Chantier sur les blogs immobiliers

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Logements : le recul des mises en chantier s'accélère

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 semaines

Les mises en chantier de logements ont reculé de 5,7% sur les trois mois à fin novembre après avoir enregistré un recul de 0,7% sur les trois mois précédents. Lire suite

Logement : la situation s'améliore sur le front des permis de construire

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 semaines

A fin novembre, le nombre de permis baisse toujours mais moins qu'avant. Pour les maisons en lotissement, il fait même un bond. En revanche, les mises en chantier accélèrent leur chute. Lire suite

Immobilier : imprimer sa maison est désormais possible

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 mois

Une start-up a mis au point l'impression de maisons. Une construction plus rapide et moins dangereuse qu'un chantier habituel, mais qui coûte plus cher. Sous les arbres se dessine une maison tout en rondeur. Une forme inédite, 95 m2 et cinq pièces qui ont été construites de manière inédite, avec une imprimante 3D. Lire suite

Transports saturés, logements chers... les chantiers du Grand Paris permettront-ils d'y remédier ?

Sur CGT Logement, il y a 1 mois

Transports saturés, logements chers... les chantiers du Grand Paris permettront-ils d'y remédier ? Les Franciliens souffrent de leurs conditions de vie. Le plus vaste chantier d'Europe, avec 200 kilomètres de voies ferrées et 68 gares, est lancé. Par... Lire suite

L'architecte du Mucem de Marseille condamné pour travail dissimulé sur le chantier de sa villa

Sur La Vie Immo, il y a 2 mois

Le tribunal correctionnel de Toulon a condamné Rudy Ricciotti à 4 mois de prison avec sursis. Il é ... Lire suite

Projection du Film "Le temps du chantier de 2009 à 2018"

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 2 mois

Le PUCA soutient la projection du film "Le temps du chantier de 2009 à 2018". Réalisé par le collectif audiovisuel de LA SIERRA PROD, ce film raconte l'apparition d'un nouveau quartier à Montmartre, le quartier Binet, en 10 ans. Dix ans au cours desquels "les habitants ont vécu au rythme des destructions, des constructions, dans la nostalgie d'un passé qui s'effaçait de leur paysage, dans l'attente d'un avenir que les pouvoirs publics étaient en train de leur concocter". Plus... Lire suite

Peindre soi-même : les 10 pièges à éviter

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 mois

Vous vous lancez dans un projet de peinture et souhaitez repeindre un mur, un sol, un plafond vous-même ? Suivez nos conseils pour ne pas tomber dans les pièges les plus courants, et gâcher la décoration de vos pièces... Choix et quantité de peinture, passage du rouleau, préparation du support et du chantier pour bien peindre soi-même. Des murs jusqu'au plafond, la décoratrice Valérie Laporte Volatier vous donne ses conseils affûtés et les pièges à éviter pour réussir votre chantier de peinture... Lire suite

Un gigantesque projet immobilier va sortir de terre d'ici 2020 à Toulouse

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 mois

Un gigantesque projet immobilier va sortir de terre d'ici 2020 en plein Toulouse. Un investissement de 22 millions d'euros à proximité de la Cartoucherie. Les détails du chantier. Lire suite

Logement : le marché de la construction est en chute libre

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 mois

Le nombre de mises en chantier a creusé son recul entre juillet et septembre, selon le ministère de la Cohésion des territoires. Le «choc d'offre» promis par le président de la République peine à voir le jour. Le marché de la construction n'en finit plus de dégringoler en France. Les permis de construire de logements (constructions autorisées), indicateur avancé de l'immobilier neuf, ont nettement reculé au troisième trimestre, tandis que les mises en chantier (constructions commencées) ont... Lire suite

Vous pourrez bientôt dormir dans ce phare breton de l'Île Vierge

Sur La Vie Immo, il y a 2 mois

À Plouguerneau, dans le Finistère-Nord, un vaste chantier de rénovation vient de s'ouvrir sur l'Île ... Lire suite

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Une maison à construire est un long parcours semé d'obstacles techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible fait suite à l' observation de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acheteur des indications utiles sur les orientations urbanistiques de la localité. D'autres documents peuvent être utiles à consulter : il s'agit du plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être effectuée auprès de la mairie de la localité qui stipule les réglementations locales concernant le droit de propriété et le régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois tous les documents consultés et le terrain acheté il reste bien sûr à remettre une demande de permis de construire auprès de la mairie. Ce document assure que votre dossier est approprié aux lois et aux règlements prévus par le code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- le descriptif et la présentation du projet
- des documents photographiques et graphiques
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
Si aucune pièce ne manque au dossier le délais d'instruction est estimé à 2 mois à compter de la réception. Ce temps d'attente peut être étendu en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est délivré et signé par le maire ou son adjoint : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la municipalité ne se manifeste pas le permis est accordé de façon tacite au terme du temps imparti.

Ouverture et achèvement du chantier
Le lancement des travaux de construction est à adressé inéluctablement au maire. Un délais de 2 ans est octroyé pour lancer les travaux faute de quoi le permis sera obsolète. Quand le chantier est fini vous disposez de 30 jours pour déclarer à la mairie l'achèvement des travaux après quoi le maire doit remettre sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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