Conseil defiscalisation sur les blogs immobiliers

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A la recherche de conseils en défiscalisation ?

 

 

Le site Immobilier-defisc.fr vous propose ses astuces investisseurs, via son activité de conseil en défiscalisation, afin de préparer sereinement votre projet d’investissement locatif immobilier.

 

S’il y a bien un sujet ou l’on recherche des conseils, c’est celui de la défiscalisation immobiliere. En effet, ce type d’investissement correspond généralement à un projet sur le moyen ou long terme, impliquant un montage financier important, alors tout conseil en défiscalisation est bon à prendre afin d’anticiper les éventuels problèmes, et dans le but évident de maximiser son économie d’impôts !

 

Sur Immobilier Defisc, site présentant et comparant les différentes offres en défiscalisation, vous retrouverez justement un conseil en défiscalisation objectif, mettant tantôt en avant des astuces investisseurs, tantôt mettant en garde contre des pièges répandus sur le sujet.

 

Quelque soit votre investissement, nous savons par exemple et par expérience que les points suivants sont décisifs :

-        -  Le choix de l’emplacement : on ne le dira jamais assez, il faut privilégier les zones en déficit de logements, où il sera facile de trouver des locataires.

-         - La gestion de l’opération : certaines garanties (garantie carence locative, etc) peuvent vous être proposées, soyez attentifs car elles permettent de sécuriser votre investissement.

-         - Le vendeur / gestionnaire : votre investissement locatif reposant sur la qualité du logement qui vous sera proposé, il est primordial d’accorder sa confiance à un promoteur reconnu, travaillant régulièrement avec la société proposant le produit de défiscalisation.

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Retrouvez le conseil en défiscalisation dont vous avez besoin, gratuitement sur le site Immobilier Defisc !

FCPE et modification de la politique d'investissment

Sur CBanque, aujourd'hui

C'est le Conseil de Surveillance qui le décidera. A mon avis, il y aura probablement ajout d'un nouveau fonds en actions, mais diversifiées cette fois-ci. Une comm sera de toute manière faite après décision du conseil de surveillance. Lire suite

Documents d'urbanisme : la décision d'élaborer une carte communale n'est pas soumise à délibération

Sur Le Moniteur actualités, il y a 2 jours

Un arrêt récent du Conseil d'Etat offre un rappel salutaire sur la procédure à suivre par les communes ou les intercos pour l'élaboration de leur carte communale. Et précise qu'aucune délibération n'est requise pour engager la procédure, cette décision étant considérée comme un "acte préparatoire". Lire suite

La loi dialogue social attaquée sur la réforme du compte pénibilité

Sur Le Moniteur actualités, il y a 5 jours

Des députés de gauche se sont unis pour saisir, le 9 août, le Conseil constitutionnel sur le projet de loi habilitant le gouvernement à réécrire par ordonnances divers pans du Code du travail. Les Sages rendront leur décision début septembre. Lire suite

[Dossier] Copropriété : tout ce que vous devez savoir sur l'Assemblée Générale

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 5 jours

Au sein d'une copropriété, l'assemblée générale vise à rassembler tous les copropriétaires pour débattre sur les questions inscrites à l'ordre du jour. Périodicité, convocation, votes' La tenue d'une assemblée générale est obligatoire au moins une fois par an. Cette dernière peut être décidée par le syndic de copropriété, le conseil syndical ou l'un des copropriétaires représentant au moins 1/4 des voix de l'ensemble des copropriétaires, sauf si le règlement de copropriété prévoit un nombre de... Lire suite

Laure Bédier prend la direction des affaires juridiques de Bercy

Sur Le Moniteur actualités, il y a 6 jours

Jean Maïa, qui aura porté la dernière réforme de la commande publique, rejoint le Conseil constitutionnel et cède le poste de directeur des affaires juridiques des ministères économiques et financiers à Laure Bédier. Lire suite

Gestion de l'eau : Nicolas Hulot présente un plan d'action

Sur Le Moniteur actualités, il y a 1 semaines

Le ministre de la Transition écologique et solidaire, Nicolas Hulot, a présenté une communication commune avec Stéphane Travert, ministre de l'Agriculture, pour  « une meilleure gestion de la ressource en eau en période de sécheresse ». Parmi les actions proposées lors du conseil des ministres du 9 août, il a évoqué la maintenance des réseaux et la réalisation de lieux de stockage.   Lire suite

Crowdfunding immobilier : un placement attractif qui se développe

Sur Universimmo, il y a 1 semaines

Selon le baromètre semestriel Fundimmo du crowdfunding immobilier, 36 millions d'euros ont été collectés en crowdfunding immobilier ce premier semestre 2017, soit 20% de plus qu'en 2016 sur la même période. Le nombre de projets financés est lui passé de 63 à 85, soit 35% de plus. Selon la plateforme de conseil en investissements participatifs, cela montre que le crowdfunding trouve sa place auprès des promoteurs. "Les promoteurs immobiliers pensent de plus en plus tôt au crowdfunding et se... Lire suite

L'EPA Paris-Saclay lauréat de l'opération des « 100 quartiers innovants et écologiques » : plus de 2 M' à la clef

Sur Le Moniteur actualités, il y a 1 semaines

La Commission permanente du Conseil régional d'Ile-de-France a attribué deux crédits à l'Etablissement public d'aménagement Paris-Saclay pour la réalisation du Groupe scolaire sur le quartier de Moulon à Gif-sur-Yvette, Saint-Aubin et Orsay (1 million ?) et pour un programme résidentiel étudiant et un parking public de 425 places dans le quartier l'École polytechnique à Palaiseau (1 345 564 ?). Lire suite

Vers un prolongement de la défiscalisation en loi Pinel ?

Sur Rue de l'immobilier, il y a 1 semaines

Dans une interview donnée à RTL ce matin, le ministre de la Cohésion des Territoires Jacques Mézard s'est déclaré réticent à un arrêt brutal des avantages fiscaux de type loi Pinel. [...] Lire suite

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La fiscalité immobilière rentre en compte à partir du moment où il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit neuf ou ancien la fiscalité peut revêtir différentes formes : plus value sur revente, impôts et taxes sur possession, taxe sur location de bien, ou encore mutation par héritage ou donation. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du logement mis en location

Les revenus résultants d’une location immobilière peuvent subir une imposition différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les bénéfices non commerciaux.
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux

Fiscalité du logement principal ou secondaire

On dénombre 5 sortes d'impôts locaux :
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

On fait allusion à une plus-value immobilière lorsque le vendeur réalise un bénéfice à l'occasion de la vente d'un bien immobilier. Cette plus-value est en général taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; l'impôt est alors prélevée directement par le notaire chargé de la transaction. Il est néanmoins possible de bénéficier d'exonérations. Ainsi la donation d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans échappent à de toute taxation.

Savoir saisir les opportunités et choisir le type de placement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui choisir attentivement leurs placements immobiliers et ne pas exclusivement baser leur préférence en fonction des avantages fiscaux que ceux-ci leurs apportent. Quelque soit la finalité de l’investissement il est bon de s'épauler des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les fonds engagés sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent cause de décision.

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