Chantier sur les blogs immobiliers

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Roland-Garros, retour gagnant

Sur Le Moniteur actualités, il y a 2 jours

Courts, allées, village, espaces d'accueil et même serres tropicales–: le site qui reçoit les Internationaux de France de tennis voit son chantier de modernisation gagner du terrain. Lire suite

Immobilier : comment s'agrandir sans permis de construire ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 jours

Comment gagner de précieux mètres carrés à moindre coût et surtout sans permis de construire ? Dans la banlieue de Melun (Seine-et-Marne), à Vaux-le-Pénil, José Sallot, vient de pousser les murs en aménageant le garage de sa maison, pour agrandir son ancien salon. Il a gagné 25 m2 au rez-de-chaussée et une chambre de 12 m2 à l'étage, pour seulement 22 000 ? de travaux et un mois de chantier. Lire suite

Un tunnel va traverser les fjords norvégiens

Sur Capital immobilier, il y a 1 semaines

Le projet, une première mondiale, permettra de supprimer les passages en ferries et accélérer la circulation. Le chantier est estimé à 40 milliards d'euros. Lire suite

Architecture : Hardel et Le Bihan, bâtisseurs jusqu'au bout

Sur Le Moniteur actualités, il y a 1 semaines

Lauréats de projets d'envergure à Paris, les deux concepteurs ont créé MOX, une société dédiée au suivi de chantier. Lire suite

Radars chantiers : les ruses des gendarmes pour les rendre ultra-efficaces et rentables

Sur Capital immobilier, il y a 2 semaines

Une enquête de radars-auto.com dévoile certaines techniques utilisées par la Sécurité routière pour maximiser l'efficacité des radars autonomes qui contrôlent la vitesse dans les zones de chantier. Lire suite

La Réunion: le tribunal retarde le chantier de la Nouvelle route du littoral

Sur Le Moniteur actualités, il y a 2 semaines

Le tribunal administratif vient de mettre un coup d'arrêt à l'exploitation de la carrière de Saint-Leu, dont l'approvisionnement était essentiel pour la continuité du chantier. Lire suite

La construction de logements neufs recule toujours, mais moins fortement qu'en début d'année

Sur La Vie Immo, il y a 2 semaines

Au premier trimestre, il y a eu 90.300 mises en chantier en France, soit 7,8% de moins qu'il y a un ... Lire suite

Vinci visé par plusieurs plaintes pour le rejet d'eaux polluées dans la Seine

Sur Le Moniteur actualités, il y a 3 semaines

Deux plaintes ont été déposées contre le groupe de BTP pour le rejet d'eaux composées de sable et de ciment sur les berges de Seine, à proximité du chantier d'extension du RER E "Eole". Lire suite

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Une maison à construire est un long parcours semé d'obstacles techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible fait suite à l' observation de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acheteur des indications utiles sur les orientations urbanistiques de la localité. D'autres documents peuvent être utiles à consulter : il s'agit du plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être effectuée auprès de la mairie de la localité qui stipule les réglementations locales concernant le droit de propriété et le régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois tous les documents consultés et le terrain acheté il reste bien sûr à remettre une demande de permis de construire auprès de la mairie. Ce document assure que votre dossier est approprié aux lois et aux règlements prévus par le code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- le descriptif et la présentation du projet
- des documents photographiques et graphiques
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
Si aucune pièce ne manque au dossier le délais d'instruction est estimé à 2 mois à compter de la réception. Ce temps d'attente peut être étendu en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est délivré et signé par le maire ou son adjoint : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la municipalité ne se manifeste pas le permis est accordé de façon tacite au terme du temps imparti.

Ouverture et achèvement du chantier
Le lancement des travaux de construction est à adressé inéluctablement au maire. Un délais de 2 ans est octroyé pour lancer les travaux faute de quoi le permis sera obsolète. Quand le chantier est fini vous disposez de 30 jours pour déclarer à la mairie l'achèvement des travaux après quoi le maire doit remettre sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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