Comptabilite copropriete sur les blogs immobiliers

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Peut-on modifier l'ordre du jour d'une AG de copropriétaires ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 jours

Djibril demande au syndic d'inscrire une question à l'ordre du jour de la prochaine assemblée générale de copropriété. Mais le syndic refuse cette demande, parce qu'il a déjà envoyé les convocations' L'ordre du jour peut-il être modifié ? Lire suite

Les charges d'ascenseur doivent toujours dépendre de votre étage

Sur La Vie Immo, il y a 3 jours

Une copropriété n'a pas le droit de faire payer à tous les mêmes charges pour un ascenseur, alors qu ... Lire suite

Frais de Compte de copropriété

Sur CBanque, il y a 4 jours

Bonjour, Depuis cette année, la banque (choisie par le syndic) BRED nous facture pour frais de tenue de compte : 18 euros par trimestre... Frais de Compte de copropriété Lire suite

Le baromètre de l'immobilier : quelles charges de copropriétés dans le neuf ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Dans le dernier "Grand-rendez-vous de l'immobilier" (Capital / Radio Immo) consacré à la question de la copropriété, notre chroniqueur David Benbassat, président du site Bien Ici' s'est intéressé Lire suite

Comment fonctionne la nouvelle procédure de recouvrement des charges de copropriété

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

La loi Elan a voulu améliorer la rapidité des procédures en matière de recouvrement des charges de c ... Lire suite

Peut-on interdire la location meublée saisonnière dans une copropriété ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

L'été approche à grand pas ? Vous êtes copropriétaire ? Vous êtes tenté de mettre votre logement en location le temps d'une semaine ou deux via une plateforme de mise en relation entre particuliers ? Avez-vous le droit de le faire ? La réponse de Syneval, courtier en syndic. Lire suite

Acheter son logement HLM sera bientôt plus facile

Sur Capital immobilier, il y a 1 semaines

Le gouvernement a pris une ordonnance pour inciter à vendre de plus en plus de HLM aux particuliers. Ce texte met en place "une application différée du statut de la copropriété". Lire suite

Quelles sont les charges annuelles pour un propriétaire ?

Sur Logic Immo, il y a 2 semaines

En achetant un logement dans un immeuble collectif, on devient généralement copropriétaire. Cela engendre le paiement de charges, qui sont nécessaires au bon fonctionnement de la copropriété.   C’est quoi les charges prévisionnelles annuelles ? Les charges prévisionnelles annuelles sont les charges obligatoirement payées par les copropriétaires, qui visent à prendre en charge les dépenses liées au fonctionnement de la copropriété. Si tous les copropriétaires payent obligatoirement ces... Lire suite

La FNAIM lance la première filière éco-rénovation en copropriété au sein de l'ESI

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 semaines

La FNAIM lance au sein de son école, L'Ecole Supérieure de l'Immobilier, la première filière de qualification dédiée à la rénovation énergétique en copropriété. Lire suite

Comment savoir si une copropriété n'est pas endettée ?

Sur Logic Immo, il y a 1 mois

Un appartement vous a tapé dans l'?il et vous êtes sur le point de l'acheter ? Mais attention, avant d'acquérir un bien immobilier en copropriété, il est vivement conseillé de se renseigner sur la gestion financière de celle-ci.   Copropriété : avant d'acheter, vérifiez la gestion financière En achetant un bien immobilier dans une copropriété, vous deviendrez copropriétaire. Cela signifie que vous devrez payer des charges qui contribueront au bon fonctionnement de la résidence (entretien... Lire suite
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Le copropriétaire peut être confronté à de nombreux désaccords voir contentieux tant le mécanisme de la sont complexes et les sources de mésentente multiples :
- ravalement de façade de l'immeuble ou travaux divers dans les parties communes
- interrogations quant à la bonne répartition des charges
- interprétation du règlement de la copropriété
- application des décisions votées en assemblée générale
- installation d’un nouvel équipement (ascenseur par exemple)
Si le pouvoir de décision appartient à l’assemblée générale de la copropriété c’est le syndic qui assure la mise en application des décisions de l’assemblée. Il mène également l’immeuble au quotidien et représente en justice la copropriété. En effet la loi de 1965 attribue au syndic de copropriété de nombreux pouvoirs corrélés à d'importantes responsabilités. Depuis le 13 décembre 2000 (appliquée en 2004) la législation à propos de la solidarité et au renouvellement urbain (dite loi SRU) modifie le système de 1965 en ce qui concerne l'organisation de la copropriété. La loi SRU en copropriété entraine diverses modifications dans les rapports qu'entretiennent copropriétaire et syndic : la protection de l'acquéreur, compte bancaire du syndicat, la prise de décision en assemblée, recouvrement des charges impayées, les règles comptables et autre. Chaque copropriétaire est débiteur vis à vis du syndicat de sa part dans les charges de copropriété et les frais communs. L'obligation charges est l'une des obligations essentielles du copropriétaire. le bon fonctionnement de la copropriété dépend principalement de cette condition : le syndic doit en effet avoir les fonds suffisants pour suffir aux différentes dépenses entraînées par les parties communes les équipements communs et les services collectifs du bâtiment. A la base c'est à la charge du syndic de construire et faire adopter le budget prévisionnel annuel de la copropriété

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