Chantier sur les blogs immobiliers

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En Nouvelle-Aquitaine, la FFB mise sur le lean construction

Sur Le Moniteur actualités, aujourd'hui

La fédération démarre son 11e chantier expérimental à la fin du mois de mars. Lire suite

Dans le Vaucluse, le BTP va expérimenter le lot zéro

Sur Le Moniteur actualités, aujourd'hui

La FBTP 84, qui profite d'une conjoncture très positive, a convaincu le bailleur social Grand Delta Habitat d'expérimenter le « lot zéro », sur un chantier à définir. Il permet d'attribuer à un seul prestataire les dépenses communes aux opérations. Lire suite

Recrutement : comment NGE veut doubler la proportion de femmes dans l'encadrement de chantier

Sur Le Moniteur actualités, il y a 3 jours

Le groupe de BTP crée le réseau « NGE Mixité », qui vise à attirer des talents et à améliorer la place des salariées dans l'entreprise. Le taux de féminisation en interne oscille à ce jour de 4 à 19 % selon les entités, et s'élève à 10 % tous métiers confondus. Lire suite

Furieux de ne pas être payé, il détruit 5 maisons qu'il venait de construire

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 4 jours

Pris d'une folie destructrice, un ouvrier a démoli avec un engin de chantier une partie des logements qu'il venait de construire, en filmant sa démolition. L'homme a indiqué avoir agi en représailles contre son employeur qui ne l'avait pas payé. Lire suite

Bastia : l'Agula Marina, un projet immobilier devant la justice

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 4 jours

Le procès de l'Agula Marina s'est ouvert ce mardi devant le tribunal correctionnel de Bastia. En 2013, une enquête judiciaire du pôle économique et financier de Bastia mettait un coup d'arrêt à ce chantier situé à Albitreccia. Plusieurs personnes sont alors mises en examen. Lire suite

Logement social: l'Ile-de-France peine à atteindre ses objectifs de production

Sur CGT Logement, il y a 1 semaines

  Après deux années record pour la production de logements, 2018 témoigne d'un repli des autorisations (89.200), en perte de vitesse de -9,3% par rapport à 2017. Un constat similaire pour les mises en chantier, en baisse de -5,1%, et que la Direction... Lire suite

Dunkerque : la future patinoire surfe sur des innovations glaciales

Sur Le Moniteur actualités, il y a 2 semaines

Se refroidir mais aussi se réchauffer grâce au CO2 : une affaire qui glisse à Dunkerque. Le Moniteur a visité fin février 2019 le chantier du bâtiment qui, pour être le plus vertueux possible en matière environnementale, intègre plusieurs innovations, dont l'utilisation de CO2 en guise de fluide frigorigènes. C'est une des premières patinoires en France à utiliser cette innovation qui facilite notamment la récupération des calories issue du process de fabrication du froid. Lire suite

Sur le chantier Eole, le tunnelier Virginie entre en action

Sur Le Moniteur actualités, il y a 2 semaines

Le chantier Eole, prolongement du RER E vers l'ouest, a franchi une étape symbolique ce 27 février. Virginie, le plus gros tunnelier d'Ile-de-France, est entré en action. Lire suite

Marchés américains : Wall St cède aux prises de profits après des indicateurs mitigés (actualisé)

Sur Investir Patrimoine, il y a 2 semaines

Le Dow a perdu 0,13%, le S&P-500 0,08%, le Nasdaq 0,07%Powell a réaffirmé l'attitude prudente de la FedLa confiance du consommateur a rebondi plus qu'attenduMais les mises en chantier sont au plus bas depuis 2016Le dollar et les rendements des Treasuries en baisse Lire suite

Le chantier d'une nouvelle tour à Dubaï de plus de 500 m de haut est lancé

Sur La Vie Immo, il y a 3 semaines

La "Burj Jumeira" doit être achevée en 2023. Le gratte-ciel sera l'édifice phare d'un tout nouveau q ... Lire suite

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Une maison à construire est un long parcours semé d'obstacles techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible fait suite à l' observation de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acheteur des indications utiles sur les orientations urbanistiques de la localité. D'autres documents peuvent être utiles à consulter : il s'agit du plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être effectuée auprès de la mairie de la localité qui stipule les réglementations locales concernant le droit de propriété et le régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois tous les documents consultés et le terrain acheté il reste bien sûr à remettre une demande de permis de construire auprès de la mairie. Ce document assure que votre dossier est approprié aux lois et aux règlements prévus par le code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- le descriptif et la présentation du projet
- des documents photographiques et graphiques
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
Si aucune pièce ne manque au dossier le délais d'instruction est estimé à 2 mois à compter de la réception. Ce temps d'attente peut être étendu en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est délivré et signé par le maire ou son adjoint : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la municipalité ne se manifeste pas le permis est accordé de façon tacite au terme du temps imparti.

Ouverture et achèvement du chantier
Le lancement des travaux de construction est à adressé inéluctablement au maire. Un délais de 2 ans est octroyé pour lancer les travaux faute de quoi le permis sera obsolète. Quand le chantier est fini vous disposez de 30 jours pour déclarer à la mairie l'achèvement des travaux après quoi le maire doit remettre sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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