Conjoncture immobiliere sur les blogs immobiliers

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Une PME immobilière doit bien gérer ses dépenses bancaires et ses équipes

Sur Magazine Immobilier, il y a 3 jours

De plus en plus d’agences immobilières utilisent des solutions bancaires moins onéreuses et plus efficaces au quotidien. Exemples : l’utilisation de cartes en ligne telles que Revolut, Boursorama, Shine, Qonto ou autres systèmes de... Lire suite

Conjoncture n°90 : Conjoncture immobilière du 3e Trimestre 2020

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 4 jours

Le numéro de Conjoncture est paru sur l'actualité immobilière du 3e Trimestre 2020. "S'il est moins touché que d'autres pans de l'économie, le marché immobilier neuf est affecté par la crise. Après une forte baisse au deuxième trimestre du fait du premier confinement, les transactions de logements neufs marquent le pas au troisième trimestre. La crise a également lourdement pesé sur la construction. En revanche, le marché de l'ancien est très résilient pour le moment. Les perspectives sont... Lire suite

Le télétravail a réduit d'un tiers les besoins en bureaux des entreprises

Sur Le Point immobilier, il y a 1 semaines

L'Institut de l'epargne immobiliere et fonciere a chiffre le gain de bureaux genere par deux jours et demi de travail a distance, en France. Lire suite

Vendre un bien immobilier en 2021 : est-ce le bon moment ?

Sur Immobilier-danger, il y a 1 semaines

Dans ce contexte de crise sanitaire et économique, de nombreuses incertitudes pèsent, notamment sur le marché immobilier. Est-ce un bon moment pour vendre sa maison ou son appartement ? Quels sont les éléments à bien comprendre pour réussir sa vente immobilière en 2021 ? Il est plus difficile d’être vendeur de bien immobilier en 2021 […] L'article Vendre un bien immobilier en 2021 : est-ce le bon moment ? est apparu en premier sur Immobilier-danger. Lire suite

«Ils ont peur qu'elles ne brûlent» : à Paris, les gardiens d'immeuble interdits de sortir les poubelles le 31

Sur CGT Logement, il y a 3 semaines

Par peur d'incendies, la RIVP, le 2e plus gros bailleur de la ville de Paris, a demandé à ses gardiens de ne pas sortir les poubelles le 31 décembre. La tournée des éboueurs sera par ailleurs modifiée. La régie immobilière de la Ville de Paris demande... Lire suite

Les logements surévalués à Paris ne trouvent plus aussi facilement preneurs

Sur La Vie Immo, il y a 1 mois

Une étude Proprioo et PriceHubble montre que la demande immobilière a faibli à Paris. Le marché est ... Lire suite

Une agence immobilière propose aux fans de Trump de se cotiser pour lui offrir sa maison d'enfance

Sur La Vie Immo, il y a 1 mois

La maison d'enfance du président sortant est actuellement sur le marché. L'agence immobilière a eu l ... Lire suite

C'est en France que la fiscalité immobilière est la plus forte au monde

Sur La Vie Immo, il y a 1 mois

Un rapport de l'OCDE montre qu'en France, la fiscalité immobilière est particulièrement forte. Une p ... Lire suite

Note de conjoncture de la Direction des Etudes Economiques et Financières - novembre 2020

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 1 mois

L'USH publie une note de conjoncture de la Direction des Etudes Economiques et Financières, avec un focus sur les ventes de logements Hlm en 2019. Accéder à la note Plus de ressources sur ce thème : Actes de la journée : La vente Hlm à l'épreuve de la recherche française et européenne Réseau des acteurs de l'habitat : un tour d'Europe de la recherche sur la vente de logements sociaux Un nouveau projet de recherche pour la chaire HEVD « la vente hlm dans les régions lyonnaise et... Lire suite

Escroquerie immobilière: ces particuliers qui avaient misé sur des villas à Bali

Sur La Vie Immo, il y a 2 mois

Un procès s'ouvre cette semaine à Paris pour deux frères accusés d'escroquerie et une banque acc ... Lire suite

conjoncture immobiliere

Réaliser l'estimation d'un bien immobilier consiste à définir le prix auquel un bien immobilier peut être mis en vente en fonction du marché (type de bien - emplacement - quartier - proximité des transports etc).

Le prix au m² est la valeur indicative des prix de ventes et de locations au m² d'un bien immobilier. Le prix d'un terrain au m² varie en fonction de plusieurs critères comme la région (la proximité des bassins d'emplois fait grimper le prix du m2). Ainsi les régions les plus chères sont l’Ile de France et la région PACA. Si le marché immobilier des grandes villes françaises a justement tendance a baisser cela ne fait qu'intensifier le contraste avec la capitale pour laquelle le marché ne cesse d'enregistrer une hausse régulière. La raison est simple : le déséquilibre de l'offre et de la demande. A titre d'indication le prix du mètre carré est estimé à 6021€ en moyenne au premier trimestre 2010 sur Paris intramuros et un peu moins de 3000€ dans la ville de Marseille.

Outre l'investissement qu'il entraine le prix immobilier est au coeur du système économique et régit largement vie des personnes des institutions et des États. Le marché immobilier est un marché où les prix sont fondés librement entre les acheteurs et les vendeurs : l'évolution des prix immobiliers est en conséquence assujettie à des facteurs externes tels que la la politique en vigueur ou encore la conjoncture économique. Le marché a connu une envolée fulgurante ces dernières années mais depuis 2008 la tendance est à la stabilisation.

La demande de logements neufs varie en permanence. Lorsqu'elle s'amoindrit ceci entraîne une augmentation du stock de logements neufs disponibles à la vente : le prix des constructions neuves a alors tendance à s'équilibrer. Mais au contraire lorsque cette même demande est en pleine ascension elle impacte directement le prix de vente. A savoir que le prix d'un bien immobilier neuf est toujours supérieur par rapport à un logement de standing comparable car le coût foncier (c'est à dire du terrain constructible) est toujours plus élevé

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