Charges revenus fonciers sur les blogs immobiliers

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charges revenus fonciers

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Prêts immobiliers : cette mesure va redonner le sourire aux emprunteurs

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

Un amendement, que vient de voter l'Assemblée nationale, met officiellement fin à l'obligation pour un emprunteur immobilier de domicilier ses revenus dans la banque lui ayant accordé un prêt. Lire suite

Crédit immobilier : les banques auront plus de mal à imposer la domiciliation des revenus

Sur La Vie Immo, hier

L'ordonnance qui autorisait les banques à imposer à leurs clients de domicilier leurs revenus chez e ... Lire suite

Conditions et dépenses de logement selon le niveau de vie des ménages

Sur Universimmo, il y a 1 semaines

La Direction de la recherche, des études, de l'évaluation et des statistiques (Drees), a publié, le 15 février dernier, une étude sur les conditions et dépenses de logement selon le niveau de vie des ménages. Les conclusions de cette étude indiquent que malgré une amélioration des conditions de logement en moyenne pour l'ensemble des ménages depuis plusieurs décennies, des écarts persistent selon leur niveau de vie. Les ménages à bas revenus, qui représentent environ 10,9 millions de ménages... Lire suite

Le logement locatif intermédiaire s'installe dans le paysage francilien

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 1 semaines

L'IAU publie une note rapide intitulée : "Le logement locatif intermédiaire s'installe dans le paysage francilien". "Le logement intermédiaire destiné aux classes moyennes s'est enrichi d'un nouveau produit réservé aux marchés immobiliers tendus suite à l'ordonnance de 2014. L'enjeu est important en Île-de-France où ces ménages, pénalisés par le niveau élevé des loyers du parc privé et des prix d'achat, ne peuvent prétendre à l'attribution d'un logement social, au vu de leurs revenus."... Lire suite

Charges de copropriété : les impayés ont bondi en dix ans

Sur Partenaire Européen actu, il y a 1 semaines

Les litiges pour charges impayées ont augmenté de 29% entre 2007 et 2017 Lire suite

Conditions de logement : du mieux, mais au prix d'un taux d'effort élevé pour les plus modestes

Sur CGT Logement, il y a 1 semaines

  SOCIAL L'étude de la Drees montre néanmoins que la part des locataires parmi les ménages à bas revenus a nettement augmenté, passant de 57% en 1996 à 60% en 2006 et 65,5% en 2013, alors que la part des locataires diminuait chez les ménages plus aisés... Lire suite

L'accès au crédit immobilier plus cher pour les femmes que pour les hommes

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Au nom de l'égalité des sexes, la Cours de justice européenne a fait interdire les différences de primes d'assurances entre hommes et femmes depuis 2012. Mais comme les inégalités de revenus demeurent, emprunter pour un achat immobilier est globalement plus coûteux pour une femme. Lire suite

Je suis étudiant, comment trouver un garant pour louer mon logement ?

Sur Logic Immo, il y a 2 semaines

En tant qu'étudiant, le logement est indispensable, et trouver un garant n'est pas toujours une mince affaire. Pourtant, plusieurs solutions existent pour trouver un garant lorsque l'on ne dispose pas de revenus fixes, de la plus courante à la plus innovante.   Crédit photo : fizkes   Un proche peut se porter garant pour vous La solution la plus classique et la plus répandue lorsque l'on cherche un garant en tant qu'étudiant, c'est de demander à un proche de se porter caution pour... Lire suite

Habiter le pavillonnaire autrement

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 2 semaines

L'ENSA-Marseille organise une exposition itinérante intitulée : "Habiter le pavillonnaire autrement". "La question du renouvellement des territoires périurbains et, en particulier de leurs tissus pavillonnaires, est aujourd'hui au coeur des débats scientifiques, professionnels et politiques. Comment relever les défis fonciers, infrastructurels, écologiques, économiques et sociaux auxquels fait face le périurbain et ses tissus pavillonnaires ? Comment imaginer leur évolution physique et... Lire suite

Le contentieux de la copropriété dominé par les impayés de charges

Sur Universimmo, il y a 2 semaines

La direction des affaires civiles et du Sceau du Ministère de la Justice a réalisé une étude sur le contentieux de la copropriété portant sur la période 2007-2017. Il en ressort que depuis 2007, le nombre des contentieux de la copropriété portés devant les juridictions du premier degré a augmenté de 24%, étant passé de 33.600 à 41.700. Devant les cours d'appel, la hausse a été moins importante (+10%). Devant les juridictions de première instance, l'évolution du contentieux de la copropriété... Lire suite

charges revenus fonciers

La fiscalité immobilière rentre en compte dès lors qu' il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit neuf ou ancien la fiscalité peut revêtir différentes formes : mutation par héritage ou donation, taxe sur location de bien, plus value sur revente, ou encore impôts et taxes sur possession. C'est une mécanique compliquée qui change chaque année.

Fiscalité de la résidence principale ou secondaire

On compte 5 sortes d'impôts locaux :
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation

Fiscalité du logement mis en location

Les revenus résultants d’une location immobilière peuvent être contraints à une imposition différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les loyers de sous-location nue (non meublée).
- Les bénéfices non commerciaux
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

Il y a plus-value immobilière lorsque le vendeur réalise un bénéfice à l'occasion de la vente d'un bien immobilier. Cette plus-value est généralement imposée au taux forfaitaire de 28.1% ; l'impôt est alors imputée directement par le notaire chargé de la transaction. Des cas d'exonérations existent. Ainsi la donation d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans sont exemptés de toute taxation.

Savoir tirer profit des opportunités et se décider pour le type de d'investissement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui sélectionner attentivement leurs placements immobiliers et ne pas exclusivement asseoir leur préférence selon des avantages fiscaux que ceux-ci leurs procurent. Quelque soit la finalité de l’investissement il est bon de se munir des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les fonds engagés sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent facteur de décision.

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