Conseil defiscalisation sur les blogs immobiliers

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A la recherche de conseils en défiscalisation ?

 

 

Le site Immobilier-defisc.fr vous propose ses astuces investisseurs, via son activité de conseil en défiscalisation, afin de préparer sereinement votre projet d’investissement locatif immobilier.

 

S’il y a bien un sujet ou l’on recherche des conseils, c’est celui de la défiscalisation immobiliere. En effet, ce type d’investissement correspond généralement à un projet sur le moyen ou long terme, impliquant un montage financier important, alors tout conseil en défiscalisation est bon à prendre afin d’anticiper les éventuels problèmes, et dans le but évident de maximiser son économie d’impôts !

 

Sur Immobilier Defisc, site présentant et comparant les différentes offres en défiscalisation, vous retrouverez justement un conseil en défiscalisation objectif, mettant tantôt en avant des astuces investisseurs, tantôt mettant en garde contre des pièges répandus sur le sujet.

 

Quelque soit votre investissement, nous savons par exemple et par expérience que les points suivants sont décisifs :

-        -  Le choix de l’emplacement : on ne le dira jamais assez, il faut privilégier les zones en déficit de logements, où il sera facile de trouver des locataires.

-         - La gestion de l’opération : certaines garanties (garantie carence locative, etc) peuvent vous être proposées, soyez attentifs car elles permettent de sécuriser votre investissement.

-         - Le vendeur / gestionnaire : votre investissement locatif reposant sur la qualité du logement qui vous sera proposé, il est primordial d’accorder sa confiance à un promoteur reconnu, travaillant régulièrement avec la société proposant le produit de défiscalisation.

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Retrouvez le conseil en défiscalisation dont vous avez besoin, gratuitement sur le site Immobilier Defisc !

Prolongation défiscalisation Robien

Sur CBanque, aujourd'hui

Bonjour, J'ai acheté un appartement en loi de Robien que j'ai loué pendant plus de 9 ans. Au départ de mon dernier locataire, j'ai souhaité le... Prolongation défiscalisation Robien Lire suite

NON A LA REFORME DU CALCUL DU TAUX DU LIVRET A

Sur CGT Logement, aujourd'hui

TELECHARGER LE COMMUNIQUE N on à la réforme du calcul du taux du Livret A Pour la création d'un Haut conseil de l'épargne ouvert aux représentants des consommateurs. Le Livret A, détenu par 56 millions de personnes, a toujours garanti, depuis sa création... Lire suite

Prix réglementés de l'électricité : EDF parvient à sauver son tarif bleu

Sur Capital immobilier, il y a 2 jours

Dans une décision publiée vendredi, le Conseil d'État a validé le principe des tarifs réglementés de vente de l'électricité, mis en place par EDF. Lire suite

Conseil d'Etat : Jean-Marc Sauvé présente (pour la dernière fois) les bons résultats des juridictions administratives

Sur Le Moniteur actualités, il y a 3 jours

Jean-Marc Sauvé, vice-président du Conseil d'Etat, a présenté jeudi 17 mai le dernier rapport public de son mandat. Cette année encore les résultats sont bons : les juges ont tranché autant, voire plus d'affaires qu'ils n'en ont reçues. Lire suite

Retrait au guichet refusé

Sur CBanque, il y a 3 jours

Bonjour à tous, J'ai besoin d'un conseil, durant ses derniers mois j'ai eu un gros découvert , environ 1500? alors que j'avais le droit 800?max... Retrait au guichet refusé Lire suite

Le conseil Bourse du jour : Worldline, un objectif de cours relevé de plus de 50% !

Sur Capital immobilier, il y a 3 jours

Invest Securities passe positif sur Worldline, qui vient de signer une acquisition d'envergure, particulièrement prometteuse. L'objectif de cours est porté de 35 à 54 euros ! Lire suite

Eolien en mer : une première hypothèque judiciaire sur le parc de Courseulles-sur-Mer est levée

Sur Le Moniteur actualités, il y a 3 jours

Le Conseil d'Etat vient de débouter les opposants à ce parc de 75 éoliennes hautes de 180 mètres, au large de Courseulles-sur-Mer (Normandie). Le pourvoi visait l'autorisation d'exploiter ce parc. Mais un second pourvoi devrait être déposé. Lire suite

Vivendi : Bolloré veut renforcer son emprise, en montant à 30% du capital !

Sur Capital immobilier, il y a 4 jours

Vincent Bolloré compterait monter au capital de Vivendi à hauteur de 30%. Alors que l'homme d'affaires est mis en examen pour corruption et a été récemment évincé du conseil de Telecom Italia, il est loin de se laisser abattre et contre-attaque. Lire suite

Le conseil Bourse du jour : le géant de l'immobilier Klepierre pourrait revenir à la charge sur le britannique Hammerson

Sur Capital immobilier, il y a 4 jours

Invest Securities reste positif sur la société foncière Klepierre (spécialiste des centres commerciaux), qui fait preuve de prudence dans sa stratégie d'acquisitions. La foncière a par ailleurs affiché une solide croissance au premier trimestre. Lire suite

Prélèvement à la source et défiscalisation des revenus exceptionnels

Sur Conseil defiscalisation, il y a 6 jours

Simplification ou véritable casse-tête, la loi Finance sur le prélèvement à la source (PAS) des impôts sur le... Lire suite

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La fiscalité immobilière rentre en compte à partir du moment où il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit neuf ou ancien la fiscalité peut revêtir différentes formes : plus value sur revente, impôts et taxes sur possession, taxe sur location de bien, ou encore mutation par héritage ou donation. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du logement mis en location

Les revenus résultants d’une location immobilière peuvent subir une imposition différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les bénéfices non commerciaux.
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux

Fiscalité du logement principal ou secondaire

On dénombre 5 sortes d'impôts locaux :
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

On fait allusion à une plus-value immobilière lorsque le vendeur réalise un bénéfice à l'occasion de la vente d'un bien immobilier. Cette plus-value est en général taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; l'impôt est alors prélevée directement par le notaire chargé de la transaction. Il est néanmoins possible de bénéficier d'exonérations. Ainsi la donation d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans échappent à de toute taxation.

Savoir saisir les opportunités et choisir le type de placement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui choisir attentivement leurs placements immobiliers et ne pas exclusivement baser leur préférence en fonction des avantages fiscaux que ceux-ci leurs apportent. Quelque soit la finalité de l’investissement il est bon de s'épauler des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les fonds engagés sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent cause de décision.

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