Changer syndic sur les blogs immobiliers

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Immobilier : les atouts et les limites de la gestion à distance

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 4 jours

Transaction, location ou syndic de copropriété? Découvrez les atouts et les limites de la gestion à distance d'un logement. Lire suite

WEBCONFERENCE : Syndic solidaire et politiques locales de l'habitat : apports, conditions de mobilisation et enjeux d'avenir (21 10 2020)

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 1 semaines

Le réseau des acteurs de l'habitat organise une webconférence sur le thème : "Syndic solidaire et politiques locales de l'habitat : apports, conditions de mobilisation et enjeux d'avenir". L'activité de « syndic social » ou « solidaire » prend une ampleur croissance dans les métiers des organismes de logement social, et interpelle de plus en plus d'acteurs du secteur qui s'interrogent sur ses contours précis. Un temps réservé à quelques organismes précurseurs, ces missions ont... Lire suite

Le visage de nos villes après la crise

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 3 semaines

Le Quotidien publie un article intitulé : "Le visage de nos villes après la crise". "Les pistes cyclables, les rues piétonnières et les terrasses poussent un peu partout dans la province depuis le début de la pandémie. Verrons-nous le visage des villes changer après la crise ?". Lire l'article en ligne Plus de ressources sur ce thème : La ville malade du coronavirus La ville dense a trahi ses habitants Coronavirus, et après ? Pour de nouveaux compromis urbains Lire suite

Vente de logement : quels sont les frais à prévoir ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 4 semaines

Vendre un logement est un projet qui peut engendrer des frais supplémentaires pour le propriétaire. Réaliser les diagnostics immobiliers, demander les documents au syndic, faire quelques travaux de home-staging... représentent un coût qu'il faut prévoir auxquels s'ajoutent souvent les frais d'agence immobilière. Faisons le point sur les frais liés à une vente. Lire suite

Réforme du droit de la copropriété : des règles de fonctionnement simplifiées au 1er juin 2020

Sur Le Courrier de l'immo, il y a 1 mois

Un renforcement des pouvoirs du conseil syndical Depuis le 1er juin, le conseil syndical dispose de nouveaux pouvoirs. Il peut désormais engager une action en justice contre le syndic en vue d'obtenir réparation, en cas de manquement ou d'inaction. Il peut également lui réclamer des pénalités s'il tarde à transmettre des Lire suite

Ce que la «vague verte» va changer pour l'immobilier

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 mois

Si l'écologie se développe pour rendre les bâtiments moins énergivores, les spécialistes s'accordent à dire qu'elle doit modifier la gestion des villes. Lire suite

Réforme du droit de la copropriété : des règles de fonctionnement simplifiées au 1er juin 2020

Sur Le Courrier de l'immo, il y a 1 mois

Un renforcement des pouvoirs du conseil syndical Depuis le 1er juin, le conseil syndical dispose de nouveaux pouvoirs. Il peut désormais engager une action en justice contre le syndic en vue d'obtenir réparation, en cas de manquement ou d'inaction. Il peut également lui réclamer des pénalités s'il tarde à transmettre des Lire suite

Copropriétés: les «Visio syndic» de la FNAIM pour des AG à distance !

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 mois

La FNAIM a mis en place un système qui permettra à ses adhérents d'organiser à distance les assemblées générales des copropriétés sans risque sanitaire. Lire suite

Le « monde d'après ».. c'est maintenant !

Sur Toulouse Immobilier 31, il y a 1 mois

Nous lisons beaucoup d’articles à propos de citadins (principalement en région parisienne) qui réfléchissent à changer de vie, se mettre au vert, quitter la ville pour s'installer à la campagne et gagner en qualité de vie. Certains le font avec succès car c’est un vrai projet de vie : bravo! Attention toutefois à  ce que […] Lire suite

Immobilier : l'acheteur renonce, l'artisan abandonne le chantier... nos réponses à vos questions

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 mois

Prolongation des mandats de syndic ou possibilité de signer les actes d'achat lors d'une visioconférence : retrouvez le détail des ordonnances prises pour débloquer le marché. Lire suite
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Le copropriétaire peut faire face à de nombreux désaccords voir contentieux tant le mécanisme de la sont complexes et les sources de mésentente multiples :
- interprétation du règlement de la copropriété
- interrogations quant à la bonne répartition des charges
- installation d’un nouvel équipement (ascenseur par exemple)
- application des décisions votées en assemblée générale
- ravalement de façade de l'immeuble ou travaux divers dans les parties communes
Quand bien même le pouvoir de décision relève de l’assemblée générale de la copropriété c’est le syndic qui assure l’exécution des décisions de l’assemblée. Il dirige également l’immeuble au quotidien et représente en justice la copropriété. En effet la loi de 1965 confère au syndic de copropriété de nombreux pouvoirs corrélés à d'importantes responsabilités. Depuis le 13 décembre 2000 (appliquée en 2004) la législation relative à la solidarité et au renouvellement urbain (dite loi SRU) modifie le système de 1965 en ce qui concerne la gestion de la copropriété. La loi SRU en copropriété entraine diverses transformations dans les rapports entre copropriétaire et syndic : la prise de décision en assemblée, compte bancaire du syndicat, les règles comptables, recouvrement des charges impayées, la protection de l'acquéreur et autre. Chacun des copropriétaires est redevable vis à vis du syndicat de sa part dans les charges de copropriété et les frais communs. L'engagement charges est l'une des obligations essentielles du copropriétaire. le bon fonctionnement de la copropriété dépend principalement de cette condition : le syndic doit en effet disposer des fonds suffisants pour subvenir aux différentes dépenses entraînées par les parties communes les équipements communs et les services collectifs de l'immeuble. A la base c'est à la charge du syndic de préparer et faire voter le budget prévisionnel annuel de la copropriété

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