Co maitrise d ouvrage sur les blogs immobiliers

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Ma déco aux couleurs de l'été 

Sur Logic Immo, aujourd'hui

L'été est de retour et avec lui comme une envie de changer de style de déco, pour rendre notre intérieur plus lumineux et plus estival. Retrouvez les grandes tendances de cet été 2019, qu'il s'agisse des couleurs, des matières et des objets de déco.   Les couleurs pop ont le vent en poupe L'été est toujours une bonne occasion pour revoir les coloris de notre intérieur en leur donnant une tonalité plus estivale qui rappelle les vacances. Ça tombe bien, puisque la tendance déco de cet été... Lire suite

Marchés américains : Wall Street termine en ordre dispersé en attendant le G20

Sur Investir Patrimoine, aujourd'hui

Trump et Xi doivent se rencontrer en fin de semaine au Japon FeDex recule après avoir reconnu une erreur vis-à-vis de HuaweiLe dollar recule encore sur des anticipations de baisse de tauxLe Dow gagne 0,03%, le S&P perd 0,17% et le Nasdaq cède 0,32% Lire suite

Analyse et Stratégie : MARCHÉS-"Petit coup de semonce" en vue, selon DWS

Sur Investir Patrimoine, aujourd'hui

DWS prône la prudence et la diversification. Pas de récession à l'horizon mais des secousses possibles. La société de gestion voit le dollar s'affaiblir. Lire suite

Flamanville : huit soudures sont à refaire, le chantier (encore) retardé

Sur Le Moniteur actualités, aujourd'hui

L'ASN demande à EDF de refaire une partie des soudages de l'enceinte du réacteur, constatant « de nombreux écarts lors de leur réalisation ». Lire suite

Pénurie de bitume: "Le problème devient structurel"

Sur Le Moniteur actualités, aujourd'hui

Pierre Calvin, le président de Routes de France, insiste sur l'importance de trouver des solutions à la pénurie de bitume qui refait surface, tant sur le court que sur le long terme. Par endroits, 50% des chantiers d'enrobés sont déjà à l'arrêt en ce 24 juin. Lire suite

Troisième année d'amélioration pour les finances des collectivités locales

Sur Le Moniteur actualités, aujourd'hui

Le rapport annuel de la Cour des comptes a été rendu public ce 24 juin. Comme chaque année, il se penche notamment sur les finances publiques locales en 2018. Et pour la troisième année consécutive, les collectivités locales ont redressé leur situation financière. Lire suite

Loi Mobilités: la commission mixte paritaire est prévue le 10 juillet

Sur Le Moniteur actualités, aujourd'hui

Après le vote de l'Assemblée nationale le 18 juin, il reste encore l'étape de la commission mixte paritaire à passer pour la LOM. Elle devrait se dérouler le 10 juillet, dans l'après-midi. Lire suite

"Il y a un décalage très important entre les résultats et les objectifs de la PPE"

Sur Le Moniteur actualités, aujourd'hui

Olivier Salvat, président du Syndicat national de l'exploitation climatique (Snec). Selon une enquête du Snec, les bâtiments de logements collectifs sous contrat de performance énergétique (CPE) consomment en moyenne 18% de moins que les bâtiments sous contrat de maintenance simple. Pour atteindre les objectifs de la future Programmation pluriannuelle de l'énergie (PPE), Olivier Salvat plaide pour une approche segmentée par marché. Lire suite

Pourquoi Euromac 2 devient constructeur de maisons

Sur Le Moniteur actualités, aujourd'hui

Le fabricant de blocs coffrants en béton crée une filiale pour élargir à la réalisation complète de maisons individuelles son offre éprouvée auprès des entreprises de gros ?uvre. Lire suite

Les aéroports français où les retards sont les plus importants

Sur Capital immobilier, aujourd'hui

La Bretagne est championne des annulations de vols et la Corse affiche un bilan mitigé. Lire suite

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Une maison à construire est une longue route semée d'obstacles techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible fait suite à l' examination de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acheteur des informations utiles sur les décisions urbanistiques de la commune. D'autres documents peuvent être utiles à regarder : il s'agit du plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être réalisée auprès de la mairie de la commune qui précise les réglementations locales à propos du droit de propriété et du régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois que vous avez consulté tous les documents nécessaires et acheter le terrain il reste bien sûr à remettre une demande de permis de construire auprès de la mairie. Cet acte certifie que votre dossier est en adéquation avec les lois et les règlements dans le cadre du code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- des documents photographiques et graphiques
- le descriptif et la présentation du projet
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
Si aucune pièce ne manque au dossier le délais d'instruction est chiffré à 2 mois au moment de la réception. Ce délais peut être prolongé en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est autorisé et signé par le maire ou son adjoint : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la mairie reste silencieuse le permis est délivré de façon tacite au terme du délais convenu.

Ouverture et achèvement du chantier
Le commencement des travaux est à adressé nécessairement au maire. Un délais de 2 ans est alloué pour commencer la construction faute de quoi le permis sera dépassé. Au moment où le chantier est terminé vous disposez de 30 jours pour adresser à la mairie la fin des travaux après quoi le maire doit remettre sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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