Conjoncture immobiliere sur les blogs immobiliers

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Une ordonnance pour éviter l'asphyxie de la filière immobilière

Sur Universimmo, il y a 2 semaines

Une ordonnance du 15 avril 2020 revient sur les dispositions de deux des ordonnances du 25 mars dernier et notamment sur celle qui reportait les délais échus pendant la période d'urgence sanitaire. Elle fait suite aux vigoureuses protestations des professionnels de la transaction et du monde de la promotion et de la construction, qui voyaient leur activité bloquée à l'arrêt pendant plusieurs mois en raison de certains de ces reports. Cette nouvelle ordonnance comporte notamment une mesure à... Lire suite

Immobilier-danger.com : Taux d'emprunt immobilier en mai 2020

Sur Immobilier-danger, il y a 3 semaines

L'achat immobilier va de nouveau être possible à partir du 11 mai 2020. De nombreux acteurs vont ré-ouvrir et il sera possible de visiter des biens, de se rendre dans une agence immobilière, dans une étude notariale et plus facilement dans une banque. À quel niveau seront les taux de prêt immobilier en ce mois de mai ? De nombreux acheteurs attendent le déconfinement pour reprendre les projets en cours. Beaucoup s'interrogent sur les conditions d'emprunt pour ce mois de mai 2020 et dans les... Lire suite

Chute d'activité de 12 % pour l'artisanat du bâtiment au premier trimestre

Sur Le Moniteur actualités, il y a 1 mois

La note de conjoncture de la Capeb fait apparaître une spectaculaire chute d'activité des entreprises de moins de 20 salariés. Lire suite

Devez-vous faire une déclaration d'impôt sur la fortune immobilière ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 mois

La déclaration d'impôt sur la fortune immobilière est ouverte depuis le 20 avril. Vous êtes tenu de faire une déclaration si le patrimoine net taxable de votre foyer fiscal excède 1,3 million d'euros Lire suite

Ceetrus, la foncière d'Auchan, annule tous les loyers des magasins fermés

Sur La Vie Immo, il y a 1 mois

La branche immobilière d'Auchan a décidé "l'annulation pure et simple des loyers dus pour la péri ... Lire suite

Coronavirus et location immobilière : les questions des propriétaires

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 mois

Le confinement soulève de nombreuses questions pour les propriétaires d'un bien immobilier en location. Fin de bail ou de préavis, paiement du loyer, restitution de la caution, état des lieux de sortie, prise de congé... Lire suite

Immobilier: 100 000 projets de vente en suspens selon la FNAIM

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 mois

La Fédération nationale de l'immobilier estime que 100 000 contrats de vente immobilière sont en pause. Lire suite

Coronavirus : profitez du « temps inutile » de la crise immobilière !

Sur Le Point immobilier, il y a 1 mois

Garder son projet au chaud et anticiper l'apres. Tels sont les conseils du president de Century 21 France. Lire suite

Confinement : bien préparer son projet d'achat immobilier

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 mois

Si vous aviez un projet d'achat immobilier avant le confinement, tout n'est pas perdu. Vous pouvez profiter de cette période de crise pour faire le point sur votre projet et affiner vos critères. Une période de réflexion afin d'anticiper la sortie du confinement et la reprise de l'activité immobilière. Lire suite

conjoncture immobiliere

Réaliser l'estimation d'un bien immobilier consiste à définir le prix auquel un bien immobilier peut être mis en vente en fonction du marché (type de bien - emplacement - quartier - proximité des transports etc).

Le prix au m² est la valeur indicative des prix de ventes et de locations au m² d'un bien immobilier. Le prix d'un terrain au m² varie en fonction de plusieurs critères comme la région (la proximité des bassins d'emplois fait grimper le prix du m2). Ainsi les régions les plus chères sont l’Ile de France et la région PACA. Si le marché immobilier des grandes villes françaises a justement tendance a baisser cela ne fait qu'intensifier le contraste avec la capitale pour laquelle le marché ne cesse d'enregistrer une hausse régulière. La raison est simple : le déséquilibre de l'offre et de la demande. A titre d'indication le prix du mètre carré est estimé à 6021€ en moyenne au premier trimestre 2010 sur Paris intramuros et un peu moins de 3000€ dans la ville de Marseille.

Outre l'investissement qu'il entraine le prix immobilier est au coeur du système économique et régit largement vie des personnes des institutions et des États. Le marché immobilier est un marché où les prix sont fondés librement entre les acheteurs et les vendeurs : l'évolution des prix immobiliers est en conséquence assujettie à des facteurs externes tels que la la politique en vigueur ou encore la conjoncture économique. Le marché a connu une envolée fulgurante ces dernières années mais depuis 2008 la tendance est à la stabilisation.

La demande de logements neufs varie en permanence. Lorsqu'elle s'amoindrit ceci entraîne une augmentation du stock de logements neufs disponibles à la vente : le prix des constructions neuves a alors tendance à s'équilibrer. Mais au contraire lorsque cette même demande est en pleine ascension elle impacte directement le prix de vente. A savoir que le prix d'un bien immobilier neuf est toujours supérieur par rapport à un logement de standing comparable car le coût foncier (c'est à dire du terrain constructible) est toujours plus élevé

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