratuitement sur le site Immobilier Defisc !

Frais de notaire, contrat de location...ce que devrait réformer le nouveau ministre du Logement

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 jours

Henry Buzy-Cazaux, président de l'Institut du Management des Services Immobiliers, liste les priorités auxquelles le nouveau ministre En marche, Richard Ferrand, devrait s'attaquer. Le ministre de la cohésion des territoires prépare un grand projet de loi sur le logement, qui devrait être présenté en Conseil des ministres à la rentrée et déposé dans la foulée sur le bureau des assemblées parlementaires. Il ne s'agit ici que de réaliser l'une des promesses du candidat Macron, élu Président de la... Lire suite

Contentieux et examen des textes : le juge administratif a été hyper actif en 2016

Sur Le Moniteur actualités, il y a 3 jours

Le Conseil d'Etat a beaucoup été sollicité dans sa fonction de conseil auprès du gouvernement en 2016, alors que sa charge ne se réduit pas du côté du contentieux. Son rapport annuel 2017 fait le point sur les dossiers marquants de l'année. Lire suite

FFB : réélu président, Jacques Chanut a formé sa nouvelle équipe

Sur Le Moniteur actualités, il y a 4 jours

Réélu le 17 mars dernier, le président de la Fédération française du bâtiment a présenté sa nouvelle équipe, lors du Conseil d'administration de la FFB qui s'est tenu le 16 juin.   Lire suite

«De l'utilité de l'architecture», par Catherine Jacquot

Sur Le Moniteur actualités, il y a 1 semaines

Dans une tribune envoyée au Moniteur, la présidente du Conseil national de l'ordre des architectes (Cnoa) plaide en faveur de l'engagement des collectivités territoriales dans l'élaboration du cadre bâti, avec des procédures appropriées pour que l'architecture soit accessible à tous,  dans le respect des acteurs et des habitants' Lire suite

Conseil dividende

Sur CBanque, il y a 1 semaines

Citation: Envoyé par Doolittle Déjà, avez-vous suffisamment d'actions pour pouvoir opter pour le paiement en actions ? Pour un titre ayant un dividende de 5% il faut détenir au moins 20 actions pour en obtenir 1 de plus. Non pour le moment je n'ai pas 20 actions, j'ai mis en place un virement mensuelle de 40€ pour ne pas trop me gêner pour tous les jours. J'ai 22 ans donc j'ai le temps de le remplir :hypnotise: . Je suis preneur de conseils sur les... Lire suite

La France loin d'être le pays où les prix augmentent le plus

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

Le cabinet de conseil en immobilier Knight Frank a analysé l'évolution des prix de la pierre dans p ... Lire suite

Dispositif Pinel : profil des investisseurs immobiliers

Sur Infosimmo, il y a 1 semaines

Le-Partenaire.fr s'est intéressé au dispositif Pinel très plébiscité par les français qui investissent dans la pierre. En effet, les français se tournent davantage vers l'immobilier pour défiscaliser via le dispositif Pinel. Le-Partenaire.fr a donc réalisé un comparatif d'investissement sur 9 ans. C'est en effet la durée moyenne imposée par la loi de finances pour les dispositifs de défiscalisation. Pour réaliser cette étude, Le-Partenaire.fr a donc dressé le profil moyen de l'investisseur. Agé... Lire suite

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La fiscalité immobilière rentre en compte à partir du moment où il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit neuf ou ancien la fiscalité peut revêtir différentes formes : plus value sur revente, impôts et taxes sur possession, taxe sur location de bien, ou encore mutation par héritage ou donation. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du logement mis en location

Les revenus résultants d’une location immobilière peuvent subir une imposition différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les bénéfices non commerciaux.
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux

Fiscalité du logement principal ou secondaire

On dénombre 5 sortes d'impôts locaux :
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

On fait allusion à une plus-value immobilière lorsque le vendeur réalise un bénéfice à l'occasion de la vente d'un bien immobilier. Cette plus-value est en général taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; l'impôt est alors prélevée directement par le notaire chargé de la transaction. Il est néanmoins possible de bénéficier d'exonérations. Ainsi la donation d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans échappent à de toute taxation.

Savoir saisir les opportunités et choisir le type de placement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui choisir attentivement leurs placements immobiliers et ne pas exclusivement baser leur préférence en fonction des avantages fiscaux que ceux-ci leurs apportent. Quelque soit la finalité de l’investissement il est bon de s'épauler des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les fonds engagés sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent cause de décision.

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