Charges de copropriete sur les blogs immobiliers

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Bruno Le Maire reprend la mesure portée par la FNAIM du Grand Paris pour mettre en place une aide d'urgence pour les propriétaires bailleurs indépendants

Sur Journal de l'agence, il y a 6 jours

Après la mise en place du couvre-feu dans les grandes métropoles pour un minimum de 4 semaines, la FNAIM du Grand Paris propose que l'Etat offre, aux propriétaires bailleurs indépendants n'ayant perçu aucun loyer lors du confinement et pendant les périodes de fermetures à venir liées aux mesures gouvernementales (couvre- feu…), un crédit d'impôt à hauteur de 50% du montant des loyers et des charges. Cette nouvelle vague de fermetures administratives vient en effet s'ajouter aux... Lire suite

Faut-il miser sur l'immobilier neuf pour un investissement locatif'

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

L'immobilier neuf offre de nombreux avantages aux investisseurs: des charges réduites sur le long ... Lire suite

Boostez votre productivité avec le logiciel de gestion de clés Myloby

Sur Journal de l'agence, il y a 1 semaines

Dans le monde de la gestion locative et du syndic de copropriété, l'un des enjeux majeurs pour se démarquer de ses concurrents consiste à améliorer la productivité de ses équipes. Or, un des postes les plus chronophages est souvent sous-estimé : la gestion des clés. Pourtant les personnes interrogées estiment qu'il représente en moyenne 15 à 20 minutes de gestion par mois et par clé. Sur une agence possédant 400 lots en gestion, ce sont donc 126 heures qui sont mensuellement dédiées à cette... Lire suite

« Les garanties de paiement des loyers », Anne-Claude Poncet Expert immobilier BusinessFil

Sur Journal de l'agence, il y a 2 semaines

Au cours du bail, le bailleur entend percevoir régulièrement le loyer, qui lui permet d'acquitter les charges non locatives liées au bien loué, voire de rembourser l'emprunt souscrit pour son acquisition. La mise en place d'une garantie de paiement du loyer est conditionnée à la situation du locataire. La solvabilité du locataire L'agent immobilier, titulaire d'un mandat de location ou d'un mandat de gestion, a l'obligation de vérifier la solvabilité du locataire, avant la signature du bail.... Lire suite

Voici les pires et les meilleurs syndics de copropriété de France

Sur La Vie Immo, il y a 1 mois

MeilleureCopro a étudié les syndics en fonction de leur e-réputation dans les 11 villes les plus pe ... Lire suite

Cergy : locataires, ils dénoncent des régulations de charges exorbitantes

Sur CGT Logement, il y a 1 mois

A la résidence Bocqueteau-Rougettes, les habitants ont reçu des notes à régler allant de 400 à 700 euros en moyenne. Pour la deuxième année consécutive, ils ont envoyé une pétition à Val-d'Oise Habitat pour obtenir des explications. Cergy, ce lundi. Les... Lire suite

À Paris, un grand écart des charges locatives parfois difficile à expliquer

Sur CGT Logement, il y a 1 mois

À Paris, un grand écart des charges locatives parfois difficile à expliquer ACTUALITÉ Mis à jour le 01/09/20 à 06:00 Vue aérienne du 13e arrondissement de Paris. Crédits photo : Tupungato/shutterstock INFOGRAPHIE - Aux côtés des cossus 16e et 8e arrondissements... Lire suite

Voici les arrondissements de Paris où les charges locatives sont les plus élevées

Sur La Vie Immo, il y a 1 mois

Entre 2019 et 2020, les charges locatives ont progressé de 2,3% dans la capitale, selon les ... Lire suite

À Paris, un grand écart des charges locatives parfois difficile à expliquer

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 mois

INFOGRAPHIE - Aux côtés des cossus 16e et 8e arrondissements de Paris, le 13e est le 3e plus cher de la capitale pour ses charges locatives (à 3,21 ?/m²). Lire suite

Comment évaluer les charges et les travaux de copropriété avant d'acheter ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 mois

Acheter dans une copropriété composée d'appartements ou de maisons revient à devenir propriétaire d'une quote-part des parties communes. Cela représente donc des dépenses supplémentaires d'administration et d'entretien. Bien connaître le montant des charges, mais aussi les travaux prévus évite donc de mauvaises surprises. Lire suite

charges de copropriete

Le copropriétaire peut être confronté à de nombreux désaccords voir contentieux tant les rouages de la sont complexes et les sources de mésentente multiples :
- installation d’un nouvel équipement (ascenseur par exemple)
- interprétation du règlement de la copropriété
- application des décisions votées en assemblée générale
- ravalement de façade de l'immeuble ou travaux divers dans les parties communes
- interrogations quant à la bonne répartition des charges
Quand bien même la prise de décision relève de l’assemblée générale de la copropriété c’est le syndic qui veille à la mise en application des décisions de l’assemblée. Il administre également l’immeuble au quotidien et représente en justice la copropriété. En effet la loi de 1965 confère au syndic de copropriété un poids indéniable corrélés à d'importantes responsabilités. Depuis le 13 décembre 2000 (appliquée en 2004) la législation relative à la solidarité et au renouvellement urbain (dite loi SRU) réforme le système de 1965 en ce qui concerne l'administration de la copropriété. La loi SRU en copropriété vient apporter divers changements dans les rapports entre copropriétaire et syndic : recouvrement des charges impayées, la prise de décision en assemblée, les règles comptables, compte bancaire du syndicat, la protection de l'acquéreur et autre. Chaque copropriétaire est débiteur vis à vis du syndicat de sa part dans les charges de copropriété et les frais communs. paiement des charges est l'une des obligations essentielles du copropriétaire. le bon fonctionnement de la copropriété dépend principalement de cette condition : le syndic doit en effet obtenir les les sommes suffisantes pour suffir aux différentes dépenses entraînées par les parties communes les équipements communs et les services collectifs du bâtiment. En amont c'est à la charge du syndic de élaborer et faire adopter le budget prévisionnel annuel de la copropriété

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