Charge de copropriete sur les blogs immobiliers

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Boostez votre productivité avec le logiciel de gestion de clés Myloby

Sur Journal de l'agence, il y a 2 jours

Dans le monde de la gestion locative et du syndic de copropriété, l'un des enjeux majeurs pour se démarquer de ses concurrents consiste à améliorer la productivité de ses équipes. Or, un des postes les plus chronophages est souvent sous-estimé : la gestion des clés. Pourtant les personnes interrogées estiment qu'il représente en moyenne 15 à 20 minutes de gestion par mois et par clé. Sur une agence possédant 400 lots en gestion, ce sont donc 126 heures qui sont mensuellement dédiées à cette... Lire suite

Webinaire Petit déjeuner Décideurs-Chercheurs

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 3 semaines

L'Institut Paris Région organise un Petit déjeuner Décideurs-Chercheurs "Cohabiter avec des animaux sauvages en milieu urbain " Webinaire le mercredi 30 septembre 2020 de 9 h à 10 h 30 Intervenants Fouad AWADA, directeur général de L'Institut Paris Region Gwendoline GRANDIN, e'cologue a' l'ARB I'le-de-France,de'partement biodiversite' de L'Institut Paris RegionAnimation Gre'goire LOI'S, directeur-adjoint de Vigie-Nature au Muse'um national d'Histoire naturelle (MNHN) et charge' de mission... Lire suite

Voici les pires et les meilleurs syndics de copropriété de France

Sur La Vie Immo, il y a 1 mois

MeilleureCopro a étudié les syndics en fonction de leur e-réputation dans les 11 villes les plus pe ... Lire suite

Comment évaluer les charges et les travaux de copropriété avant d'acheter ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 mois

Acheter dans une copropriété composée d'appartements ou de maisons revient à devenir propriétaire d'une quote-part des parties communes. Cela représente donc des dépenses supplémentaires d'administration et d'entretien. Bien connaître le montant des charges, mais aussi les travaux prévus évite donc de mauvaises surprises. Lire suite

Pourquoi la digitalisation pousse à la concentration des syndics de copropriété

Sur La Vie Immo, il y a 1 mois

Le monde des syndics est en pleine mutation, avec une digitalisation de leurs activités qui ... Lire suite

Location : quels sont les travaux à la charge du locataire et du propriétaire ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 mois

La prise en charge des réparations et des travaux d'entretien du logement loué font souvent l'objet d'un jeu subtil de ping-pong entre le propriétaire des lieux et son locataire. Alors, qui paie quoi ? Lire suite

Les charges de copropriété ont augmenté de 2% en 2019, et de 48% depuis 2007

Sur Universimmo, il y a 2 mois

Pour la dixième année, L'Association des responsables de copropriété (ARC) a livré les résultats de son enquête sur les charges de copropriété, issue des comptes annuels de 2.500 copropriétés situées sur toute la France. Elle a analysé l'évolution des charges sur un an, depuis l'exercice 2007, date de création de son observatoire, OSCAR. Globalement, les charges ont augmenté d'environ 2% entre 2018 et 2019 alors que leur hausse se situait à 5% entre 2017 et 2018. Cette augmentation est deux... Lire suite

Copropriétés : le casse-tête des assemblées générales

Sur Universimmo, il y a 2 mois

Les syndics de copropriété se souviendront longtemps de leur saison d'assemblées générales de 2020 ! Ils auront en effet pris de plein fouet le report et les contraintes liées à la crise sanitaire du coronavirus, puis la nécessité depuis le 2 juillet de permettre aux copropriétaires de voter par correspondance, ce qui va s'avérer tout sauf anodin ! La pandémie Covid-19 leur a fait reporter une saison entière d'assemblées ! Alors qu'ils ont souvent du mal à boucler chaque année le planning des... Lire suite

Copropriété : réorganisation des relations dématérialisées avec le syndic

Sur Universimmo, il y a 2 mois

Depuis un décret du 27 juin 2019, les copropriétaires peuvent, sur strict volontariat, opter pour l'envoi des appels de fonds par courrier électronique, ou encore la notification des documents annexés à la convocation à l'assemblée générale par mise à disposition dans l'espace en ligne sécurisé du syndic pour téléchargement. Dans ce cas, le copropriétaire reçoit par courrier la convocation sans les pièces jointes, et celle-ci "précise expressément que ces documents sont accessibles en... Lire suite

Crédit immobilier : qu'est-ce que le saut de charge ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 mois

Si vous comptez déposer une demande de prêt immobilier pour financer l'achat de votre future résidence principale, votre solvabilité sera étudiée par votre banque. Le saut de charge permet de calculer la capacité d'emprunt d'un ménage avec le taux d'endettement limité en général à 33% par les banques et le reste à vivre. Lire suite

charge de copropriete

Chaque copropriétaire est responsable vis à vis du syndicat de sa part dans les charges de copropriété et les dépenses communes. L'obligation charges fait parti des obligations essentielles du copropriétaire. De son exécution dépend le bon fonctionnement de la copropriété : le syndic doit en effet avoir les les sommes suffisantes afin de suffir aux différentes dépenses entraînées par les parties communes les équipements communs et les services collectifs du bâtiment. En amont c'est à la charge du syndic de préparer et faire voter le budget prévisionnel annuel de la copropriété. Depuis le 13 décembre 2000 (appliquée en 2004) la loi à propos de la solidarité et au renouvellement urbain (dite loi SRU) remanie le système de 1965 en ce qui concerne l'organisation de la copropriété. La loi SRU en copropriété vient apporter diverses transformations dans les rapports qu'entretiennent copropriétaire et syndic : compte bancaire du syndicat, la prise de décision en assemblée, recouvrement des charges impayées, les règles comptables, la protection de l'acquéreur et autre. Le copropriétaire peut devoir gérer de nombreux désaccords voir contentieux tant les rouages de la sont complexes et les sources de mésentente multiples :
- interprétation du règlement de la copropriété
- application des décisions votées en assemblée générale
- installation d’un nouvel équipement (ascenseur par exemple)
- interrogations quant à la bonne répartition des charges
- ravalement de façade de l'immeuble ou travaux divers dans les parties communes
Même si le pouvoir de décision appartient à l’assemblée générale de la copropriété c’est le syndic qui est garant de l’exécution des décisions de l’assemblée. Il gère également l’immeuble au quotidien et fait office de figure officielle de la copropriété devant la justice. En effet la loi de 1965 attribue au syndic de copropriété de nombreux pouvoirs corrélés à d'importantes responsabilités

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