Conseil defiscalisation sur les blogs immobiliers

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A la recherche de conseils en défiscalisation ?

 

 

Le site Immobilier-defisc.fr vous propose ses astuces investisseurs, via son activité de conseil en défiscalisation, afin de préparer sereinement votre projet d’investissement locatif immobilier.

 

S’il y a bien un sujet ou l’on recherche des conseils, c’est celui de la défiscalisation immobiliere. En effet, ce type d’investissement correspond généralement à un projet sur le moyen ou long terme, impliquant un montage financier important, alors tout conseil en défiscalisation est bon à prendre afin d’anticiper les éventuels problèmes, et dans le but évident de maximiser son économie d’impôts !

 

Sur Immobilier Defisc, site présentant et comparant les différentes offres en défiscalisation, vous retrouverez justement un conseil en défiscalisation objectif, mettant tantôt en avant des astuces investisseurs, tantôt mettant en garde contre des pièges répandus sur le sujet.

 

Quelque soit votre investissement, nous savons par exemple et par expérience que les points suivants sont décisifs :

-        -  Le choix de l’emplacement : on ne le dira jamais assez, il faut privilégier les zones en déficit de logements, où il sera facile de trouver des locataires.

-         - La gestion de l’opération : certaines garanties (garantie carence locative, etc) peuvent vous être proposées, soyez attentifs car elles permettent de sécuriser votre investissement.

-         - Le vendeur / gestionnaire : votre investissement locatif reposant sur la qualité du logement qui vous sera proposé, il est primordial d’accorder sa confiance à un promoteur reconnu, travaillant régulièrement avec la société proposant le produit de défiscalisation.

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Retrouvez le conseil en défiscalisation dont vous avez besoin, gratuitement sur le site Immobilier Defisc !

Ponction des dépôts de garantie par un tiers : une spoliation !

Sur Actualite Immobilier, aujourd'hui

Un rapport du Conseil général de l'environnement et du développement durable (CGEDD) sur l'amélioration des rapports locatifs rendu à la Ministre du Logement, Emmanuelle Cosse, préconise de créer un fonds géré par une institution publique, abondé par les dépôts de garantie de toutes les locations, pour favoriser les travaux de transition énergétique ou de remise aux normes des logements. Il conduirait à modifier le fonctionnement règlementaire actuel : le locataire ne verserait le dépôt de... Lire suite

Captation des dépôts de garantie : une scandaleuse tentative de main basse

Sur Actualite Immobilier, hier

Par Jean-François Buet, Président de la FNAIM Un rapport du Conseil général de l'environnement et du développement durable rendu hier à Madame Emmanuelle Cosse ne préconise rien moins que de créer un fonds géré par une institution publique, une de plus, abondé par les dépôts de garantie de toutes les locations, pour favoriser les travaux de transition énergétique ou de remise aux normes des logements. Il conduirait à modifier le fonctionnement règlementaire actuel: le locataire ne verserait... Lire suite

Comme l'Etablissement de crédit, le notaire est également tenu au devoir de conseil

Sur La Vie Immo, il y a 2 jours

La Cour de cassation a tranché. Elle considère que les compétences et connaissances personnelles du ... Lire suite

Patrimoine : une ordonnance pour les immeubles classés ou inscrits

Sur Le Moniteur actualités, il y a 2 jours

Présentée en Conseil des ministres, ce texte vise à simplifier les modalités préalables aux travaux sur ce type d'édifices' Lire suite

A Paris, Bureaulib Dupleix déploie son espace de travail alternatif

Sur Le Moniteur actualités, il y a 3 jours

Génie des Lieux, un groupe de conseil en aménagement tertiaire, a ouvert début avril un lieu d'expérimentation de co-working, dans la capitale. Son originalité ? Proposer des espaces de travail sur mesure pour les salariés « nomades ».  Lire suite

Présentéisme

Sur Guide Loi Scellier, il y a 4 jours

En savoir plus sur nos produits Mutuelle Mutuelle senior Mutuelle TNS Surcomplémentaire santé Mutuelle entreprise Assurance emprunteur Rachat de crédit Assurance obsèques Prévoyance Assurance dépendance Assurance accidents de la vie Assurance décès Défiscalisation Avis clients ?????Michel, 35 ans de Paris "Via mon-comparateur.fr, j'ai déniché une mutuelle santé qui répond à mes besoins. Je recommande... Lire suite

Déduction travaux revenus foncier

Sur CBanque, il y a 6 jours

Bonjour, pas simple, le bofip que j'aime à citer, établi un tableau de différents cas comme le votre , avec en motivations les décision du conseil d'état, ou de réponses publiées au JO de questions spécifiques à l'assemblée Nationale..ce qui prouve que ce n'est pas simple; par exemple: Citation: Traitement des bois contre les insectes xylophages tels que les termites ou les capricornes il a fallu une décision au conseil d'état.......pour savoir si c'est déductible ou... Lire suite

Pas de nouvelles constructions si elles ont pour effet d'étendre le périmètre d'urbanisation !

Sur Le Moniteur actualités, il y a 1 semaines

La règle de la constructibilité limitée interdit les constructions dont la réalisation conduit à étendre le périmètre des parties urbanisées d'une commune non dotée d'un document d'urbanisme. Et pour apprécier l'extension de ce périmètre, il faut prendre en compte le nombre et la densité des constructions projetées. Ainsi en a décidé le Conseil d'Etat dans une récente décision. Lire suite

Conseil choix AV

Sur CBanque, il y a 1 semaines

Bonjour, Citation: Envoyé par Maxime021984 J'ai lu d'après ce lien que le fond en euros présentant les meilleurs taux est Suravenir Opportunités. Puis en regardant les classements, j'ai vu des bons retours sur les contrats tel que Linxea Vie, Fortuneo Vie. Suravenir Opportunités de l'assureur Suravenir est un fond en euros présent dans plusieurs contrats d'assurance-vies dont Fortuneo Vie. Linxea Vie est un contrat du courtier Linxea. L'assureur de ce... Lire suite

PERP pour une défiscalisation ?

Sur CBanque, il y a 2 semaines

ah oui effectivement le hasard fait bien les choses ! s'ils ont des sites internet n’hésite pas a fournir les liens (en MP si nécessaire) :clin-oeil: Lire suite

conseil defiscalisation

La fiscalité immobilière rentre en compte à partir du moment où il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit neuf ou ancien la fiscalité peut revêtir différentes formes : plus value sur revente, impôts et taxes sur possession, taxe sur location de bien, ou encore mutation par héritage ou donation. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du logement mis en location

Les revenus résultants d’une location immobilière peuvent subir une imposition différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les bénéfices non commerciaux.
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux

Fiscalité du logement principal ou secondaire

On dénombre 5 sortes d'impôts locaux :
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

On fait allusion à une plus-value immobilière lorsque le vendeur réalise un bénéfice à l'occasion de la vente d'un bien immobilier. Cette plus-value est en général taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; l'impôt est alors prélevée directement par le notaire chargé de la transaction. Il est néanmoins possible de bénéficier d'exonérations. Ainsi la donation d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans échappent à de toute taxation.

Savoir saisir les opportunités et choisir le type de placement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui choisir attentivement leurs placements immobiliers et ne pas exclusivement baser leur préférence en fonction des avantages fiscaux que ceux-ci leurs apportent. Quelque soit la finalité de l’investissement il est bon de s'épauler des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les fonds engagés sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent cause de décision.

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